物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分 埼京線 「大宮」駅 徒歩7分 高崎線 「大宮」駅 徒歩7分 東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
941戸(470戸(スカイタワー)、471戸(フォレストタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上30階建(スカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・事業主]鹿島建設株式会社 [売主・事業主・販売代理]小田急不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドミッドタワーズ大宮口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
フォレストは残140戸くらいじゃないかな。見入居は10戸くらい。
セブンのオープンが完売間近のサインだと思う。
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652
マンション住民さん
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653
入居済み住民さん
目の前に100円ローソンあるからそれで充分でしょ。
セブンなんかできたら、敷地内で飲食する人も増えるし掃除が大変になるんじゃないかな。
2階の図書室は狭いから1階に図書室移動してくれたらありがたい。
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654
匿名
>>653
確かにそうですね。
ちなみに、ライブラリーはいつも混んでるのですか。
教えて下さい。
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655
入居済み住民さん
ライブラリー
まだ余裕ありますが、住人増えたら微妙でしょう。
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656
匿名さん
大宮図書館どこに移転になるだろ。区役所と一緒に市民会館の跡地かな。
個人的には氷川参道沿いの大宮図書館が好きだから、このマンションの裏の氷川参道沿いに出来て欲しいな。
大門の再開発ビルに入ってしまうと、綺麗な図書館にはなるだろうけど大宮図書館って感じがしない。
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657
マンション住民さん
一度配置が決まった初期決定事項を覆すのはなかなか大変ですよね。何とかならないのでしょうか?
私はペット用、タバコ用の部屋も無駄と思うので総意を得るのは大変でしょうね。
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658
匿名
>>657
喫煙者やペットを飼ってる人もいるでしょうに…。
随分、自己中心的な考えですね。
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659
匿名
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660
マンション住民さん
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661
匿名さん
>659
喫煙室は吸わない人にもベランダ喫煙が
されづらいメリットがあります。
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662
マンション住民さん
ちゃんとルールを守って喫煙室で吸う人もいれば、
お隣のように、昼夜問わず、ベランダで吸う人もいる・・・
喫煙室まであるのにルールを無視して
ベランダ喫煙する人があとを絶たないのも事実です。
とはいえ、注意するにしても、喫煙室があるのとないのとでは違ってくると思う。
ベランダだからよい、という勝手な思い込みはやめてほしいものです。。
これからの季節、窓をあけますからね。
いくら、個別に注意喚起をしてもらってもこれでは、
運が悪いとしか、いいようがありません(´;ω;`)
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663
入居済み住民さん
657
ホントに自己中。
無駄と思ったら、このマンションに住まなきゃいいでしょ。
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664
匿名
>663さん
「じゃあ、住むな」ってそれもまた、極論過ぎます。
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665
入居済み住民さん
異常にタバコ臭いオヤジとエレベータで一緒になった。
鼻つまんでました。
歩きタバコしてたのかな
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667
匿名
タバコは他人にとって利益は一つもありません。タバコに否定的な意見にむきになって反論する方は思い当たることがあるのでしょう。
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669
匿名さん
脇の臭いだったらたばこの方がまだましかも。体臭はほんとに嫌だ。でも体臭は自分では気がつかないらしい。自分で臭っていないと思っても、デオドラントは毎朝必要ですね。特にこれから夏にかけて。
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671
匿名
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672
匿名さん
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673
匿名さん
かなり広い土地なので有効土地利用になりそうですね。
GMTの周りは環境かわるでしょうね。
図書館も近くなるしラッキーです。
公園が少し広くなればいいが、あれはそのままなのでしょうか?
あと参道沿いのモデルルームが建ってた土地は何に利用されるのでしょうか?
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674
匿名さん
ベランダでタバコを吸う人はどこのマンションでもいるからね。
もうすべてのマンションで明確に「ベランダではタバコを吸わないでください。」ってルール作ってくれればいいのに。
煩わしくてしょうがない。
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675
匿名さん
>673さん
氷川参道沿いの市有地は氷川緑道西通り線拡張工事にかかる建物の移転に使われるのではないでしょうか。
公共施設としては
①中部公民館②大宮保育園
民間施設は
①マンション隣の教会②学校③タイ料理の入っているビルやオフィスビルなど。
構想だと氷川参道沿いには「杜の広場」をところどころに増やすようです。
景観を大事にする地区としているため低層建物になると思います。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
登る朝日と広がる地平線を見ながら華麗にシャワーを浴びましょう。
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678
入居済みさん
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679
匿名
プレミアム住戸ならシャワー台増設しる!
そんでシャンプー専用の使用人雇えばいいじゃん!w
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680
匿名さん
朝早く起きて氷川参道を散歩。
家に帰り、今歩いた氷川参道を見ながらシャワーで汗を流す。
シャワーを浴びたら美しい妻と可愛い子供と楽しい朝食。
億住戸に住む人はこんな生活なんじゃないの(笑)
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682
購入検討中さん
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683
匿名さん
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684
匿名
ここ不調なんですか?
