住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2997 名無しさん
ゲロの人と比べる気もないから安心してw
大成功っていってしまうところがもうね、ケンカ売ってるよねw失敗した人にw
あとね、２年くらいはちゃんとチェックした方がいいよ？メンテしてで、良し悪しが分かるものだから。排水口にパイプフィニッシュ系のものも流したら家は痛むからw
ゲロしたからって、控えなきゃだめだよ？

困ってるって言って、実は自分の抜けなのにHMのせいにするヤツって、塩塗っても気づくことできない、可哀想なヤツだよ。
服で言えば、細かいチェックもしないで気に入ったからといって買って、何回か着てほつれてる！返品しろと言ってるようなもん。売買契約はとっくに過ぎてんのにね。間抜けだよ。

>>3002 通りがかりさん
>>3002 通りがかりさん
百歩譲って、細かくチェックしなかったとしても不良品を売りつけていいわけないよね？

思考偏りすぎてる自覚すらないかしらん？

今、住友不動産で検討しています。アメリカンのプランで24坪の平家。付帯工事と本体とオプションと諸費用で2130万の見積もりが出てきました。高くないですか？

床面積による。

>>3004 口コミ知りたいさん

平屋は坪単価高いと聞いたことある

>>3003 匿名さん
バカなの？例えわからないってバカなの？
だから失敗するって解らないの？

>>3007 e戸建てファンさん

バカはお前！！例えば返しが理解できない？救いようのないバカじゃん！！

>>3006 e戸建てファンさん

確かに平家は高いときいています。ほかのメーカーさんも言ってました。が、ワールドシリーズの中でもスタンダードなタイプにしては高い気がします。それに、なぜか勝手にワールドシリーズのアメリカンになっていました。

>>3009 口コミ知りたいさん

本体価格だけだと、坪単価いくら？オプションその他もひとそれぞれだから、比較できないよ

>>3010 e戸建てファンさん
本体価格だけだと80万ですが、そこに値引きが発生して66万です。
そんなものなのかな。

>>3011 口コミ知りたいさん
最初の坪80が高過ぎて絶句。
66はもう少し安くなってもいいんじゃない？と思うけど、値切ると躯体がスカスカになりそうだよね。。。

基礎、地盤改良が広くなるし、高くなるのは当然。
耐震等級３マストにしとけば、スタッド減らせないし、躯体的に抜く事できない。
最終的に施工と建材に心配あるなら、住宅診断士つけちまえばいい。

>>3013 e戸建てファンさん
同意。
高額だけど、一生もんだと思えば高くはない。

>>3014 e戸建てファンさん

それでも信用できないなら、外部機関の耐震の性能評価取っちまう。
＝ごまかし効かない状態

１０万ちょいかかりますが、地震保険割引き出来るし、そこそこメリットあります。

知名度あるからって安心してはいけない。
とことんやっても何かしら出ますからね…

>>3015 e戸建てファンさん
外部機関の耐震の性能評価は築何年以内なら受けれるもの？やっぱり、引き渡し前に受けるものだよね？

>>3016 e戸建てファンさん

打ち合わせ段階で言わないと、ダメな気はするよ。
性能評価用の耐震測定の為につける構造用の金具とかあるからね。
まぁ、そういう外部機関って天下り先だから、来ている検査員って大したもんじゃないけどね。

３階以上は構造計算マストだけど、それ以外で怪しいと思ったら耐震の住宅性能評価くらいかけるのいいのかもね笑

>>2986 検討者さん
ありがとうございます。

>>3018 名無しさん

まだ、上にあげるの？こんなとこにいないで勉強なり調べたりしたら？
もっとプロ意識が欲しいなら、金だして全てやってもらえる一流と言われるところへいけばいいよ。
すみふと縁がなければここにべきではない。

