私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その3）

サッシの話に戻るぞ。

自分の意見が古いのかもわからんが、どーも九州に樹脂サッシというのがピンとこないのだ。
もともと北国仕様の製品だからな。
聞いた話では紫外線で劣化するし、60℃以上で変形の可能性ありってことだった。
そっちで20年持つかはわからないぞ。
もっとも5〜6年前のことだから、現在ではそうした欠点は解消されてるのかもしれん。
その辺はよく調べろよ。

地域性についてもそうだ。
嫁さんの実家、アルミサッシだと思うが、結露で大変って話はあるか？
建材屋のおっちゃんに聞け。
どのくらい樹脂サッシ出てるのか？
自分の主観だけで必要不必要を判断しないほうがいいぞ。

ワールドワイドに働くのは結構だが、少しは耳の穴の掃除をしてはどうかね？
悪口と追従しか聞こえてないようだからね。

これで40か…
実に良い反面教師

役所に払うお金は、工務店に払うお金とは別でしょ？　水道管を引き込む工事は2000万に入ってるだろうけど、加入金は工務店関係ないし。私は家建てたとき、水道加入金は別に取っといてくださいって言われたけど。役所に払うお金ですから、って。
予算オーバーなのに樹脂サッシ採用なの？　別スレでもまだ寝言言ってるけど、すでに2000万超えてるのになに言ってるの？

>私のこだわり

・リビングとつながったウッドデッキおよび全開口サッシ
・ダイニングに隣接した和室（第２のリビングとして使い勝手抜群）
・内壁に珪藻土
・ダイニングに天窓（ガラス窓）→日中は電気はいらないでしょう
・約3畳の土間収納

などなどです。

40坪2000万の平屋の予定で、今、仕様を決めているところです。

土間収納と和室以外は実現不可能でしょうね。

>アルミサッシを手で触ってみると、すこぶる冷たいぞ。
>ウッドデッキもサッシも、樹脂で決まり！

あっそ！
だから何？
勝手に樹脂でもなんでも入れてくださ〜い！
＞＞107
＞ペアガラス、樹脂サッシ、外張り断熱、内張り断熱、珪藻土、オール無垢材、化粧材、希望します！
なんて言ってたしね〜
予算のこと頭に入れてないんだったら、みんなに聞くなっていうの！

>先ほど、建材店から電話があり、
>上水道を引き込んでいないと、工事が出来ないので、
>水道の申し込みをしておくようにとの連絡がありました。
>約30万の出費となりました。
>今頃言いやがって・・・

今頃って。。。
水道引き込みや加入金って必要って知らなかったの？？？
みんなが言うように、境界付近に水道が引いてあっても、敷地内に引き込むのには、お金が必要で〜す！ぷぷっ
無知だったのは、あなたの方！！
建材店のせいではない！

あ〜あ。。。
見積もり予算がどんどんアップしていく〜ぷぷっ
予算アップして家計破綻してくださ〜い！
マジで笑える〜ぷぷっ

＞早坂

平屋男は、
＞ウッドデッキもサッシも、樹脂で決まり！
って言ってんの！

勝手にやらせておけばいいんじゃないの？

KYもいいかげんにしてくださいよ！

こだわりに、こだわって金額大幅オーバー。仕様も変えずにコストダウンって・・・。別スレで強気に言ってるし。

好きな沖縄にも行けず、最後は自己破産で家を失い、奥さんも実家へ・・・で決まりかな。

平屋も平屋だけど
責めてる方もいい歳した大人には見えない
これもまた良い反面教師

今週末、地鎮祭をします！

すげぇ〜！　見事だな、平屋のこの華麗なスルーっぷりは。
勘違いが恥ずかしくて言及できないのだろうか。

地鎮祭おめでとうございます。
・・・という事は土地の買い取り、
名義変更は無事に終了したんですね。

もう、後には戻れないですよ。
水道加入金のこともご存じなかったようなので
暮らし始めるまでに必ず必要になる
お金について確認しておきましょうね。

現金で出す物を用意しておかないと困ることが出てきますので。

＞・・という事は土地の買い取り、
＞名義変更は無事に終了したんですね。

いいえ、まだです。

土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

売り主に、一言断っておいた方がよいでしょうか。

)暮らし始めるまでに必ず必要になる
>お金について確認しておきましょうね

よかったらご教授願います。

> 土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

すみません、どうしてこれで地鎮祭を行うことが出来るのか、お教え願いたいのですが。

＞＞・・という事は土地の買い取り、
＞＞名義変更は無事に終了したんですね。

＞いいえ、まだです。

＞土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

っておい！
土地を購入・名義変更してないのに、地鎮祭？？？
はあ？
自分の名義になってない土地で地鎮祭をやると？

それは、いけないね〜
自分の名義になっていないってことは、他人(売主)の土地ってことだよ！

人の土地に勝手に地鎮祭をやるなんて前代未聞！
ていうか、世間知らずっていうのかなあ？

本当、無知だね〜

間違いました。

地鎮祭は、今週末ではなく、今月末の予定です。
決済後に行いますよ。

あ、地盤調査は、決済前に勝手にやってしまいまいましたが・・・

＞あ、地盤調査は、決済前に勝手にやってしまいまいましたが・・・

これもダメでしょ！？
土地を買っていないってことは、他人(売主)の土地です。

自分の土地じゃないのに、勝手に地盤調査をやったんですか？

非常識と言われてもしょうがないね！

)非常識と言われてもしょうがないね！

そうでしょうね。
でも、もうやってしまったことですので、どうしようもないですよね？

地盤改良はしなくても大丈夫みたいですし、よかったよかった（＾＾）

釣れますか？

12/17　土地代金決済、所有権移転登記申請
12/?　 地鎮祭

です。

ところで、土地決済についてですが、
今のところ、銀行に売主、司法書士さんに来てもらうい、

①嫁さんの口座につなぎ融資が振り込まれる
②口座から土地代金を下ろし、現金を机の上に置く
③売主さんに現金を渡す
④売主さんがそのお金を自分の口座に入れる

という流れでいくそうなのですが、
アナゴさんの場合はどんな感じでしょうか？

その流れは、売主が金額をごまかし様があるでしょ。以前にそういう相談があったくらいなんだから。きちんと領収をもらうか、平屋男が地主の口座に振り込んできちんと形を残すのが自分を守るためにはよい。

