困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

規約違反する理事長に
今度、総会で凝らしめてやります。

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管理会社のみなおしはどうあれ
自分たちが問題がある人間に対して
団結して抵抗できないのは問題だと思った方がいいですよ

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団結は必要ないよ、個人に対する尊重の念があるかどうか
人格否定と人権侵害が、独裁者と植民地を作る

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常盤平さくら通りにあるレ９セルで、既に管理している管理会社以外の管理会社と手を組んで、理事長に立候補して理事長になり、今の管理会社に文句ばかり付けて管理人を南海も交代させ管理が悪いと意図的に大袈裟に言って、最後には管理費が高いので管理会社を変えましょうと言い出した時の理事会に合じん社を連れて来て立ち会わせ、他の理事を居酒屋やカラオケに誘い出しマンションの経費で飲み食いさせて合じん社を次の管理会社にさせるように根回ししていたが、他の居住者に気付かれて追求されると嘘ばかり言い出したので他の理事もおかしいと思い出し、合じん社を調べたら、とんでもなく酷い会社だとわかったので管理会社変更が取りやめになったら、理事長は手土産をもって各部屋を周り管理会社を変更するように説得しだしたのです。
その理事長が前に住んでいた近くのマンションに知り合いがいたので問い合わせてみると、そのマンションでも同じことをしていて合人社に変えてマンションの大規模修繕工事を強引に１０年で行わせ、工事代金を水増しして修繕積立金から２～３千万円を騙し取ろうとしていたことを知ったのです。
そのマンションでも、大規模修繕工事を１０年で行う必要がないと決まり、１５年目に行ったが、結果的には１５年目であってもまだ早いくらいの良い状態のマンションだったのに、無理矢理工事を行わせようとしたのでした。

このような管理会社とグルになって理事長になりたがる人は本当に困ります。

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まともな管理会社はどこか？

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理事長がメチャクチャ神経質。ちょっと専用庭に髪の毛のゴミが落ちただけで『次は警察に通報する』って貼り紙出してます。

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入居以来１年経過。当管理組合のいい加減さには開いた口がふさがらない。副理事長いわく管理会社も金儲けでややっているのだから､請求があればどんどん払ってやれ（管理費）。法律は我々を待ってくれないから法律は必要ない。理事長は販売会社の社長、店舗の所有権は持っているが､入居はしていない１３年間この状態。販売完了時点で管理規約改正を行うはずが行われていない。、管理会社作成の原資規約を適用し個別検針水道料金、灯油料金を予算化、駐車場料金も一般管理費に組み入れ、月次報告、決算報告には１枚の領収書も添付せず、監査を行うには､管理会社、副理事長監査担当者が､密室で２時間程度行い、監査異常なしとの報告。　監督官庁からの問い合わせで貴管理組合は本当に管理が行われているかとの問いに事情を問いただしたところ、貴、管理組合は登録がされた形跡が無い。監督官庁からの質問に管理会社いわく､販売当初から管理は絶対に行っていない、管理委託契約書も無く契約はしていないとの返答。　数時間後TELあり管理会社担当者の申請ミスでした。との事。２，３日後無かったはずの管理委託契約書が管理組合から上がってきたとの事であり１３年間に渡りこのようなことがくり返し行われてきた事実。　私としては､理解に苦しんでいまが、他役員は管理会社を信頼しているので問題が無い。　　管理会社一従業員は町内会の建設部長として役員に連名し（入居者、町内会会員でも無い）副理事の町内会の私物化、また管理組合の私物化を推し進めてきている現状です。入居者は法律には精通しておらず､また管理組合運営に対する無関心さがこのような状態に陥ったのでは無いでしょうか。この問題を解決していくにはかなりに時間を有する事になるが、常識ある皆様の、ご意見をお聞かせください。

>困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

要約すると、困った人は迷惑だ。ってことか。
そりゃ当然だな。

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良かったら行ってなんとかしてやろうか？

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先月末、管理組合総会に出たけど出席したのは、現理事5名と次期理事5名とうちだけ。出席率の悪さには呆れてしまった。他の住人、都合が悪くて出席出来ない以外マンションどうなってもいいのかな？総会、理事も現理事1名以外ずっと黙ったまま。こっちが積極的に意見出しても聞いてるだけ。しっかりして欲しい。

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>>137
それは管理組合理事ではなく、住民全員がお粗末ということでしょう。

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私のマンションの理事は、お年寄りばかり・・・
節電と節約が大好きで、館内の照明を勝手に消してしまいます。
夕方、電気を点けて！と言ったら怒鳴られました。
だったら、管理費を返せ！と言ってやりたい。

