住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5220 戸建て検討中000.さん
戸建て検討中さん、ここのスレ１０００レス表示にすると、色々参考になると思われます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5220 戸建て検討中000.さん
悪いところですが、マンションで文春砲を喰らっていましたね。企業体質として大丈夫かなと思いました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...

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戸建て検討中さん
このスレ1000表示にすると、
良い判断、材料になると思いますよ。

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>>5223 匿名さん
マンションも戸建ても、そつくりさんも>>5223 匿名さん
マンションも、大問題アリですか、
戸建ても、そつくりさんもですよね。
何処まで、、、

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>>5215 通りがかりさん

　いちいち、他人のカキコ批判して、なにが楽しいのかしら、
意味不明で～

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>>5226 通りがかりさん
確かに、賛成します?

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>>5220 戸建て検討中000.さん
私は住友不動産を検討して、結果、別のメーカーさんにしたものです。
かなり住友不動産で迷いましたが、以下が良い点と悪い点だと思います。
良い点
コスパが良い。私はウッドパネルセンチュリーの仕様にしましたが、それでも坪単価は安いです。天井高もとり、無垢の床材を使っても、決めたメーカーさんの2割は安かったです。また、営業の方もとても一生懸命で色々と対応をいただけました。
悪い点
良くも悪くもデザインです。住友不動産はマンション仕様の設備が選べますが、なんとなく垢抜けているけど、安っぽい感じというか、軽い感じというか。せっかくか戸建てなのに重厚感がない感じがしました。
また、ここで書かれている悪評の多さ。アフターが悪いとか不良が多いとか。色々とありますが、心配になったのは事実ですね。

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ん？？？

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>>5238 匿名さん

何か変だよ。

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>>5239 検討者さん
数が?

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近所住民ですが、近くの住友の戸建工事で石灰と思われる物質を車に飛ばされており、数日後気づきました。うちではないとの事で何も対応してくれないようです。メールしても返信無しでした。こういうのは、初めて経験しましたが、泣き寝入りするんしかないんですかね。。

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住友の戸建工事のよる、という確固たる証拠があれば出るとこ出ればいいんじゃないですか？

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>>5220 戸建て検討中000.さん
住友不動産と契約をしたものです。
契約前は、営業がいろいろといい提案をします。図面の書き換え、カラーの完成図、スマホで見れる３Dなどがあります。見た目のわりに金額的には安いし、標準品は中身がないが見栄えは良いので、オリジナルキッチンに女性の目は行ってしまいがちです。
そして契約を急がせます。今契約をしないとオプションのサービスができなる、木材分がアップするなど言って契約を迫ります。その段階では標準品の見積もりとなってしまいます。
契約をすると営業は豹変します。見かけだけの標準品（キッチン、洗面、トイレ、バス等）をTOTO、リクシルに変えると金額は驚くほどアップします。契約前のセールストークは消えてなくなります。
契約前まではカラーの完成図、外観提案などを出してきますが、契約をすると1/１００、1/５０の平面・立面の図面で話をしなければならず、CADなどを使っての３Dなどによる確認などはプランナーが入る最終段階でも全くありません。数十年前の旧来の住宅建築と同じです。
設計は外注で、変更する手間と費用が掛かるため、契約後は変更させないように営業が頑張ります。施主の希望より、早く一軒仕上げて、次の契約を目指します。営業は中途採用で建築業界以外からの営業経験者が多く、インセンティブが付きますので受注に必死になっています。
契約を急がされたら、必ず断って下さい。設備が完全に決まって、納得するまで契約はしない方が良いと思います。
もし契約前に時間を戻せるのなら、他社と契約したいと悔やんでいます。

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>>5247 建替え検討中さん
失礼します。
契約しましたか、
まだ、着工前なら、弁護士特約がつけらませんか？、
お金に余裕が有ったら、インスペクションを、お勧め致します。
我が家みたいに、後悔しないことを
お祈り致します。

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>>5248 名無しさん
契約しました。
とても不安です。
着工前の弁護士特約というのはどういうことでしょうか？
インスペクションとはどういうことでしょうか？
素人なので申し訳ありませんが、教えていただければ助かります。
また、後悔しているのはどのようなことでしょうか？

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>>5249 建替え検討中さん

失礼致します。
契約時に、セールスから、弁護士特約付けますか？と言う説明はなかったでしょうか？
無ければ、料金等、セールスに問い合わせしても良いと思います。
いろいろなトラブルを、想定しましょう。
インスペクション。
第三者、建築の専門家に管理監督、検査を、してくれる業者さんです。
アト、後悔している所ですか、とにかく、涙が出るほどすごい家です。
契約してこれからと言う時に失礼致しました。