みんな気になってるけど、コストダウンできないまま着工ってこと！？もう、オーバーの金額のまま契約は済んじゃったの？
金額を２，０００万円まで下げるつもりがまだあるのか、仕様を優先で金額の大幅なダウンは諦めたのかどっちですか？

>>211
別スレで3000万までOKって発言があったよ。
予算はあるんじゃないの。

)別スレで3000万までOKって発言があったよ。

嘘を付くのはやめなさい。

私は、「40坪で3000万なら余裕です！」という投稿をしました。

3000万円あれば、その仕様（全開口サッシ、珪藻土、などなど）は余裕でできるという趣旨で、そう書き込みました。

私の予算は2000万円なので、仕様を見直す必要があります。

＞40坪で3000万なら余裕です！
日本語も理解できないらしいな。
こう書かれたら誰だって3000万持ってると思うだろうが！

)こう書かれたら誰だって3000万持ってると思うだろうが！

私は派遣社員（今年いっぱいは仕事は入っていませんが）です。

3000万もの資金があるわけ、ないでしょう。

＞3000万もの資金があるわけ、ないでしょう。
世界をまたにかけて働いてる御仁が何をほざきやがりますか？
本当にお金がないならさっさと仕様を落としたらどないですか？

)本当にお金がないならさっさと仕様を落としたらどないですか？

だから、今、私は、都内にいるんですよ。

仕様の打ち合わせもできないのです。分かってくださいよ。

こうなったら銀座や池袋の有名な宝売り場に並んでみるか！

＞こうなったら銀座や池袋の有名な宝売り場に並んでみるか！
勝手にさらせ！
でももし当たったら手前どもにもどうぞよろしゅう、平屋様。

>>平屋さん

ウチのは事前実行型の住宅ローンなのでつなぎ融資は無いのですが似たような物です

同席者は私、カミさん、売り主さん、土地仲介の不動産屋さん、司法書士です

平屋さんはいつ田舎に帰るのですか？

そろそろ12月中の予定位、日割りでスケジュール出てないとホントに間に合いませんよ

)そろそろ12月中の予定位、日割りでスケジュール出てないとホントに間に合いませんよ

来週火曜日に帰ります。

多分、年内の着工は不可能だと思います。建築確認もまだ取れていませんし。

土地の売買契約書には、収入印紙が貼られていないのですが、問題ないでしょうか？

確定申告のときなど、問題になるという書き込みもあるようですが。

＞多分、年内の着工は不可能だと思います。建築確認もまだ取れていませんし。

たぶんじゃなくて確実にね。
申請中で確認が下りるのを待ってるのか、申請すらしてないのか知らないが、土地がまだなんだから申請前ってことかな。しかも、仕様と金額が折り合う前に請負契約なんて普通の神経ならしないだろうし。

帰るのが来週でも、塗り壁は諦めるとか、風呂、キッチンのグレードを落とすとか、平屋なりの妥協はないわけ？その仕様のまま安くしろはどうやっても無理だろ。仕様または予算の大幅な譲歩は確実に必要！！！！！

>>221　平屋さん
年内着工不可能⇒3月引き渡し、ローン実行不可能⇒奥さん産休の今年の源泉徴収票でローン再審査

大丈夫ですか？

仕様云々どころではなさそうですが？

)年内着工不可能⇒3月引き渡し、ローン実行不可能⇒奥さん産休の今年の源泉徴収票でローン再審査

知人の話だと、一ヶ月ぐらいであれば、最終決済が遅れても、ローン再審査ということは、ないそうなので、大丈夫だと思っております。

それとも、あなたの場合は、本審査が通っていても、最終決済のときに、再度審査があるんですか？

)申請中で確認が下りるのを待ってるのか、申請すらしてないのか知らないが、土地がまだなんだから申請前ってことかな。

確認してみました。
まだ、申請すらしていないとのこと。
図面が出来上がっていないそうです（怒）

)仕様と金額が折り合う前に請負契約なんて普通の神経ならしないだろうし。

普通はそうでしょう。
仕様を細かく決めた後でないと、正確な見積もりは出ませんが、それまで請け負い解約をしないということはないと思います。


間取りと大まかな仕様を決めて、概算見積もりを取り、請負契約を結びます。

その後、キッチンをランクアップしたりして値段がアップすることもあるでしょう。

あなた、家作りしたことないでしょう？

とっくにやってます。あなたより何段階も先にいってます。
平屋男、あなたが普通の神経じゃないから言ってるんですよ。

＞仕様を細かく決めた後でないと、正確な見積もりは出ませんが、それまで請け負い解約をしないということはないと思います。

ちなみに私はすべての仕様を固めてしっかりした見積りが出た時点で請負契約をしましたよ。
しかも５８０万円もオーバーしてるのに、キッチンのランクアップとかいってる時点でコスト意識なさすぎ。

あなたこそ無茶苦茶な家作りしてますね。

>>227　平屋さん
確か3月中に融資実行出来ないと再審査になる
3月中に引き渡し受けるには、12月中に基礎まで終わっている必要がある

って言ってたのは自分ですよ

設定忘れてしまいましたか？Ｗ

しっかりして下さい