住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>仕様書にチェックマークがあるからと矛盾だらけな言い訳をする会社

長期優良住宅を取らない場合はチェックマークの部分が空欄です。
長期優良仕様という言葉は使いません。わかる？

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誰が決めた定義？
業者に都合のいいいい解釈だね。雑魚レベルの知識で雑音を奏でるのやめてくださーい。

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仕様と仕様書の違いもわからんのか…かわいそうに。

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長期優良を取り忘れて揉めてたのがセキスイハイムスレであったな

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契約時の参考になるな～

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/41702119.html

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展示場の火事ってここ？

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トヨタホームです。しばらくは営業されない予定です。

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下請けが良くない、現場近くの下請けばかり使う為、100%だめです、特にパイプ屋は、どうしようもない、最低です

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イヤイヤ、現場監督げ責務を果たさないからです。司令官が，悪いと兵士はいい仕事をしない。

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イヤイヤイヤ
全てが全くダメですよ。

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末端まで知ってるの？

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6992さん

家を建てて見れば分かる
この、酷さ。

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住友不動産被害者の会に相談しましょう。

https://sumitomorealty-higai.com/

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プレミアムデザイン商品というものの紹介ぺーじを見ているのですが
とても素敵なデザインばかりだなと思ました。
現実的には検討対象にはならないレベルなので憧れですが。
こういう感じの家だと土地というか地域も選ばないと浮いてしまいそうにも思います。
平屋のデザインも素敵すぎて、平屋とは呼びにくい感じがします。

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インスタで上がってた
水漏れの家
インスタで全く出なくなったけど何かあったのかな

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住友林業でも昔みかん丸事件ってのがあってな

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インスタでは
施主さんバチバチで揉めそうだったけどな
建て直し求めてたから建て直してもらったんだろうか
資材水浸しで、結構衝撃的だったな

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現場監督がダメだとずさんな家になる

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あるとすると条件付きで示談解決したんでしょうね

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マイホームを建てるのに、隣地も購入したいと言ったら、
地上げ屋さんを紹介されました。
一流企業と思っていたのに、びっくりです。
注文を取るためには、なりふり構わぬ住友住宅さんでした。
皆様も、お気をつけて！

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>>7001 地雷よけ
無知で草
地上げ屋で検索してみるがよろしい

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しかも住友住宅とか書いてるし
最近5chから移住してきた低レベルな荒らし増えたな

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お前はそれ以下のレベルじゃい。どうせ素性も知らないただの通りすがりでしょ！何が草じゃ！日本語喋れ

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>>7005 住友不相談アウト！さん
こういうのクレーマー体質って言うんだろうな、翌日に届いたくらいで。
メールに反応が無いのは、買って欲しいと思ってないからでしょう
ファンタふじもとも言っていたが、営業は客を選ぶ。トラブルになる確率の高そうな客からは距離を取る。
絶対買わない、と敢えて誘導されてるんでしょう。

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営業が客を選ぶ？営業は客によって成り立っているって知ってる？感違いすんなよ！

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メール一つで約束守れるかどうかが試される場面なんだよ。話の本質を理解できない文痴だから軽々しくクレーマーとかって書けちゃうんだろうなー。

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>>7008 通りがかりさん
無理にクレーマーの相手しなくても他にも客は沢山いるわけで、それで成り立ってるし会社は潰れないんだよ。
俺はお客様だぞ的な態度が見透かされたんでしょうね。

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素性も知らずにクレーマー呼ばわりして、誹謗中傷に当たらないようにしてくださいね。

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展示場の責任者をほとんど名指しで非難してる方がよっぽど危ない気がするけどｗ

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モデルルームを7件回って、住友住宅とも話しました。

分かったことは、住友住宅は住友グループですが、
住友不動産とは異なり、土地の購入はしない会社で、
他、6件の住宅販売会社でも、注文住宅の販売に特化していることがわかりました。

YouTubeで「住友不動産販売が登場！不動産業界の闇が深すぎる...」を見て、
トップ企業でも営業はこうなのだと知り、深かったです。

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>＞通りがかりさんへ

住友住宅販売部は、直接、土地購入はしていないと聞いたのですが、
YouTubeの「住友不動産販売が登場！不動産業界の闇が深すぎる...」は、間違っていて、
住宅販売部と不動産買部門とは、連携しておられるのでしょうか。

