住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2899 e戸建てファンさん
2898です。

へええ～、挨拶行くの忘れるなんて
そんなことあるんですか……

ウチが留守がちで
タイミング合わなくて、というのならわかりますが

ちょくちょく社名入りの車で現場監督さんらしき人来てましたが
こちらが家にいても訪ねてきたことは
一度もありませんでした。

営業さんらしき人は見かけたことはありません。

こんな至近距離で
普通に目の前にトラック置かれたり騒音もそれなりにあるので
こちらは全く落ち着かないんですが

ご近所への迷惑関係ないって事ですかね
(汗)

工事看板の隣に
『ご迷惑おかけします』とそれだけ印字でかかれてますが
まさか挨拶をそれで済ませてるでしょうか。

>>2900 評判気になるさん
廃墟に見えたんじゃないの？

>>2901 名無しさん
じゃあ、土下座でもさせる？
こんなところで愚痴ってないで、スミフに直接電話すりゃあいいじゃん。

>>2903 匿名さん
誰が土下座してくださいと言った？？改善してくださいと言ってます。飛躍し過ぎはよくないですよ〜

しかも愚痴ではなく、情報共有です。
これから検討される方の判断材料としても情報は多い方がいいに越したことないから。

>>2901 名無しさん
心中察します。
そういう業者いますよね。。。

>>2902 匿名さん

廃墟に見える現場ってどんな現場ですか？
もっとダメじゃん〜ちゃんとやれ！！

>>2904 戸建て検討中さん
どこの地区か書かずに情報共有って、何をおっしゃってるの？
改善云々ってどこにも書いてないだろ、苦情の電話すらできないで、こんなところでしか吐き捨てられないなんて、愚問だわ。
場所書かない時点で信憑性はないね。

>>2904 戸建て検討中さん
愚痴だし、営業妨害だし、勘違い甚だしいし、何処から突っ込んでいいんだか。
電話番号書いてあるんだから、挨拶来いって言えばいいだけじゃん。迷惑だってさ。

最近地鎮祭省略するし、挨拶回りは家主の意向だったりするし、業者だけの問題じゃないから、引っ越してきたときに文句言ったら？

少なくともすみふは工事前の挨拶はするし、粗品もって案内の手紙も入れてくれたよ。
あと、その家からみて、挨拶の範囲に入ってない事もあるよね。両隣、前三軒、後ろ三軒か、接する家+斜めの家。
その範囲に入ってないなら、近距離でも手土産持って挨拶来いよっていうなら、相当＊＊ですわ。
注文住宅以外の家に住んでるなら、理解出来ないことかもね。
うちの地域はほぼ注文住宅だから、お互い様だけど。

>>2907 匿名さん
恐らく相当＊＊地域と思われ。
察するしかない。。。

>>2901 名無しさん
ご近所ってどこのご近所？？

>>2908 e戸建てファンさん

相当ムキになってるね〜なぜそんなに必死になるの？？

>>2907 匿名さん

どこだっていいだろう！！ここは綺麗事しか書いちゃダメな場所か！？非があるんだから素直に認めて改善せー！！

>>2911 匿名さん
ムキになってるのは誰だろうねw常識のことを言ってるまでだけど、理解できなければ家はたてることはやめた方がいいよ。
ここは、家を建てる人のための家を建てた、建てている人との情報交換の場だから、近所のいい加減な都合のいいanswerなんていらないんだよ。全て状況が説明できて尚且つ、クレーム入れてその内容が公表されない限り納得なんて出来ないでしょw

>>2912 通りがかりさん

だから、クレームはここで言うなよw

>>2913 e戸建てファンさん
お前の常識を世間に押し付けるな！！
低脳？

>>2915 匿名さん
お前の常識を世間に押し付けるな！！
○ミュ障？

>>2916 匿名さん
お前はヒ◯テリー障害だね！！
いつもここに居座るな！！暇人！！

挨拶は人として常識。

>>2917 通りがかりさん
お前もコ○ュ障だね！！
いつもここに居座るな！！暇人！！

>>2915 匿名さん

うわw

>>2919 匿名さん
キモっ！

>>2921 e戸建てファンさん
お前ネカマだね、キモっ！

>>2922 匿名さん
お前はネナベだな！キモすぎ！

>>2923 匿名さん
相手にするなよ。
遊ばれていることに気づかないとは、、、。
哀れ。

>>2918 匿名さん
底辺工務店は挨拶来ないよ。ソースはうち同時期に建てたお隣さん。自治会長が怒ってたわ。だから、今どきだからね。分かんないよねぇ。
本当は工事関係車両が通る小路沿いの家にだって挨拶しないといけないらしいお？おまいらしたか？

