ジーニス大阪［入居者専用］

ここって外廊下なんですか？？
そうであれば高級マンションとは呼べないですよね。

ここって大阪の都市開発を知っている人なら、買うでしょうねー
中之島公園一帯の水辺は大阪が上げて整備開発していってるから、土地の値段上昇や
周辺環境は良いでしょうね。
いきいきエイジングセンターがある限り、これからの高齢社会から考えて
１０〜２０年後まで、ジーニス大阪は人気であり続けるでしょう。

外廊下なのはEAST棟。タワーのWEST棟は内廊下ですよねー

不動産業界からすれば、ファントム的に人気なマンションらしいですよー

EAST棟が外廊下なのは、天神祭と淀川の花火が見れるのと、
天神橋筋がズドーンっと抜けているロケーション。
北向きなので淀川や箕面の山並みが見れるから建築士の提案だったようですよ。

人気なのは分かりましたが、それよりもっ
ジーニス大阪の住民さんは、ベランダから光のルネサンスのイルミネーションが見れるのが羨ましいです☆☆☆☆☆
後から建つ物件の方が良いに決まってるけど、８年も建つのに人気があるのが凄いですね！！
てか、売りに出てないから買えないやん！！！

水辺って人気ですよね。人が集まるというか。

知ってますよ、パリのセーヌ川のようにするらしいね、大阪がなるかな？

このマンションって都心部にありながら周辺環境に恵まれ、付加価値があるから人気なんでしょ

新御堂筋の出入り口や、阪神高速の北浜出口からすぐだし、高麗橋や南森町の乗り口もすぐだしね。

便利っちゃ便利。梅田周辺は車が渋滞するから車派はジーニス、そりゃ人気なはずやね。

そうそう、車派はジーニス。
電車移動のメイン人は駅直結のTHEkitahamaへどうぞ。
その代わりたまに車乗るときは駐車場からだすを20分かかるけどな。

もしかして、グランフロント買って、ここ売りたい人が一生懸命書き込みしてるの？

ここの住民なら、ジーニス大阪を残しながらグランフロント大阪を買うでしょうね。

では、何のためにこんな無駄な書き込みを～
ここに住んでおられる方はもっと上品で金持ちかと思ってましたぁ～

５９－だから上にあげるなって！楽しいんじゃない？

ラジャー

６１－もう上げるなよ。ジーニス大阪が人気物件なのは、みんな知っとる。

もっかいあげます
誰も中古で出ても買いませんよ
グランフロントがあるもん

６３－ジーニス大阪好きやのー。もうええやん。ほんとにグランフロント買ったのなら（ワラ）

グランフロントのことは、グランフロントにかきこしたら！

ジーニス大阪は、なかなか売りに出ませんねっ

ジーニスは購入希望者が待っているから、表に出ない間に取引はされているはず。

知らんがな。

知らんのやったら不動産屋に行って聞いてみたら？だから上に上げるなよ〜

70番はジーニスに興味があるんだねー
人気があるのは、ほんまなんだからいいんじゃない？
どんなマンションにも、長所、短所はあるよ☆

それにしても、ジーニス大阪の事くわしいんだね。
このスレ沸かしてるの、あなた？もしかして住民さんなんじゃない？

興味ないなら、このスレもういいやん。人気物件なのは、ほんまみたいやし☆

完全にネタ物件ですね

本当なら、そんな有名な女社長さんが住んでたマンションなんですね！
さすがジーニス！！注射器や関係当局の事いうと、IPアドレス調べられるのに

売りに出てないから買えないってば（ワラ）EAST棟WEST棟に限らず、内廊下の居宅と外廊下の居宅がありますね。まあ、人気物件なのは間違いないねっ！！！！！！！！！！まだ買えてないからこの掲示板見てるんじゃない（大笑い）私もそうですが、、、

ジーニス大阪を宣伝したいの分かったから、もう上にあげるなよーーー人気なのは分かってる

一流の人のお目に叶うマンションなんですね。
二流のおいらには関係ないや〜

話題になるだけ凄いとおもいます。

７０−７２は同一人物だね。きっとタワーマンションが買えなかったんだね、お気の毒に
タワーマンションのすべてが高級とは限らないよ。最近の新築は仕様の低いタワーが増えてるよ

