管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？
【ご本人様からの依頼によりスレッドを政治時事板から
マンションなんでも質問板に移動しました。2011.11.19 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-09 11:34:13
それは困りますね。うちも似たような人が理事長に。昨年度まで上手く機能していた役員会。今年度はまだ1度も開かれていない。おそらく他者とのコミュニケーションが取れない人だと思います。
いますよねー変な管理人！ 我が家のマンション理事会でもちろんマンション内
全て禁煙なんですが、電子タバコは関係ないでしょ・・とか、
同じだよ！
みっともない！あれじゃ中毒者だよ！
赤ちゃんのあぶあぶでも吸ってろ！
ぼやき住人
8月の総会で理事に任命され、くじ引きで理事長になりました。
ここに住んで26年、2回目の理事長、3回目の理事です。
5人の理事でリタイヤ組は私だけなので、将来若い人にやってもらえるかなあ
と淡い期待をしています。
ここのところ毎日のようにドアホンがなります。管理人さんが相談に来るのです。
共用部分の小修繕の許可、規則、マナーを守らないゴミの「さらし」場所、エントランス
の「犬のフン」などなど・・。以前は宅配ぐらいしかドアホンもなりませんでしたから、
家人は不満気味です。思うに管理人はあちこちの住人から文句を言われ困っているよう
です。中には自分の言い分を「いますぐやれ」と管理人室の入口で待っていて動かない
人もいるようです。たいした金ももらっていないのに、座っているだけで「ボーっとして」
といわれるようでは、勤務時間中はつらいと思います。前任者はひたすら一人で悩み、
2年前にやめました。
引継ぎの理事会でも管理会社の担当者が怒鳴られっぱなしでかわいそうでした。これまた
前任者は大卒で入った生え抜きだったそうですが「やってられない」と退社したそうです。
確かに、委託の植栽剪定や定期清掃などは若干高めかもしれませんが、ならばそれらを
なんでも相見積もりしていたら時間を取られて理事はたまりません。その煩雑さのコスト
とも考えられるでしょう。管理会社の変更は簡単ではありません。キャバレーの女の子の
チェンジみたいなわけにはいかないのです。
わがマンションは修繕委員という、本人希望でなれる委員がいます。この人たちはマンション入居以来、就任しており、理事会に出席する事実上の権限があります。ほとんどの住人は建築関係の専門家ではないので、「任せ」た状態ですが、諮問機関ではないので各人各様、意見をいいます。これでは実質、理事＋修繕委員で理事会となり、やりにくい運営となっています。修繕委員同士が意見集約しないのは自分の意見が通らなくなることがあるからではないでしょうか。
住戸もだんだん賃貸が増えてますます理事をやる人の範囲が狭まります。ひょっとすると理事回避のため、そうしているのか、と思いたくなります。「地方自治は民主主義の学校」といいますが、マンション管理が「地方自治」のちっちゃい版だとすると、日本の多くのマンション管理は「幼稚園」といったところでしょうか。
うちも素人が修繕委員になって大規模修繕工事を取り仕切って、なんと工事すべき共用部分の見落としがあって工事開始後にまさかの予算不足。追加予算を組むと自分たちの沽券にかかわると思ったのか、不足分をその共用部分の利用者に負担させるよう理事会で説得してほしい、などと寝言をほざく始末。施工会社が決まり第1回目の打合せでも現場所長クラス相手に「御社が倒産しても工事は完遂すると念書を出してほしい」との戯言を言い出し、会議室に５分間の沈黙を生じさせるなど、まあ、要らんことばかりしてくれたな。
居ます居ます、福岡のインぺリアル平尾台に、俺が此処で一番偉いと豪語してます、する事が無いのです。
樹木は
斬り倒す、草花は根こそぎ刈り取る、除草剤は管理人に言い付け草花枯らす、時期外れの剪定で木々を枯渇させる、上げればきりがないです。
困った者です。
しっかりした初代理事長が退任し代替わり
2代目として以前から禁煙の場所で喫煙したり、ペット禁止なのに犬を飼って汚物垂れ流し、刺青の入った外部の人間を出入りさせて宴会開かせたりしていた異常者が立候補
職業で差別するつもりはありませんがブラック土建屋の社長で刺青君たちはそこの従業員、妻は水商売の店長です
当然反対したが多数決で通ってしまった