>>3019 e戸建てファンさん

お前、なぜそこまで攻撃をする！？お前こそ知識云々じゃなく、まずはモラルの勉強をしなさい！

>>3019 e戸建てファンさん

お前がいうな！お前はプロ意識どころか詐欺意識でしょう？

>>3021 検討者さん
あんた、勘違いしてるよ？ゲロ吐く相手違うから。
ここで吐くならすみふの展示場で吐けよ。
まぁー詐欺に引っかかったのは情けないね。建て売りでも無理だね、賃貸で一生どうぞ。その方が安心だよ、クレーマー気質人って。隣人には同情するわ。

>>3022 e戸建てファンさん

お前此処に居座ってなんなの？

>>3023 戸建て検討中さん

3022は住友不動産に安時給で雇われた書き込みバイトさんなの。だからスミフに不満があるコメントを攻撃したり、都合のいいように書いて、イメージ操作をしようとしている張込みバイトさんなの。だからモラルも低いの。

>>3024 検討者さん

そういう、モラル低い書き込みがクレーマー気質だってw言われてんじゃん。
あんたらも居座って何してんの？？気持ち悪い妄想女。バイトさんってw妄想キモイw

すみふで建てて失敗？それとも展示場で門前払い？どっちにしろ、胡散臭いブログでやってくんない？
ここでは、前向き発言が欲しいねぇ。失敗したこと、後悔したことは、淡々と書かないと煽りや釣り、察してちゃんだと思われるよ。
まぁ、あんたのやってることはクレーマーだけどね。ここの住人にすみふのクレームいってどうすんの？w

>>3024 検討者さん

で、3015や3017の書き込みの意味はわかったかな？クレーマーさん。
頭のいい人はこのように自分で判断して進めていくんだよ。
ここで張り込んでないで、別のところでもう少し(いやだいぶ)頭使った方がいいよ。

>>3024は他メーカーのバイトさんでしょ？足長より、たち悪い。やめてほしい。

>>3025 匿名さん

あなたw連呼する草野郎だよね？

コロコロ名前かえるのやめてくれない？

相当性格悪いよ貴方。

>>3028 名無
一人芝居乙w
悔しい気持ちはわかるけど、当たり散らしはよくないよ。本気で自分で図面ひいたほうがいいよ。感情的になりすぎてHMはなに言ってんのかわからないんだよ。

>>3029 e戸建てファンさん

事情を全て知ってる書き方だね！スミフ日雇いバイトさん！！

先月着工した近所の住友不動産の施工現場を毎日通りがかるのですが、印象があまりよくなく（ゴミの処理や現場の部材管理が雑、大工さんの仕事が丁寧とは言い難い等）工務店の当たり外れはどのHMでもある様ですが、これは運任せなのでしょうか？
過去何棟か住友不動産の施工現場は見ていますが、気になったのはこれが初めてです。
内部では、客の予算により振り分けを決めていたり、工務店のランク等が存在するのでしょうか。

同じ区画で別のHMが施工中でしたが、比較するとそちらはマナーがいい印象で余計に気になりました。

>>3031 検討者さん
うちはアフターのマナーチョー悪い。入るなと釘を刺した部屋に勝手に入られたり、家の前でタバコすったりと、うんざりする場面は多々あります。

>>3030 戸建て検討中さん
知ってるよー！バイトしまくってるからー！紹介するよー！

で、この流れ釣りなの？w
前のスレ読み漁れば出てくると思うけど、大工のなかで松竹梅ってあるらしいよ。で、すみふの大工はお抱えじゃないからね、予算安くすればそれなりって書いてあったよ。
現場汚いのもその人のセンスだよね。
うちに来るアフターも、他人の情報漏洩しまくってるよ。ドン引きしたわ。連絡遅いし。担当は決まってるけど、後は他の人に任せますって言って最後までみない。

