困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

>>253 匿名さん

　　 同意です。

252さんの方は理事長が誰なのか、また理事会メンバーもどの部屋なのかが不明と言う事ですよね・・私が察するにそういう事だと思います。
そのようなマンションは管理費、積立金もろもろの使い道を理事会と管理会社で
勝手に決定していると思います。
一住民の方の意見などは当然聞き入れません。
要するに完全な出来レースでやり放題と言う事です。
そのようなマンションは要注意された方がいいと思います。
必ず、大規模修繕は理事会と管理の言いなりです。
全住民の意見などは、一切受け入れないと思います。
まずは住民の方皆さんで反対講義を提出することから
行うのが良いと思います。
ちなみにうちのマンションは立候補制で全住民の方の
同意が合って決定しますので安心です、が、
以前のマンションはやはりくじ引きでして、
見事に評判も悪く、修繕工事も適当でしたので、
引っ越しをしました。
無駄に大切な管理費等などを住民の許可なく
決定、使用されるのは将来性の無いマンションに
なってしまうと思います。

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>>252 匿名さん

理事長さんが誰なのか分からない？
マンションの色々な相談などは
どうするんですか？
そんな事信じられません。
子供の学校の校長先生が誰なのか
分からないと言うのと
同じ事ですよね？
そんなマンション怪しすぎます。

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>>252 匿名さん
管理員室で理事会の議事録を見せてもらったらどうですか？管理規約はあるんですよね？

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私も役員だけどうちのマンション、大規模でくじ引きで理事長、役員決めるから
最悪ですよ。理事長も他役員も未熟で生意気で面白がって役員をやっているから
どうしようもないですよ。毎回思うがこれじゃ他の住人がかわいそうだなーって
いつも思う。自分たちに害のないことは無視するし、偉そうなことばっかり言って
何の役にも立たない。あれでは住人の方たちが本気でかわいそうです。

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>>257 買い替え検討中さん
分かります分かります。
その様なマンションて、
評判が良くないんですよ。
問題が沢山あっても理事会は
何もやってくれませんからね。
売れなかったりするから、
理事会がダメだとマンションの
評価は下がりますね。

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>>251 マンション比較中さん
羨ましいです。
マンションは、その住民の民度に比例しますよね。
大規模修繕なんかで、それが如実にあらわれます。

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その通りですね。
理事長始め役員は住民の皆さんが
決めることは当たり前のことですね。
くじ引きでなんて、最悪ですね。
マンション住民のことを真剣に
考えたら、有り得ないことです。
よほど隠したいことや、
公に出来ないことがあるから、
隠したり、くじ引きと言った
八百長をするんですよ。
本当に今時そんなマンション
あるんですか？
あるとしたら怖すぎます。

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>>260 匿名さん

え？くじ引きで役員を決める？嘘つけー！そんなことあるわけないでしょ！
町内会の温泉旅行と間違ってるでしょ？
百歩譲ってそれじゃさー、くじ引きで当選した人が迷惑な人で規則も
守らない人だったらどうするの？　おかしいでしょ！？
もしかして、本当に八百長で管理費や積立金などごまかしてピンハネ
してる仲間がいるんじゃないの？それしか考えられないでしょ！

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うちは大型マンションですが、
理事長と役員は、推薦ですよ。
ですので多数決のようなもの
なので、住民全戸が安心して
理事会はとても評判が良いです。

住民の意見を良心的に真剣に
聞いて下さり、必ず理事会で
話し合い解決策を教えて頂ける
ので、本当に感謝してます。
おかげ様で部屋の空きが
全くでませんよ！
冗談も通用するような
ユーモアある理事長なので、
バレンタインデーにチョコを
持って行く方も多数いる
くらいですからね。
楽しくて頼りになる理事長です。