数百戸の大規模マンション、かつ観光地という事で定住していないオーナーが多いから多数決も全て賛成多数で可決しちゃう状態
不正や間違いを指摘されても大声でギャアギャア騒いで誤魔化す
自分で決めたルールすら守らず、俺は理事長だから良いんだの一点張り
その癖そのルールを誤字脱字だらけの嫌味な言い回しでそこら中に張り紙しまくる事を自分の使命だと思っているから美観を損ねること甚だしい
幸い頭が足りないおかげで自分では何もできないから、管理上の最低限の業務は管理会社（前理事長が決めたところで割としっかりしているとは思う）に全部投げてなんとか上手く回っているけど
消えてくれるまでに管理費に手を付けなきゃいいけどな・・・
福岡市内のマンション居住者です、上記の管理組合と全く同じような管理組合です、変化しだしたのは２０１４年からで、樹木は根こそぎ伐採するは、草は花は根こそぎ
切り取るは、ことの起こりはアル一部の住民が、樹木わ植えたり草花を許可なく植えている為美観を損なっているとの理由でした、住民としては機を伐採したり草花を切り取らなくても良いのではとの意見も出た、自分が理事さんにやりすぎあんまりでしょうとと言うと、理事会で決めたことだからで終わり。２０１４年３５年物楠木やもちのきなど、剪定とはいえ、毎年樹木の新芽を刈り取る為今はバウバウのみたいに
なり枯渇状態で新芽も枯れてる状態。この６年間いろいろ投書いたが聞き入れてくれない、自分が間違っているのか世間に判断を願う為、自分でブログを立ち上げる。
ジュウザ まずは同じ考え方の方と共有すことがいいと思います、それと理事一人では何も決められないので、他の役員を味方につけることが大切です。そのうえで総会の時に過半数の委任状及び出席を促すことがいいと思います。基本５分の１で議案を提出できます、役員交代は過半数です。他の住民が声を上げないのは（サイレントマイジョリティ）放置すると組合及びマンションの資産価値が事故、事件物件になりかねません。
私は中古マンション購入して１年で､今まで輪番制だったのが、少しでも議論したら、指名制になりましたよ。配管工事も共有部分ばかりではなく専有部分にも管理会社と理事会で決めていて、外部オーナーが多く、総会に参加しないのを利用した汚いやり方で､議決権も不透明で､無理やり専有部分の配管工事費用も修繕費を使い足りないから、管理会社から言われた通りの会社に借金、工事会社も、わざわざ県外から来て、２ヶ月も工事で、宿泊費、食事代他全部､マンションもちで､ビックリするのが、工事初日に､壁に穴あけたら、断熱材があって出来ないから別のやり方に変えますって…?
10年ほどまえから、管理会社を入れず自主管理で理事会が運営されているマンションです。ぜんぶで339戸あるので管理費は1年で相当な額になります。ここ2年ほど和歌山港湾の幹部の人が、理事長になりワンマンで管理が行われています。マンションはすでに築40年以上経過してますが、過去におおがかりな修理や工事が実施されていませんでした。この理事会になってから、修理や工事案件が頻繁に計上されています。改修は非常に結構ですが、見積もりの検討や工事会社の比較が工事着工まえに提示されたことはないですし、常に事後報告です。副理事長がゼネコン関係なので、つねに発注は関連の業者ばかりと思われます。今回も2011年に完了した壁のペイントの修繕で、1.6憶計上されました。しかし、工事着工が決まった時点では、見積もりもなくマンションの区分所有者全員の意見はきいていませんが、理事会で着工を進めています。ある人物が、風呂場で副理事長のT氏と工事関係者の会話を耳にしており、非常に金額が疑わしいと感じています。内容は、工事関係者「工事費は1.5憶くらいだとおもうんですが。。」副理事T氏「1.6憶に増しといて」だったそうです。詳しいもつもりも区分所有者に示していないのに、「増しといて」とはどんな根拠があるのでしょうか？2年ほどまえ、長く勤めていた職員が給料減給のうえにパワハラで結局解雇されました。書面上は、個人の都合による退職となっていましたが。現時点では、通帳の開示や理事長の委任状（理事長は区分所有者ではありません。会社の持ち物です。）を確認したくても、理事会からはねのけられるばかりか、理事会の運営妨害として訴えられた個人もいるくらいです。国で規則を改正し、マンション管理の完全自動化してだれもが現金チェックや事実確認を理事会の承認なしにできるべきです。専門でもない個人の区分所有者が理事会のメンバーになるから、こんな不祥事が続いてばかりなんだと感じます。