いいマンションだと思うんですけど。
地震のご時世と、戸数が多すぎるのかな。
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685
匿名さん
不調でもないし好調でもない。普通の販売ペースじゃないかな。
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686
購入検討中さん
スカイはいい加減に完売したのかな?
フォレストはあとどれくらい?最近行った方教えてください。
私はセブンイレブンの開店が完売のサインかな?と。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
隣のセブンイレブンは道路拡張でなくなる可能性ある。でも駐車場潰して新しく作り直す噂もある。
それだとマンション内のセブンイレブンはいらないかな。目の前に100円LAWSONもあるし。
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689
匿名さん
セブンイレブンじゃなく生協で良いんじゃないの。住民専用のコンビニじゃなく、住民専用のスーパー。
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690
匿名さん
できれば100円ローソンもセブンも両方あってほしいかな。
なんだかんだで弁当とか買うときはセブンの方が多いし。
一番味がいいと思うのもセブンだと思うんだけど・・・・。
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691
匿名さん
セブンもローソンもって、両方できるとでも思っているの?
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692
匿名さん
確かにちょっと無理があるかもしれないでしょうね。
結構競合とかもするでしょうし・・・・。
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693
匿名
両方出来るでしょ?
セブン…マンション内
100円ローソン…目の前
競合とか関係ないし。
100円ローソンはオープンしてまだ一年だし、過去スレにもあるように目の前のセブンのオーナー店舗がGMTに入る予定。
でもまぁ拡張工事でセブンが奥の駐車場に移動せず、完全撤退したらまわりの住民涙目になっちゃうよね。
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694
匿名さん
セブン撤退したら
100円ローソンの一人がちだ!
でもあのセブン景気いいよね。
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695
匿名さん
あのセブン嫌い。
セブンで対応しているサービスを「そんなんやってないんでー」って、
何言っちゃってんの、この客って態度の店員にあたってから、
もっぱら、セブンを利用したいときは中仙道沿いのセブンに行ってる。
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696
匿名さん
このマンションの周りは学校多いせいかセブンイレブン繁盛してるよ。
100円LAWSONと使い分けしてる人も多いんじゃないかな。
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697
物件比較中さん
書き込みがパッタリとなくなりましたね。売れ行きはどうなんでしょう。潜在的な検討者も減りつつあるのでしょうか?
何か最近の状況について、
情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。
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698
匿名さん
この前、駅前でティッシュ配ってました。
スカイよりフォレストのが
お安くなってますよね。
さらに値引きがあるんでしょうか?
大宮のマンションはここ以外に大規模物件は出そうもないので
本気で大宮に住みたい人は
今から半年が買いのラストチャンスかもしれないです。
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699
匿名さん
あんまりゆっくり売っていると入居者もいることで新築感が薄れるし
設備も陳旧感が出てしまうからね
早く売った方が(買ったほうが)いいよ
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700
匿名さん
マンションって
買いのタイミング大事です。
もし値引きが始まっているなら、残り物件で気に入った部屋があるとこんなラッキーなことはありません。
間違いなくスカイを最初に購入した価格より今のがお得感があります。
1割引き可?
そろそろ値引きの時期と思いますが・・・
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701
契約済みさん
フォレスト契約しました。値下げはなかったけど、スカイはかなり値引きになってましたよー
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702
匿名さん
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703
匿名さん
山丸公園の整備されて
参道沿いに図書館が移転するってこと?
その案に賛成!
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705
匿名
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706
匿名
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707
匿名さん
このマンションをもって「買い物が不便」だと言う方は、
どれだけ便利な土地に住んでるんでしょうね。
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708
匿名さん
706さんではないけど、スーパーがちょっと遠いかな。できれば徒歩で5分以内にあったら便利。田舎だったらまあしかたないけど、タワマンの近くにスーパーあるとこ多いのに、ここはできないのかな。
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709
匿名さん
高島屋は物良いし思った程高くないよ。スーパーじゃないけど。
それかセブンイレブンに生鮮品扱ってもらうかだね。
住民専用だから売れる物品揃えするでしょ。
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710
匿名さん
一番近い生鮮食品店が高島屋のデパ地下とは凄い贅沢ですね。
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711
匿名
706ですか
うちはマルエツ近いけどヨーカ堂くらい大きくないと全てのものは用意できない。毎日高島屋も飽きるでしょ。
買い物不便なの事実だと思っていたので、反論には驚きましたね。近くの会社の人も、下町はホントに買い物不便な場所なのに住民どうしてるのかな?て感じですよ。
駅近のマンションはどこも買い物便利なんて、自明の理だと思います。
ここはヨーカ堂やライフも徒歩圏内ではないし、買い物不便だと思います。以前、分譲賃貸でこの近辺に住んで、買い物には苦労しました。から、下町は購入対象からはずした経緯があります。
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712
周辺住民さん
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713
匿名さん
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714
匿名さん
うちはマルエツやヨーカ堂、イオンのネットスーパーも利用しているので
買い物5分圏内にスーパーなくてもそれほど不便を感じたことはないなあ。
外食するにもおいしい店が周りにたくさんあるし。
ちょこっと何か買いたくなった時にはコンビニで足りてるし。
仕事で駅を利用している人は、エキュートや高島屋も利用できてると思うし。
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715
匿名さん
>711
徒歩10以内に高島屋、クイーンズ伊勢丹、ザガーデン自由が丘、
成城石井プラスエキュートには北野エースもある。
これで不便といったら他の地域はどうなるの?