２００３〜２００５年に建った物件が、どこも標準的に仕様、作りが比較的いい
その中で、ジーニス大阪は、大阪を代表するタワーマンションです。
ジーニスも、超高級レジデンスをうったていません。生活するのに良いマンションだから人気なのよ

今販売中のヘンテコなタワー買うくらいなら、

中古でもココとか、ＣＴ大阪買ったほうが、

全然満足度は高い。

ジーニス　いつの時代のマンションでしたっけ？

自分で調べたら！！

総戸数はいくつなんですか？？

多分、売りたくても値下がりして売れない住民が必死にカキコミして人気ある様に見せ掛けてるんやろな？ある意味、哀れな物件や。逮捕と言い、ややこしい連中が住みすぎなんやろな。

人気ですね
ジーニスって

住民さんへ、不動産屋さんに行ってきました。
ほんとに１軒も売りに出ていませんね。

たしかに人気のマンションだと言ってましたわ。

４００戸くらいあったら、色んな人がおる。それはどこも一緒。
人気と分かってもらえて、それだけで満足。住み心地も良いしね。
クリスマスは、ロビーコンサートはあるし、
明日はもちつきで、ぜんざいなど地域にふるまわれるんだよ。

まぁ殺人事件で血の海ができていた某マンションに比べたら、
女社長の事件なんて屁でもないわ。

シンスケなんてただの雑魚やから気にするヤツおらへんやろ。


キタハマなんか本物の筋の人がゴロゴロ住んどるからな。

殺人てどこのマンション？

そんなもん、たくさんあるやろ！実名だせるか！自分で調べろ。もうこのスレいいやろ！！

ジーニス大阪は、２００３〜２００５年の良い時期に建ったから人気だと聞いた事があります。

ジーニスももう9年か。流石に古くなってきたけど
買い替えたくなるようなマンションがないこの現実。

９４番さんに一票

ここほど人気な物件はないでしょう！！

ザキタマハは買い替えを検討しかなり悩んだ末見送ったが、今となっては見送って本当によかった。
ジーニス住民で同じように思っている人は多いらしい。
みんな買い替えなくてよかったと胸を撫で下ろしてる。

ジーニスの住民です。住み替えの検討はしていますが、ジーニス大阪の住み心地に満足していますので、
私のところは一生住み続けるつもりです。同じフロアも良い方ばかりなので。
子供もジーニスに住んでいることを誇りに思ってくれています。

そろそろ維持費や修繕金に不安を感じてる人がここ見てると多そうだね

しかしここより便利な場所にたくさんタワマンが建ちましたから選択肢が増えた増えた。

３LDKの間取り３０階で、５７８０万円で売りに出ましたね！高くて私には買えません（汗）　

このクラスのマンションは、富裕層が住んでいるから、管理費などの徴収率も良いから、
１０〜１５年に一度の大規模修繕の時なども、安心ですね。

駐車場０円とかにしているマンションが修繕時に危ないと聞きます。

5780万って分譲値より上がってますか？

この階数だと６０００万円前半だったと思います。

去年の夏頃、１５階の3LDKが４２００万円で売りに出ていましたが、、、
あっという間に、売れてしまってましたね。

ここって
有名人が
住んでいる
タワーマンション
なんでしょ

そら間違いなく大阪NO.1のタワーマンションですからね、有名人も住みますわ、はい。

３０階の５７８０万の物件、あっさり売れてしまったようですね。
売りに出てすぐなのに、、、今週、９階の３６９０万が売りに出ましたね。

ジーにス大阪も、大林組の西隣に建築中のマンションも、
国土地理院の断層地図によると、上町断層の真上らしいのですが、
制震構造でも、耐震構造でも、免震構造でも
地割れが起こると、どうなるのでしょうか？

狼狽売りで焦ってるのこのスレは

１０８さん素人だね（笑）そうなってもジャッキアップして修繕されるでしょう。
それくらい、建築の技術は高いのですよ。
地震を心配してたら、一生、不動産を持つことは向かない人だと思います。


１０９さんジーニス大阪は相場は上がっても下がっていませんよっ。
お調べになってから書き込みされてはいかがでしょうか？
１ヶ月書き込みの無かったスレなので、焦りは感じません。