管理組合長さんにほとほと。昔は立派な方だったのでしょう！ゴミ箱に入りゴミ袋を開けて見てました。びっくり！暇だから自転車入れたら整理してくれるのはいいけど狭いので取り出すときグチヤグチヤに入れたら、自転車のケツが出てると文句を言う。(おいおはよう！)人を呼ぶとき(あんた)どういう教育を受けてきたのか？
ﾊﾟﾜﾊﾗとｾｸﾊﾗですね？何処に苦情言えばいいのか？
引っ越し考えてます。
どこの管理組合も同じなんですね。
うちのマンションだけじゃないと知ってホッとするやら呆れるやら。
うちは新宿区内の小規模マンションで70代のリタイア爺が理事長なのですが、全てにおいて「木を見て森を見ず」の人です。異様なほど細部にこだわって他の理事や管理会社を追い詰めていくんです。
管理会社の担当が心を病んで２回も交代して今が３人目。理事会も独演会状態。
１年交替の輪番制なのにコロナ禍を理由に留任して２年間もやりたい放題。
住民はみな呆れてますが、関わると面倒なので任期切れをひたすら待ってます。
最近よく聞く「大人の発達障害」なのかも知れません。
マンションコミュニティを巡回するのが趣味だと言ってたのでひと言いわせていただきます。
「あんたのことだよ最上階！」
管理組合の理事に立候補してまでなってくれる人がいるなんて羨ましい話だよ。問題があるのは実はあなたのほうでは？
マンション管理の良し悪しが資産価値に直接影響するのは言うまでもないこと。区分所有者として貴方が考えるべきは、「役員が仕切りたがりかどうか」や「声の大きさがどうか」ではなく、「規約の改正はなぜ必要なのか」「それによってどのような影響が考えられるだろうか」って事でしょーに…。
あなた自身は管理組合にどんな貢献をしているの？もし何の情報もアイディアも提供せずに文句言ってるだけなら、あなたはあなたが批判の対象にしているその人の労力に寄生しているゴキブリ組合員という事です。
貴方と同じ条件で毎月管理費・修繕費を支払いながら、立候補までして、貴重な自分の時間を割いて、「多くのG組合員が目を背ける管理組合運営義務」を果たそうとしてくれているその人のやり方に、管理と真剣に向き合っていないあなたから意義や疑問を申し立てるならば、いきなり対立ではなく、先ずは感謝の気持ちを持って寄り添う形から入ってはいかがだろうか？あなたが不満を持つからにはその人のやり方には改善の余地がある。プロじゃないんだから当然です。
例えば、全組合員にアンケート調査を行う為の雛形を作るとか、その集計報告書をまとめるとか。その人がアンケート調査を嫌がるようなら「管理規約の変更は非常に重大な案件ですし、あとで問題が発生した時に◯◯さんの責任問題に発展しないか心配なんですー」とか言って配布して仕舞えば良い。
情報収集力の無い組合員の不足を、理事会の情報発信力だけで補うなんてムリなんだから、コマメなアンケート調査である程度組合員全体の意識を底上げできる効果も見込めて一石二鳥。
理事会の中の話し合いにしても、あなたが「独演会」と感じるのは、その人の説明の仕方が不器用なだけで「伝えなくては」と思う気持ちはあるんじゃ無いの？同じ理事会メンバーが聞き手に回って胡座かいてちゃその人があまりに可哀想だよ。理事になったんだから、最低限理解しようとする姿勢は持ってなくちゃ。
シロウトたった一人に任せて完璧求める方がどうかしてる。手、貸してあげなよ？
「任期は2年。この先憂鬱です」と思う根拠は何だろう？「その人が生理的に受け付けられないから」とか「役員業務が面倒だから」みたいな理由なら、今すぐマンションを手放して賃貸生活に転向した方が管理組合の為になるしあなたにも合っているんじゃないかな。たとえ不器用でも管理について真剣に向き合える人の存在の方がずっと大事。クレーマー、評論家、司令塔はマンション管理組合には不要だよ。
うちの管理組合の理事どもは個人に許可なく電話番号を晒します。個人情報保護法では個人情報は守れないのでホントに迷惑この上ないです。年寄が理事をやると自分たちの常識が非常識だと認めないのでまさに老害です。
うちのマンションの理事会も、今、大変なことになっています。
理事は輪番制で、6人ですが2年任期で、半分ずつ入れ替わります。
一人、自分の意見が通らないとどうしても我慢できない方がいらっしゃり、他の５人の方が承認しても理事会報告書の書き直しを、延々、求めてこられるそうです
その為、ずっと報告書が作成できないまま
また管理会社の担当者が、体調を崩し交代する事態
二言目には、管理会社やほかの理事に難癖をつけ、訴えてやると凄むとか
何がしたいのか、まったく分かりません