空きが出ないのも納得します。

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>>262 匿名さん

素敵な理事長さんですね。
うらやましいです。
空きが出ない理由が良く分かります。
うちの理事長に爪の垢を
煎じて飲ませたいです！

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>>247 匿名さん
無知はアナタ。
火災はまぁ分かる、でも火災の1,000億とやらは税金から出ているの？それともあなたが負担されているの？
また、「たばこが原因と考えられる病気」と言うのは、因果関係が完全に証明された資料はない、全て推測によるもの。もっともらしい資料をつけていい気になっているが、実情を知らない情弱さん。厚労省のデータごときを嬉しそうに発表するなんて(笑)、日本はデータ改ざん天国だからね。
たばこによる健康被害は無いとは言わないが、長年に渡って蓄積されるものなので、たばこを吸っていなかったらあなたの言う治療費がゼロになる保証は何もない(減るかもしれない、という程度)。
むしろ、禁煙によるストレス増加での被害が増えるんじゃない？

酒の被害の方が明確、飲酒運転による被害・酒酔いによる暴力・アル中被害等金額出さなくても明らかに酒が原因の被害は連日発生している。一体被害額いくらになるんでしょうねぇ。
そんなに禁煙や受動喫煙防止が不可欠というなら、酒も禁止と言ってみな。

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>>264 匿名さん

完璧に依存症で脳がやられていますよ。

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>>265 匿名さん
あんたほどじゃない。
たばこを許容したわけじゃないし。

あんたこそデータ依存症。

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>>262 匿名さん
うちのマンション理事会員たちは、
評判が悪いので、空きが出ても
お見事売れなくて困っています。
どうすれば良いのか、
助言を頂ければ幸いです。
ちなみに理事会は推薦ではなく、
恥ずかしながらくじ引きです。

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ディスポーザースレで禁止がわかっていてもハイターを使うと言うアホがいたが、こう言うのが役員になると、マンション価値崩壊。自分のマンションなのに自分で価値を貶めるバカ。こんなのだけは御免被りたい。

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>>266 匿名さん

なるほど、その通りですね。

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楽しそうですね！

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>>267 匿名さん

理事長をくじ引きで決めるんでしょうか？
もし当選した人が非常識でルール無視で住人の事を考えない人でしたらどうするのでしょうか？
くじ引き何て常識で考えたら絶対にあり得ませんよね？
その理由は二つあります。
一つは管理がめんどくさくて適当にくじ引きにして強引に理事長にさせる。
一つは完全に利権絡みでしょうね。そのパターンはマンション全体にとって
良くありませんね。
全てを身内で固めて第三者の意見は取り入れない。
まずはくじ引きなどは中止して住人全戸の意見を徴収して決定することです。
基本的にマンションは全住人が中心ですからね。
本当に良くするためにはまずそこからですね。がんばってください。

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どんな小さな工事でも見積りを見る、見せない場合もチェック工事業者の迂回発注もあるので出来るだけ名前などのチェック後理事会の理事長の取り巻きが理事に何名もいると異議なしで通過してしまうのでチェック、また輪番はやれない方に無理なお願いは避ける、独演する人より大きな声の方にお願いする。管理会社との馴れ合いつまり理事長の
ためだけの仕事をして住民のための仕事をやらない会社を切ること、任期2年では覚えたら交代ですのでホントにぶれない人を探すこういう人は本との事言うから嫌われてる可能性があるけどこういう人にお願いすること

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異常な勘繰り。

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>>267 匿名さん

？くじ引きで理事長と役員をきめる？冗談ですよね　面白い冗談だけど本当だとしたら怖いわ！怖いわ！

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やばい人が立候補するよりマシですよ、バカなの？

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>>275 匿名さん
お前みたいなバカに当選するとこわいと
言ってるんでしょう274さんは。
それくらい理解しましょう。

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>>262 匿名さん

まるで神様の様な理事長さんですね
そんな素晴らしい理事長さんがいるマンションに住んでみたいです
さぞかし楽しくてハッピーライフでしょうね
我が家のマンションなんか理事長はどこの部屋なのかも知りませんし
顔も知りませんし何もしてないですよ
管理室に聞いても教えてくれませんし
気持ち悪いです