>>2925 e戸建てファンさん
日本人ではアリマセンネ？日本語変デスヨ！
底辺工務店が建てる程度の底辺地域ってドコの村ですか？村長が怒るって相当デスネ！

>>2926 匿名さん

うわw底辺w

>>2913 e戸建てファンさん
スミフ検討中だけど、そんなんどうでも良いわw

>>2928 匿名さん

まぁ、せいぜいここの意見は参考にしないほうがいいよ。
自分がしっかり取り仕切ればいいだけなんだから。
近所挨拶あほくさw

>>2898 名無しさん
貴重な情報をありがとうございます。参考になりました。

>>2931 匿名さん

検討中の者です。
一通り見させていただきましたが、貴方の書き込みの方がよっぽど不自然に感じます。

１つの意見に対してなぜそこまで攻撃しますか？貴方は住友不動産の依頼で書き込みをしているとしか思えません。

見ている人は気づきますよ。

>>2932 戸建て検討中さん

2931に同意。2898の書き込みが不自然。
で、検討中は何が言いたいわけ？
2898の書き込みを信じるなら、すみふは止めるべき。
一つの現場でしかもホントかどうかも分からない書き込み信じれば？
付け足して言っておくと、すみふは主の選択で地鎮祭は省略できるし、好きな神社に頼むこともできる。挨拶も省略できる選択もあることは解れや。
わざわざ、近所と覚しき人がさ、スレ探して妬み恨み辛みを書き込むこと事態がどうかと思うけどね。

>>2933 e戸建てファンさん
信じるよ。信じるのは自由。お前の偏った書き込だけは信じないから！

>>2934 評判気になるさん
ああ、そうだね。お前はスミフはやめたほうがいい。
そもそもスミフで建てるだけの財力ねえだろうがな。

>>2935 匿名さん
財力があるかないかはなぜお前にわかる！？適当なこと言ってんじゃないよ！○ほが！

逆ギレしているとこをみると図星みたいだね。

>>2937 匿名さん

レベルの低い人間と会話していることにキレてるんだよ！気づけど○ホ！！

>>2938 通りがかりさん
遊ばれてるんだよ。それくらい気づけよ。。。

愛知県の知多半島で昨年住友不動産で家を建てましたが近所の方に挨拶してくれましたよ。
工事監督によるんですかね～。
ちなみに実家の建て替えだったので解体もお願いしましたがその際にもしっかり挨拶してくれました。

>>2939 匿名さん

ここはお前の遊び場か！？暇を持て余してる勘違い野郎だな！！

>>2941 通りがかりさん

うわw

住フで建てた大阪北部の方地震大丈夫でしたか？
わが家は、数カ所亀裂、タイルの剥がれが起こりました。
カスタマーに連絡しましたが、現在今回の地震でかなり混みあっているみたいです。
まだ建って1年も経ってないのに本当に終わっています。
実家が、近所でへーベルハウスで10年前に建てたのに無傷だから余計にショックです。
無償保証してくれるのでしょうか？
地震のことを考えて2×6工法にしたのにマジむかつく！！

>>2943 名無しさん

値段が圧倒的に違うし、相手は軽鉄骨、比べるだけ無駄だよ。

でも、情報ありがとう。うちも2×6。
震度はいくつ？

>>2945 e戸建てファンさん
震度によって無償保証が変わるんですか？

＞わが家は、数カ所亀裂、タイルの剥がれが起こりました。

半壊したら別だが、軽微な被害だから修繕費も安いでしょ。

タイルを選んだ時点で起こりうる事だしね。
うちもタイルに瓦だが、その辺のリスクは感じて選んでるよ。
あとは住不がどれだけ迅速に対応してくれるかだ。
すべてが落ちたわけではないし、気の毒ではあるが、早く落ち着いた生活が戻るようお祈りしています。