アホな元理事長は、自分が管理組合に大いに貢献していると勘違いしており、モンスターだと周囲から見なされていることに自覚がないこともあるという。モンスターは、可哀そうな人で現役時代に恵まれない地位にあったり、今になって理事長任期も終わったのに元理事長として現理事連中を脅かし、今までに味わったことのない“社会的承認欲求”を満たそうとしているのかもしれない。
>>246 匿名さん
ひょっとして無知？
たばこの害による総損失（2015年度）は2兆円超
https://www.med.or.jp/forest/kinen/loss/
日本のたばこの害による損失は、
病気から介護、火災まで
2018年8月に厚生労働省から、たばこの害は社会全体の大損失になるという驚きの研究結果が出されました。2015年度の医療費や介護、火災などたばこによる損失を合わせると、その額は推計で2兆500億円！
主な内訳は、たばこが原因と考えられる病気（がん、脳卒中、心筋梗塞、認知症）※にかかる医療費が1兆6,900億円、これらの病気で必要になった介護費2,600億円、たばこによる火災などの関連費が1,000億円でした。
医療費の中でもがんの治療費が5,000億円超になっている他、受動喫煙が原因の医療費は3,300億円で、脳血管疾患による医療費が多くなっています。
この莫大な損失額を削減するためにも、やはり禁煙と受動喫煙防止が不可欠です。
我がマンションでは管理会社はT会社です。理事長もとても評判が良くて、
全住人からの信頼も高く本当に良くして頂いております。
お知らせ事や急ぎの用事事などメールにて全住人に親切に報告を都度頂いております。
住人の困り事やマンションの改善案など、とにかく住人が主役と言う方で、
とにかく評判に実績も非常に良い方です。
お陰様で大規模マンションですが、空きもゼロ、売りもゼロです。
他のマンションでは理事長をくじ引きで決めるところもありますが、
信じられません。正直あり得ないですね。
住人の宝でもあるマンションの長ですよ！
立候補、推薦多数決が一番マンションの為に良い方法です。
それと管理会社は、2年に1度、多数管理会社の合い見積もりを、
必ずとりましょう。
そうでないと同じ管理会社は大規模修繕費だけが、目的になりますので、
必ず、悪い問題が生じてきます。
簡単に言えば利権が絡んでくると言う事です。
管理も理事会も全てを透明にし、全住人の理解を得ることが先決です。
一部の住人だけで進んでしまうと、後で必ず取り返しがつかなくなってしまいます。
後悔してからでは遅いですよ。
また、これに対して反対してくる方は疑ったほうが良いでしょう。
>>253 匿名さん
同意です。
252さんの方は理事長が誰なのか、また理事会メンバーもどの部屋なのかが不明と言う事ですよね・・私が察するにそういう事だと思います。
そのようなマンションは管理費、積立金もろもろの使い道を理事会と管理会社で
勝手に決定していると思います。
一住民の方の意見などは当然聞き入れません。
要するに完全な出来レースでやり放題と言う事です。
そのようなマンションは要注意された方がいいと思います。
必ず、大規模修繕は理事会と管理の言いなりです。
全住民の意見などは、一切受け入れないと思います。
まずは住民の方皆さんで反対講義を提出することから
行うのが良いと思います。
ちなみにうちのマンションは立候補制で全住民の方の
同意が合って決定しますので安心です、が、
以前のマンションはやはりくじ引きでして、
見事に評判も悪く、修繕工事も適当でしたので、
引っ越しをしました。
無駄に大切な管理費等などを住民の許可なく
決定、使用されるのは将来性の無いマンションに
なってしまうと思います。
私も役員だけどうちのマンション、大規模でくじ引きで理事長、役員決めるから
最悪ですよ。理事長も他役員も未熟で生意気で面白がって役員をやっているから
どうしようもないですよ。毎回思うがこれじゃ他の住人がかわいそうだなーって
いつも思う。自分たちに害のないことは無視するし、偉そうなことばっかり言って
何の役にも立たない。あれでは住人の方たちが本気でかわいそうです。
その通りですね。
理事長始め役員は住民の皆さんが
決めることは当たり前のことですね。
くじ引きでなんて、最悪ですね。
マンション住民のことを真剣に
考えたら、有り得ないことです。
よほど隠したいことや、
公に出来ないことがあるから、
隠したり、くじ引きと言った
八百長をするんですよ。
本当に今時そんなマンション
あるんですか？
あるとしたら怖すぎます。