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自ら認めないなら行政に相談しましょう。

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>>5250 名無しさん
ご説明ありがとうございます。
「とにかく、涙が出るほどすごい家」とはどんな家なのでしょうか？
これからできる家が不安になってきました。
教えていただければ助かります。

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>>5252 建替え検討中さん

そうですよね、
説明不足ですね。
しかも、不安にさせてしまいますよね、すみませんです。
当方の家、見て頂きたいぐらいです。

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>>5253 名無しさん

抽象的なこと、曖昧なことしか、答えになっていないことばかり投稿するなら、書き込む必要ないと思います。

他の人にとって意味がないです。

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>>5253 名無しさん
心中お察しします。

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>>5254 名無しさん

他人にとって、意味が無い。

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10年点検後の延長保証に必要な修繕見積もりが来ました。故障や破損は無いけれど軽く200万超え。
新築後も月2万円位は積み立てないと修繕や保証も受けらないので、限度いっぱいのローンは危険です。
ほぼ総二階で35坪、普通にサイディング、スレート屋根ですが、住不では最低限の金額でしょうね。
これから建てる人は覚悟しましょう。

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>>5257 名無しさん
随分高いですね。

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そんなに高いなら延長保証しないで、別のところで探しましょう。下請けに出してマージンとられるだけです。

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>>5247 建替え検討中さん
「数十年前の旧来の住宅建築と同じです。」

こんなこと、契約した人が言うかね。笑
もうちょいマシなガセネタ書き込みな？

住友に契約取られて悔しんだろうけど。

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>軽く200万超え。

大手や準大手のハウスメーカーなら、どこも同じだろうな。結局高くつくのがハウスメーカー。

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>>5257 名無しさん

5257さん
詳しい、見積り的なものを、
カキコしていただけるとありがたいです。

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>>5247 建替え検討中さん
住友不動産の営業募集です。
未経験者でもOKです。

高品質でデザイン性に優れた住友不動産ブランドの新築注文住宅のプラン提案からお引き渡しまでを担当。
住宅展示場のモデルハウスに来場したお客様が中心の反響営業です。
未経験者も歓迎。学歴不問。大手ならではの最長6ヶ月間の充実した研修制度あり。
女性はもちろん40代、50代の方など、様々な社員が活躍しています。

■営業スタイル
住宅展示場のモデルハウスに来場されたお客様、資料請求のお客様などの既存顧客に対し、
商品説明から、プラン提案、資金計画、ご契約、着工後のスケジュール管理、
引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。飛び込み営業・販売はありません。

iPad(営業アプローチブック)を全員に支給。あなたの商談をサポートします。また、設計
に関しては専門のプランナーが、工事管理は現場監督が行い、サポートします。

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>>5263 建替え検討中さん

営業マンはインセンティブで動いているので、お客様視線ではありません。
粗利重視で自分の稼ぎにしていますよ。

■給与

18ヵ月迄：月給33万4000円（固定残業手当月60時間分10万6100円含む）＋高率歩合給制
以降：月給25万円（固定残業手当月60時間分7万9400円含む※）＋高率歩合給制



※高率歩合給は獲得粗利額の最高25％で上限なし。社歴・学歴等に関らず、成果に応じて
明確なルールで支給。高収入を目指せます。

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>>5260 検討者さん
契約をしなければわからないから記載しています。

ガセネタという人は、本来ここで住友の建築を検討している人では無いようですね。
ここの書き込みは、関係ない人が書き込む為非常に読みにくくなっています。
抽象ネタはやめましょう

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　約4年前に住友不動産でキッチン、風呂などをリフォームしました。先月プロパンガスの4年に1回の点検で、都市ガスのコンロが付いていて、ガス会社の方に大変驚かれました。早速、住友不動産の担当に電話し、翌日に付いていた物とは別のメーカーの新品のコンロと付け替えしてしてもらいました。気が付かなかったけれど、一酸化炭素中毒になっていたかもと知り、ただ１度謝りに来られたくらいでは納得いきません。住友不動産、お勧めしません。

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>>5267 口コミ知りたいさん
　そう言う、所ですよね。管理、監督が機能していれば、問題が起こらないのに、工事業者も、現場監督も、すべての所が真剣に取り組んでいるとは思えません。

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この板を老人の書き込み練習板と勘違いしてる人がずっと常駐してるな
抽象的で何の価値もないたどたどしい書き込みを何度も繰り返してる

>>5267
それって新築じゃなくてそっくりの話だろ、多分板違い（そっくりもここで纏めてるならすまんが）
まあ住不の営業が戸建てもそっくりも歩合目当てで他から流れ着いた傭兵集団で社員（の給料）ファースト顧客ワーストな担当が多いんだろうなという事は否定しないけど

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また、粘着が現れました。
表現に？
何を言いたいのでしょ。

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粘着と言うより、
荒らしだよ。

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