私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その3）

地盤調査ですが、まだやっていないとのこと。

来週行うみたいです。

土地は一度掘り起こしたものは、地盤改良しないとダメです。
空気が入ってしまったものはスカスカです。
畑なら結果はやる前から出ています。
地盤改良なしという場合は不同沈下は覚悟してください

固い地盤までの距離が近くて厚さが大体一緒なら、ベタ基礎だけでいけるけどな、どうしますか？って判断求められて自己責任だったりする。
平屋で地盤改良必要ということになると、建築面積が大きいだけにかなり費用かかるなあ・・・。

建材屋も、平屋男の予算が足らないのが薄々わかってきたので、地盤調査遅らせてるんじゃないの。

>>88
で、予算オーバーのまま建てさせるか、最悪違約金をせしめるか・・・か。
どうするんだろう？平さん。

建材屋はそれほど悪いようには思わない。
見積もりをみても妥当な線だしね。

予算が１８００万で４０坪の平家を建てたいといえば
普通どこの工務店でも不可能ではないと思うよ。
ただ壁は珪藻土にしたい、床は無垢、キッチンやユニットバスは
いい物を付けたい、ウッドデッキも欲しい
となると
これぐらいの金額ＵＰになるのは容易に想像できる。
見積もりが遅いのも知り合いだから
かなりの予算オーバーだと分かっていたが
「そんな予算でおたくの希望どうりの家はたちませんよ」
って言い出しにくかったのでは？

>>90
俺もそう思う。
建材屋が最初どんな仕様を考えてたか知りたいもんだ。
結構無駄のないものだったんだろうな。

はっきり言ってこのスレは、平屋男さんがちゃんと仕様を細かく明確に記してくれないと進まないような気がする。どうして見積もり金額まで提示したのに仕様を提示しないのか・・・

さて、土日に何か進展あったかな？
みんな好き勝手言ってるけど、平屋男さんんちがどうなるか興味あるんですよ。
このままフェードアウトは勘弁してくださいね。

土地代の融資申し込みをしてきました。

ところで、結露しにくいサッシは何がお勧めですか？

樹脂サッシ＋2重ガラスという組み合わせが最強でしょうか？

金額が大幅にオーバーの現状で、さらにそんなとこまで拘ってる場合じゃないでしょ。
しかも高高住宅じゃないし、九州だし、そこまで必要なし。

＞ところで、結露しにくいサッシは何がお勧めですか？
＞樹脂サッシ＋2重ガラスという組み合わせが最強でしょうか？

予算が５８０万もアップしているのに、サッシを拘る余裕があるのでしょうか？

予算削減のメドがたって、樹脂サッシ・複層ガラスを入れられる状況になってから考えたらどうでしょうか？

とにかく今は、５８０万ものオーバーをどう削減するかじゃないでしょうか！？

平屋さん
地盤調査の日程は決まりましたか？

早くしないと今年中の基礎打設に間に合いませんよ

シングルガラスでアルミサッシがお勧めです。

九州の我が家は樹脂サッシの2重ガラスです。
冬の寒さは全然感じませんよ。
窓際から冷えることがないのでカーテンも薄手で十分です。
しかし、夏の暑さは防げません。

皆さんが言われているように予算が厳しいのであれば
サッシは一番安い物（シングル・アルミサッシ）にして、
厚手のカーテンを長めにするなどして
暮らし始めて工夫した方が良いと思いますよ。

防寒や紫外線カットなどガラスフィルムなどもありますし。