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匿名
[更新日時] 2025-01-08 19:36:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友不動産口コミ掲示板・評判
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5428
戸建て検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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5429
戸建て検討中さん
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5432
ご近所さん
なんかこの板って捏造や誹謗中傷してナンボの某板みたいな書き込みっぽいの多いけどそういう趣旨で立てられてる板なの?
まあアク禁とか食らうようなおかしいのが住み着いちゃって荒らしまくってるだけなのかもしれないけど。
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5433
通りすがりさん
>>5432 ご近所さん
捏造や誹謗中傷と決めつけるのも、誹謗中傷ですよ。
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5434
戸建て検討中さん
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5435
戸建て検討中さん
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5436
戸建て検討中さん
戸建て検討しています。
ここはローコストですか?ネット見ても安いと書いてありますが。
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5437
通りすがりさん
>>5436 戸建て検討中さん
価格はローコストではないです。一条やミサワなどと同じくらいです。
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5438
戸建て検討中さん
これまでは「火のないところに煙は立たない。まあそういう人もいるんだな」と思ってたけど、最近の投稿は度が過ぎていて流石に白けてきてアホくさくなってきた。
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5439
ご近所さん
何が笑えるって不自然な日本語で誹謗中傷を繰り返してる奴(恐らく同一人物)が粘着書き込みだけでは飽き足らず必死に複垢だかなんかで自演参考ボタン押しまくってるのが見え見えな件
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5440
ご近所さん
>>5436
住不がローコストだったのは遠い昔の事ですよ
今は大手HMと大差ないです(若干は安いけど)
ガリガリの仕様外観に絞ればそれなりに安くなりますが工務店の建売とかと見分けが付かなくなります
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5441
口コミ知りたいさん
住友不動産の営業は中途入社の1年目、2年目が多い印象。社歴長いのは、うまく利益を乗せて契約取れてる奴。
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5442
通りがかりさん
>>5441 口コミ知りたいさん
住不で10年以上続いてる営業マンのパーセンテージが知りたい。
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5443
元
>>5442
知る限りでおそらく5%くらい
営業500人~600人中
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5444
通りがかりさん
住友不動産の家、そんなに悪いんですかねぇ。
ガラスマリオンとかガラススクリーンとか憧れますけど。
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5445
通りがかりさん
>>5439
外国人のバイトですかね?
いくら入るのでしょう。
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5446
匿名さん
住友不動産の新築は、営業主体で適当に見積もり作るので後から言った言わないが多いですよ。通常工事前に実行予算組んで施工するはずが工事終盤まで会社自体の作業が遅く出てこないのでミスや付いてない、違うものが施工されるケースが多いです。工事監督も物件キャパが少ないので確認は全て下請け任せでお客様との最終確認をする意味がないレベルですよ。営業が辞めるのはその責任を営業マンに押しつけて損害賠償するぞと脅す事業所長がいるから逃げちゃうんじゃあないのw
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5449
戸建て検討中さん
>>5411 通りがかりさん
外壁も、クロスも、まともにまっすぐ切られて無いですよ。
本当にヒドイ家です
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5450
戸建て検討中さん
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5451
戸建て検討中さん
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5452
戸建て検討中さん
>>5436 戸建て検討中さん
高くつきますよ、補修が大変です
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5453
戸建て検討中さん
>>5439 ご近所さん
参考ボタン、押しまくる???
あなた、そうしいるんですか、?
社員か?
批判しているだけかしら
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5454
戸建て検討中さん
>>5444 通りがかりさん
パンフレットと建築後ではまったく別
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5455
戸建て検討中さん
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5458
戸建て検討中さん
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5460
戸建て検討中さん
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5461
口コミ知りたいさん
住友の分譲は場所にもよるけど高い!いくら土地が高いと言えど
ここ最近の坪数と間取りで高すぎて引いた
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5463
戸建て検討中さん
>>5437 通りすがりさん
一条とミサワと同じなら、そちらの方が良いですよね。
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5464
マンション検討中さん
スレチでごめん。古川林業に100万取られたわ。後から事故物件って知らせらて契約解除したら、手付金だか預り金だか知らないけど返してくれないよ
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5465
匿名さん
>5464
瑕疵担保責任を負わない特約があるか契約書を確認し、記載がなければ事故物件と知ってから1年以内に損害賠償または解約を出来ます。この要件を満たしていれば100万円を取り戻せる可能性がありますよ。弁護士に相談してみてはいかがでしょうか?
なお「古川林業はどうでしょうか?」というスレがあります。続きはそちらにお願いします。
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5466
通りがかりさん
>>5464 マンション検討中さん
>>5464 匿名さん
古「河」では?
続きは、古河林業のスレでどうぞ。
さて、住友不動産って、いつも何かしらの「棟数限定キャンペーン」をやってますよね。
なんか、ずっと閉店セールをやってる商店みたいです。
坪数ごとの価格に給排水工事や設計料も入っているようなので、わかりやすいと言えばわかりやすいですが。
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5467
戸建て検討中さん
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5468
戸建て検討中さん
住友不動産で建築された方、床暖房の配線、自分で点検した方が良いですよ、意味不明に、床下のつかに、ビニールテープで巻き付けて有ったり、
だらしがなく垂れ下っている配線、せっかく付けた、床暖房も、使用する気分になれません。
不備を認めて補修には来ましたけれど。
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5470
匿名さん
>>5468 戸建て検討中さん
大変参考になりました。でも我が家の床下よりは綺麗です。我が家は基礎の補修後に断熱材のタレ、みれたもんじゃない(>_<)
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5471
戸建て検討中さん
住友不動産で建築された方、
もしも、ご自分で床下点検される事がありましたら、基礎の壁面もしっかり確認してくらさい、
我が家は、クラックが7ヶ所ありました。
アフター社員が床下に入る事はありません。
施主が点検して、指摘しなければ発見する事はありません。
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5472
戸建て検討中さん
>>5469 ばばさん
返信有り難うございます。
本当に大変な思いをされていらっしゃいますよね、
住友不動産に対しては、まったく同感です。
つい最近、暮れのボーナス時期のアクセス禁止、(2ヶ月以上)が終わり、
事実を写真を付けてUpするように考えを改めてました。
またの、ご意見、ご指導頂けると有難いです。
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5473
戸建て検討中さん
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5474
匿名さん
>>5473 戸建て検討中さん
こう写真を見てしまうと他の箇所は大丈夫だろうかと心配になりますよね。その上、アフターは見て見ぬふりでは信頼関係なんかとても成り立たないです。
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5475
匿名さん
>>5471 戸建て検討中さん
基礎にクラックがあっても対応してくれないですか?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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5476
戸建て検討中さん
>>5475 匿名さん
返信有り難うございます。
基礎クラックにつきましては、
一番安い補修方法らしい、エポキシ剤で補修しました。
その時に床下断熱材をボロボロにされております。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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5477
戸建て検討中さん
>>5474 匿名さん
ご意見有り難うございます。
外壁サイディング真っすぐ切れて無い写真などUpしたいと思います。
外壁に関しては、住友不動産では、
美観に関する、保証はしないそうです。
内装クロスにおいても、真っ直ぐ切れない、不要な、カッターによる、切りキズなど問題だらけです。
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