グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part6

できれば１００円ローソンもセブンも両方あってほしいかな。
なんだかんだで弁当とか買うときはセブンの方が多いし。
一番味がいいと思うのもセブンだと思うんだけど・・・・。

セブンもローソンもって、両方できるとでも思っているの？

確かにちょっと無理があるかもしれないでしょうね。
結構競合とかもするでしょうし・・・・。

両方出来るでしょ？
セブン…マンション内
100円ローソン…目の前
競合とか関係ないし。

100円ローソンはオープンしてまだ一年だし、過去スレにもあるように目の前のセブンのオーナー店舗がGMTに入る予定。

でもまぁ拡張工事でセブンが奥の駐車場に移動せず、完全撤退したらまわりの住民涙目になっちゃうよね。

セブン撤退したら
１００円ローソンの一人がちだ！

でもあのセブン景気いいよね。

このマンションの周りは学校多いせいかセブンイレブン繁盛してるよ。
100円LAWSONと使い分けしてる人も多いんじゃないかな。

書き込みがパッタリとなくなりましたね。売れ行きはどうなんでしょう。潜在的な検討者も減りつつあるのでしょうか？

何か最近の状況について、
情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。

この前、駅前でティッシュ配ってました。
スカイよりフォレストのが
お安くなってますよね。
さらに値引きがあるんでしょうか？
大宮のマンションはここ以外に大規模物件は出そうもないので
本気で大宮に住みたい人は
今から半年が買いのラストチャンスかもしれないです。

あんまりゆっくり売っていると入居者もいることで新築感が薄れるし
設備も陳旧感が出てしまうからね
早く売った方が（買ったほうが）いいよ

マンションって
買いのタイミング大事です。
もし値引きが始まっているなら、残り物件で気に入った部屋があるとこんなラッキーなことはありません。
間違いなくスカイを最初に購入した価格より今のがお得感があります。
１割引き可？
そろそろ値引きの時期と思いますが・・・

フォレスト契約しました。値下げはなかったけど、スカイはかなり値引きになってましたよー

さいたま市から、大宮区役所庁舎の建て替えと公共施設再編について、ご意見を募集しています！
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1339659134236/index.html
ご参考まで。

山丸公園の整備されて
参道沿いに図書館が移転するってこと？
その案に賛成！

売りにしていたセブンも未だオープンしないしね。

買い物も不便だしね。

このマンションをもって「買い物が不便」だと言う方は、
どれだけ便利な土地に住んでるんでしょうね。

706さんではないけど、スーパーがちょっと遠いかな。できれば徒歩で5分以内にあったら便利。田舎だったらまあしかたないけど、タワマンの近くにスーパーあるとこ多いのに、ここはできないのかな。

高島屋は物良いし思った程高くないよ。スーパーじゃないけど。
それかセブンイレブンに生鮮品扱ってもらうかだね。
住民専用だから売れる物品揃えするでしょ。

一番近い生鮮食品店が高島屋のデパ地下とは凄い贅沢ですね。

706ですか
うちはマルエツ近いけどヨーカ堂くらい大きくないと全てのものは用意できない。毎日高島屋も飽きるでしょ。
買い物不便なの事実だと思っていたので、反論には驚きましたね。近くの会社の人も、下町はホントに買い物不便な場所なのに住民どうしてるのかな？て感じですよ。
駅近のマンションはどこも買い物便利なんて、自明の理だと思います。
ここはヨーカ堂やライフも徒歩圏内ではないし、買い物不便だと思います。以前、分譲賃貸でこの近辺に住んで、買い物には苦労しました。から、下町は購入対象からはずした経緯があります。

ふ〜ん、って感じだね。。。

高島屋の生鮮品は良いと思う。とくに健康に気を使う人は。
ただ品質の良い物を厳選してるので品揃えはスーパーの方があると思います。旬の食品以外は置いてなかったりもします。
うちは高島屋とマルエツと100円LAWSONを使い分けてます。
セブンプレミアムもたまに隣のセブンイレブンで買うかな。
不便は感じませんが人それぞれなので706さんの考えも否定しません。
ご参考に。

http://www.pofa.jp/db_web/yaoya2.nsf/bf9be9878c266258492561c40028e4f9/...