>>2946 口コミ知りたいさん
地震では無償保証は受けられないよ。
どれだけの揺れでタイルが落ちたかヒビが入ったか知りたいだけ。

今、我が家の隣で、住友不動産戸建新築中。地鎮祭頃、営業マンと施主が、挨拶に来ました。でもそれ以降地ならし、基礎、立ち上げ、内装やら、業者は変われど、顔を会わせても、隣近所に迷惑駐車しても、車だけはすぐどかしますが、すみませんも挨拶ひとつありません。今はどの建築会社でも、道路工事の職人さん達も、顔を会わせれば隣近所には、おはようございます。お騒がせしています。とか声かけは当たり前と思っていましたが、工程で業者さん変わっても、誰一人挨拶しないとなると、会社の指導なのかと、感じていたら、ご近所さんも皆さん同じようにどういう会社なのかしらねと感じていました。家が出来て住まわれた方は、ご近所さんからまず冷たい目で見られそうですよ。

うちの現場は近隣から「教育が行き届いてる。」といわれた。
人手不足で全国から職人が来てるから、中には無愛想な人もいるでしょう。

>>2950 隣のおばさん

それはwすみふだけの問題ではない。どこのHMでもあること。
それいったら、うちのとなりはヤンキーみたいなオッサンらが大工でタバコくわえながら、ラジオ大音量で作業してたわ。当然、すれ違っても、車邪魔でも無言無視。
挨拶ぐらい。。。と思ってしまうわ。

で、わざわざこのレス探して、愚痴書き込みに来たの？w電話かけてクレーム入れればいいのにw

>>2950 隣のおばさん
あなたの経験談ですか？お疲れ様です。

>>2952 e戸建てファンさん

教えてください。住友不動産の統括部長を担当変更させる方法はありますか？

>>2954 匿名さん
そんなの知らんがなw
引っ越したら？w

>>2955 e戸建てファンさん
統括部長の態度が住友不動産のイメージをダウンさせてると社長さんにお伝えください。

また、引っ越したらと軽々しく言ってんじゃない。お前のような安っぽい発言をする奴がいるから住友不動産のクレームが減らないんだよ！！

>>2956 評判気になるさん
あらま、お前とかいっちゃって、お行儀の悪いこと。
あなた、多分スミフから要注意人物として指定されてるわ。電話越しにすごい勢いで怒鳴り散らすんだろうね。

>>2956 評判気になるさん

ヾ(´∀｀*)ﾉだーかーらー、知らんがなw

>>2956 評判気になるさん
で？統括ぶちょって誰？

引っ越したら問題解決じゃない？きみがどういう状態か知らないけど、すみふとかかわらなければ解決だよw

>>2956 評判気になるさん　
会社に出向いて直接お話したらよろしいかと。

>>2959 e戸建てファンさん
一人芝居やめー！関わりたい人なんかいるか！？バカ相手に埒あかない話が延々と！電話越しに怒鳴りたい人は沢山いるんだろうな！！

>>2961 評判気になるさん

いや、本当になに言いたいの？勝手に電話すればいいじゃん？w
会社に出向くのはいい案(oゝД･)b

>>2954 匿名さん
ブログで地盤改良必要なのに
やりわすれて
実は必要ないですって言われた人？？

スミフで建てるのやめればいいじゃん。
それでもスミフがいい理由がわからん

>>2963 匿名さん

それは論外なくらい不味いやつだよ。

ダウンライトと根太の関係でダウンライトの配置狂った方いますか？

>>2964 建築中。さん
相当、狭い家なの？１０センチくらいの差で不具合出るって？
ダウンライト、うちは上棟の打ち合わせの時出来ないと言われていたところを、願い通り職人さん会議で出来るようにしてもらったよ。拍子抜けはしたけど、まぁ、よくあることだよねぇ。細かい配線類って。
こう言うのも完璧にしてほしいと言うなら、スミリン行ったら？と思う。図案見る限り完璧に考えてあるし、ほぼ関係者社員で賄ってるところへ注文したほうがいいよ。

>>2965 e戸建てファンさん

狭い訳ではないんだ。
縦横ラインの配置や、間接照明と、それなり考えたから10センチの狂いも許せなかったの。
住林に50000入れたのにもうちょっと良さ知っとけば良かったさ。

>>2966 建築中さん
そっかー。それは許せんわな。。。
上棟すんだ？多分すんでるよね？？
もし、まだだったら
電気屋とシスコンいるときにガッツリ言うと、変わったりするよ。
すみふはいい意味でも悪い意味でも行き当たりばったりだからさ。

>>2967 e戸建てファンさん

上棟どころかクロス屋入ってた。
だから、石膏ボード外してまたやり直し。
引き渡し大幅に遅れます。
事前にズレる恐れがある説明、施工時にズラします説明があれば、多少は妥協したけどね。
ましてやダウンライトのミス穴も何個か見受けられたしね。
一切無かったから、強気に行ったよ。

