グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part6

営業さん　ご苦労さん

分譲賃貸契約ってどんなシステムなんでしょう。
興味ありますので詳しく教えてください。

355さんへ
買うなら、中古がでてからでもいいんじゃないでしょうか？
消費税上がるころには、絶対お安くなりますよ。
ちなみに、今の家賃はおいくらですか？

西口に22階だてのプラウドタワーができるね。
西口はまだまだ空き地があるタワーマンションできるかもしれないね。

ここ家賃高いよ。2LDK61㎡西の6階で19万5千円。共益費、管理費別で1万1千円で出てる。
隣の住友も高いから値切っても大きくは下がらないんじゃないかな。

一般に、ですが…

「分譲賃貸」とは分譲マンションを所有者が賃貸に出していることを言います。

賃貸専用のマンションは、建物全体を１個人又は法人が所有し、全戸を賃貸に出しています。
世の中の賃貸物件の多くがそれにあたります。
つまりどの部屋も賃貸で借りている人が住んでいるわけです。
ファミリー物件はそれほどでもありませんが、住民が入れ替わる率が高く、
高級物件ではない場合は、住民のマナーやモラルがいまひとつなことが多いです。

それに比べ、分譲マンションを所有者が賃貸に出している場合は、
住民の入れ替わりが比較的少なく、またマナーやモラルが良い場合が多いです。
そのため、「分譲マンションの賃貸物件」ということを条件に物件探しをする人もいます。

大宮って、今話題になっている東京湾北の首都直下型地震がきたら、震度いくつ位になるんでしょう？地図上は、結構東京湾に近く感じます。
この人口密度では、避難場所は足らないですよね。避難場所の学校位では収まらない人口だと思って…。

関東大震災の時は大宮は揺れなかったと聞いた。

埼玉県北のうちの祖母は、庭の大きな木にしがみついて揺れに耐えたと、生前言っていた。

昼休みの355です。
去年入居で、
2LDK61㎡西で19万くらいです。管理費込。駐車場は2万5千円。・・・お金の管理は適当で家賃の内訳忘れました。
他の分譲賃貸契約者の方に聞くと僕が一番安いようです。貸し出す人によるのか、ラッキーでした。

時間がたてば安くなるでしょうね。買うときは角部屋にしようと決めています。
毎日、帰るのが楽しみです。
ほとんど私は営業みたいです。

暖かくなったら職場まで自転車でいきます。
氷川参道から大宮公園抜けて小さな川の歩行者自転車専用道を通り職場へ。
あまりここに書くと身元がばれてしまいそうです。

震災以降は賃貸の需要が増えているようです。賃貸だと会社の補助がでるところも多いですし、地震が収まるまでは、賃貸にするのもいい考えかもしれません。建物の被害とか考えなくてすむだけでも、楽かもしれませんね。

分譲賃貸契約について、教えていただきありがとうございました。
共用部分の確認などを含め、経済的に余裕があるなら、こういう手段もよいですね。
その場合、買うかもさんのように希望タイプより狭い部屋でもよいのかも。

とりあえず賃貸で入居してみるというのは

良いアイデアだと思います。

賃貸でてるんですか？

3LDK以上はないね。
あったとしても25万以上になると思うけど

懐かしい！
大宮に昔、住んでいました。廃れていなくて良かったです。
やっと関東に帰れそうなので、検討を始めた我が家です。
こちらの物件、これから資料請求ですが、実際に部屋が見れるのはいいですね☆
南向きのファミリー物件、まだありますかね？(我が家は低層階希望)
これだけの世帯数ですが、マンション内に備蓄食料や自家発電などの防災対策はいかがですか？
プライベートガーデンは一時避難所になるような造りですか？
3.11を仙台で経験したので、防災対策を重視したマンションを選びたい私です。

>372
マンション施工でスーパーゼネコンとその他とどちらが信頼できますか？

タワーマンション施工できるゼネコンは数少ないです。

浦和の野○の低層マンション は上下両隣の音が良く聞こ えるそうです。ただ、鹿島はマンション建築の歴史が浅くそこが短所でしょう。エアコンの取り付け位置が悪いためエアコンの効率が悪くなる。給湯器のエコ上手の取り付け位置が悪いため低周波音や振動がひどいケースがあります。エコ上手は凍結防止のため24時間いつでも稼働します。
ただ、大宮のこの場所ですばらしい庭のマンションはなかなか出てこないと思います。

>374
浦和のプラウドで鹿島施工ってあったかな？
大宮駅前では今後これ程の敷地面積を確保はできないでしょう。