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匿名
[更新日時] 2024-11-20 09:16:38
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友不動産口コミ掲示板・評判
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7503
匿名さん
小さな工務店で満足できる人ならいいけどね、そもそも工務店も施工不良だらけだよ
常にすみふを見張っておいても、ってどんだけヒマなんだよ
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7504
通りがかりさん
スミフで検討中のものです。
Jアーバンシリーズで建物本体の坪単価85万で見積りしてもらいました。それ以下は無理といわれたのですが、こんなにするものなのですか?
ネットで調べると70万~とでてきますが…
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7505
通りがかりさん
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7506
戸建て検討中さん
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7507
マンコミュファンさん
坪85万
地域によりますがそんなもんですよ
外構や照明入れたら何だかんだで坪100位は覚悟した方が良いと思います
それでも他のHMと比べたら元々標準の仕様が良いので安い方です
但しスミフは設計士とは直接打合せが無く営業マンが必ず入るので設計士の力量の他に営業マンの力量でも大きく左右されます。
そういった意味で営業マンでの当たり外れは大きそうですね
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7510
戸建て検討中さん
坪85万とか100万出すなら、5大HMでも、木造なら簡単に行けると思います、他HMも検討した方が良いと思います。
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7511
マンション検討中さん
坪単価平均90万円。これぐらいだと思いますよ。あとはオプション次第ですね。
大手なら110万円するので、コスパは良いんじゃないでしょか。
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7512
評判気になるさん
どこも値上げしてますね。
クレバリーで坪単価85万円でした。
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7513
通りすがり
私は住友不動産で家を建てましたが、大満足です。5年前に建てましたが、今も快適に気持ちよく過ごせています。営業担当の方(当時28歳だったかな?)がとても親身に色んな提案も含めて話を聞いて全力で良い家を作りましょうと姿勢で見せてくれていました。
最初、三井ホームや一条工務店、その他諸々見ましたが、最後にふらっと寄ったのがきっかけでした。
その営業の方が近づいてきて、当時は正直「若そうで知識がなさそうだな…」とすら思っていました。でも、話を聞くと、色んな話をしてくれたり、聞いてくれたり、何よりこの営業マンと何回も話して決め手となったのは、他と違って、他のハウスメーカーの悪口は一回も言わなかったことです。例えば、一条工務店のここがいい、三井ホームのここがいいとか言うと、『あ~いいですよね、僕も惹かれますしいいと思います、羨ましいですよあれは』とか、それぞれのいいところは認めて、別の方法で理想に近づけようと必死に考えてくれていました。この営業マンになら、任せられる、そう思い契約をしたことを思い出します。
結果、住友不動産にして良かったと思いますし、後に少し違うところ等が出てくると、誠心誠意謝り、無償で変更等してくれました。
一緒に最高の家を作りましょう!と意気込んでいつも笑顔で対応してくれ、子供が懐いて、嫌な顔ひとつせず子供の面倒をいっぱい見てくれました。
建ててる時も、逐一報告をくれて、とても安心して任せられました。
建てた後も、定期的に連絡をくれて、何かあると休みを返上してでもすぐに駆けつけてくれました。
そこ営業マンは、今住友不動産を辞めて、自分の不動産の会社で頑張っています。やはり、こういた人は人望もあり、1人でもできるんだろうなと思います。
こんな営業マンばかりだといいですよね。
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7514
匿名さん
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7515
通りすがり
>>7514
下の方にも書きましたが、もういません。
個人で不動産を営み始めました。
いい人はノウハウを掴んだら辞めていってしまうのかもしれませんね。
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7516
通りがかりさん
何処の地方かしら、
わたしには、本当の話とは思えません。
我が家は酷いですから
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7517
匿名さん
どこのハウスメーカーもそうだが、良い思いをしてる人もいれば酷い思いをしてる人もいる。当たり前の話。
どちらにしても、自分の体験が全国共通と思う方がおかしい
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7518
匿名さん
>>7517
どこのハウスメーカーもそうだとは思いませんが?
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7519
通りがかりさん
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7520
匿名さん
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7521
匿名さん
自分の経験則が全て、って人いるよな。
視野が広いのではなく決めつけて分かった気になってるだけ。
だから7515のようなコメントを嘘と決めつけてしまう。
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7522
匿名さん
自分のネガティブな経験を拡散するのは良いけど、他人のポジティブな経験を否定するとこまできちゃうと、さすがにね。
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7523
e戸建てファンさん
憶測だが、建築した方が、正直な意見を書くと?
