グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part6

よく考えたら、専有部分こそが個人資産になるから専有部分に金をかけた方がいいだろうね。共用部分は見栄えの要素も強いし維持費もかかるからね。庭園といっても大規模ではないし、毎日暮らす専有部分が立派な方が断然いいだろうね。共用部分に日々入り浸るなんて考えられないしね。

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専有部分こそ大事にしたいね。
共用部分や玄関だけ力を入れる売主もあるが、住人を甘く見てるよね。
ただし、埼玉、しかも大宮で非財閥系だから落としてくる部分は致し方ないかもしれないだろうね。

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>>13

構造くん！
もう少し謹慎しなさい。
賛美賛美のあなたは荒れるもとだから。

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三田綱町パークマンションググった。本当にそっくりだね。

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構造さんをディスる人はどんな人？
余程GMTに思い入れがあった悔しい残念な人？

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ネガるためにGMTスレ張り付いてるけど、構造の話されると反論できないから悔しいんだろうねー。
残念な人。

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でも共用部分は外から来る人にも見えるから、豪華にしておかないと。専有部分は住んでいる人にしかわからない。お金をかけるんならやっぱり共用部分じゃない？共用部分の管理にどれだけお金をかけるかで、40年後の資産価値が決まるんだよ。何もしなかったらただのゴーストマンションになってしまう。

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そして専有部分なんて自分が我慢して受け入れれば最低限の仕様でも納得できるものだろう。やはりツインタワーの良構造からしても三田綱町パークマンションがライバルに当たるのかな。
構造さんをディスるなんて余程GMTに憧れていて、買えない悔しさからなんだろうねー。
残念な奴。
ネガるために朝から晩までGMTスレに張り付いている悔しい残念さんに決定。

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皆さんはもし築40年のGMTが新築価格と同じ値段で売り出されていたら、買いますか？リフォームはもちろん自分持ちです。

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勘違いしてるね。三田綱町パークマンションはリノベーションしてるよ。
住居内の設備仕様は最新式にして売り出している。もちろん共用部の管理や修繕も完璧だろう。
ただどんなに住居内の基本仕様を高くしても、マンションの基本仕様が低ければマンションはただの中古物件として扱われる。

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大宮に住みたい気持ちが強く
他にライバルマンションがない。
東口の開発が予定通り、あるいはそれ以上進んでいたら
検討しますが、、、、

半値以下でしょうね。

人を呼び込める財産の少ない埼玉県にとって、氷川神社や氷川参道は宝。
氷川参道完全歩道化なども進めるだろうし、GMTはそこそこ資産価値は維持するでしょ。

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さらに、大門再開発も控える。
新幹線停車駅と埼玉県の実質的な県都でもある。
子供から成人まで楽しめる街だから、資産価値も継続的でしょう。

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埼玉県にあって県北や北関東からも集客する唯一の都市だろうし、様々な客層や産業が集まる。
氷川参道の緑だけではなく庭の緑も忘れてはいけないだろう。
もっとも、車や電車でしばらく走ればさらにたくさん緑があるけどね。

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氷川神社の初詣参拝客数は全国で毎年トップ10入りしてるね。

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氷川参道の緑道は埼玉でトップ10入りする美しさだね。

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絶賛の書き込みばかり
デメリットは？

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共用部に反して住戸仕様が低い事。プレミアムは除く。

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>39
ドアノブとか水栓とかイタリアってwebにのっていますが、専用部が低仕様なんですね。
保温浴槽とかかな？

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>>38
さすがに保温浴槽はついてるのでは？
トイレがタンク式で手洗いが上のチョロチョロ、窓無し部屋に先行配管がないとか？
バルコニー仕様はどうだっけ？たしか、リビング前に物干し掛けがきてしまうプランがあるのかな？バルコニー排水穴はどうだったっけ？

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