>>3034 e戸建てファンさん

情報漏洩！？泥棒はいなかった？

>>3033 e戸建てファンさん
俺は良心ある人間だからあなたのようなバイトはできないなー。紹介されても困るね！

>>3036 検討者さん
ホントに人間なの？クレーマー女。

>>3035 e戸建てファンさん

泥棒でもいたの？警察通報した？すみふになにされたか知らないけど、いっそのこと訴えたら？クレーマー女。

>>3037 e戸建てファンさん

こっちのセリフ！ハゲカス！！

>>3038 e戸建てファンさん

そうね！！先ずは警察にこれまでに固定名詞を出しまくって攻撃や思い込みによる誹謗中傷をし続けてきたお前に対する調査を依頼するわ。それからこれまで被害を受けてきた人たち団体でお前に対して慰謝料と損害賠償を請求させてもらうわ！！どれだけ欲求不満な生活を送っているかは知らないが、ここで発散できないようにしてやる！！

>>3040 評判気になるさん

事実無根の誹謗中傷をしているのはどちらでしょうか？
固定名詞を出しているレスは限られていますから、訴えられるのはあなたのほうですね。
すみふに対しての書き込みでは、うちは実際あったことを書き込んでいるし、あなたのレスに対してすみふで建てた経験者として咎めている。ずっと昔のレスをみるとわかると思うけど、読んでいくといいよ。HMにはカラーがあって、すみふはあなたには向いていないと言うのがよくわかると思う。あなたに実際バイトだとか関係者とか、プロだからなんとか赤の他人であるうちが罵声を受けていますけど、どちらが非常識ですかね？
うちはすみふに対しては思うこともあるけれどいい家を建ててもらったし、問題なく住めている。
あなたが言ってることは、ブログ抜粋したり、近所に住んでいてすみふが迷惑と思っているのか、はてまた、契約うまくできなくての気持ちをここで鬱憤ばらししているように見える。
みんな、スルーしたり、宥めたりしてるけれど、その意図もわからずに、どんどんエスカレートして赤の他人へ向けて過激に脅す書き込みしている。
ここでは、契約前の交渉だったり、打ち合わせに行き詰まってる人、上棟していく上でチェックすること、オプション、お金、大工さんの対応や営業現場監督とのやりとり、引き渡し前で困ってること、アフターでの共有情報だったり、すみふと縁があった人達の有意義な場である。
あなたはどれだけ嫌な思いをしたのか分からないが、もうここにはいるべきではない。
あなたのオンステージはブログでどうぞ。
で、不快な書き込みだと思うものは｢削除依頼｣へどうぞ。

>>3041 e戸建てファンさん

お前に契約者とスミフの本当の経緯が分かってるのか！？お前の偏った思い込みで契約者を攻撃して、契約者が意見することを罵倒して、意見も質問もさせないようにと恐喝してるよね！オンステージはブログでとかお前になんの権限があって？スミフからどれだけお金もらってるか分からないがモラルの範囲内で仕事しろ！！お前の思惑通りに削除依頼はしないし、警察にとことん調べてもらうわ！他人の書込みに対して書くなとか脅しをかけている代償を償って反省してもらうわ！！

>>3042 口コミ知りたいさん

だったら、すべての経緯と質問、意見を書いてみたら？
脅してるのはあんただよ。

スミフからどれだけお金もらってるか分からないがモラルの範囲内で仕事しろ！！
⬆これ、異常な意見。

２０万必要な所を５８０００で発注書切ってくるような会社だからな
断りたかったが罰ゲームみたいなもので一件やらされたね
当然材料費足らないし人工足らないで大赤字だったが、今でもその体制らしいからね住友不動産
あれではクズ材料にいい加減な仕事でお茶濁すしかできないよ

>>3044 職人さん
２０万必要な所を５８０００で発注書

それで、結局それだけの仕事しかしない？
それとも、すみふに出来ないって言う？
それは、オプション発注？
その辺のあたりをすごく聞きたい。
うちは、職人さんが困るほど値切りたくないと思うし、必要なものは払いたいと思ってるけど、出来ます！やれます！って言われると営業信じるしかない。
あるオプション付けたとき低額で出来るって言われて、後々30万乗せられたときあったよ。職人さん代と思って払ったけど。