うちは大型マンションですが、
理事長と役員は、推薦ですよ。
ですので多数決のようなもの
なので、住民全戸が安心して
理事会はとても評判が良いです。
住民の意見を良心的に真剣に
聞いて下さり、必ず理事会で
話し合い解決策を教えて頂ける
ので、本当に感謝してます。
おかげ様で部屋の空きが
全くでませんよ！
冗談も通用するような
ユーモアある理事長なので、
バレンタインデーにチョコを
持って行く方も多数いる
くらいですからね。
楽しくて頼りになる理事長です。
空きが出ないのも納得します。
>>247 匿名さん
無知はアナタ。
火災はまぁ分かる、でも火災の1,000億とやらは税金から出ているの？それともあなたが負担されているの？
また、「たばこが原因と考えられる病気」と言うのは、因果関係が完全に証明された資料はない、全て推測によるもの。もっともらしい資料をつけていい気になっているが、実情を知らない情弱さん。厚労省のデータごときを嬉しそうに発表するなんて(笑)、日本はデータ改ざん天国だからね。
たばこによる健康被害は無いとは言わないが、長年に渡って蓄積されるものなので、たばこを吸っていなかったらあなたの言う治療費がゼロになる保証は何もない(減るかもしれない、という程度)。
むしろ、禁煙によるストレス増加での被害が増えるんじゃない？
酒の被害の方が明確、飲酒運転による被害・酒酔いによる暴力・アル中被害等金額出さなくても明らかに酒が原因の被害は連日発生している。一体被害額いくらになるんでしょうねぇ。
そんなに禁煙や受動喫煙防止が不可欠というなら、酒も禁止と言ってみな。
ディスポーザースレで禁止がわかっていてもハイターを使うと言うアホがいたが、こう言うのが役員になると、マンション価値崩壊。自分のマンションなのに自分で価値を貶めるバカ。こんなのだけは御免被りたい。
>>267 匿名さん
理事長をくじ引きで決めるんでしょうか？
もし当選した人が非常識でルール無視で住人の事を考えない人でしたらどうするのでしょうか？
くじ引き何て常識で考えたら絶対にあり得ませんよね？
その理由は二つあります。
一つは管理がめんどくさくて適当にくじ引きにして強引に理事長にさせる。
一つは完全に利権絡みでしょうね。そのパターンはマンション全体にとって
良くありませんね。
全てを身内で固めて第三者の意見は取り入れない。
まずはくじ引きなどは中止して住人全戸の意見を徴収して決定することです。
基本的にマンションは全住人が中心ですからね。
本当に良くするためにはまずそこからですね。がんばってください。
どんな小さな工事でも見積りを見る、見せない場合もチェック工事業者の迂回発注もあるので出来るだけ名前などのチェック後理事会の理事長の取り巻きが理事に何名もいると異議なしで通過してしまうのでチェック、また輪番はやれない方に無理なお願いは避ける、独演する人より大きな声の方にお願いする。管理会社との馴れ合いつまり理事長の
ためだけの仕事をして住民のための仕事をやらない会社を切ること、任期2年では覚えたら交代ですのでホントにぶれない人を探すこういう人は本との事言うから嫌われてる可能性があるけどこういう人にお願いすること
うちの管理と理事会員たちは、いかにも仕事してますよ！アピールが凄くてキモいです。
くだらないイベントの告知したり何々したりとお遊びばかり。肝心な困っている住人の相談事には適当にあしらって適当な対応のみ。しましたよーアピールでお終い。
何の困り事のない住人だけにゴマすりしてアピールする。これがうちのマンションの管理と理事会委員なのだ。ちなみに大型マンションなのにこれだからな、はあーあ。
２６２さんが本当に羨ましく雲の上の存在ですよ。うちのアピールちゃんたちにこれをみせたいですよ。
>>278 ご近所さん
我が家のマンションも同じような感じですなｗｗ
理事会の人たちは他全戸住民に良く思われるように、
賛成多数の議題や問題点や当り障りのない事にしか
動きませんからね…
反対意見が出る問題や、めんどくさい問題、
後で逆恨みを買う様な問題などなど、
本当にマンションの為に解決しなければ
いけない問題には手を出さないですからね。
実は私の親友がマンション理事長ですが、
本音はその通りだそうです。
ボランティアならなお更、
面倒な問題には絶対に関わらないと、
本音がポロリ…だそうです。
やはり、本当にマンションの価値を上げ、
評判を良くしようとするのならば、
推薦、又は多数決の立候補が一番だと
経験者が言っております。
よく考えれば、確かにその通りですよｗｗ