批判されているのかな?
怖い所ですね。
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7524
匿名さん
HMに良い営業がいると褒めたら批判されるみたいです
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7525
名無しさん
自分はひどい目にあった
だから
いい目を見ている人を認めたくない
こういう人間にはなりたくないですね
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7526
匿名さん
>>7525
事実を公表することはマイホーム検討者にとって貴重な情報です。
ここはそういう場ではないでしょうか。
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7527
検討者さん
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7528
e戸建てファンさん
ここで建てて満足する方がいるのは当然のことで、高いお金を払っているんだもん。ここで酷い目に遭った人からすれば、まとも業者ではないと感じるのも自然なことで、満足しているという意見にも疑念を感じるのは理解できます。逆に悪い意見を攻撃する人の意図は何でしょうか?
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7529
匿名さん
良い家造りができた人もいればそうでない人もいる。
自分と反対の立場の人の感想を疑うような人にはなりたくないもんだ。
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7530
e戸建てファンさん
お金払ってるんだからそれなりの対価を得るのは当たり前。逆に悪い意見を攻撃する人の意図は何でしょうか?
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7531
名無しさん
金を払ってるんだから満足して当然
こういう考えの人にはハズレがあたるんじゃないかな(笑)
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7532
e戸建てファンさん
ヤバイな…正論を突き出されると論点を逸らす。回答できないから論点を逸らす。お金だけ払え、相応な対価は望むなという考え方の人はどういう意図でここにいるんですか?悪い意見を攻撃する意図は何ですか?教えてください~
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7533
匿名さん
別に攻撃されてはいないと思うけど?
HMが良かったと褒める意見を頭ごなしに信じがたいと言っちゃう思考回路はどうなのかということでしょう。
自分はおおむね満足側の意見ですが、もちろん不満で終わった人がいるのも理解しています。
別に良い意見も悪い意見もあっていいじゃないですか。
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7534
e戸建てファンさん
であれば、「自分と反対の立場の人の感想を疑うような人にはなりたくない」などと安っぽいコメントをするもんじゃない。悪い意見がなぜ出るのかを頭を回転させて考えください。たまたま上手く家が建ったから偉そうに言えてるだけで、実際に苦しんでいる人がいることを察する心を持ってください。
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7535
匿名さん
では良い意見がなぜ出るのかを頭を回転させて考えてください。
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7536
匿名さん
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7537
戸建て検討中さん
ここの板を読んで、ここで建てたいと思えないですょね。
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7538
匿名さん
はは、良い話=作り話ってことですか。
良い意見を全否定する前提なら、あなたの悪い意見を攻撃されるのもやむなしですね。同類ですよ。
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7539
通りがかりさん
7532
貴方は、何処で建築しましたか、
少なくとも、ここで検討してませんよね、
そもそも、この板の表題理解できますか?
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7540
マンコミュファンさん
>>7538 匿名さん
同類??
一緒にされたくなーいよー。
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7541
匿名さん
自分の経験とsnsの経験談から考えると、トラブルが起きた時の対応はかなり悪い部類だと思う。
もちろん、良い結果で終わった施主もいることは承知している。
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7542
匿名さん
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7543
名無しさん
>たまたま上手く家が建ったから偉そうに言えてるだけで
人の成功を、「たまたま」などと思ってる奴は、また失敗する
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7544
戸建て検討中さん
なんだか変だよー
うまくいった人を攻撃している、書き込み有る?
ただ、は笑えるくらい擁護している書き込みはよく見るけれど
そんなに必死になる必要有る?
よほど、都合悪いことあるんだろうな。
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7545
e戸建てファンさん
こわー。被害者を攻撃してきた人が今度は被害者面を演じ始めた…役者になれるレベルだね。
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7546
検討者さん
7545さん
あなたみたいなのが、何処かのレベルの低い営業なんじゃないのかしら?
ご自身を表現しているとしか思えないですけれど。
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7547
戸建て検討中さん
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7548
戸建て検討中さん
イヤー、現実に有るのですね、
先週の火曜日に、アフターの担当者の携帯に電話しました、留守電だったので、要件を録音して待つ事一週間何の連絡も無しです。
前にもこんな事書いてあったとおもいながら、
これが住友のアフターだよと
思い知らされます。
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7549
通りがかりさん
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7550
戸建て検討中さん
住友不動産、アフターの携帯に、留守電してから、
2週間が過ぎました、 さて いったい、いっになったら連絡が来るのでしょう?。
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