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色々な口コミをありがとうございます。

こちらのスレッドの他に、
「住友不動産販売さんは　どうでしょうか？」のスレも
参考になりました。

みなさん、ありがとうございます。

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住友住宅って初耳、住友不動産と住友不動産販売は別の会社ですよ？

何の話かわからないけど

住友住宅→住友不動産
住友不動産→住友不動産販売

て変換して読めば良い？

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ご返信ありがとうございます。

＞住友不動産と住友不動産販売は別の会社ですよ？

私はすっかり混乱していて、
私がよく分からなかったのが、

注文住宅を担当している住友住宅販売部は、
住友不動産の企業の一つの部署ですが、
注文住宅販売部から、不動産販売部に、社内で連絡して、
土地購入の仲介をしていないとご担当者から聞きました。

他の不動産関連の業界の方からも

＞業界の一般論として、すべての不動産業者が買取をするわけではなく、
＞どちらかといえば買取をする業者の方が少ないと思います。

との説明を受けました。

積水ハウスやダイワハウスでは、土地を買い取って
建売住宅の販売をしておられるのをよく見かけるのですが、
それは、大規模な建売住宅の規格であり、

住友住宅販売の営業担当者は、
一般の個々の顧客に対しては、
住友不動産として土地購入の仲介まではしない
と理解したのですが、
その認識であっているでしょうか。

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?住友住宅販売部は、住友不動産の企業の一つの部署

組織図見ても住友住宅てのは無いし質問もなんの事をいってるかわからないんだけど。。
建売用の買い取りと一般戸建て用の仲介は別でしょうし、すみふの場合は住友グループ内に不動産業である住友不動産”販売“がいるから、
自社内で不動産仲介業する意味は無いんじゃないの？知らんけど

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こんなレベルを相手にしてるんだから会社も大変ですね

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>＞7028: 通りがかりさん

ありがとうございます。

＞すみふの場合は住友グループ内に不動産業である住友不動産”販売“がいるから、
＞自社内で不動産仲介業する意味は無いんじゃないの？

その注文住宅を販売している「住友不動産販売」は
土地の売買をしている「住友不動産」とは、
「同じ住友グループでも、直接的な横のつながりはない」
とお聞きしました。

そんなもんなんでしょうか。。。

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住友不動産も土地仲介やってるし、建売もやってるよ。Jアーバンのデザインの家がズラッと並んでるのはなかなか面白い。
住友不動産と住友不動産販売は別会社だが、多少は連携している。ここは地域によって違うみたいだけど。
住友不動産販売が分譲用に持ってる土地のリストとかを出してくるこもあるし、住友不動産が建てた建売を一括で住友不動産販売が売ってることもある。

まあ1社に依存してもいいことないから他も使うのが商売の基本だけどね。

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逆だよ

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>>7032 名無しさん

7032です。7030さんに対しての逆だよ、でした。

建売の販売や土地の仲介を本業にしてるのは住友不動産販売で家を建てるのを本業にしてるのは住友不動産、注文住宅とかマンションとか。
住友不動産が建売を立てて住友不動産販売が売るパターンもあるだろうけど。
ちなみに自分は住友不動産で注文住宅建てたけど販売との連携は一切感じなくて、土地の紹介も弱くて他の不動産屋紹介されました。

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7031さん、7033さん、ありがとうございます。

住友不動産グループは三井に次ぐ大手で、

住宅販売部と不動産販売部は、同じグループ会社でも、
色々な立ち位置があるのですね。
なんとなく、分かったような、分からないような感じですが、

＞他も使うのが商売の基本だけどね

というのは、良い勉強になりました。
色々なご意見をいただき、どうもありがとうございました。

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>＞7033

＞住友不動産で注文住宅建てたけど

住んでみて、問題とかはありませんか？

＞土地の紹介も弱くて、他の不動産屋紹介されました。

紹介された不動産屋さんの評価はいかがですか？

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>>7035 検討中さん
まだ住んだばかりなのでなんとも。今のところは問題無しだと思います。

紹介された不動産屋さんはイマイチでしたね。少なくともうちには合いませんでした。
かと言って住友不動産とその不動産屋も密じゃなくドライに見えたのですみふとその不動産屋は分けて見てました。