>>2968 建築中さん

え゛ーーーー
上棟の現地打ち合わせなしーーー？？
すっとばしてクロス屋？マジマジ？？
なにそれーーー！
ちょ、おたくの現場監督なにしてんの？？

>>2962 e戸建てファンさん

バカ！？

>>2970 通りがかりさん
バカが通ってまーすw

>>2963 匿名さん

>>2963 匿名さん
すけ子で確定

>>2972 匿名さん
すけ子って何？

>>2973 e戸建てファンさん

すけ子のブログ見たよ。スミフ悪どいことしてるな〜 ミスったことに反省どころか高圧的な態度とは何様だ！この統括人間じゃないな！！

>>2974 名無しさん
やっだーwリンクはってよーwあたちにも教えてぇw

>>2975 e戸建てファンさん

お前は誰？こんなことして楽しい？

>>2975 e戸建てファンさん
訴えられるよ！！

>>2977 口コミ知りたいさん

何で訴えられるのか教えてほしいわ。すみふで建ててリスク背負ってるかもしれない情報を獲るのに何が問題なんだ？

>>2975 e戸建てファンさん

自分で調べろ草野郎

>>2979 名無しさん
うわwハゲw

一人芝居し過ぎwどこのブログよwやっぱ根拠ない煽りなんだw
ブログ意見ならブログ村で暮らせば？そこでコメント残せよ。知ったかぶりのどうでもいいレスはいらねぇよ。
地盤改良も、自分らで調べなかった結果。不安に思うなら、調べるなり聞くなりして、納得してから調印すべき。
外部調査で報告書あるんだから、素人なりにも考えろ。
他人任せ過ぎるわ。

>>2981 e戸建てファンさん
なんのための契約ですかね？自分でできたら請負契約いらないよね？！なんのための建築基準かね？！商売の看板抱えてる以上、ちゃんとやれ！お金とってる上にいい訳がましいさ100倍だね！よくもこんなこと書けたもんだね！恥ずかしくない？

>>2981 e戸建てファンさん

草野郎はここから消えていいよ

>>2982 名無しさん
だったら、すみふで契約すんなや。スミリンとか積水とかいけば？w仕様が全く違うから、お気に召すんじゃない？w
あと、予算削り過ぎw値切るからそれだけの事しかやってくれないよ。
もっと、勉強してからどうぞ、ハゲ草生える。今からスーモカウンターでも行けば？教えてくれるよw
服試着しないで買うことと一緒の事やって失敗してるっていうこといつになったらわかるのかな？？
ダウンライトの人には同情するけど、地盤改良はバカだとおもうわ。

>>2983 名無しさん

地盤改良！詳細書けや。ブログのアクセス数稼ぐための姑息な書き込みすんなや。

>>2984 e戸建てファンさん
地盤改良の人ではないが、一言書きます。

だったらスミフと契約すんなと書かれてますが、すでに契約してから欠陥が発覚しており、お前に言われる筋合いはない！

予算かけ過ぎかどうかは契約者はわかりません。値引きし過ぎた営業が悪い。だからお前に言われる筋合いはない！

それだけの仕事しかできないなら契約前に言え。そしたら彼女たちは契約しなかったでしょう。だからお前に言われる筋合いは無い！！

もっと勉強すべきなのはスミフであり、商売するならプロ意識を高めろ。だから恥じらい知らずのお前に言われる筋合いはない！！！

家を買うことは服を買うこととは訳が違う。軽はずみな発言を連呼するお前こそ、今後禍が消えろ！！

人生での大きな買い物のためにブログのアクセス数を稼ぐために書く人はいないはず。お前らのいいように解釈したいのは分かるが自己中心的であり、人間のクズだな！

結論、お前のような他人の気持ちを踏みにじり、薄っぺらい書込みをする奴は禍が訪れます。

地盤改良の必要性、妥当性は、以下などを参照して検討しています。
https://sumika.me/seek_advices/1325

私の担当は、地盤改良しなくても建築できるが、瑕疵担保責任や保障の関係で地盤改良した方がいいでしょうとの説明をしています。
こういった説明って、建築まで時間がないと聞き逃したり、スケジュールに追い立てられたりで、ついOKしていたりしないでしょうか?
事情があって2週間程度で契約した28年前の自宅がいろいろとそうでした。
住友不動産なら、記録を書き残し保存し担当が契約者に渡していると思うので、まず、その内容を確認して内容と違うなら協議できないかな。
自宅の周りも地盤改良されていません(基礎は北海道だから布基礎だし深いです)。最近の近所の新築住宅は、地元のハウスメーカーを巡ると地盤改良するのが普通のようです。いらないと言うメーカーもあります。奥が深い。28年前と基準が変わっているのは間違いないです。
多くの災害経験からの基準の変更でしょうし、不安を煽った過剰施工のようなこともあるかもしれないし。取りあえず周りの状況を調べたり、他の多くのハウスメーカーの話を聞くところからでしょうか。