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＞139　さん
＞節電と節約が大好きで、館内の照明を勝手に消してしまいます。

うちもそうでした。
場所にもよりますが、夜は真っ暗。おまけに車上荒らしや不審者
警察沙汰になった。しかし、当時の役員（年寄り）の玄関先・駐車場だけは光々と
電気つけていたことに関して、総会時に猛抗議しました。
自分らは困らないだろうが、被害にあった人は冗談じゃない！ってね。
責任は、誰が取るのか！

そうしたら、電気つけましたよ。電気代ケチって犯罪起こったら
それこそ、取り返し付かないとね。
ただ、今まで黙っていた住民も後から「よかった！困っていた」「同じ管理費払っていて不公平だ」
だって。マンションは、誰かが言わないといいようにされて
住みにくい環境になるんですよ。特にお年寄りは・・・。現在のニーズを理解するのが出来ないから。
皆さん集めて、抗議することをお勧めします。

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そもそも、電気代を極端にケチって間引き点灯する理由がよくわからない。
勝手に決まってて、勝手に間引かれている。しかも今度は電力会社を
他社に変えようとか言いだしてる。
そんなに電気代で逼迫するような管理費設定だったのか？
電力会社を変えたら、年に何度か停電するのが条件らしい。バ力じゃねーの！

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>>11
ウチは貧乏人ですね、資源ごみが金になると分かり業者に売り市からも補助金をもらい
そのお金は管理人との飲み代、発覚するとキレて怒鳴ってましたよ

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あらら・・・
2年も前にレスしちゃって

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分かりやすい、モンスターとヤーサンだけは勘弁してほしい

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苦労したんですねー

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立候補してなる人は改革したいか自分に得があってするかのどちらか

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２年理事をした人が最初は熱い人で住民の役に立ちたい一心で頑張ってた
でも自分のことばかり言う住民にうんざりして今年の総会では疲れ果ててた。

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147、感情では外部者は判断できない。

理事が熱い人で住民の役に立ちたいと頑張ったとしても
それが独断独走であれば、他のオーナーから苦情が出るでしょう。
それに、理事は住民のためでなくマンションの管理運営のために働くべきです。

理事会は自治会ではないのですよ。
感情ではなく、理論的に客観的判断のもと管理運営しなければ、141や142のようなことになる。

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他人の意見をウルサイと思う人は理事長には向きませんよ

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喫煙者がなると大変！
迷惑している住民が多くても見て見ぬふり。
組合員の怠慢でしょうね
苦情を入れる人はクレーマー扱いで総会でさらし首にする
残念ながらそういう人に限って何年も役員をやりたがるよ

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輪番制の今の理事長さん、文書で質問事項をだしても１ケ月以上経過しても何も返事すらきません。
理事会だけして、役員手当もらって何もしない。できない。
最悪です。

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デベやゼネコンの言いなりで、施工ミスを指摘できないまぬけな理事会。

地震で起きる故障でないことを、住民が自腹で一級建築士に検査依頼でしないとならないのか？
まぬけな理事会だと、施工ミスも泣き寝入りだよ。

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>No.151
めんどうなだけなのか、自分にとって都合が悪いことなのか、管理会社にとって都合が悪いことなのか。

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151ですが、今までの歴代理事長は住人からの匿名の手紙でもすぐ動きました。
今の人は、自分の仕事が忙しのを理由にほったらかしているのか、面倒だから手紙さえ破棄されたかのどちらかと思っています。もうこのマンションは信用できる人がいないので、全部コピーで何かあった時に備えています。
デベも管理会社も暴言吐いたりで、管理費を支払うのさえムダに感じています。

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154さんのマンションで施工ミスがあると住民は泣き寝入りですね。

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マンション管理士とか弁護士とかめちゃめちゃ賢い人に言わせると『匿名のクレームには対応
しなくてもいい』っていわれそうだけど、同じマンションにいて記名で苦情を言う勇気がある
人は少ない。
うちのマンションも匿名のクレームにだって対応してた。
別に匿名だからって事実無根の苦情を言ってくるわけじゃないし。
記名式なら対応して匿名なら対応しないなんて面倒だから意外に理由はない。

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[匿名のクレーム]って大した内容でないことが多い
管理員のレベルで処理できる程度のことなら、対応します
そうでなければ「おととい来てね」です

