マンションなんでも質問「バルコニー戸境がコンクリート壁」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-11 17:48:42

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[スレ作成日時]2011-11-11 22:16:06

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バルコニー戸境がコンクリート壁

  1. 281 匿名さん

    手間取るったって蹴破ってくぐって脱出すればいいでしょ。
    何か置いてたって足で蹴っても動かないような重量物ってあるかな?

    逃げやすさの追求だったら住戸自体の隣との壁もペラボーにしたらいいんじゃない?

  2. 282 匿名さん

    コンクリなしのベラボーは破壊的にかっこ悪いね。正に百聞は一見に如かず。

  3. 283 匿名さん

    >281
    別にたいしたネガじゃないのに、ムキになるのはかっこ悪いよ。
    コンクリートの壁であることがけが、君のマンションの唯一の自慢ってわけじゃないだろ。
    確かにうちは結構大きめな鉢が置いてあるので、無理というわけじゃないけど少々苦戦するかも。
    そこに置くと収まりが良いのだよねぇ 隣の人には申し訳ないと思ってるけど。

  4. 284 匿名さん

    >>283
    避難ボードの前に物を置くことは普通は管理規約で明確に禁止になってますけどね。

  5. 285 匿名さん

    >>284さん
    荒らしさんや非常識さんを構ってはいけません。
    ただの暇人さんなので、説明しても馬の耳に念仏です。

  6. 286 匿名さん

    たまに、物置を置いてる人とかいますよね。規約で禁止でも。
    たしかにコンクリ戸境だと物置とか置いてあったら、けやぶれないかも・・・

  7. 287 匿名

    物置ともなると規約どうこうじゃなく消防法に抵触するのでは?

  8. 288 匿名さん

    消防法に抵触してもやる人はやるよ~。

  9. 289 匿名さん

    コンクリートだと隣が見えないので
    避難ボードの前に何置かれても実際に蹴破る瞬間まではわからないってのはありますね。
    見えないから余計に置きやすいでしょうし。

  10. 290 匿名さん

    271を見て、コンクリにペラボーというのも有るんだと知った!つまり、下にしか行けないようになってるコンクリ壁と、一部ペラボーで横に逃げるタイプの2種類があるんですね。

  11. 291 匿名さん

    270さん、「ペラボー」が何を指しているのかはわかりました、ありがとうございました。
    でも、なぜ「ペラボー」というのかがわかりません。
    なぜ「ペラボー」というのでしょうか、「ペラボー」を使ってる人、教えて下さい。

  12. 292 匿名

    ペラボーとはバルコニーの戸境が
    ペラペラの薄いボード仕様のことを指す。

  13. 293 匿名

    290さん、
    コンクリート+一部ボード仕様のメリットは
    高いプライバシー性能の確保とボードによる
    逃げやすさ、そして梯子がないからバルコニーが
    スッキリ使えることです。

    因みに271さんの写真でもわかる通り、
    コンクリート壁仕様は排水が独立します。
    つまり気兼ねなく水も利用できます。

  14. 294 匿名さん

    そのコンクリ戸境の一部ボードが小さいと、避難の時に困るという話ですよね。
    物を置かれたら、蹴破ることができませんもんね。

  15. 295 匿名さん

    "ペラボー"のネーミングした人、絶妙ですね、、、

  16. 296 匿名さん

    ベラボー蹴破って避難した人いますか?あんなの言い訳設備でしょ?

