住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>6798　戸建て検討中さん
>間違ったポンコツな理屈を正しているので、無視することと同一にはできません。
私とあなたでは倫理観が異なるのでしょうね。私もHMの間違ったポンコツな理屈を正したいので書き込みは止めませんよ笑

>>6794 通りがかりさん
>>6800はあなたが筋の通った説明を出来ないだろうと思っているみたいですが、そんな失礼な奴の言う事は無視してそろそろお考えを教えて頂けませんか？よろしくお願いします。

「住友不動産のバリアフリー不適合住宅の場合、住友不動産の能力が足りなかった」ようですね。

バリアフリー不適合住宅の他にも住友不動産と訴訟をされた方や訴訟中の方が大勢いるみたいです↓

　信用と創造の住友不動産で建てた我が家
　　http://blog.livedoor.jp/manae_muro/
　住友不動産被害者の会
　　https://twitter.com/sumitomohigai

通りがかりさんは、これら全て施主としての能力が足りない人達のケースだとでも言われるのだろうか？

こんなに訴訟中の方が大勢いる会社なのに
契約しちゃう人って・・・

これから住友不動産と契約し家を建てようと考えている方の参考に適格消費者団体と住友不動産の間で行われた建築請負契約約款に関する協議結果を紹介します。
住友不動産の契約書には消費者契約法に抵触する条項が盛り込まれていたようです。適格消費者団体からの差止請求という手段によって改善はされたようですが、トラブルになってから後悔することの無いように、押印する前に契約書の隅から隅まで詳細に確認し、不安に感じる条項があれば削除または修正して貰うくらいの慎重さが必要だと思います。

http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_180810_01.html
http://www.coj.gr.jp/zesei/pdf/topic_180810_01_01.pdf
http://www.coj.gr.jp/zesei/pdf/topic_180810_01_02.pdf
http://www.coj.gr.jp/zesei/pdf/topic_180810_01_03.pdf

日に何度もあった投稿が随分と減りましたね。
通りがかりさんは雲隠れ。戸建て検討中さんも気にくわないレスは無視してスルーに変節されたみたいです。

施主の能力云々おじさんは雲隠れか。施主に対する誹謗中傷が酷かったからね。正論を突き出されて回答できないんでしょう。大いに反省してもらいたいものだ。

こんなブログもありました。内容は削除されていますが、表題は残っています。
契約後に何度も追加費用が発生し、ローン条件にも誤りが判明し賃貸経営が危機的な状態です。

https://blogmura.com/profiles/11000302/#content-top

ブログまで削除されるってどういう状況でしょうかね。
想像に絶します。

これで、邪魔者は追い出したので、思う存分住友叩きできますね

>>6808 匿名さん
通りがかりさんは、他社掲示板で頻繁スレしています。
他社掲示板で裁判中と書き込み、裁判を煽り、迷惑です。

住友不動産でググったらこういうのもありました。
https://ameblo.jp/amyosin871/
https://tatsurs.com/house-maker-trouble/

パワハラで話題のハシモトホームのスレ見てたら、名前が挙がってた。そういうこともあるだろうなと納得してしまった

>>6805 匿名さん
同意です。
訴訟してる人が大勢いるということは、泣き寝入りさせられた人も大勢いるということですからね。

被害者は沢山いそうだね。

https://higaishanokai.com/

あ

住友不動産で家建てました。ホントに色々なことがあった。IC無能過ぎてほぼ自分たちで決めた。私達が何か言うと否定から入るから話す気なくなった。
建ったあとにカーテンない部分に気付いたんだけど、私達が悪くないとは思わないけど、善管注意義務じゃない？

初めに住友不動産オリジナルのキッチンと洗面台の金額を確認することをオススメするよ。
私達は違うキッチンにしたんだけど、採用したキッチンは明瞭会計だったから差額がわかった。設置料とかももちろんあるけど差額が凄くて聞いてた金額からかけ離れてる事伝えたら100万くらい減った。
あと伝えてた物と違うのが入ってて指摘したら聞いてないと。こっちは録音してるから聞かせたら直った。録音推奨。まさか使うとは思わなかった。