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>[匿名のクレーム]って大した内容でないことが多い
本人にとっては大したことなのかも。
細かなクレームに迅速に対応してこそ管理組合や管理会社への信頼感が生まれる。
って前のフロントが言っていた。

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自分にとって不都合な組合員をクレーマー扱いするマンション管理組合、管理会社は危険です。
大手の管理会社でもスラム化する一方。
侮辱、洗脳は当たり前。
解決能力がないのに管理会社気取りの穢れ多い人がなると大変です

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このスレは上げておくべき。

どこにもいるのですな。スレ主さんの描写はうちのマンションも現理事長かと思いましたよ。

当方のマンションの現理事長，管理会社にメールと電話で日に何度も連絡して命令口調で指示を出しているらしい。理事役員にも大量のメールを回して提案の必要性を力説，皆さんそれぞれの生活があるので付き合っていられずに（読むのも面倒で）了解してしまう始末。理事役員会がまともに機能していないようだ。

百歩譲って管理組合のためにいろいろ考えてくれるのは歓迎するが，自分の思うとおりに管理規約の変更や大きな工事を必要性をでっちあげて提案するのはふざけている。何の緊急性もない舗装工事を１０００万円かけて提案し，その理由はこのままだと地盤沈下が起こるとのこと（無根拠な推測）で，どこかの論文を持って来てそれが根拠だとして数頁もある議案書で必要性を力説。結局その論文ではそんな主張をしていないということが論文著者に連絡をとった組合員によって明白にされると，工事実施の確認書を組合員から取る始末（責任逃れ？）。確認書は１／３程度しか集められなかったのに，反対意見の提出がないのをいいことに多数意見として工事は実施する様子である。

こういう困ったちゃんは一体どういう教育を受けて来たのだろうか。

議論を尽くすという基本的姿勢に欠ける。民主的精神の敵であろう。

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>>多数意見として工事は実施する様子である。
>>こういう困ったちゃんは一体どういう教育を受けて来たのだろうか。

なんだろうね、文句だけ言って何にもしない困ったチャンはどうしたらいいのだろう？

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いろんな人と上手に折衝できないのは無能だからです。

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勘違いをして偉ぶる奴が居る
サイコパスな人がなると大変だよ

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たぶん管理会社での教育の中で、威厳をもって下さいと言われたのを勘違いしているんでしょう。

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管理会社なんて無視すればいいよ

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世界中に我が家だけかと思ってました。毎日憂鬱です。

うちのマンション理事組合だけが幼稚なのかと思ってました。

小さな町なので、家族にこども達もいるので、購入済み、入居済みなのでやりようがなくおりました。

ずっとしんどかったので、こちらでみなさまの投稿を読み、気持ちも少し落ち着きました。

ありがとうございます。

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ウチの現マンション理事長は何もできない人です。
理事会前に何か意見や困った事があれば管理員ポストに手紙を入れて下さいといつも掲示があります。
理事会以外でも管理員に困った時は「これは理事に手紙を書いた方がいいですか？」と質問してから実行しています。
しかし、回答はマンション住人なら誰でも分かるような事を２ケ月後くらい経過してから、届く始末！人をバカにしていて平気みたいです。きっと仕事も遅い人だと思っています。
最後は、私をクレーマー扱いして組合全体より無視されています。完全な差別されています。

この人、バカなのねと質問やめました。
これで管理費より役員報酬とられているのがばかばかしくなり、引越し検討中です。

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あなたが理事長になれば？
でも多数の人はその人を選んだわけで。

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主導的ノイジーマイノリティに悩まされているワケね。
マンション管理組合にはありがちなパターンです。

大体こういうのは地元大手企業に勤める勘違い君か、
元どっかのエライさんの退職組ヒマ人ジジイと相場は決まってます。

前者は自分が他の入居者よりも優れているという妄想患者で、
後者は誰にも相手にされなくなった淋しいご老人です。

そういった方々は結構マンションの管理組合の理事長には珍しくないようですよ。
能力も持ち合わせていないのに、シャカリキになってて、
ちょうどチェーンの外れた自転車を漕いでいるように何も前に進まないし、ヘタすると事故に遭います。

最終的には誰にも相手にされなくなり、結局ひっそり寂しく過ごすことになります。

そうした輩はほっといて皆さんは、それぞれお隣さんとは仲良くするようにしましょうね。

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体調が悪いご婦人ですか？
床に就いたほうがよろしいかとおもいます。

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>困った人が管理組合理事になると迷惑だ！
だったらやめさせれば？
どうせ自分だってやる気ない癖に。

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