    ベラボー=ビンボー

    で間違いないです

  17. 297 匿名さん

    コンクリ戸境であることだけが頼りの貧乏人がほざいてます。

  18. 298 匿名さん

    270のベラボー写真は衝撃的ですね。これが普通とか言い張るひとがいるのにはもっと驚きました。
    あんなのに何十年もローン払うとは罰ゲームですよね。私マンション派ですが、あれが低収入のひと向けのマンションのスタンダードならエリアなら戸建の人がマンションをバカにするのもわかります。

  19. 299 匿名さん

    >298
    そういうエリアの戸建ては庭なしギチギチ、張っただけの外壁って感じでしょう

  20. 300 匿名さん

    モデルルームで舞い上がっちゃってベランダまではよく見ないで内覧時にびっくりペラボーってやつですか。普段は見なかったことにするってことですよね。

    まあ誰でも最初は仕方ないよ。賃貸と比べてキッチンとかに舞い上がっちゃつてそこまで気が回らないし、もっといえばペラボー以外のものがあるなんて知らないから想像できなぃだろうね。次はもっとちゃんとチェックした方がいいよ。次があるかは知らないけど。

  21. 301 匿名さん

    田の字、外廊下、ペラボー物件は避けたい。

  22. 302 匿名

    都心でもぺラボー物件が幅をきかせてるからなかなか大変だが、逆に他の条件を無視して、完全コンクリ戸境かどうかを物件探索の最低条件にして探してみると良いと思う。意外に見つかるし、意外に高くないのもある。他の条件も自ずと良くなってきますしね。

  23. 303 匿名さん

    そうなんだよ。270のようなペラボーはコスト云々よりはっきりいってやっつけ感がある。テキトーって感じで設計者が居住者のことを真剣に考えた結果採用された方式とは思えない。
    コンクリ壁だから言い訳ではないが271のような構造は設計者の工夫、配慮があるなと感じベランダ以外の部分も配慮がいけ届いている可能性が高い。

  24. 304 匿名

    モデルルームを30箇所ぐらい回ってみて思うんだが、
    ペラボー物件はモデルルームでもデベもやましいのか
    ハッキリそれとわかるようにしてないモデルルームも
    多い。あたかもまるでしっかりした壁のようになってるところも少なくない。

    「ここってコンクリートの壁なんですか?」と聞くと
    必ず「いえ、実際は法律の関係でボードが入ります」と言う。続けて「これが普通です」と念押しされる。

    ハッキリ明示しないのは売りにはならないことは
    間違いないでしょうね。

  25. 305 匿名さん

    法律の関係というのはウソだね。下の階に避難梯子で下りられるようになっていれば良いんだからね。

  26. 306 匿名

    >>270と、>>271です
    >>279さんへ
    バルコニー画像は「眺望を見せる」ものがとても多いので、
    戸境の「構造部分」がハッキリ写ってる画像を探すのはけっこう大変ですよね。

    アウトフレーム+コンクリート壁タイプ+隔板あり
    バルコニーの部屋側に梁があるタイプの例

    1. バルコニー画像は「眺望を見せる」ものがと...
  27. 307 匿名

    アウトフレーム+コンクリート壁タイプ+隔板あり
    バルコニーの手すり側に梁があるタイプの例

    1. アウトフレーム+コンクリート壁タイプ+隔...
  28. 308 匿名さん

    ふ~む!
    ベラボーの大きさに関する消防法の規格は、思ったより小さいらしい。

  29. 309 匿名

    306さん
    307さん
    アップありがとうございます。
    二枚の違いはアウトフレーム順梁工法と、
    アウトフレーム逆梁工法との違いですね。
    分かりやすい写真をありがとうございます。

  30. 310 匿名さん

    うち307のタイプだけど、こんなところモデルルームでわざわざ確認しなかったよ
    ペラペラだけのタイプじゃなくてよかった。。

  31. 311 匿名さん

    うちはそこそこのマンションですが、ペラボーです。
    しかも270より高さが低いように思います。
    271のようだといいですねー。

    ただ、ベランダというかバルコニーは270のように透明の物が
    好きです。
    明るいです。
    前のマンションでコンクリ・手すり・コンクリ・てすり・コンクリ
    となっていたら、コンクリのところだけ、こけが生えてしまいました。

    コンクリでなく、ガラス様のベランダでもコンクリが戸境って
    あるのでしょうか?