紀伊国屋がないのは少し残念だけど
最近できた富澤商店はいいよ。
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716
匿名さん
徒歩10分が遠いと感じるかどうかなんでしょうね。買い物袋を持って夏の暑い日などはちょっときつい人もいるのかなあ。一戸建ての人はそれほど気にしないかもしれませんが、マンションを購入する人は利便性を重視する傾向がありますね。この辺りにスーパーができる計画などはあるのでしょうか。
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717
匿名さん
>716
再開発予定地区ですが全容は見えていません。
再開発に先行して眼科の低層ビルと、駐車場と一体のビルが現区役所周辺で建設中です。
駐車場との一体ビルは洋食屋さんがオープン予定のチラシがありました。まだ全部のテナントは決まってないようです。
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720
匿名さん
確かに徒歩10分が遠いと感じるかどうかちょっと微妙でしょうね。買い物袋を持って梅雨時の雨の日などはちょっときつい人もいるのかもしれませんが。それはそれとして一戸建ての人は結構気にしないかもしれないでしょうし。ちょっとマンションを購入する人は利便性を重視する傾向がありますね。このことは重要なことですから知っておいた方がいいでしょうね。開発といえばこの辺りにスーパーができる計画などはあるのでしょうか。ちょっと開発も期待してしまいます。
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721
匿名さん
値引き期待の人はモデルルームにいかれてはどうでしょうか。
自分はスカイのモデルルームを値引き期待で交渉しましたがやんわり断れました。
今は終盤戦なのでスカイは値引きの可能性があるかもしれまん。
雰囲気的には売り主が3社いて体力もあるので、売れ残った住戸も値引きせず賃貸にするか在庫にするのではないかとの感じです。現在、700戸~750戸くらいが契約されてるようです。
販売して2年弱なので普通の販売ペースだと思いますが、残戸数を考えると完売はまだ先でしょう。
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722
匿名さん
徒歩10分以内に高級スーパーが数件あるって羨ましい。
徒歩圏に複数の高級スーパーがあるマンションって埼玉県だとかなり少ないじゃない?
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723
匿名さん
外廊下は確かに安っぽいですが、大変静かで明るくて(中上層階)、掃除も行き届き、この値段では満足です。
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724
匿名さん
この規模を全て内廊下にしたらいくら住戸多くても管理費倍近くになってしまうよ。
1階、2階と地下は全空間空調完備で快適だし、もちろんジムエリアなどの共用部も空調完備。
ここの良いところは豊富な共用施設があるのに管理費が安いところ。
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725
匿名さん
なら、早く完売して欲しい。
ゆっくり暮らしたいんや!
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726
匿名さん
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727
匿名さん
941戸だからね。時間はかかるよ。億超えの住戸もあるんだから。
でも着実に売れてるよ。
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728
匿名
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730
匿名
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733
匿名さん
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734
購入検討中さん
確かに戸数が多い分時間はかかってますね。
ただシティタワーさいたま新都心は内装外装共に下品で、営業の媚びへつらいが最低だから、こっちよりも買う気になれないし。
他に良い物件が出ることを願っております。
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737
物件比較中さん
735さんの言う通り建物は住不の物件良かったです!(^-^)
ただ営業は最低最悪で卑しい感じ丸出しでしたよ。
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739
物件比較中さん
大宮駅西口一帯に大規模開発が計画されていて、聞くところによるとそこにタワーマンションができるそうです。
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740
匿名さん
>739
後五年後とかじゃなかったかな?
それもここよりかなり小さいよ。
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742
匿名さん
すごーい♪
新都心も大宮も、これからどんどん綺麗になって、便利になって
素敵な街になってくね。住みやすい街になっていく。
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744
検討中の奥さま
>>738さん
言い訳もさることながら、パークスクエアさいたま新都心の失敗を言及されているようで・・(悲)
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745
匿名
スミフからGMTの住戸を売ってくれって手紙きたんだけど…。
とりあえず査定させてくれって。
秘密厳守だって。
まぁ売らないけど。
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747
匿名さん
この辺は急に人口密度が高くなったし
環境変わりそうですね。
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748
匿名さん
人が減ってさみしく過疎っていくよりは、にぎやかになる方がまだいいのかな。
昔から住んでいる人にとっては複雑なのかもしれないけどさ。
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750
匿名さん
>749
マンション前の道は氷川緑道西通線として
計画済み、平成26年に完成予定。
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