グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part6

物件自体の比較も重要ですが、再開発というのも長期的な観点からは、重要ですね。
開発プランを見ましたが、随分変わりますね。

>800
信じられない？
入居者なら理事会に確認すれば販売状況教えてもらえるよ。

ここのようにペット可のマンションは臭いがこもっちゃって内廊下だと大変だよ。都会にあるけど今のところ空気もいいし風通しがいいのが一番だね。

まあ、普通は換気や空調で臭いなんてこもらないんだけどね。

古いエレベーターの中の空気に耐えられるかどうかでしょうか？

まあ、内廊下に嫉妬したり意識したりしてネガかいてるわけじゃないけどね。
話しを変えるけど、大門再開発は期待できるね。
内廊下だからといって別に羨ましくはないかな。

ペットが好きな人もいれば、臭いですらいやって人もいるから、エレベーターとか分けれてくれるとうれしいかもね。
さすがに分かれているのに一般エレベーターではペット乗せてこないだろうしさぁ。

営業間のバトルなのかな？新都心のタワマンよりは全然よいと思うが。再開発は、予定通りいかないのが常でしょう。
前の道路の拡張だっていつ完成することやら。まだまだ建物も撤去されていないし。反対の住民がいたら、強制撤去できないし。１０年かかるのでは？その頃はここも中古マンション。
浦和だって、駅の改修、２０年以上前から、マンション販売のセールストークで聞いていた。
だから、あまり予定通りの再開発に期待するのも、ってかんじ。

金を捨てるぐらい持っている人以外には
相場相当価格かどうかは
買う上で重要なポイントだと思うが。

プライベート庭園もいいんじゃない。

≫816
逆に新都心の良さを教えてください。

値引きしてるって言うけど具体的に金額出てこないね。
ひょっとして買えない人の値引きしてくれないかなっていう願望？

あれだけ売れ残っているのなら値引きはしているはずですよ！私は約半年前に見に行ってますが、
『ご希望があれば相談下さい』と営業から言われましたよ。
お部屋によっては２割位してるのかな・・・
うちは、ファミリーでの検討なので周りの環境をみて見送りました。

マジレスすると値引率は誰も言わないと思いますよ。電気店と同じで、
「掲示板でいくら値引いてたからウチも」となったり、値引きについては他言無用が基本ですから。
もしいくら「値引いてくれました」と発言されても匿名掲示板じゃ信憑性は皆無ですし。

ただひとついえるのは、値引きは「可能」です（でした）。

このマンションの長期修繕計画
知ってる人いますか？
共用部分があり過ぎで、10年後が
不安です。で、コンビニは開店
したのかな・・・

結局、値引きに関しては信憑性がないね。

今後、大宮東口にタワーマンションが建つ計画もないし、再開発もあるから値引きする感じはなかったけど。
こんなコメントも信憑性がないってなるからやはりモデルルームで営業に確認するしかない。

不動産の場合、購入者が買いたい価格が適正価格です。すでに将来の再開発の話も含めての適正価格ですから、それでも売れなければ価格を下げるより他に方法がないと思います。

うだうだ言ってないで、とりあえず買っとけよ！

マンション購入で値引きとかするもの？

値引きとか言ってる人はMBやLEXUSのディーラーでも言ってそうですねｗ

さすがさいたまクオリティｗ
自分も大宮区民だけとね(笑)

ここでは三井はただの販売代理だって。

宮原のパークシティも販売代理たったな（笑）
じゃあやっぱりここも、アウトレットマンションで、値引きするな（笑）

このマンション中古でもう出てるし（驚）しかも沢山（汗）これらは、当時いくらだったのかな？個数が、多いと、先々値段下げないと、売れないよな、、、、

＞838

宮原のパークシティは三井レジが売主。
販売代理は長谷工アーベスト。

知ったかはみっともないですよ。

失礼、アンカー間違えた。

＞837
宮原のパークシティは三井レジが売主。
販売代理は長谷工アーベスト。

知ったかはみっともないですよ。


で、改めて、
＞838
中古はヤフー不動産で見る限り1件だけ。沢山、とは言い難い。
たくさん出ているのは、大宮タワーズで大和のマンション。
しかも、一般で複数社が扱って出ているから、実際より多く見える。
ちゃんと見てから投稿しようね。

値引きしてでも早くさばいた方がいいんじゃないかな。
設備がどんどん陳旧化していく。プレミアム以外は設備は普通なわけだし。
共用部も使い込まれて新築感が薄れていく。ま、これは竣工後○年か～という気分もあるけど。

浦和で供給が続いているし湘南新宿停車で持っていかれそう。
値引きはいいタイミングでしょうね。