ライオンズ台東入谷レフィールってどうですか？

幹線道路に面して無いので静かかも。
施工がノバックって聞いたこと無いので調べたら、姫路の会社で元は大谷建設ってことらしい。

入谷から近いのはいい。
そして山手線鶯谷から歩けるのもいい。
しかし、人には鶯谷近くとは絶対言いたくない。
昔から東京に住んでいる人は、あぁ・・・連れ込みのって、そうじゃない人でも風俗とかのイメージというか
実際に立ちんぼとかいるし。

このあたりまで来ると結構いい感じなんだけどね。

文京の地ってｗ
東大をこのエリアに入れるのは無理しすぎ。

あのあたりは鶯谷駅前とは全く違って閑静ですよ。そもそも旧・元入谷地域ですから。

敷地 -> 所有権の共有および賃借権の準共有(普通借地権、借地期間60年)
建物 -> 区分所有

ちょっとな・・・

長所は道路に面してなくて、かつ神社に面しているので静か。
短所は南のマンションが東側まで張り出しているので、午前中の早い時間に日照がなくなる。

このあたりが一番重要では？
直射日光いらない人、昼間家にいない人だったらかなりいいかも。

日当たりはちょっと悪そうなんですね。
日中自宅にいる専業主婦の家庭向けではなさそう？
私的には日当たりが良い方が良いなって思いますね。
冬場は寒そうですか？

全戸南東向きが売りのようですが、
確かに目の前のマンションで日光は入りずらいですね…。
本当に静かで大好きな街なので、私は是非にと前向きに考えていますが、
そうでない場合は日照をどれだけ妥協できるか・できないかでしょうね。

綺麗に整備されて整った街ではないので好みが別れる所だと思いますが、私も入谷、下谷、根岸界隈は都内でも好きなエリアのひとつです。
ただ現在もそうですが、今後も高い建物が増えていくような感じがあるので将来的にも日当たりに関する不安はありますね。
日当たりは我慢できても現在の街の雰囲気が好きなだけに、購入に躊躇している原因もここにあります。生活がしやすいというのは将来的にも変わらない部分だと思いますので、前向きに考えてはみたいのですが。

>7さん >8さんが書かれた事、本当に良く判ります。
好みは判れるでしょうが、あの街の雰囲気すごく良いんですよね～。
あのままの街の雰囲気であって欲しいですよね～。

私は日当たりはすごく気にしてしまいます。
特に冬は実際にはどの程度の日当たりなのか、ＭＲで聞いてきてみたいと思います。

ここって設備関係は結構充実してますよね、最近のマンションでよく見かけるミストサウナとか使ったことがないので興味はあるのですが、実際は2～3回試して飽きちゃいそうな気もしますね。お風呂好きな方にとっては必須の設備なんですかね。
あと最初に現地を見学した時にはあまり気にしていなかったのですが日照を指摘されている方が多いですね、これはもう一度行ってしっかりチェックしてみたいと思ってます。

現地周辺を見学に行くときは、ちょっと広い範囲を歩いてみるといいかもしれません。
山手線の駅と言うことで上野や鶯谷あたりの雰囲気についてはご存じの方が多いと思いますが、下谷、入谷、根岸など下町と言われるエリアですが、浅草などとはまた違った下町情緒で好みが別れると思います。
一方で最近はこの辺にも洒落たカフォなども増えてきていて、なかなか面白い場所です。

ミストサウナはマンションを購入してついていたという友人に聞くと
「何回かしか使わなかった」
との事でした。
サウナ好きな方なら嬉しいかもしれないですね。

この辺りは本当に良い街ですよね。
歴史があり、静かで。
山手線駅に徒歩圏内なのに、落ち着いた街です。

ミスとサウナは普通のサウナと違って苦しくないと聞いていたので私は楽しみにしていますが
意外と使われないんですか・・・
ご家庭によって使用頻度は大分違ってきそうですね

日照は季節によっても大分変ってきますね
現地で確認しないと・・・ですね

１３さん
高温で低湿度のドライサウナに対して、ミストサウナは低温・高湿度で息苦しくなく楽に入れるのが
魅力なんですよね。
今、住んでいるマンションにミストサウナがついています。我が家は毎日みんな使用しています。
おかげで乾燥しらずで肌がしっとりしています。
ミストサウナのおかげか、入る様になってからはみんなあまり風邪をひかなくなりました。
体の芯から温まりますからね。

健康ランドみたいな場所で普段からサウナを使っている方には嬉しい設備ですよね。
特にこの時期のように気温も低く乾燥も酷い季節にミストサウナって最高じゃないでしょうか。あとは入浴時間が長めの人とかはいいのかな。
私の場合は年中シャワーで、しかも入浴時間も15分前後なのでゆっくりミストサウナを楽しむということはあまりしなそうです。最初は物珍しさで試してみたいですけど。

先日モデルルーム見学に行って来ました。
内装にしても設備面にしても全体的に高級感がありましたね。特に天然木のフローリングは気に入ったのですが、扱いに気を使いそう。
そして話題に上がっていたミストサウナを体験させていただいたのですが、思った以上に良い感じでした。体験といってもちょっとしたお試しなので腕だけをミストサウナ作動中の浴室に入れただけなのですが、汗をかきづらい冬場にはぴったりの設備だと思いました。
画像は神社側から撮ったものですが、通り沿いも思ったより交通量が少なく、環境としては静かそうです。

>16さん
現地写真＆詳しいお話ありがとうございました。
ＭＲいい感じみたいですね。

環境はこちらはとにかく静かですよね。
お写真見る限り、日当たりも良さそうですね。

＞＞17様
言問通りや昭和通りと大きく交通量の多い道路が近いので気になっていたのですが、建設地のある金杉通り沿いは思った以上に静かでした。
他の物件でMRはいくつか行ったのですが、こちらのMRはなかなか良かったですよ。営業さんの説明も上手だったせいもあると思いますが部屋や設備のイメージがつかみやすかったですね。

あと天然木のフローリングなのですが、私は気に入ったのですが人によっては趣味が別れる感じがしましたね。

鴬谷駅に近いホテル街は立ちんぼだらけで環境悪過ぎ。
山手線だと鴬谷と新大久保だけは勘弁。
根岸や入谷が好きなマニア用。

天然木の床材は贅沢！気のぬくもりが好きなので、はだしで歩きたいです。
日常の手入れは大変なのですか？ワックスがけとか。

＞＞20さん

床材は天然木の突板なので、プリントのものより雰囲気がいいです。
お手入れは、通常のフローリングと変わらないことが多いですが、最後にワックスコートをしたり、特別なコーティングがされているとそのお手入れ方法になります。

無垢のフローリングではなく突板なので表面だけが天然木で、中は集成材になっているようです。

通常のワックスは数ヶ月から１年ぐらいでかけます。ワックスによって保ちが違います。簡単なタイプは短くなっている傾向があります。

もう完成したんですね。竣工前完売は無理だったのかな。

営業が湧いてきた。

当初は一部定期借地権と告知されていましたが、今はその記載がされていませんね。
定借なのは、一部住戸だけということでしょうか。まさかそんなことは有り得ないと思いますが。

皆さん何が決め手でここにしたんだろう？

ここは日照に妥協できればいいマンションだと思う。

あと、借地権というところも妥協できれば。