結局自分で別の不動産屋経由で土地見つけてそこに複数ハウスメーカーとの間で相見積お願いしましたね

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>>7036 e戸建てファンさん

＞まだ住んだばかりなのでなんとも。今のところは問題無しだと思います。
建物に関してはトラブルはなかったのですね。よかったです。

＞紹介された不動産屋さんはイマイチでしたね。少なくともうちには合いませんでした。
＞かと言って住友不動産とその不動産屋も密じゃなくドライに見えたので、
＞すみふとその不動産屋は分けて見てました。
YouTubeの動画インタビューで、優秀な営業マンは、街の不動産屋さんとのコネクションをたくさん持っていて、
土地購入を押し進めながら、受注につなげてゆく、といったのを見ました。

＞結局自分で別の不動産屋経由で土地見つけて、そこに複数ハウスメーカーとの間で相見積お願いしましたね
私も、数社から見積もりをいただき、住友注文住宅が、最初は良い印象だったのですが、
こちらのサイトの悪い評価を読んで、今は躊躇しています。
とにかく、色々と丁寧なご説明をいただき、どうもありがとうございました。

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住友不動産販売で嫌な思いをしてから住友と付く全ての会社が嫌いです。

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最低です。
隣の家を建築中なんですけど、室外機を、私の家の窓側に、２つも付けようとしてるんです。
常識が無くて、凄い事ですよね。
これからがどうなるのか？
心配です。
近所付き合いがない事もあり、ここの町内規約など、考慮しての建築なのですかねぇ～。
どなたか、どうしたら良いのか教えてください

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最低です。
私の娘宅の話なんですけど？
隣の家が建築中なんですけど、室外機を、私の家の窓側に、２つも付けようとしてるんです。
常識が無くて、凄い事ですよね。
これからがどうなるのか？
心配です。
近所付き合いがない事もあり、ここの町内規約など、考慮しての建築なのですかねぇ～。
どなたか、どうしたら良いのか教えてください
そして、今後の手立てはないでしょうか？
心配で、毎日、心苦しいです。

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>>7042 さん

看板に書かれている神奈川営業所の現場監督か営業担当に電話して苦情を伝えてください。改善されない場合は検査機関である神奈建築確認検査機関に電話をして事情を伝えてください。本来は室外機の噴き出口が向かいの窓にかからないように施工すべきで、施工マニュアルを確認するよう伝えてください。

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住友不動産は、高性能住宅ですか？？
宜しくお願いします。

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最低です。
家を建築中なんですけど、隣の家が室外機を、自分の家に向けるなと言い出してネットに個人情報まで晒しているんです。
隣地との境界からも適法に離しているのに、そこまでされる意味が分かりません。
人の家の設備に口出しできる
先住者ってそこまで特権的地位が与えられているのでしょうか
常識が無くて、凄い事ですよね。

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隣の家に室外機を向けるのはあまりよくないででしょ

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>>7046 口コミ知りたいさん
そんなこと言ってたら室外機を全部接道側に向けることになるぞｗ

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世の中には本当に自己中心的な人がいるんですね。他人様の室外機の熱風が自分の窓にかかることを想像してみて下さい。嫌でしょ！自分がよければいいという考えはやめましょう。

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>>7048 匿名さん
世の中には自己中心的とか捉える人がいるんですね。そうじゃなくて現実的に無理って話でしょ。狭小地とかどうすんの？隣家の窓の配置等に配慮した設置はすべきですが、すべての室外機を誰の家にも向けるなってのは無理です。

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隣家の家に向けるのは仕方のない話。ただ、窓近辺を避けるべきです。まさか隣家の壁が全て窓になっている訳じゃないよね。窓から離してという単純な話です。

もし窓にかかっているのであれば住友不動産の設計に問題があります。場合によっては損害賠償請求されますよ。

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7045の人は境界から離してるって書いてるよね。窓に向けてるなんてことも一切書いてないし。

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7045の人は「隣の家が建築中なんですけど、室外機を、私の家の窓側に、２つも付けようとしてるんです。 」と書いてありますよね。

