物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市緑町五丁目2460番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月中旬予定 入居可能時期:2013年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド小金井緑町口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん 2011/11/16 03:25:39
>79
残念ながらスタート地点から違いますよ・・・
東小金井に住んでますが、武蔵境にある市民会館の図書室や西部図書館によく子供を連れて行きましたから。
東小金井にはないホールや市政センター、ショッピングセンター、喫茶店、何でも揃ってるように見えます。
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82
匿名さん 2011/11/16 03:27:19
>52 さん
単純な興味ですが府中はなんで財政が潤ってるんですか?
工場とか刑務所があるから?
それともバブル期に無駄遣いせずうまくお金を運用したのかな。
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83
匿名さん 2011/11/16 05:01:53
>82さん
平和島競艇の収益金が一番の理由です。
小金井市のように突出した人件費などでバラまく事なく、地価が安い段階に道路造りや公園用地購入に充てたのも理由の一つです。
小金井市と違い公園用地買収、道路拡張、公共施設整備のように金がかかるものの投資が進んでいます。
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84
匿名さん 2011/11/16 11:02:12
82です。
83さんありがとうございます。
競馬ではなく競艇だったんですね。
あと、昔からきちんと計画的に都市整備を行ってきたことが現在の豊かさにつながっているんですね。
小金井市はなんでこうなってしまったのか。。
現在の市職員・市長の給与を見ると、小金井市が特に高額ということはないようですが、さすがに昨今の状況を鑑みて減額しているのですかね。
去年小金井市に越してきたもので不勉強ですみません。
自分なりにもっと調べてみます。
自分としては、ゴミ問題さえ解決すれば行政サービスが貧弱とはいえ住みやすい町だと思いますよ。
(それが難しいんだとつっこまれますかね。。)
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85
匿名さん 2011/11/16 11:08:47
小金井市は地価が格安だった時に土地を購入しなかったのは勿体なかったですね。
そんで最高値の時にジャノメ跡地を購入ちゃったり、運も悪いですね。
ところで、この物件の土地について容積率と建ぺい率が記載されてないのが気になります。
吉祥寺みたいに容積率80%に建ってるようなマンションだと価値ありますよね。
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86
匿名さん 2011/11/16 12:33:46
まずは、小金井市と近隣8市の人件費比率の比較です。数字が大きいほど、歳出に占める人件費の割合が高いことを意味します。
府中市 13.4%
小平市 16.3%
西東京市 16.3%
調布市 16.5%
三鷹市 17.2%
武蔵野市 18.4%
国分寺市 18.5%
国立市 19.1%
小金井市 19.9%
小金井市が9市の中では最悪の数値になっています。
例えば「地域手当」は都市部に住んでいると生活費がかかるという論法で、基本給に上乗せ支給されています。
国基準で小金井市の場合、基本給の10%を上乗せ支給となっていますが、小金井市は12%に設定しています。
東京都は、小金井市に対して、「国基準の10%にせよ」と求めていますが、労使交渉がまとまらず、相変わらず「12%」のまま放置されています。
東京都職員と小金井市職員の給料月額の比較表では、ほとんどの階層で小金井市職員の給料月額が東京都職員を上回っていることが分かります。
1級(主事級) 東京都 34万2600円 小金井市 32万8600円
2級(主事級) 東京都 34万2600円 小金井市 36万4900円
3級(主任級) 東京都 37万4300円 小金井市 39万8600円
4級(係長級) 東京都 41万6400円 小金井市 44万3300円
5級(係長級) 東京都 43万3600円 小金井市 46万3000円
6級(課長補佐級)東京都 45万7200円 小金井市 47万7800円
7級(課長級) 東京都 47万3700円 小金井市 49万4100円
8級(部長級) 東京都 54万2300円 小金井市 52万0800円
人数が極めて少ない1級と8級以外では、全部、東京都職員を上回る給料水準になっています・・・
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87
匿名さん 2011/11/16 12:35:46
小金井市職員の年収
◎図書館
最高 1217万1376円
最低 413万5749円
平均 867万8883円
◎学童保育所
最高 1027万5105円
最低 359万3312円
平均 783万6830円
◎学校給食(小学校)
最高 983万5541円
最低 333万6337円
平均 757万3544円
◎保育園
最高 1063万8852円
最低 117万3193円
平均 649万5771円
◎ごみの収集・処理等
最高 1014万9425円
最低 623万5214円
平均 858万5807円
(人件費の内訳=給料・期末勤勉手当(ボーナス)・諸手当・共済費の合計)