    今のマンションは縦長リビングのため、隣に遠いところしか
    使わないので、ペラボーでも困っていませんが・・

  32. 312 匿名

    コンクリート壁+ガラスバルコニー+アウトフレーム(隔板は不明)
    例として、こういう感じかな。

    1. コンクリート壁+ガラスバルコニー+アウト...
  33. 313 匿名

    コンクリート壁+ガラスバルコニー+隔板あり(梁は不明)
    完成予想図CGだけど、例としてはこういう感じかな。

    1. コンクリート壁+ガラスバルコニー+隔板あ...
  34. 314 匿名さん

    写真のアップありがとうございます!
    ガラスバルコニー、明るくていいですね。うちのはコンクリなので憧れます。
    でもお掃除はどうなんでしょう?汚れはやっぱり目立つのかな?

  35. 315 匿名

    バルコニー上半分だけガラスタイプもありますね。
    コンクリート壁+隔板あり(小さめ)+逆梁アウトフレーム(バルコニーの手すり側)

    例として、こういう感じかな。

    1. バルコニー上半分だけガラスタイプもありま...
  36. 316 匿名さん

    コンクリ戸境でボード部分が小さいと、いざという時の非難が困難そうですね。
    誰かが書いていたけど、この小さなボードのあたりに物を置かれてたら蹴破れませんね。

  37. 317 匿名さん

    それでも>>270タイプのペラボーはごめんだよ。
    >>316みたいな意見はは>>270を買ってしまった人の無理やりの後付の理由に過ぎないでしょう。

  38. 318 匿名さん

    コンクリ戸境だけが自慢の安いマンションにすんでる人の鼻息が荒いね。

  39. 319 匿名さん

    わははは!
    315が私の理想形だ!! 次回の購入検討時にもっとまじめにベランダ仕様を確認したい。

    >>317
    なんでそんなに270に固執するのかわからんけど、前向きに行きましょう。

  40. 320 匿名さん

    263のレスを見て爆笑したw
    それにしてもこんなスレッドあったんだねえ。購入前に読んでおけばよかったと悔やまれる。
    初めてのマンションでベランダはタイルぐらいしか関心なかった。

    うちのは天井までのペラボーで一応外から見える部分はコンクリ、色も外壁とかに合わせてあるが
    改めて見ると結構微妙。おしゃれな写真がいろいろアップされてるのを見ると断然そちらが素敵。
    都内の結構高めのマンションだったんだけどな~

  41. 321 匿名

    >316
    上から下までペラボーでも、避難に使う時は下半分の部分だけを蹴破ってくぐる。
    コンクリ式のバルコニーが奥行2mとかで広めだから、ボード部分が小さく見えるだけで、
    アパートのペラボーの下半分と比べたら、サイズはほとんど変わらないはずだよ。

  42. 322 匿名さん

    たしかにコンクリ戸境だと、何か物を置かれてたら蹴破ることができないかも。
    ペラボーだと、物を置かれてても何とか蹴破れそうだね。最悪、上の部分を蹴破ればいいし。

  43. 323 匿名

    >>270から>>315までの画像貼りをしてる者です。

    サイズについての話題が出てるので、消防法の規格も載せておきます。
    コンクリート壁+隔板ありは、ピンク部分を満たしていればOKみたいですね。

    1. サイズについての話題が出てるので、消防法...
  44. 324 匿名さん

    蹴破ったって大きなものがおいてあったら避難できないじゃん

  45. 325 匿名

    いざという時には、バルコニー側からも逃げられるってだけで十分だよ。
    本当に蹴破ってまで自宅から隣家バルコニーへ避難するなんて、
    一生のうちに経験する機会があるかどうかも分からない。
    それよりも日常のプライバシーとか、見た目の問題の方が大事だと思うね。

  46. 326 匿名さん

    見た目、プライバシーを気にする人はコンクリ。
    火事などもしもの時の安全、避難しやすさを気にする人はペラボーでいいのでは?