7050の人はあくまで、隣家の窓に室外機が設置された場合を前提とした話であり、なぜそれに噛みつく？

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訂正

7045→7042

7042の人は「隣の家が建築中なんですけど、室外機を、私の家の窓側に、２つも付けようとしてるんです。 」と書いてありますよね。

7050の人はあくまで、隣家の窓に室外機が設置された場合を前提とした話であり、なぜそれに噛みつく？

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じゃああんたはどこに室外機置いてんだって話だなw
被害妄想の人って怖いよね。

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ここはどこに室外機を置いてるかを推測する場ではないですよ。室外機は窓にかからないよう設置すべきだと設置基準に基づいてお話をしています。

本論をそらして自己に都合よく解釈されたいだろうけど、世の中にはルールがあります。　

室外機は隣家の窓にかからないよう設置すべきです。

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住友不動産の家は、高性能住宅ですか?

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>>7055 匿名さん
ふつうどこもそうしてんじゃない？
それでも文句たれてくる隣人ってのは一定数いるんだよなあ。

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室外機3台窓に向かって設置されたわ

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つーかネタでしょ
普通は塀とかあるだろうし
普通は室外機地面置きだろうし、基礎下に窓付けることはあり得ないし
二階窓なら相手も、取り付け場所、逃がしようもあるだろうし
なにより、気になるほど近ければ、自邸も隣地に近接してるわけで
普通の人なら、お互い様で流すとこでしょ

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ググってみろ
室外機の位置でご近所問題になってる人多いよ

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すぐに住所が特定できる写真をネットに載せた上で、同じようなコメントを連投するのも、エアコンの室外機を窓に向けて置くぐらい常識がないと思いますけどね。

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こういう人って、室外機ずらして窓にしたら、今度は覗かれるって騒いで、
それじゃ、と壁にしたら、壁の色が…とか、結局難癖つけそう。

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クレーマー体質ってやつね

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小森純ってここですか？

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注文住宅を検討中で、住友不動産は1候補でした。
一言で申し上げて、住友不動産の対応は最悪。こんな会社から家を買う人がいるのか疑問になるレベルでした。
担当のレベルが低い事は仕方ないかと思いますが、それをフォローするはずの上司（所長）がとにかく低レベル。打ち合わせに初見で来ている、見積もり書を読み上げるだけの担当へのフォローはなし、家は一生に一度の大きな買い物だという意識があるのかどうか、疑問です。
また、当初お伝えした予算からも大幅にオーバーしており、足元を見られている気がして不快でした。
当たった担当さんが最底辺だったと祈りたいところですが、、、どなたかの参考になれば幸いです。

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そう言う所ですね。
建物もそれなりです。

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大手ハウスメーカーですから、何が本当の情報なのかな。。。と思いつつ口コミなどを読んでいますが、人の関わることは当たりハズレはあるのだろうなとは思います。ただ、家そのものに関しては大手ならではの信頼性があると思うので、お値段なりの良さがあるんじゃないでしょうか？ZEH標準仕様とか、最大60年保証とか、品質や素材の良さとか、デザイン性とか。

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http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/42533034.html

こんなことを平気でいう会社ですよ！大手が1番タチ悪い！

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＞＞7067: 匿名さん
ここは反住友の方が張り付いているので言うだけ無駄です

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反住友の方がこれだけいるのは企業としてどうよ？

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これだけってどれだけ？

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私は住友不動産で建てましたが、今からもし建てる前に戻れるなら契約しないです。
私も担当営業の方が問題多かったので途中所長が出てきたのですが、納得できる対応ではなかったです。
サポートの質も低いと思ったのは事実ですが、営業は適当な事言って工事担当に押し付け、工事担当は適当な事言ってサポートに押し付け、サポートが最終的に突っぱねる、という流れができてしまってる様にも感じました。
ハウスメーカー選びって難しいですね・・。

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>>7071 評判気になるさん

アホな質問

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そうなんですか、ひどいですね。

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>>7071 評判気になるさん
反住友がたくさんいると思いたいんだよ
傍から見ればただの過疎スレだが

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毎回、親方がネタ投下して
わずか数名の取り巻きが同調する、の繰り返し
よく飽きないね

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根拠のない妄想！

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>>7076 通りがかりさん
親方って誰？
被害妄想がお得意ようで！

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被害妄想ってw
呆れられてるんだよ

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はい！？

日本語喋って！

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