困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

規約を守らない理事たちはなめている。

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規約を守らない

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規約を理事の価値観でかえる

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規約変更は多数決です。規約違反する理事長には参りますよ。

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規約違反する理事長に
今度、総会で凝らしめてやります。

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管理会社のみなおしはどうあれ
自分たちが問題がある人間に対して
団結して抵抗できないのは問題だと思った方がいいですよ

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団結は必要ないよ、個人に対する尊重の念があるかどうか
人格否定と人権侵害が、独裁者と植民地を作る

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常盤平さくら通りにあるレ９セルで、既に管理している管理会社以外の管理会社と手を組んで、理事長に立候補して理事長になり、今の管理会社に文句ばかり付けて管理人を南海も交代させ管理が悪いと意図的に大袈裟に言って、最後には管理費が高いので管理会社を変えましょうと言い出した時の理事会に合じん社を連れて来て立ち会わせ、他の理事を居酒屋やカラオケに誘い出しマンションの経費で飲み食いさせて合じん社を次の管理会社にさせるように根回ししていたが、他の居住者に気付かれて追求されると嘘ばかり言い出したので他の理事もおかしいと思い出し、合じん社を調べたら、とんでもなく酷い会社だとわかったので管理会社変更が取りやめになったら、理事長は手土産をもって各部屋を周り管理会社を変更するように説得しだしたのです。
その理事長が前に住んでいた近くのマンションに知り合いがいたので問い合わせてみると、そのマンションでも同じことをしていて合人社に変えてマンションの大規模修繕工事を強引に１０年で行わせ、工事代金を水増しして修繕積立金から２～３千万円を騙し取ろうとしていたことを知ったのです。
そのマンションでも、大規模修繕工事を１０年で行う必要がないと決まり、１５年目に行ったが、結果的には１５年目であってもまだ早いくらいの良い状態のマンションだったのに、無理矢理工事を行わせようとしたのでした。

このような管理会社とグルになって理事長になりたがる人は本当に困ります。

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まともな管理会社はどこか？

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理事長がメチャクチャ神経質。ちょっと専用庭に髪の毛のゴミが落ちただけで『次は警察に通報する』って貼り紙出してます。

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入居以来１年経過。当管理組合のいい加減さには開いた口がふさがらない。副理事長いわく管理会社も金儲けでややっているのだから､請求があればどんどん払ってやれ（管理費）。法律は我々を待ってくれないから法律は必要ない。理事長は販売会社の社長、店舗の所有権は持っているが､入居はしていない１３年間この状態。販売完了時点で管理規約改正を行うはずが行われていない。、管理会社作成の原資規約を適用し個別検針水道料金、灯油料金を予算化、駐車場料金も一般管理費に組み入れ、月次報告、決算報告には１枚の領収書も添付せず、監査を行うには､管理会社、副理事長監査担当者が､密室で２時間程度行い、監査異常なしとの報告。　監督官庁からの問い合わせで貴管理組合は本当に管理が行われているかとの問いに事情を問いただしたところ、貴、管理組合は登録がされた形跡が無い。監督官庁からの質問に管理会社いわく､販売当初から管理は絶対に行っていない、管理委託契約書も無く契約はしていないとの返答。　数時間後TELあり管理会社担当者の申請ミスでした。との事。２，３日後無かったはずの管理委託契約書が管理組合から上がってきたとの事であり１３年間に渡りこのようなことがくり返し行われてきた事実。　私としては､理解に苦しんでいまが、他役員は管理会社を信頼しているので問題が無い。　　管理会社一従業員は町内会の建設部長として役員に連名し（入居者、町内会会員でも無い）副理事の町内会の私物化、また管理組合の私物化を推し進めてきている現状です。入居者は法律には精通しておらず､また管理組合運営に対する無関心さがこのような状態に陥ったのでは無いでしょうか。この問題を解決していくにはかなりに時間を有する事になるが、常識ある皆様の、ご意見をお聞かせください。

>困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

要約すると、困った人は迷惑だ。ってことか。
そりゃ当然だな。

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良かったら行ってなんとかしてやろうか？

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先月末、管理組合総会に出たけど出席したのは、現理事5名と次期理事5名とうちだけ。出席率の悪さには呆れてしまった。他の住人、都合が悪くて出席出来ない以外マンションどうなってもいいのかな？総会、理事も現理事1名以外ずっと黙ったまま。こっちが積極的に意見出しても聞いてるだけ。しっかりして欲しい。

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>>137
それは管理組合理事ではなく、住民全員がお粗末ということでしょう。

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私のマンションの理事は、お年寄りばかり・・・
節電と節約が大好きで、館内の照明を勝手に消してしまいます。
夕方、電気を点けて！と言ったら怒鳴られました。
だったら、管理費を返せ！と言ってやりたい。

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＞139　さん
＞節電と節約が大好きで、館内の照明を勝手に消してしまいます。

うちもそうでした。
場所にもよりますが、夜は真っ暗。おまけに車上荒らしや不審者
警察沙汰になった。しかし、当時の役員（年寄り）の玄関先・駐車場だけは光々と
電気つけていたことに関して、総会時に猛抗議しました。
自分らは困らないだろうが、被害にあった人は冗談じゃない！ってね。
責任は、誰が取るのか！

そうしたら、電気つけましたよ。電気代ケチって犯罪起こったら
それこそ、取り返し付かないとね。
ただ、今まで黙っていた住民も後から「よかった！困っていた」「同じ管理費払っていて不公平だ」
だって。マンションは、誰かが言わないといいようにされて
住みにくい環境になるんですよ。特にお年寄りは・・・。現在のニーズを理解するのが出来ないから。
皆さん集めて、抗議することをお勧めします。

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