  47. 327 匿名さん

    間違ってはいないけど...物件の場所・室内仕様・価格が優先されて、ベランダの壁は後回しっしょ?(^^;

  48. 328 匿名さん

    >>323さん
    ご苦労様です。
    見やすい画像感謝します。

  49. 329 匿名

    予算内での「エリア・沿線・立地」などが優先ってのは当然かもだけど、
    リフォームでも変えられない構造部分は優先順位が高いでしょう。
    二重床・天井とか、アウトフレームとかにこだわる人なら、
    バルコニーも奥行や戸境を確認してからの方がいいんじゃないかな。

    窓を開けてる季節は、隣の生活音やTVが丸聞こえってのもありうるし、
    お子さん・タバコ・ペット・楽器とか、隣人は選べないわけだし、
    ここの掲示板だって、そういう問題を話し合う板がいっぱいあるでしょう。

    住んでから後悔するよりは、納得してから買う方が良くない?
    立地も広さも仕様も気に入ったから決定!ペラボーでも我慢する!とか、
    似たような物件を比較検討してたら、むこうはペラボーだし、こっちにしようとか。

    人それぞれだから、どんなバルコニーだろうと気にしない人は別にいいんだけど、
    ここって、気になる人が見に来てるスレッドじゃないの?

  50. 330 匿名さん

    ペラボーは避けられるのなら避けるべし。
    やはり音とか気配とか住んでみてから結構気になるもんだよ。
    あと、リビングが隣り合ってる間取りどうしはペラボーだときついねぇ。

  51. 331 匿名さん

    そう。人それぞれ譲れないポイントは違うから、一概にコンクリ戸境だから買うとは限らない。
    他の設備(床暖や食洗機、ミストサウナなど)がついてなくてコンクリ戸境という物件もあるし。

  52. 332 匿名さん

    >>326

    ペラボーだと避難しやすいって理屈がよくわからない。
    単に隣接住居のバルコニーにアクセスしやすいからって
    隣接住居が留守だったらどうするの?
    さらにその隣に逃げるんですか?
    ペラボーだからって特に建物の外に避難しやすいわけ
    でもないでしょ。

  53. 333 匿名さん

    ペラボー+田の字+外廊下はデベ側にのみ利がある。
    ユーザにとっては安さ以外の魅力なし。しかも安くないケースが多い。

  54. 334 匿名さん

    >332
    まじめにそう考えてるのですか?

  55. 335 匿名さん

    もうさ、買っちゃった人はあきらめなよ。
    ここはマンションを購入する人を応援するサイトだよ。
    モデルルームの見学ポイントとしてバルコニーは必見という
    知見が得られたわけだ。

    これから買う人はペラボー=安全とかいうステマなんか
    気にせず、良心的なデベの思想は細部にこそ現れるわけで
    そういう総合的な観点から物件を検討するとよいよ。

  56. 336 匿名さん

    うちは高級マンションでもなくただのファミリーマンションですが、
    バルコニーがコンクリート壁(一部ボード)仕様で順梁アウトフレームです。
    ガラスはエコガラスでセンターオープンサッシ。
    アウトフレームの部分にスロップシンクが付いてるタイプです。

    ペラボー物件からの転居後後半年経っての正直な感想ですが、
    周囲からの音の匂いは確かにほとんど気になりません。
    気配も感じないので最近は窓を開けて生活しています。

    プライバシーと言うことで言えば、うちは普通の中住戸ですが北面の居室部分も
    アウトフレームが大きく外に飛び出して共用廊下との間に2メートルぐらいスペースが
    あり、そっちも比較的プライバシーは確保しやすいのかなと思っています。

    因みに物件はパークホー◯ズです。

  57. 337 匿名

    >>331
    >(床暖や食洗機、ミストサウナなど)がついてなくてコンクリ戸境という物件もあるし
    オプションで付けられる程度の設備と比べる意味があるのか分かりません。
    設備を重視するって言うなら、せいぜい後付けできないディスポーザーくらいでは。

