物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分 埼京線 「大宮」駅 徒歩7分 高崎線 「大宮」駅 徒歩7分 東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
941戸(470戸(スカイタワー)、471戸(フォレストタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上30階建(スカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・事業主]鹿島建設株式会社 [売主・事業主・販売代理]小田急不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドミッドタワーズ大宮口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
契約者・住人さんは、『契約者板』に移動してください。
スレの平穏な進行に理解を。
構造の話はもうたくさんです。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2
匿名
構造が良いという話は別にOKじゃないですかね?
契約者や住人のレスも参考になるし。
まぁマターリ行きましょう(´・ω・`)
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3
入居予定さん
ビューラウンジ・ザ・スカイからの眺めが気に入りました。新幹線が良く見えるので、鉄分補給が楽しみです。
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4
匿名さん
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5
匿名
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6
匿名
構造が良いという話は全然OKじゃないですか? 実際に誇れるものですからね。
契約者や住人のレスも大変参考になるし、よくわかっていない人々にGMTの優れた点を教えてあげると言う意味もあるだろうね。
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7
匿名
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8
匿名さん
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9
匿名
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10
匿名さん
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11
匿名さん
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12
匿名さん
ここは三田綱町パークマンションと外見似ているね。
三田綱町パークマンションはビンテージマンションだけどここはどうかな?
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13
匿名さん
共有部分と専用住居部分のどちらかにお金を掛けるとすれば、共有部分の方がいいんじゃないのかな。外から見る人には、専用住居部分にお金が掛ってなくても、部屋に入ってこない限りわからないからね。部屋の仕様は住んでいる人ががまんすれば済むこと。自分の部屋の仕様より立派な庭園がある方が、よっぽどいいよね。
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14
匿名さん
>12
三田綱町パークマンションか。DMTと同じ鹿島なのもあるだろうが似てますね。
築40年近くたっても近隣の新築マンションと変わらない価格。
まさにヴィンテージマンションですね。
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15
匿名さん
GMTが40年後にヴィンテージマンションとして高い資産価値を保てるかは、今後の管理と修繕次第。
建築仕様は高いからヴィンテージマンションとなる素質はあると思う。
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16
匿名さん
三田綱町パークマンションは港区麻布十番だからね。大宮に同等の価値があるかどうかだと思う。
あと三田綱町パークマンションは、管理費は月額45,000円、修繕積立金が月額40,000円。車のある人はこれプラス駐車場料金。これくらい払わないと、資産価値は40年も保てない。
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17
匿名さん
大宮に麻布十番と同じ価値はないでしょう。
ただ一つ言える事は大宮駅近でここ以上の広大な敷地を持つマンションは現れないじゃないかな。
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18
匿名さん
まあ、築40年のマンションでも大宮のこの土地に住みたい人がいるかどうかによるかな。そこまで大宮が好きな人。
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19
匿名さん
GMTの一戸当たりの管理費と修繕費はもちろん三田綱町パークマンションより格段に安いが、管理会社との契約金額はGMTの方が格段に高い。GMTの管理組合が管理会社変更など口にしたら管理会社フロントは青ざめるだろう。手を抜かれる事はない。
修繕積立金も戸数が多いから巨額。タワーマンション2棟の大規模修繕などは大手も名乗りを上げるだろう。マンションコンサルタントを入れて施工会社を選定すれば、修繕積立金不足に陥る事もない。
それなりの価値は保たれるだろう。
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20
匿名さん
三田綱町パークマンションは日本初の高層ツインマンションで、築後40年経った今でも周辺の新築と変わらないような価格で取引されてるようですね。高級住宅地の麻布であえて新築を選ばず築後40年経ったマンションを選ぶのだから、本当に良いマンションなんでしょうね。
広大な敷地に建てられたツインタワーの外観、配棟、木々との融合、そして存在感はGMTに似てますね。
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