住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1080
も○こ荒ぶってるなぁw
ネガティブキャンペーンネタ何時まで続けんの？

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>>1081
も○こさんですが、
工事入ってからその場で追加工事してますよね？
建て始めて追加工事って
結構ある事なんですか？？

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>>1081

スミフにはネガティヴネタしかないじゃん！

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設備は高級マンション仕様て、
住友不動産の標準仕様では、キッチンの天然御影石だけがなんとなく高級ぽいけどそれしかないね。
あとはどこのHMでも標準仕様で付いてるレベル。

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>>1076
実費清算だけじゃないよ。
請負金額の5%も払うって契約書に書いてない？

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まったく書き込みがなくったな。

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4月入ったからでは？
契約迷ってた人も3月中に
どこかしらのハウスメーカーに決めたのでしょう。

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ご存知の方教えてください。
部屋のドアについてです。
標準で選べるメーカーはダイケン、エイダイ
でしょうか？

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リクシルも標準だと思います。

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しかし住友の戸建ては地震大丈夫かな？
なんか鉄骨のがいいような気がしてきたわ

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鉄骨に超した事はないけど、今の家の造りで地震で倒壊はほぼあり得ないでしょ。
二次的災害だよね～

それよりも、家のダメージが心配だよね。


ドアの質問が出てたので、質問ですが玄関ドアってYKKとどこが選べるんでしたっけ？

リクシルと三協アルミに格好いいドアがあったので気になってます。

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軽量鉄骨と住友不動産の木造を比較しています。
どちらのが耐震、耐風、遮音、強度が優れてますか？

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>>1089
ありがとうございます。
レジデンシャルスタイルの扉ということで、
桐心のドアが使われているようですが、
何処のメーカーでしょうか？

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スミフの現場監督のお給料は固定給ですか？

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>>1084
確かにその通りだと思う！

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ウッドパネル工法はホワイトウッドではないですよね？

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ホワイトウッドはツーバイ工法に使われます。
ウッドパネル工法は在来工法なので、
ホワイトウッドではないですね
よってウッドパネル工法を選ばれる方は
都内以外は増えてるみたいですよ。

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ウッドパネル工法の材種は何になりますか？

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ウッドパネル工法もホワイトウッドですよ。

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在来工法もホワイトウッドになるのですか？ベイヒバやアカマツというかたもいますがどちらなのでしょうか？

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ウッドパネルの標準は柱がホワイトウッド、土台はカラマツです。1/50図面に明記されています。

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1102さんありがとうございます！
土台はカラマツというのは檜とどっちが強いのですか？？
あとオプションでホワイトウッドを変更することはできるのでしょうか？？

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ウッドパネルのカタログに
柱はエンジニアウッドって書いてありますよ？
ホワイトウッドって何処の柱に使ってるんです？

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住友不動産のウッドパネルセンチュリーなら土台は檜になるようですが他のところは結局ホワイトウッドになるのでしょうか(>_<)

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>>1105
なるほど。土台の木材がホワイトウッドでないだけマシってことですかね。

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ツーバイの問題点になりますが、
ホワイトウッドに大量の釘を刺し
屋根が最後に完成のため、
風雨で釘が錆びる可能高く、
ホワイトウッドの為影響が大きいのでしょう。
在来なら釘も使わないですし、
屋根はすぐできますからね。
ホワイトウッド使っても。。
しかしホワイトウッドがやなら
スミフはやめた方がいいですよ！

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ただいま住友不動産とヤマダウッドハウスで悩んでおります。
住友不動産もヤマダウッドハウスも 土台はカラマツや檜で他はホワイトウッドを使っているそうです。
値段がヤマダウッドハウスの方が格段にやすいのですがどちらがおすすめでしょうか？

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>>1110
ヤマダは柱は檜集成材じゃなかった？

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1111様
ではヤマダウッドハウスは土台以外も檜のオール檜なのでしょうか？？

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柱は檜集成材、他は知らん。
ここで聞くよりヤマダに聞いたほうがよい。

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住友不動産はパネル工法、2×4、2×6とありまふが一番地震に強いのはどれになりますか？
うちの営業さんにはパネル工法で充分と見積もりをとってもらいました。
あとパネル工法から2×4、2×6に変えると差額はどのくらいでしょうか？

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>>1114
パネルと2×4は同料金と聞いたよ

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>>1114
差額は営業のさじ加減。
どれも地震に強いですが、ツーバイは
耐震のオプション装置がつけられますよ。
ただし、
屋根が最後なのでホワイトウッドが心配ですね。

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住友不動産は熊本地震、東日本大震災での被害はどうだったのでしょうか？

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住友不動産で住友林業で使っている三種の神器ウッドタイルを使ったかたいますか？

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地震が怖いためニューパワーキューブかニューパワーコラムをつけようと思っていますがどちらがおすすめでしょうか？

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>>1119
営業に聞いたほうがいい。間取りによりけり。

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ニューパワーキューブ、ニューパワーコラムって値段は違うのですか？？

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2×4工法は将来的にリフォームは可能でしょうか？誰か教えてください。

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住友不動産のスレあんまり盛り上がってないね。
うちは、営業にメールするも返信が10日以上ないから不安なのでお断りした。
値段は工務店より安いくらいまで頑張ってくれてたから可能性あったのに、営業さん替えてもらってみるかなぁ。

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工務店まで安くとは相当ですね！
うちもいまアーバンシリーズじゃなくてらブレスシリーズで見積もりをとっているのですがブレスのユウワで建てられたかたいますか？

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>>1122
窓が付いてた壁を抜いて部屋にしました。5年ほど前の住友不動産の2×4です。
増築部分も2×4で似たデザインのサイディング、何も問題なかったですよ。

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鉄骨か住友不動産で迷ってる者です。

2×6にしたりニューパワーキューブを付けたりして、試しに坪39弱で見積もってみたら、2950万超えました。

約40坪で約3000万って一昔前の軽量鉄骨の値段です。

今でも鉄骨メーカーでなんとか39坪で3000万で抑えてくるメーカーがあり、正直悩みます。

ネットで評判の有名ハウスメーカーより若干安い、とは思えません。

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1126さん

うちは2×6はニューパワーキューブと相性が悪いからとニューパワーコラムがつきました。
そう言われたかたいますか？

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>1126
今は色々付けると驚くほど高くなります。サッシや外壁も良くなっていますからね。
自分も先日、比較中のセキスイハイムで30坪弱、総額3,500万弱を伝えられて凹みました。

ハウスメーカーの標準仕様だけなら高くないけど、オプション込みなら坪100万は普通です。

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＞No.1128さん

セキスイハイムって普通そんなに高いんだー(-_-;)？！

セキスイハウスが高いってのは知ってたけど。

ダイワも熊本ずっこけたけど、セキスイハイムだって元々評判がすごく良いわけじゃないよね！？

ダイワみたいに金を出すと構造体や耐震性がランクupしていく訳じゃないよね！？？

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>1129さん

セキスイハイムの場合、
タイル外壁に太陽光、全館空調、地盤改良、諸費用などを全て込みの総支払額ならそんなものです。

金利も低いのでローンでいくらでも借りられるでしょっ、て感じが伝わってきました。

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