被害者の会のホームページありました！
心強いですね。

https://sumitomorealty-higai.com/

>>6822 e戸建てファンさん
時々被害者の会を紹介するのは良いと思います。ずっとスレに張り付いているような人には目障りだったり不要でも、途中からスレを見た人にとっては有益な情報ですから。

都内でまた新しいキャンペーン始まりましたね。
と言いつつ本質的なコストや値段はあまり変わってない気はします。
でもウッドショックある中価格変わってない気もするし、他HMからみると安いほうかなと思います。どこと比較するかによりますけど

>都内でまた新しいキャンペーン始まりましたね。
この業界は年がら年中キャンペーンやってますよ笑

＞＞6823: 匿名さん

お気持ちは分かりますが、例の人は、目的が目的だから（苦笑）
触らない方がいいですよ

>>6827 通りがかりさん

精神疾患の依頼人と同じ穴の狢のようですね。

住まいるフェスで、今申し込むというバーミキュラのトースターとかルンバとかプレゼントっていう企画やってて、申し込んだのに、引き渡し時見事に忘れ去られてたよ！
忘れるの待ってんのかね。言ったら確認しますって言ってたのに全然連絡ないよ！諦めないけどね！

>>6829

被害者の会で被害に遭われたとはどのような被害でしょうか？

被害者の会は費用は一切なく、個人情報も適切な管理をしており、無論、漏洩したことはありません。

また、相談があった際には最低限のお名前と電話番号をお聞きする場合がありますが、これは相談者と継続的に連絡を取り合うために合意の上で聞いております。中には相談が長引き、住所をお聞きして資料のやりとりやご自宅に伺ってお話しをすることもあります。

被害者の会の目的は同じ被害に遭われた方々が情報交換し、住友不動産に対するより良い解決方法を模索することです。

事実無根で中傷する内容の書き込みはお控えいただくようお願いします。

>>6831 匿名さん
被害者の会の人より無断で警察へ個人情報漏洩され警察沙汰となり、とても迷惑だったと聞いています。
その後、警察から「怪しい人から個人情報漏洩され、警察自体が調査せず連絡した事で自宅にお詫びに来た」との事です。
無断で個人情報漏洩するのが、被害者の会の実態です。
この被害者の会を、Amebaと警察に相談して対応検討中と聞いています。

私も安易に相談し、個人情報を伝える処ではないと感じています。

仲間で参考になるを必死に稼ぐのも如何なものと思います。

ホームページ開設したならここにしがみつかず、外部で勝手に運営されて下さい。

>>6831 匿名
被害者の会で、相談相手を勝手に警察に個人情報漏洩していないなら、被害者の会のホームページで証拠を提示して下さい。
このような怪しい会、信用できません。
警察沙汰になっても漏洩していないなど、よく嘘も平気でつける会ですね。

間違った情報発信は、他人に大迷惑です。
肝に命じてホームページのみで、法に抵触しない運営をされたらどうですか？

被害者の会には様々な方が相談されます。その中で察に相談せざるを得なかった方が1人おられたのは事実です。

詳細はここでは伏せますが、この相談者からご自身の安否が危ぶまれる内容のメールが被害者の会に届いたため、被害者の会はこの方の安否確認のために、警察に協力せざるを得えなかった状況でした。

警察への安否確認のための情報提供は情報漏洩ではないことをご理解いただきたい。

また、この方は他ハウスメーカーの被害者であり、住友不動産の被害者ではありません。

なぜここまで住友不動産被害者の会のホームページが気に食わないのかは分かりませんが、この方には住友不動産の掲示板で連記することよりも、ご自身の訴訟に専念することを願います。

ホームページは弁護士の確認の下で作成されており、法に抵触するような運営は一切ございません。

＞＞6834
応援しています。
我が家は他メーカーですが、同じような事があり、Ｉ氏に相談しようかと迷いました。
あなたの勇気ある行動は素晴らしいし、同じような悩みを持った方への励みになると思います。

被害者の会の営業活動をここでせっせとやられているわけですね
どうりで(笑)

