住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5239 検討者さん
数が?

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近所住民ですが、近くの住友の戸建工事で石灰と思われる物質を車に飛ばされており、数日後気づきました。うちではないとの事で何も対応してくれないようです。メールしても返信無しでした。こういうのは、初めて経験しましたが、泣き寝入りするんしかないんですかね。。

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住友の戸建工事のよる、という確固たる証拠があれば出るとこ出ればいいんじゃないですか？

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>>5220 戸建て検討中000.さん
住友不動産と契約をしたものです。
契約前は、営業がいろいろといい提案をします。図面の書き換え、カラーの完成図、スマホで見れる３Dなどがあります。見た目のわりに金額的には安いし、標準品は中身がないが見栄えは良いので、オリジナルキッチンに女性の目は行ってしまいがちです。
そして契約を急がせます。今契約をしないとオプションのサービスができなる、木材分がアップするなど言って契約を迫ります。その段階では標準品の見積もりとなってしまいます。
契約をすると営業は豹変します。見かけだけの標準品（キッチン、洗面、トイレ、バス等）をTOTO、リクシルに変えると金額は驚くほどアップします。契約前のセールストークは消えてなくなります。
契約前まではカラーの完成図、外観提案などを出してきますが、契約をすると1/１００、1/５０の平面・立面の図面で話をしなければならず、CADなどを使っての３Dなどによる確認などはプランナーが入る最終段階でも全くありません。数十年前の旧来の住宅建築と同じです。
設計は外注で、変更する手間と費用が掛かるため、契約後は変更させないように営業が頑張ります。施主の希望より、早く一軒仕上げて、次の契約を目指します。営業は中途採用で建築業界以外からの営業経験者が多く、インセンティブが付きますので受注に必死になっています。
契約を急がされたら、必ず断って下さい。設備が完全に決まって、納得するまで契約はしない方が良いと思います。
もし契約前に時間を戻せるのなら、他社と契約したいと悔やんでいます。

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>>5247 建替え検討中さん
失礼します。
契約しましたか、
まだ、着工前なら、弁護士特約がつけらませんか？、
お金に余裕が有ったら、インスペクションを、お勧め致します。
我が家みたいに、後悔しないことを
お祈り致します。

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>>5248 名無しさん
契約しました。
とても不安です。
着工前の弁護士特約というのはどういうことでしょうか？
インスペクションとはどういうことでしょうか？
素人なので申し訳ありませんが、教えていただければ助かります。
また、後悔しているのはどのようなことでしょうか？

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>>5249 建替え検討中さん

失礼致します。
契約時に、セールスから、弁護士特約付けますか？と言う説明はなかったでしょうか？
無ければ、料金等、セールスに問い合わせしても良いと思います。
いろいろなトラブルを、想定しましょう。
インスペクション。
第三者、建築の専門家に管理監督、検査を、してくれる業者さんです。
アト、後悔している所ですか、とにかく、涙が出るほどすごい家です。
契約してこれからと言う時に失礼致しました。

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自ら認めないなら行政に相談しましょう。

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>>5250 名無しさん
ご説明ありがとうございます。
「とにかく、涙が出るほどすごい家」とはどんな家なのでしょうか？
これからできる家が不安になってきました。
教えていただければ助かります。

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>>5252 建替え検討中さん

そうですよね、
説明不足ですね。
しかも、不安にさせてしまいますよね、すみませんです。
当方の家、見て頂きたいぐらいです。

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>>5253 名無しさん

抽象的なこと、曖昧なことしか、答えになっていないことばかり投稿するなら、書き込む必要ないと思います。

他の人にとって意味がないです。

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>>5253 名無しさん
心中お察しします。

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>>5254 名無しさん

他人にとって、意味が無い。

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10年点検後の延長保証に必要な修繕見積もりが来ました。故障や破損は無いけれど軽く200万超え。
新築後も月2万円位は積み立てないと修繕や保証も受けらないので、限度いっぱいのローンは危険です。
ほぼ総二階で35坪、普通にサイディング、スレート屋根ですが、住不では最低限の金額でしょうね。
これから建てる人は覚悟しましょう。

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>>5257 名無しさん
随分高いですね。

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そんなに高いなら延長保証しないで、別のところで探しましょう。下請けに出してマージンとられるだけです。

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>>5247 建替え検討中さん
「数十年前の旧来の住宅建築と同じです。」

こんなこと、契約した人が言うかね。笑
もうちょいマシなガセネタ書き込みな？

住友に契約取られて悔しんだろうけど。

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