やはり焦ってるな

埋没してきてるからな

上町断層クラスの大規模断層で

真上に位置しながら直下型が来て

やれジャッキアップがどうのこうの

さすがにお目出度いと言わざるを得ないな

建物が直接断層の上にあると大きな被害が出るでしょうね。
国土地理院の地図では、真上ではなさそうには、見えますが。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

そうですよジーニス大阪の真下は断層から外れています。
断層は阪神高速の守口線沿いですね。
ひがみ、ねたみを持っている人が勝手に断層直下だと言ってるんですよ。
地震などの自然災害が起きたときは、断層どうのこうのじゃなくて、
みんなで、助け合うことが大切。

ただいまジーニス大阪の売り物件は、全て売れてしまいました。
３月にS友不動産販売さんより１軒売りに出る予定でございます。

ジーニス大阪さんと、シティータワー大阪さんは、たしかに
大阪でも１、２番の人気物件でございます。

116> 誰でもいいやん　色んな職種の人が意見交換するための掲示板
　　　誹謗中傷の書き込みしてストレス発散してる連中に比べたらよっぽどマシ

不動産屋なんだねポジショントークいらない。

プールやジャグジー　トレーニング施設完備のマンションのようですね

今、売りに１件出てるやん

賃貸で安く出てるんですか？入りたいです。
いくらで、どこの不動産屋さんからですか〜？
安いっていっても、１５万円くらいするんでしょ？

ジーニス大阪やシティータワー大阪以外で、大阪市内で人気のタワーマンションってありますか？

１２２> 　調べたけど、嘘付くなー
　　　　1LDKの部屋で１５万５千円
　　　　3LDKの部屋で２８万円

　　　　どこが安く賃貸で出てるねん！！　　
　　　　俺がジーニス大阪に入居できると思ったわ

なんで成功者ってタワーマンションに住みたがるんですか／
昔は、芦屋の山手に一戸建てがステータスだったはずなのに、、、

都心部が便利だからかな？

募集賃料で息巻いててもしゃあない決まってナンボ

ここならすぐに決まるでしょ

ジーニス（喜）

ジーニス（誉）

施設が充実してるからいいよね♪

no133さん　ありがとうございます！！

そう、築１０年程建ちますが、施設が多く
快適に暮らしています。
地元の富裕層の方が、多く入居されており、
建物は、最新の設備ではないですが、住民がいい人が多く
マナーも良いので、きれいなマンションです。

私は、ジャーグジーやサウナ、トレーニングジムを利用しています。

菅原万歳

そうですね。菅原町という特別な土地に建つ大規模タワーマンションですよね。

EAST棟の９階も、もう売れちゃったみたいだね。
ジーニス大阪の売り物件は、またゼロに。人気なのは良い事だ！！

楽しかったらそれでいいんだよ。
ジーニス大阪に住んでいる事をいいと思ってるんだからね。
大規模タワマンで、３６０世帯もありゃ、色んな住民がおるやろ。
芸能人もいるやろうし、高層階の住民。中層階の住民。低層階の住民。

No.50 by 匿名さん　2012-04-11 21:08:30

４月２日号のAERAに大変興味深い記事がありますね。
例の免震高層建築への危険警鐘の文章中ですが、

大阪にある４０階（１４０ｍ）前後の３棟の免震マンションについて
長周期地震動に対する許容値を分析したところ

１棟は免震層の変形が設計内に収まったが
１棟は免震層が変形限界を僅かに超えたそうです。

さらに、もう１棟については
免震層が変形限界を１０ｃｍ以上も超えて
免震層が擁壁に衝突する可能性があるとの事。

そして、３棟とも積層ゴムの引き抜き力が許容値を超えているとの事。

ここで話題のジーニスさんは何階建てか知りませんが、過信は禁物ですね。

この記事の取材調査物件は、
同じシリーズの物件のようですよ。
ジー二ス大阪は、
オンリーワン物件ですものね。
でも、
大地震がきたら、どこも大変なので、
こないことを、願いたいですね。

他人の住居自慢しても仕方ないやんね
自慢できる住居に、自分が良いと思う住居に住んだらいいんだよ