うわ！
住友不動産よりも酷いですね

ありがとうございます。
私もこのようなコメントをいただくと励みになり、がんばれる源となります。

被害者の会のブログを見ていただくとI氏の活躍が分かるかと思います。
相談されることをお勧めします。

大変申し訳ないけど、事実と大きく異なる内容で迷惑です。
そもそも、あなたは私が依頼している建築士が気に入らず、悪口を連呼した上で、あなたが依頼している建築士に切り替えるようご自身で電話番号を渡してきた経緯がありますよね。

あなたのエスカレートする言動に困り、あなたが依頼している建築士に相談したのは事実ですが、あなたの依頼した建築士もあなたの言動に大変困っていて、私に携帯を着信拒否するようにアドバイスをされたため、連絡を遮断させていただいてます。論理的にお話が出来る方なら、私もお手伝いができますが、申し訳ありませんが、もうこれ以上やめていただけますか。

また、ここは公共の場であり、個人的感情による水掛け論をしたくありませんので、これ以上事実と異なる投稿はやめていただくようお願い申し上げます。

＞＞6839
お互い頑張りましょう。
ブログにも一度コメントした事がありますが、他社なのでそれ以上は遠慮してました。
誹謗中傷は無視でいいと思いますよ。

>>6841 匿名さん

ありがとうございます。
本当に嬉しいです。

仰る通り無視が一番ですね。
ある事ない事書かれて心が折れそうになりますが、
無視することにします。

本当にありがとうございます。

＞＞6842
私は他社でハウスメーカーの問題をいろいろ書き込んでいますが、何故か同じ施主の方から攻撃を受ける事があります。
自分が建てたハウスメーカーを信じているのか、それを否定されるのが心理的に許せないのか。
読んでいると悲しくなりますが、正義は勝つと信じています。
泣き寝入りなんて絶対に嫌です。
昔と今は違いますよ。ＳＮＳでどんどん発信しましょう。
これ以上被害者を出さない為にも。

>>6843 匿名さん

いつの時代でも被害者に対して誹謗中傷する人がいるってことですね。SNSはいい面もあれば悪い面もあり、時として自分をも傷つけかねない。ただ、泣き寝入りをすると弱者が切り捨てられる世界になってしまうため、結果は別にしてハウスメーカーの実情を伝えることは必要と考えます。お互い頑張りましょうね。

>>6840 匿名
また私のブロク名を勝手に書き込みましたね。
何様のつもりでしょうか？
ここは公共場と言い、言っていることと正反対をする。
頭、冷やして下さい。
本当に捕まりますよ！

ナンか騒がしいですね。
さて、今月の「期間限定モニターハウスキャンペーン」は、30坪2030万円、35坪2230万円、40坪2430万円。
先月より丁度30万円安くなっています。
どの仕様が変わったのかな？

>ここは公共の場であり、個人的感情による・・・

>正義は勝つと信じています。泣き寝入りなんて絶対に嫌です。

個人的感情出まくりなんですが

>私は他社でハウスメーカーの問題をいろいろ書き込んでいますが、何故か同じ施主の方から攻撃を受ける事があります。

攻撃ですか？(笑)
反論ではないのですか？
被害妄想MAXですね

そもそもどのスレでもお呼びでない
被害者の会の布教活動は迷惑だと思われている
なぜそれが分からない
取り巻きに囲まれてよいしょされてるから分からないのでしょうね

『国土交通省との「スミフ問題」のやり取り』

?消費者に見えない
●両手取引
●囲い込み
●専任返し
●（デベロッパからの）キャシュバック
●（専属）司法書士、測量士からの裏金
??何十年も横行

?国土交通省は何故「新型オレオレ詐欺」（＝不動産仲介詐欺）を放置？

>>6850 匿名さん

詳しく読んでないけど住友不動産と住友不動産販売は別会社でしょ。スレ違いでは？

参考になる、の数が最近不自然ですね。

6851: 戸建て検討中さん

おっしゃる通りですね
きっと取り巻き連中がシコシコやってるんでしょ

被害者の会可哀想。変な人に負けないでください。応援します。

住宅会社の情報交換板を牛耳って、延々と被害者の会の宣伝広告活動に励む変な人ですね

活動は別の場所で思う存分どうぞ

不思議な板ですね？
被害を受けた人を、攻撃するんだ?