うちはマルエツやヨーカ堂、イオンのネットスーパーも利用しているので
買い物５分圏内にスーパーなくてもそれほど不便を感じたことはないなあ。

外食するにもおいしい店が周りにたくさんあるし。

ちょこっと何か買いたくなった時にはコンビニで足りてるし。
仕事で駅を利用している人は、エキュートや高島屋も利用できてると思うし。

>711
徒歩10以内に高島屋、クイーンズ伊勢丹、ザガーデン自由が丘、
成城石井プラスエキュートには北野エースもある。

これで不便といったら他の地域はどうなるの？
紀伊国屋がないのは少し残念だけど

最近できた富澤商店はいいよ。

徒歩10分が遠いと感じるかどうかなんでしょうね。買い物袋を持って夏の暑い日などはちょっときつい人もいるのかなあ。一戸建ての人はそれほど気にしないかもしれませんが、マンションを購入する人は利便性を重視する傾向がありますね。この辺りにスーパーができる計画などはあるのでしょうか。

>716
再開発予定地区ですが全容は見えていません。
再開発に先行して眼科の低層ビルと、駐車場と一体のビルが現区役所周辺で建設中です。
駐車場との一体ビルは洋食屋さんがオープン予定のチラシがありました。まだ全部のテナントは決まってないようです。

確かに徒歩10分が遠いと感じるかどうかちょっと微妙でしょうね。買い物袋を持って梅雨時の雨の日などはちょっときつい人もいるのかもしれませんが。それはそれとして一戸建ての人は結構気にしないかもしれないでしょうし。ちょっとマンションを購入する人は利便性を重視する傾向がありますね。このことは重要なことですから知っておいた方がいいでしょうね。開発といえばこの辺りにスーパーができる計画などはあるのでしょうか。ちょっと開発も期待してしまいます。

値引き期待の人はモデルルームにいかれてはどうでしょうか。
自分はスカイのモデルルームを値引き期待で交渉しましたがやんわり断れました。
今は終盤戦なのでスカイは値引きの可能性があるかもしれまん。
雰囲気的には売り主が3社いて体力もあるので、売れ残った住戸も値引きせず賃貸にするか在庫にするのではないかとの感じです。現在、700戸～750戸くらいが契約されてるようです。
販売して2年弱なので普通の販売ペースだと思いますが、残戸数を考えると完売はまだ先でしょう。

徒歩10分以内に高級スーパーが数件あるって羨ましい。
徒歩圏に複数の高級スーパーがあるマンションって埼玉県だとかなり少ないじゃない？

外廊下は確かに安っぽいですが、大変静かで明るくて（中上層階）、掃除も行き届き、この値段では満足です。

この規模を全て内廊下にしたらいくら住戸多くても管理費倍近くになってしまうよ。
1階、2階と地下は全空間空調完備で快適だし、もちろんジムエリアなどの共用部も空調完備。
ここの良いところは豊富な共用施設があるのに管理費が安いところ。

なら、早く完売して欲しい。
ゆっくり暮らしたいんや！

そうですよねー。

941戸だからね。時間はかかるよ。億超えの住戸もあるんだから。
でも着実に売れてるよ。

ベルドムールのほうが上だな

垂れ幕なくなったな。

確かに戸数が多い分時間はかかってますね。
ただシティタワーさいたま新都心は内装外装共に下品で、営業の媚びへつらいが最低だから、こっちよりも買う気になれないし。

他に良い物件が出ることを願っております。

735さんの言う通り建物は住不の物件良かったです！(^-^)

ただ営業は最低最悪で卑しい感じ丸出しでしたよ。

大宮駅西口一帯に大規模開発が計画されていて、聞くところによるとそこにタワーマンションができるそうです。