これからの建築予定地は、地盤改良していない築43年の建て替えです。それでも幾度の地震にも耐えているし、線路脇だしベタ基礎なら地盤改良が要らないような気もする。けど、地表改良だから2〜30万のそれをケチってあとで嫌な思いをしないためにも地盤改良することで話を進めています。

リフォームの場合、地盤改良まですることはないようですし。ビフォーアフター見てても基礎を直す程度ですし、新築時に安全、安心にどう備えるかの考え方次第のように思います。

後悔しないためにも、素人なりに知識を持つ必要があるし、担当に納得するまで説明を求めることが大事だと思います。
ここには、苦情だけでなく
こうすれば良かった、こうして良かったや知り得た情報の共有ができればと思います。
どこのハウスメーカーのレスもそうですが、単純なダメ出しや止めとけ発言は不毛に感じます。

とりとめのない長文失礼しました。

地盤改良が必要な土地かどうかは事前にわかりそうなものだ。
自分で業者を手配すればいくらでも調べられる。

>>2986 検討者さん
まぁ、好きにすれば？
言いなりになって、建ててみて失敗して立派なクレーマーになれば？

2987さんの言う通り。
うちは、地盤改良２通り。調べ尽くして決めたよ。２週間ほど時間をもらった。その間営業へ質問攻めにもした。資料には充分な情報が書かれていた。土地を買うときには不動産屋から地盤改良は要らないともきいていた。差額は20万。高い方を選んだ。
うちも、後悔しないな。現場常に覗いて地盤改良見届けたし。
文句言うやつは、何が不満かわからないが2986のように丸投げで金投げつけて建てろと言ってるようなもん。そんな、客に果たして企業は奴隷のように動いてくれるのかね？
で、筋合いはないっていうけど、うちは全く関係ないからw
勝手に契約して丸投げで建てて勝手に文句言ってクレーマーになってるヤツに言われる筋合いはない！！ねw
専門外だからプロとしてちゃんとやれと言うなら、建て売りにすれば？w

>>2989 e戸建てファンさん

Wって文字いらないだろ。古いんだよ。

>>2989 e戸建てファンさん
頭わる〜論点がズレてる天然物だなΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ
もう出てくるな！！

>>2991 匿名さん
プロだから全部丸投げのほうが論点ずれてるけどwここにはまともな人もいて安心だわ。

>>2991 匿名さん
論点がわからないなら、建て売りにしなよ。あんたみたいな客が迷惑で、あんたと同類の客と思われたくないんだよねw
同じ土俵に上がらないでくれる？

>>2993 e戸建てファンさん
消えろ！！キャーキャーピーピーバカ丸出し。お前と同じ土俵にはいないから安心しろ！ゲロ吐きそうなコメントだわ

>>2993 e戸建てファンさん
お前が論点ずれてると言ってるの！日本語分かる？論理的に会話ができないから暇持て余してここに張り付いてるんでしょうーどうせ旦那のスネかじって働きぐちもない世間知らずのバカ女でしょ。ほかで時間潰せ！！胸くそ悪いから！

>>2995 匿名さん

一人劇場乙w一生に一度の注文住宅で失敗してよ。あっ！失敗してるのか？！
すみふでも営業なり第３者機関なり、現場監督なり、聞いて確認とれば、普通失敗しないけどねw

>>2996 e戸建てファンさん
うちは大成功です。その上他人の痛みも分かる。お前と比べられることにゲロが出そう。ウエ〜

>>2996 e戸建てファンさん
お前は困っている人の傷に塩を塗るゲスやろう！スミフでたまたま家が建ったことをここでしか自慢できない醜いネズミ以下の奴だね！

>>2997 名無しさん
よかったねぇ。

>>2998 検討者さん

何が言いたいの？すみふと縁がなければここにいてもしょうがないよ？羨ましいのはわかるけどさ。