  58. 338 匿名さん

    335さんの仰る通り!
    うちはもう買っちゃったけど買い替えるときは戸境の造りまできちんと確認しようとこのスレ読んで思った。
    実に有意義なスレだと思う。分かりやすい写真や画像を何度もアップして下さった方、感謝です。

  59. 339 匿名さん

    それにさ、ペラボーっていってもすべての部屋がペラボーとは
    限らないわけだ。角部屋もあるし部屋によってベランダにおける
    隣接住戸との関係は個別に異なる。
    だからカタログやモデルルームだけではわからない。
    図面を見るときも自分の買おうと思う部屋だけではなく少なくと
    も上下左右の部屋との関係性は見たほうがいいね。

  60. 340 匿名さん

    わっはっはっは!
    そこまで詳しく考えずに買った!
    普通に楽しく生活しとる。

  61. 341 匿名さん

    No.332はネタじゃないの?本当にそう考えてるなら無知すぎ。
    あるよね~、安くて設備もショボいのにコンクリ戸境の物件。

  62. 342 匿名

    逆パターンの方が多い気がするね。周辺の相場より高額で設備も良いのにペラボー物件。
    ここは物件が高級か普通か、値段が高いか安いかって話じゃないし、
    有益な情報交換になってる板だよ。荒れるような書き込みはやめてほしい。

  63. 343 匿名

    うちは全然考えずに購入しましたがペラボーです。
    普通のファミリータイプです。
    でも角部屋なのでペラボーは左側だけだし下や横は隙間がないのであまり気になりません。

    両親が今年買ったマンションはがっちりコンクリでした。
    それを見るまで正直こんなに違うとは気づかなかったです。

    いづれ相続したらそっちに住もうと思います。

  64. 344 匿名さん

    ここ、有益な情報交換になってるように思えないよ。
    結局、コンクリ戸境の人がペラボーの人を笑ってるだけ。

  65. 345 匿名さん

    342さんに同意です。
    むしろ設備のグレードを落としてもRC壁が良いと
    いう人もいるはずなので、それだけ重要度が高い
    部分だと思いますし、これだけ盛り上がるのは意外に
    盲点だからだと思います。

    ペラボニストさんもボードのメリットを重視して
    買われたんでしょうからそれはそれで良いと思い
    ます。好みですから。

  66. 346 匿名さん

    有益だよ、世の中には3種類のバルコニーがあるってことを教えてくれるんだもの。「ペラボー」「コンクリ+ペラボー」「コンクリのみ」ですからね。

  67. 349 匿名さん

    あのさ(笑)
    隣とベランダがつながってないマンションだってたくさんあるよ。
    いわゆる雁行型とかね。

    それにうちはペラボーだけどその他の設備はスゴイんだぞーとか関係ないよね。ベランダの話をしましょう。

  68. 350 匿名さん

    必死で調べて設備・構造的にも予算とのバランスが取れたと思って
    満足していたら思わぬ伏兵ペラボーが登場って感じでしょう。
    微妙と思いつつも、モデルルームじゃそこまで確認しなかったし、
    まあマンションだったら一般的にはこんなもんだと思っていたら
    実は高級物件っというわけでもないけどプライバシーにきちんと配慮
    された非ペラボーのマンションも数多くあることが提示されて軽く
    パニックってとこだね。

    そして避難がしやすいメリットあるとか妄想書くから面白がる人が
    いろいろ書いているだけでは?
    満足して購入したものにけちつけられるのは面白くないけど>>340
    みたいに軽く受け流せばいいものの>>341みたいに見当違いの反論する
    からネタにされるだけでは?