>>3044 職人さん
あー、ごめん、一件やったって書いてあるわ。
赤字っていうことは持ち出ししたということか。そこまでして、建てたくないわ。

当時の物件だと、どんぶり勘定で材料費が１２~１３万
言いたくはないが施工不良＋材料の品質低下で５～７万まで落とす
後は３~４人工の所を１~２人工でなんとかという感じが限界でしたね

中抜きされるとつらいとの事で、無理やり直受けにさせられましたが
正規の工賃の４～６割を住友不動産が抜いて丸投げという事らしいです
古い知人の頼みでなかったら間違いなくさわりもしない現場、私自身も人にあまり言えない仕事で忘れられない

>>3047 職人さん
施工不良は躯体に関係するとこ？それとも、年月たてば交換するところ？

施工中殆どの業者さんと挨拶して差し入れして、お金も渡したけど、ちゃんと聞けばよかったなと後悔。
うちは、どうなってるやら。

まず住宅自体メンテいらない箇所は無いです

職人としては保証出来ない仕事をして不備があれば家に負担がかかる作業
そして住人が視認できるようになってる頃には直すのに大掛かりな作業（最低７桁）＋１~２か月
上っ面の見た目だけでいいのであれば２０~３０万で直せるとは思いますが・・・

>>3048 e戸建てファンさん

お前んちなんて適当だよ。

>>3050 クレーム女

絶妙なタイミングで職人さんが入ってきましたね、ぐらいにしか思えないですが。

>>3052 匿名さん

クレーマー女の釣りなんですよ。

土砂降りなのにフローリングの材料外に出してあるのはすごいと思ったわ
すみふってなぜか材料が雨ざらしで保管されてるんだよね

>>3043 匿名さん

本物のバカなんだね！論理的思考で会話ができない頭の悪いお前に何故話す必要がある！？

根拠なしにクレーマー女と連呼するお前は警察からの連絡でも待っとけ！！

>>3047 職人さん

それはいつ頃の出来事ですか？

>>3055 評判気になるさん

あのさ、大丈夫？ケンカ売ってるのあなただよ？本当に言いたいことあればスミフに言いなよ。いい加減呆れるわ。

どれがクレーマーの嘘情報かわかんなくなってきたわ。

>>3057 通りがかりさん

スミフには感謝してるよ！ただお前の良心のかけらに欠けたコメントが気に入らないのがわからない？
低脳！！

>>3057 通りがかりさん

ここで他人を攻撃するな！！事情もわからずに偏った意見をするんじゃない！！

>>3059 通りがかりさん

じゃ、でてくるなよw

>>3060 通りがかりさん

バイトさん、おつかれ。

時期はあえて言いませんがGW中に施工しましたね
人使うと更に赤字なので私が休みの時に1.5人工で何とかしたって感じですね
たまにその物件の前通りますがすでに不備出てますね、後は住人がいつ気づくか？という・・・

>>3063 職人さん
怖いですね。ということは外壁とかでしょうか？

>>3061 通りがかりさん
それは他人を攻撃しまくっているお前！！

>>3065 名無しさん
バイトさん、おつかれ。

>>3063 職人さん

プロ意識も欠片もないって、この事言うんじゃないの？人災だよね。

>>3067
当たり前の話ですがプロだから金銭が発生しない仕事はまじめにやらないんですよ

>>3067
そもそも工賃をいただいてない上こちらの身銭切ってます、そんな物件なので何度断っても無理やり流れてきたものです
冷たい言い方すればこんな発注書を切るような工務店は客でもないですね