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うちの管理と理事会員たちは、いかにも仕事してますよ！アピールが凄くてキモいです。
くだらないイベントの告知したり何々したりとお遊びばかり。肝心な困っている住人の相談事には適当にあしらって適当な対応のみ。しましたよーアピールでお終い。
何の困り事のない住人だけにゴマすりしてアピールする。これがうちのマンションの管理と理事会委員なのだ。ちなみに大型マンションなのにこれだからな、はあーあ。
２６２さんが本当に羨ましく雲の上の存在ですよ。うちのアピールちゃんたちにこれをみせたいですよ。

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>>278 ご近所さん

我が家のマンションも同じような感じですなｗｗ
理事会の人たちは他全戸住民に良く思われるように、
賛成多数の議題や問題点や当り障りのない事にしか
動きませんからね…

反対意見が出る問題や、めんどくさい問題、
後で逆恨みを買う様な問題などなど、
本当にマンションの為に解決しなければ
いけない問題には手を出さないですからね。

実は私の親友がマンション理事長ですが、
本音はその通りだそうです。
ボランティアならなお更、
面倒な問題には絶対に関わらないと、
本音がポロリ…だそうです。

やはり、本当にマンションの価値を上げ、
評判を良くしようとするのならば、
推薦、又は多数決の立候補が一番だと
経験者が言っております。

よく考えれば、確かにその通りですよｗｗ
マンションの長を適当な形で
決定するのはマンションをダメにする
最大の要因ですからね。

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>>279 さん
>>279 匿名さん
ごもっともです。
我が家のマンションも大規模ですが、
全く理事会は動きません。
都合の良い事だけを、管理者と相談しながら
体裁良く住民に嫌われない様に、
めんどくさい事には絶対にてを出しません。
強い人たちから好まれるように、
くだらないイベントを企画したり、
あたりさわりのない、ゴミすての
ことだけを貼り紙しておく。
いかにも仕事してますよー、
の、アピール全快。
それに管理者や理事会は、強い人の味方で
弱者の味方には絶対なりません。
いじめに会いたくないからだそうです。
最低なマンションですよ。
学校で言えば、いじめをしている側の
立場になり、被害にあっているいじめを
受けている弱者住民の事は、無視です。
まー、ボランティアだからそれが本音で
事実ですから情けないマンションですがね。誰かが本気で動かない限り、
このままでしょう。

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マンションの邸宅がいくつも売りに出ているマンションは、NGですよ。

基本的にマンションの評価が良い所は、管理も理事会もしっかりとして
常に満室で人気が高いので、空きが出ません。

逆に評判の悪いマンションは、沢山売りに出ているにも関わらず、
売れていないマンションですね。

勿論原因は色々ありますが、まずはマンションの評価です、
すなわち構造に何かあるか、
それと大切なのが管理会社と理事会に問題がある事が多いです。

管理と理事会が役に立たず評判も悪く、形だけあるだけで、
表面美人と言うことです。

良いマンションであれば、基本売りませんよね？
仮に売るに出ていても、即完売してしまいます。

そういう事です。

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>>281 マンション比較中さん
やっぱりそうなんですね、
納得です。

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>>281 マンション比較中さん

あの、売りに出ているのがどのくらいあると良くないでしょうか？今検討しているマンションがあるんですが、もう少し色々詳しく教えて頂けますでしょうか、お願いいたします

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積立金が足りなくなって追い出されたのも自業自得。

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友達が大規模マンションの理事に抽選で当たってしまったらしく、ぼやいてました。めんどくさいしやることがくだらないって。綺麗事ばかりで無意味にくだらないイベントチラシ作ったりと、住民が本当に困ってる騒音問題や、喫煙問題には一切理事会が手を汚すことをしないらしい。
何か典型的なずるくてダメな政治家と同じだとぼやいてました。

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我が家のマンションも、管理と理事会は何一つ信用出来ないし、
困ったことは何もしてくれない。
くだらない行事事はよくやるよ、見え見えな行動、
うちの子供が管理と理事長やった方がまだましだね！
小学生です。うちの子供。