いったい、何か月、
アク禁、なんだろう、
ここで、建てた感想を
正直に書いただけなのに。

>>6845 匿名さん

ここは住友不動産のスレですよ。
他社訴訟は他社スレで書き込みしてください。
何か勘違いしてませんか？

なんか、いろいろと詳しくないので普通に住友不動産で検索するといろんな情報が出てきてわけがわからないです。
なので、住友不動産注文住宅として検索したら、欲しい情報がトップに出てきました。
商品は何種類くらいあるんでしょう？
完全自由設計となるとどれなのか、いざ公式サイトを開いても迷子になってしまいます。
まずは、スタイルで選ぶ、というところから見てみるといいかな。
平屋、二世帯、三階建ての三択になってます。
二階建てで一世帯っていうのは無いのかな・・・
家づくりサポートのページもあるから、まずはじっくり勉強させてもらうといいのかな。

住友不動産オリジナルキッチンってどうですか？
グラフテクトと迷っていたのですが予算に合わず、天板のみセラミックのものを検討しています。

正直コンロも食洗機も水栓もフードも性能が微妙。ザ・標準って感じ。
本体色が2色しか選べないのが難点。最近木目調も出たらしいがこっちは不明。

オプション突っ込むことを前提にすれば自由度は割と高い。
グラフテクト入れることを考えればフード、コンロ、水栓、食洗機全部変更した方が安くすむかな？
うちは全部入れ替えた。標準からプラス60万弱くらいだった気がするけど、ここも営業次第らしいし、今は価格が上がってると思う。
うちはコンロと食洗機は指定した。他は営業からの提案。

コンセントはつけられないって聞いたけど、つけられるという情報もあり。うちはダメって言われた。
構造上はつけられそう。
将来的なことを考えると、腰壁部分は壁紙だから張り替えるられるというのも考え方かなあ。
うちは収納はほぼカップボードに突っ込むから収納面の差はよくわからない。
カップボードの奥行60cmへの変更はオプションで可能。

住友不動産に70万の賠償判決です。

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/40702993.html

被害者の会のスレでお願いします

いやいや。ここに貼る意義は大きいと思います。住友不動産に対する訓戒になりますから。

あらま！

相変わらず被害を、
訴えている、人、を攻撃するんだ??

70万円って高いのかな？
安いのかな？
実際の被害額と比べると
どうなんだろう？

70万が高いか安いかの問題ではなく、注目すべきは補修を必要とする欠陥を作り出した住友不動産が補修対応をせずに訴訟に持ち込んことです。本来ならばすぐに補修対応すべきところを力で捻じ曲げようとするこの会社の体制に疑問を感じます。また、住友不動産は訴訟慣れをしているかもしれませんが、施主にとって訴訟は大きな負担です。力のバランスからしても弱いものイジメでしかありません。

どこに注目すべきかはその人の勝手でしょ
自分の価値観を押し付けるんじゃないよ

別に押しつけてませんが！？勝手に絡んできているのはそちらさんですよね？

そうだそうだ！個人的感想を書いただけで、自分の価値観を押し付けてると勘違いコメントをする奴って頭大丈夫？

築3年。昨日の雨でエアコン付近から雨漏り。今日アフターに連絡したら担当者がまだ夏休みで後日連絡するとの事。さて、どういう対応してくれるのかな？追ってここで報告します。

6876さん
続報、期待しています。

6872さん
6870です。
保証、補修しない所というのは
十分経験しています。
ただ、70万の価値について？
弁護士費用は、負けた方の負担でしょうか？
補修費用に見合う金額なのですか??