マンションの長を適当な形で
決定するのはマンションをダメにする
最大の要因ですからね。
>>279 さん
>>279 匿名さん
ごもっともです。
我が家のマンションも大規模ですが、
全く理事会は動きません。
都合の良い事だけを、管理者と相談しながら
体裁良く住民に嫌われない様に、
めんどくさい事には絶対にてを出しません。
強い人たちから好まれるように、
くだらないイベントを企画したり、
あたりさわりのない、ゴミすての
ことだけを貼り紙しておく。
いかにも仕事してますよー、
の、アピール全快。
それに管理者や理事会は、強い人の味方で
弱者の味方には絶対なりません。
いじめに会いたくないからだそうです。
最低なマンションですよ。
学校で言えば、いじめをしている側の
立場になり、被害にあっているいじめを
受けている弱者住民の事は、無視です。
まー、ボランティアだからそれが本音で
事実ですから情けないマンションですがね。誰かが本気で動かない限り、
このままでしょう。
マンションの邸宅がいくつも売りに出ているマンションは、NGですよ。
基本的にマンションの評価が良い所は、管理も理事会もしっかりとして
常に満室で人気が高いので、空きが出ません。
逆に評判の悪いマンションは、沢山売りに出ているにも関わらず、
売れていないマンションですね。
勿論原因は色々ありますが、まずはマンションの評価です、
すなわち構造に何かあるか、
それと大切なのが管理会社と理事会に問題がある事が多いです。
管理と理事会が役に立たず評判も悪く、形だけあるだけで、
表面美人と言うことです。
良いマンションであれば、基本売りませんよね？
仮に売るに出ていても、即完売してしまいます。
そういう事です。
友達が大規模マンションの理事に抽選で当たってしまったらしく、ぼやいてました。めんどくさいしやることがくだらないって。綺麗事ばかりで無意味にくだらないイベントチラシ作ったりと、住民が本当に困ってる騒音問題や、喫煙問題には一切理事会が手を汚すことをしないらしい。
何か典型的なずるくてダメな政治家と同じだとぼやいてました。
我が家のマンションも、管理と理事会は何一つ信用出来ないし、
困ったことは何もしてくれない。
くだらない行事事はよくやるよ、見え見えな行動、
うちの子供が管理と理事長やった方がまだましだね！
小学生です。うちの子供。
国土交通省 住宅 マンション管理について
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000...
各区分所有者が、いろいろと学ばなければならないね…。
自分たちの資産なのだから…
うちのマンションの理事達は変なのが多いですよ。
挨拶はしないし、全住民の個人情報を自分のパソコンに入力してるし、喫煙は平気でするし、いつも管理人と何かこそこそニヤニヤしながら企んでいるし、怪しすぎて気持ち悪いです。
ママ友仲の間では評判凄く悪いです。
管理室長は同じマンションに2年以上在席させては絶対にだめですよ。
何でも同じですが、特に管理室長は全ての個人情報や理事会との
繋がりが深く関係してくるので、色々な流失問題や、癒着問題を
作らせないために変えなくてはいけません。
もし、2年以上同じ管理室長であれば色々と問題は必ず起きます。
それに理事会もお勧めは1年任期が良いです。
2年任期は好きな事が何でも出来てしまいますからね、
マンション全住民の個人情報全てを、
管理室長と理事会は把握しているんですよ。
勿論、みなさんご存じですよね？
現在管理組合の理事長をしている者です。当マンションも同じような状態で、アンチ管理会社の理事と監事が翌年度に立候補してまで理事会に居座りたいようで、昨日の理事会の際も辟易しました。私は6月で満了ですが、来期も継続する理事の方は不憫です。様々な考え方の住民の方がいるなかで、仕切りたがりや住民へのアピールをしたがる人、コロナ禍のなかわざわざ対面での理事会開催に拘るなど、もはや老害としか言えないような状況です。おそらく、今の管理会社さんも当マンションに見きりをつけ、契約継続はしないのではと思います。こういう輩が多いのか、当マンションは10年間で3度管理会社が代わっています。いずれ、どこも引き受けてもらえなくなる前に、売却を検討しようと思ってます。投稿者様もご自身の生活のため、ストレスを溜めすぎず、無理なさらないようにされてくださいね。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