3068と3069が同一人物。恐ろしいバイト。

プロなら普通断るよね。それでも断らなくて、仕事を中途半端に請けるって、頭足りない人なのか、暇すぎて請ける仕事がないからか。忙がしければ、スケジュール合いません人足りませんで断れるはず。だけど、それでも人脈重視？って荒んでる。HMの問題じゃないよ。足元見られてるって、それだけの仕事しかしない人だよね。

>>3071 名無しさん

あんたにだけは言われたくないですね。
えらそうに。

こういう底辺の人種を雇っていることを言いたいのか知らんけど、自爆乙しかいいようがない。それか、本当の書き込みバイトと願いたい限りだ。

>>3071
引き渡しが迫ってるのにやり手がいないって理由だったね
息子の為にってことで住友不動産社員の親に泣きつかれたんだよ
その親の工務店には仕事貰ってるから罰ゲームと思ってあきらめて傷を浅くするしかなかったんだよな

>>3070
同一も何も途中送信しただけなんだがなｗ暑さのせいかPCの調子悪いんだわ

>>3073 匿名さん

底辺の人種乙

スミフの仕事来たことあるが金額見た瞬間に蹴った
施工側からみれば
資金の半分はネームバリューでスミフが抜くから
3000 マンの住宅欲しければ6000マン必要ってことらしい
そりゃ上っ面だけの家になるのは当然だ
2000年以降のグッドデザイン賞なんぞ金積んでとるものだし
購入者は何を基準にしてスミフ選んだんだ？

>>3076
うちのような事情がなければ断りで安定ですね、材料代で足りないとかシャレにもならないです

見る限り必要な役物を使わず経費削減？してあったりもしたので完全に外観だけで選ぶものかと

>>3075 職人さん
ほんと、底辺って何やらかすかわからんわ。期日迫ってでも、出来るってどんななんだよ。
まぁ、社員の息子の家ならいいんでない？
どちらも擁護するつもりはないが。

>>3076 戸建て検討中さん
それが、普通。
金だせば、当たり前。
それだと、大手と変わらん。でも、その大手でも、そう言うことをやらかす3069みたいな業者がいるのは確か。
結局バカをみるのは契約者。
そして、負うのは3069。HMは何も痛手を負わない仕組み。
アフターがしっかり対応しないと言うことはそういうことか。
嫌ならお抱え職人のところでやるべき。

>>3078
社員の家ではなく彼の担当していた家だね、割を食ったのは何も知らない施主
因みに一度手を付けてしまってるので何度か発注書流れてくるけどあれ以来相手にしてない
最近だとやり手がなく中国の職人もしくは材料の配送員が施工してるらしいが、材料費は相変わらず足りてない模様

因みにその社員修業ってことで住友不動産に奉公に出されてたんだがこの一件で別の工務店に鞍替え
今ではいい仕事まわしてくれてるから、そこはしっかりと施工させてもらってる

>>3080 職人さん

“いい仕事まわしてくれてるから、そこはしっかり施工させてもらってる”との“いい仕事”とは給与待遇の面で“いい”のでしょうか？
住友不動産からの給与が安いから、職人が本気を出してくれないということですか？

施主として打開策はないのでしょうか。

>>3081
工期も給金もしっかり出してくれればキッチリと仕事します（保障もします）が
住友不動産のようにそれができない工務店はキッチリとできません、というか不可能
なにせ安心できる材料を使うには身銭切る必要が出てくるわけですから出足から不備が出ます

時給1000円でする仕事と身銭切って無理やりやらされる仕事、同じ一時間の仕事でも内容が同じなわけがない
誰だってそうでしょうし、だからこそブラック工務店に名前を連ねてるわけですし

材工、材料持ち込みなのでもらった工賃から材料代を引いたものが給与　→材料代が足りないので給料すら出ない
手間、材料支給なのでもらった工賃がそのまま給料　→経費削減等で質も悪く材料が足りないので施工不良にしかならない
ザックリいうとこんな感じなのでまともな対応策は無いんじゃないでしょうか？