  69. 351 匿名さん

    それにここはマンション購入検討者への情報提供の場だよ。
    ペラボーをどう思うかは人それぞれだけど世の中には
    ペラボーと非ペラボーがあるって事実を示すのは有用だと
    思う。ペラボーしか知らないひとがペラボーのよさを語って
    お仲間を増やそうってのはフェアではない。
    ペラボーデベのステマって言われるよ。

    私は購入者を応援します。

  70. 352 匿名さん

    なるほど、雁行型ね。その他にも、ワンフロア2or4戸で独立バルコニーにすればペラボーは関係無いですね。

    でも雁行型って自己日影が掛かりそうですね。やっぱ独立バルコニーが理想じゃないですかね。それかコンクリ戸境。

    工場跡地とかの巨大敷地に直方体で田の字で数百戸のマンションを建てようとするから、ぺラボーが必要になっちゃうんですよ。

  71. 353 匿名さん

    コンクリ連投お疲れ様!そこしか自慢がないのでしょう。

  72. 354 匿名さん

    安物件のコンクリ戸境さんが騒いでるだけなんだから放っておきなよ。

  73. 355 匿名さん

    高級ペラボーさんも必死だね

  74. 356 購入経験者さん

    城南地区で3年前にマンション買いました。

    床暖やデスポなど不要だし、多少立地が悪くても住空間のプライバシーが保たれる物件を探したのですが、
    スレの題名通りの物件って、立地もよくて設備や内装も当時においても標準以上の物件しかなかったです。

    親からかなり援助して貰えたので何とか希望の物件変えましたけれども、売主さんたちも住む者の立場で
    考えて欲しいと思いました。住む者の立場になれなくても、系列の管理会社に出向した時の事を考えれば
    ペラボー物件なんて作れないと思います。





  75. 357 匿名さん

    ベラボー物件はベランダはあくまで共用部であり、良くて物干し台、下手すりゃ単なるエアコン室外機置き場でありそこに住民が長時間滞在したり、第二のリビングのように利用されることを想定していないのではないだろうか?
    まあ規約を厳密に解釈すればそうなのかもしれないが、モデルルームやパンフレットではそこが第二のリビングであるかのような演出をするので販売側と設計側にギャップを感じる。

    そもそも集合住宅はよほど考えないとプライバシーを保つのはむつかしいしコストもかかる話になる。
    安いからって耐震性を犠牲にするマンションはさすがにないが、プライバシーについてはユーザー側もこんなもんだろと無知ゆえに要求も低く、それなりの高額物件じゃないと配慮がなされないというのは言いすぎか。

  76. 358 匿名

    そもそも集合住宅のデメリットのほとんどが
    周辺住戸と隣接されてることで発生することが
    ほとんどなんだよね。

    それを大きく解消できる一つの方法がスレタイの
    仕様ということだということでしょうね。

  77. 359 匿名さん

    設備は標準でしたが、非ペラボー物件に決めました。

    その上で、オプションで設備グレードアップ。

    設備はグレードアップできるからいいけど、
    ペラボーからのグレードアップもできるようになったらいいのにね。

  78. 360 匿名さん

    ベラボーさんの失敗事例参考になります

  79. 361 匿名さん

    それが正解ですね。そもそもペラボーは論外です。

  80. 362 匿名さん

    同じ物件でもペラボーの部屋以外に非ベラボーの部屋も用意されていることも多いのであきらめない方がいいですよ。

  81. 364 匿名さん

    わかります、自分が高級だと思って買った物件が、
    ペラボー物件であるとわかった時の哀しさは。
    設備仕様は外からはわかりませんが、
    ペラボーは一目でバレちゃう。
    タワマンならまだしも、低層、中層でペラボーだったら、、、
    ほんとに勉強になるスレです、ここは。

  82. 365 匿名

    現にうちの嫁さんはまずは外観で物件を選別する。
    ペラボーじゃないことをまず確認し、
    サッシの色を確認するらしい。
    (エコガラスだと薄いブルーやグリーンが多いらしい)

  83. 366 匿名さん

    設備もよく、相場より高めだけどペラボーっていうのは、意外と盲点でそこまで
    気にする人が少ないからデベがその部分でコストカットしやすいってことなのかな。
    現に自分は買うとき全然気にしなかった、というよりそんな違いがあるって
    ここ見るまで知らなかったよ。

  84. 367 マンション住人さん

    ペラボーですがバルコニーが4つあり、
    主バルコニー(合計35㎡)はリビングに3つでお隣と面してなく独立バルコニー。
    後1つのバルコニ(7㎡)が洋室にあり、そこがお隣と面していてペラボーです。
    このようなペラボーマンションはどうですか?