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そうですかぁ、お大事に。

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>>285 匿名さん
そう言う事なんですね、やはり。
エントランス前のどころで
タバコをポイ捨てしてる
理事会委員、最低。
全く何一つ信用できません。

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まさに同じ穴のムジナ。

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>>288 匿名さん
喫煙者だけは理事にしてはいけません。迷惑行為が平気ですし、元々頭が弱いから喫煙してさらに頭が悪くなって、理事会でもタバコ吸うことしか考えていません。なにか仕事を分担してもミスだらけだし。FAXお願いしても、裏を送って相手にバカにされるだけ。アホを理事にしてはいけません。

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そう、かっかしなさんな、どこか悪いの？

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国土交通省　住宅　マンション管理について
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000...
各区分所有者が、いろいろと学ばなければならないね…。
自分たちの資産なのだから…

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管理会社などに、勤めるからよ。

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うちのマンションの理事達は変なのが多いですよ。
挨拶はしないし、全住民の個人情報を自分のパソコンに入力してるし、喫煙は平気でするし、いつも管理人と何かこそこそニヤニヤしながら企んでいるし、怪しすぎて気持ち悪いです。
ママ友仲の間では評判凄く悪いです。

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不動産屋や管理会社はねぇ。

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管理室長は同じマンションに2年以上在席させては絶対にだめですよ。
何でも同じですが、特に管理室長は全ての個人情報や理事会との
繋がりが深く関係してくるので、色々な流失問題や、癒着問題を
作らせないために変えなくてはいけません。
もし、2年以上同じ管理室長であれば色々と問題は必ず起きます。
それに理事会もお勧めは1年任期が良いです。
2年任期は好きな事が何でも出来てしまいますからね、
マンション全住民の個人情報全てを、
管理室長と理事会は把握しているんですよ。
勿論、みなさんご存じですよね？

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だから？

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>>296 デベにお勤めさん

確かにその通りですね　よくよく考えたら気持ち悪いですね　色んな情報を書いて頂いているので本当に勉強になります。有り難うございます　また色んな沢山情報を宜しくお願いします。

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>>294 匿名さん
>何かこそこそニヤニヤしながら企んでいるし

嫌ですね。

ヤニ臭いのは願い下げですね。

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現在管理組合の理事長をしている者です。当マンションも同じような状態で、アンチ管理会社の理事と監事が翌年度に立候補してまで理事会に居座りたいようで、昨日の理事会の際も辟易しました。私は6月で満了ですが、来期も継続する理事の方は不憫です。様々な考え方の住民の方がいるなかで、仕切りたがりや住民へのアピールをしたがる人、コロナ禍のなかわざわざ対面での理事会開催に拘るなど、もはや老害としか言えないような状況です。おそらく、今の管理会社さんも当マンションに見きりをつけ、契約継続はしないのではと思います。こういう輩が多いのか、当マンションは10年間で3度管理会社が代わっています。いずれ、どこも引き受けてもらえなくなる前に、売却を検討しようと思ってます。投稿者様もご自身の生活のため、ストレスを溜めすぎず、無理なさらないようにされてくださいね。

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理事長をくじ引きで決めるマンション何かあるわけ無いじゃないですか！
地元の町会長をくじ引きで決めるんてすか？
町会の温泉旅行のくじ引きじゃ無いんですから、冗談は止めて下さい。

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>>301 匿名さん
本当にご存じないのでしょうか。
理事会員抽選は八百長で決定してるんですよ。
管理会社と理事会が同意することによって
好き勝手に管理費を使えるんですよ。
当然じゃないですか、
まともできちんとしたマンションの理事会委員決定は
多数決推薦と立候補ですよ。
だから問題の起きるマンションはくじ引きでのやり方なんですよ。

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うちのマンションはトンデモ系はいないんだが
1/10くらいの率でやたら高圧的なバカがいる
ふだん高圧的にできねえから理事長になるとやりほーだい

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