しがらみで断れないのキツいね
住友不動産は業界では＊＊＊認識だし
上が白と言えばカラスでもって方針だから今後も治らないだろうね
天下り工務店ってやはりかかわるもんじゃないわ

工務店の松竹梅はもはや関係ない？客がすみふといくらで契約しているかどうか（上客かどうか）に関わらず、工務店への給与のカツカツさは変わらない＝仕事の質に期待出来ない、と考えていいのでしょうか？
他HMにも似たようなタレコミがありましたから、すみふに限ったことではないと思いますが、契約寸前の身として気になります。

>>3082 職人さん
スミフに切られた大工もゆるくないねぇ。
仕事のできない人間はどこに行っても同じ。
こんなとこでしか書き込めないなんて、あぁ、哀れ。

>>3085 匿名さん

ここに粘着しているおまえも哀れ

吐き出し口ってわかります？
そこから二歩下がって庭の方みれば物件の良し悪し出ると思います
よくわからなければモデルと比べてみてください
私は内覧会で住友不動産は論外と判断しましたが
迷うと言うことはメリット感じてるのでしょうし地域によっては良いのかもしれない
メリットのために他に目を閉じることもいいのでは？

>>3085
大工がいなくて住友不動産は今や日本語片言の外人のやらせてるもんねｗ

>>3082 職人さん

保証もしますっていうカッコ書きの時点で、ウソハッタリだわ。
真面目に読んで損したわ。やっぱり、誰かがいう書き込みバイトじゃない？話が姉歯レベルだし。

>>3087 戸建て検討中さん
内覧会は2×？吐き出し口も好みだからwスミリンの2×も見てみなwうわっwってなるから。
ちなみに、お金かかるけど吐き出し口も好みに変えれるよ。何も言わないとダサい。

>>3088 職人さん
お前日本語変だぞ。大丈夫か？
ああ、日本語片言の外人って自分の事言ってるんだ、了解。

>>3082 職人さん
権利意識高いよ、君。
所詮、下請けなんだから仕事振ってもらえるだけありがたいと思いなさいや。

>>3092 匿名係長さん

は？！スミフの係長？使い捨てだな！勘違い草野郎！

>>3093 口コミ知りたいさん

>>3093 口コミ知りたいさん
職人=書き込みバイト=クレーマー女で同一人物おつかれ。
書き込むほど、粗がでてるよね。契約うまくいかなかったからって、なりすまして書きこみしなくていいのにw
契約うまくいかなかったわけ、参考になるから書いてみたら？

まぁ金輪際かかわる気もないしうちの方では誰もやり手いなくなって
他県からわざわざ呼んでるレベルらしいのでうちとしてはどうでもいいですけどね

あと職人はこの工法なら保証してやるってのは基本の姿勢で先代から刷り込まれるもんです
住友不動産のように何もかも投げっぱなしってのはかなり珍しい工務店って事は付け加えときます。

そもそも違法行為をしなければ維持できない悪徳業者ってのは有名なのに…
建築業会やマスコミ不動産関係者どころか
ネットですら散々言われ続けてきたのに何でスミフで買おうとするのかね

逆に100％安心安全なメーカーがあったら教えて欲しい、、

>>3095 職人さん
関わる気もないのにわざわざ、書き込みたくなる。
うん、未練タラタラですな。
そして、スミフを工務店呼ばわりして、釣ろうとしたにも関わらず誰にも突っ込まれないという虚しさ。

住友不動産でお願いすると、大きな会社なので、バックアップ体制もしっかりしているだろうし、
アフターもしっかりしているだろうなぁみたいな
ブランド力はあるのではないか、とは思います。
ただ
家は1軒1軒違うので、それぞれ、きちんと丁寧に作られているのか
施主もたまにチェックしつつ、という感じになってきそうです。