平成23年2月時点での、小金井市、近隣7市、東京都、東京23区の住居手当(月額)は以下の通りです。
扶養あり 扶養なし
三鷹市 19500円 19500円
小金井市 19300円 19300円
府中市 13900円 13900円
調布市 12500円 12500円
武蔵野市 11700円 11700円
国分寺市 11500円 11500円
西東京市 9000円 8500円
小平市 8400円 8400円
東京都 9000円 8500円
東京23区 8800円 8300円
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88
匿名さん 2011/11/16 13:04:52
妖怪人間ベムの替え歌で
ゴミにまみれて生きる
おれたちゃ小金井市民なのさ
人に市内を見せられぬギリシャのようなこの景色
早くきれいになりたい
府中調布に捨てに行け
民主ネットみどり
小金井市民
マンション選びには自治体選びもとっても重要です。この替え歌、はやってきてます。
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89
匿名さん 2011/11/16 13:06:19
図書館職員16人の正職員のうち12人が年収1000万円超です。
それだけレベルの高い図書館なので、近隣市の図書館を使わずに小金井市の図書館を使いましょう!
平成18年度 図書館正規職員全16人の個人別人件費
番号 年間人件費(円) 番号 年間人件費(円)
1 1221万9738円 9 1032万1395円
2 1130万2964円 10 1030万9049円
3 1089万7508円 11 1022万1083円
4 1087万3037円 12 1019万4469円
5 1064万3845円 13 996万4265円
6 1053万8461円 14 877万9210円
7 1043万1129円 15 421万0277円
8 1042万4161円 16 402万7076円
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90
匿名さん 2011/11/16 20:51:55
勉強になります。小金井市民として、職員のコストカットを要求します!
まあ、図書館の職員なんて窓口にいる方は非正規なんでしょうね。そうでなかったら、暴動もんですな。
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匿名 2011/11/16 21:08:32
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92
匿名 2011/11/17 00:06:29
91
CMのこと?
あれは確かに恥ずかしいからやめてほしいね。
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93
物件比較中さん 2011/11/17 10:07:38
ゴミやら市政のことは直接役所に言って下さい。
私を含めてこの物件を検討している人には迷惑な事ですから・・
何の意味を持って書いているんですか?
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94
匿名さん 2011/11/17 12:20:01
ちゃんとゴミが回収されるのかどうか、電気ガス水道のようなライフラインの有無と同じくらい重要だと思うけど。
子供を一人育てるごとに100万円も隣接市と違ってしまう可能性を知るのも迷惑?
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95
匿名 2011/11/17 12:27:22
私も93さんに同意です。迷惑なので他に板を立てて下さい。
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96
物件比較中さん 2011/11/17 13:03:01
プラウドの登録をしているので先行案内が来ました。ここのお蔭で小金井市の実状が判り検討対象としてのレベルは下げる事になりました。ネガの書込みも虚偽や誹謗中傷でなければ情報として重要だと思います。
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97
匿名 2011/11/17 13:44:12
物件の批判ならまだしも小金井市についての批判はやはり板違いだと思います。若干の情報であれば検討する上で有益だと思いますが…最近の書き込みは常軌を逸してますよ。
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98
匿名 2011/11/17 14:08:06
市政の情報も重要だけど、しつこすぎてもはや荒らしだよね。
子供1人で100万しか違わないなら武蔵野市の物件買うより安上がりなんじゃない?
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99
匿名 2011/11/17 14:47:11
>93は、物件比較中ではなく購入者ですね。
自らの浅慮で購入したのを悔い、市政ネガの火を消そうと必死なのでしょう。
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100
いつか買いたいさん 2011/11/17 14:59:50
小金井市の将来にかけるか。。
価格にもよるけど迷うなぁぁ。
将来人口が減っていくことを考えれば数十年単位では悪くならないような気もするが。
ネット上ではゴミだクズだと叩かれてるけど、実生活では特に話題になってないしね。
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