金額だけが目的なら訴訟はおすすめしません。このような会社に泣き寝入りして終わるのか、少しでもこの会社の体質を世間に知ってもらって終わるのかは人それぞれ納得する終わり方が違うではないでしょうか。

6879さん
ありがとうございます。
私は、費用対効果が、すごく気になるのです。
確かに裁判で70万円の勝ち判決かもしれないですが？、、、
弁護士費用等は、どちらが？

6872さん
すみません、雑魚が入って来てました。

6876です。
昨日アフター担当者が午前中に来て、雨漏り対策を無料でしてくれました。予想と違い素早い対応。面白い事書けずすみません。

6880です
答えは、無いみたいですね。

>>6876 e戸建てファンさん
壁の中はカビと腐ってるかもね

>>6882 e戸建てファンさん

雨漏りの補償期間は10年です。補修方法によっては再発する可能性があるため、補修内容はしっかり議事録に残しておいでください。

＞＞6882: e戸建てファンさん
対応早かったですね。良かったです。

>>6880
>私は、費用対効果が、すごく気になるのです。
>確かに裁判で70万円の勝ち判決かもしれないですが？、、、
>弁護士費用等は、どちらが？
弁護士費用は依頼者負担が原則。原告の弁護士費用は原告が、被告の弁護士費用は被告が負担する事になります。費用対効果はケースバイケースですが、下記URLの事例では完全に持ち出しだった事でしょう。
http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/40702993.html

資力のない方や費用対効果が気になる方には弁護士に依頼せずに訴訟する本人訴訟という手段がありますが、建築の瑕疵を争うような場合は専門知識が必要になるので誰にでもお勧めできるものではないですね。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%AC%E4%BA%BA%E8%A8%B4%E8%A8%9F

以前の情報ですが、消費者庁による是正です。

https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_system/collective_litig...

報道みてやってきました
私は別の大手HMと法的手段で争っていますが、被害者の会の方のブログみて勇気をもらいました

「住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ」
という記載にびっくりしました

民事訴訟だけが戦いではありません
建築基準法に違反していた場合は、複数のやり方があります

違反建築である場合は、建築指導課などの行政に指導をお願いしましょう
行政の立ち入りが入れば是正されます
何がメリットかというと、民事訴訟と違い行政が動くので証拠書類が揃います
情報公開制度を活用すると、立入検査のデータなどが入手できます

また、建築基準法に違反している場合は、建築主や建築士を刑事告訴しましょう

ただし、法令の違反まで追求しないと動かないので、自分で勉強するか、ホームインスペクションが必要です

建築士は建築基準法違反で罰金刑になると、資格に影響が出てくるので、びびります

罰金刑１０万でも刑事事件にした方が交渉有利になります

姫路の住友不動産にネットのキャンペーンをみて行ったが
プランだしたら金額がキャンペーン価格より500万以上高かった。訳を聞くと兵庫県独自のキャンペーンを適用したとのこと。
そのわりに500万以上高いと。追求しても終始支離滅裂で挙げ句の果てには本部が勝手にやってるキャンペーンで知らないと、資料ももってんじゃん。ないなら最初に言えよ。挙げ句の果てに他メーカーの批判。他も上がりますよと。他はどうでもよくて。争っても時間の無駄だと思ったから帰って来て別のところで契約した。

安くても信用できないのでやらないほうがいはいとおもった。

半年くらい前にキャンペーン＋値引きで契約したけどよく考えるとそんなに安くないな、と思った。でも色々と込み込みで欲しい物ふくめてもらったし、比較した他より安かったし、削って安く契約しても自分の志向からして色々と詰め込んで後から高くなったと思うし、あまり後悔はない。

今は各種補助金、支援制度の対象になるかでもかなりお得感変わるよね、うちは補助金で300くらいいけるかも

この方は新築なのに外壁に多数のクラックがあった上、スミフから訴訟され、契約書や仕様書で記載されている「長期優良住宅対応」という文言がただのひな型であると言われた方ですよね。外壁のクラックが多数ある施工が当たり前の会社なのかもしれません。

よく広告で見るから、どんな人が買ってるのかと掲示板覗いてみたら。情報交換全く行われず、ただオバハン達が喧嘩してる笑
スミフは30坪2000万！に惹かれた見栄っ張りの貧乏人が多いから、掲示板も知性がないね

建てて良かったって意見がかなり少ないですね

6898さん

被害者の会、一派？
そんなに被害者が多いのかしら？

、、の会さんの家って、
クロスなど、写真が貼って有りましたが
これ程凄いんですか？
これを、補修しないのだから
裁判になるよな??