  85. 368 匿名さん

    いいんじゃない。ベラボー率25パーセントなら

  86. 369 匿名さん

    前述のベラボーの一人でっす。
    TVは4年前のプラズマ65インチ+純正ラックシアターでっす。
    ベラビンボーじゃありません。

  87. 370 匿名さん

    居住者がビンボーかどうかは関係ないです。ベラボーはみすぼらしいこれは事実です。

  88. 371 匿名さん

    田の字はさすがに勘弁って感じ(笑)

  89. 372 匿名さん

    うちは軽だけどカーナビは最上級みたいな見当違いな自慢?

  90. 373 匿名さん

    >371
    >372
    は誰に対して?

  91. 374 匿名さん

    >311 です

    なるほど、よくわかりました。
    多分ペラボー論議を知っていても今のところを購入したと思います。

    東南角部屋で、共用廊下に面している部屋がない
    バルコニーは3面でそれが続いているので部屋の窓が掃出し窓が多い。
    ディスポ、24時間有人管理など
    玄関がセンターインでさらにポーチ、シューズインクローゼット付き
    etc.

    OPでリビングの前はウッドデッキにしました
    これでどうしてペラボーなのか…

  92. 375 369

    私に対してじゃない?(笑
    372、するどいね。Kカー大好きで大学時代から常に1台はKカーだ。
    足車は993Sだけど。
    自慢してるわけじゃないよ。
    たかが住宅の一部がベラボーぐらいで見下すのは早計ってこと。
    もちろん、うちの物件はすべてが同じ仕様なわけで、経済レベルは上には上が、下には下があるってことは承知してる。

  93. 376 不動産業界さん

    視界の抜け感や日当りとしてはペラボーのメリットだったりするんですよね〜
    もちろん、ペラボーはコストダウンになるけど、
    例えば、バルコニー戸境全体をペラボー化して独立性を醸し出すのってそんなにコスト変わらないんだけど
    (所詮安価なペラボーだからね)
    そうするとリビングからペラボーが視界を遮る感じでうるさい感じになるんですよね。
    逆梁アウトポールの物件に違和感ある方が多いのもそういった理由だったりします。

    仮に立地や価格や間取りで気に入ったとして、ペラボーだから却下するというのは
    それはそれでナカナカ凄い判断材料だと思います。

    ベラボーがみすぼらしいならタワー物件は殆どみすぼらしいという事になっちゃいますしね。
    まあ、元麻布ヒルズみたいな対応もありますけど。

  94. 377 マンコミュファンさん

    プライバシーの配慮に欠ける完全ベラボー仕様は設計士の悪意が感じられるような気がします。
    お隣あるいは自身のプライバシーを晒けだすのは当然として、
    常に発生するであろう塵やゴミがベラボーの下をかいくぐりお隣りへあるいはこちらに侵入
    それを押し付けあう醜い争いが目に見えるよで怖いですね。

  95. 378 入居済み住民さん

    375さん少し大人げないですね、他のみなさんはあなたより良い物をお持ちですよ。
    でも一々自慢しない、なぜならみなさんスレ題に忠実な紳士淑女ですから。

  96. 379 匿名さん

    375の痛々しいレスを読むとますますペラボーは避けるべきだな。
    何とかペラボーを肯定せんがために恥ずかしい自分語り。

  97. 380 匿名さん

    ここまで執拗にペラボーをこき下ろすコンクリ戸境の人は、それだけが頼りの物件なんだろうね。

  98. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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