私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その3）

)ていうか、普通田んぼや畑から造成して宅地にしたら即売出しでしょ？　

普通って何でしょうか？

今回の土地は、地目としては畑ですが、畑として使われた実績はあまりないようです。
面積的にも南側を合わせてもたかだか200坪強ですし、
実質、空き地化してたみたいです。

＞しばらく寝かせとくなんてそんなのんきな業者見たことないけど。

あのう・・・今回の土地は業者から買うんじゃないんですけど・・・
建材店のおじちゃんの知り合いから直接購入するんです。

ひとつ問題が片付いてよかったですね。
ところで
＞ペアガラス、樹脂サッシ、外張り断熱、内張り断熱、珪藻土、オール無垢材、化粧材、希望します！
これどこまで見積もりに含んでるんでしょうか？

)これどこまで見積もりに含んでるんでしょうか？

外張り断熱以外は全て入っています。

今、都内のホテルで寝泊りしているのですが、
毎朝、窓の結露には驚いているしだいです。
サッシには、水が溢れんばかりに溜まっています。

シングルガラス＋アルミサッシは、怖くてできませんね。

＞ペアガラス、樹脂サッシ、外張り断熱、内張り断熱、珪藻土、オール無垢材、化粧材、希望します！
>これどこまで見積もりに含んでるんでしょうか？

この問いかけに・・・

＞外張り断熱以外は全て入っています。

580万もオーバーしてるんでしょ？
外張り断熱以外に、上記のものほとんどを断念せざるおえないじゃないですか〜？

自分の置かれている状況を把握してます？

580万オーバーを削減するつもりは、無いってことでしょうかぁ？？？

このＨＮ既出じゃないですよねー？

平屋男さん、暖房は何を使うのですか？
エアコンなど、燃焼しないものであれば、結露はあまりしません。
また一番結露しやすいのは、「暖房を入れている部屋の隣の部屋」ですよ。
北側の寝室は、居室には隣り合っていないのではないですか？

私は東北在住で（うちも平屋です）、全室樹脂サッシ＆ペアガラスで暖房にはガスファンヒーターを使っています。
リビング（冬は常時暖房）と、私たちの寝室（寝る前にちょこっと暖房）にはさまれた子ども部屋（暖房ナシ）の南側の窓が一番結露します。滴るほどではないですけどね。

この人はこだわりも強いし妥協が出来ない性格でしょう？値引きしてほしいとか、ずうずうしいこと思っているんじゃないですか？こちらが案を出さなくても予算を下げる方法はわかっていると思いますよ。

地盤調査の結果が出たんですね。
地盤改良の出費が無いようで安心しました。

私もシングルアルミサッシの家（借家）をいくつか暮らしましたが
風呂以外でそんなにすごい結露を経験したことがありません。
もしかしてストーブにヤカンをのせていたり
ファンヒーターを使ってますか？
暖房方法を工夫する方がいいかもしれませんよ。

＞今、都内のホテルで寝泊りしているのですが、
＞毎朝、窓の結露には驚いているしだいです。
＞サッシには、水が溢れんばかりに溜まっています。
＞シングルガラス＋アルミサッシは、怖くてできませんね。

ホテルで暮らすわけじゃなかろう？
平屋の住んでる地域の気候・生活環境と比べてどうよ？
樹脂サッシ要るか？

九州だから暖かいとは限らない。
標高が高ければそれなりに寒い。

先ほど、建材店から電話があり、
上水道を引き込んでいないと、工事が出来ないので、
水道の申し込みをしておくようにとの連絡がありました。

約30万の出費となりました。

今頃言いやがって・・・

アルミサッシを手で触ってみると、すこぶる冷たいぞ。

ウッドデッキもサッシも、樹脂で決まり！

)この時点で引き込みの費用が想定できない契約社員。

引き込みの費用は、2000万に含まれていると思っていました。

いや、含まれているのかな？

今回の30万ってのは、役所に払う、水道の権利のことだと思われる。

俺はいつから契約社員になったんだ？（笑）

皆さん、捏造がお得意ですね（苦笑）

私は、ワールドワイドに働く、派遣社員でありますよ。

>>180　平屋さん
引き込み工事費でも加入金でもどちらにしろ事前に分かっていて当り前です

ところで予算に対して仕様はどこまで決まったのですか？

年内基礎打設は諦めたのですか？

サッシの話に戻るぞ。

自分の意見が古いのかもわからんが、どーも九州に樹脂サッシというのがピンとこないのだ。
もともと北国仕様の製品だからな。
聞いた話では紫外線で劣化するし、60℃以上で変形の可能性ありってことだった。
そっちで20年持つかはわからないぞ。
もっとも5〜6年前のことだから、現在ではそうした欠点は解消されてるのかもしれん。
その辺はよく調べろよ。

地域性についてもそうだ。
嫁さんの実家、アルミサッシだと思うが、結露で大変って話はあるか？
建材屋のおっちゃんに聞け。
どのくらい樹脂サッシ出てるのか？
自分の主観だけで必要不必要を判断しないほうがいいぞ。

ワールドワイドに働くのは結構だが、少しは耳の穴の掃除をしてはどうかね？
悪口と追従しか聞こえてないようだからね。

これで40か…
実に良い反面教師

役所に払うお金は、工務店に払うお金とは別でしょ？　水道管を引き込む工事は2000万に入ってるだろうけど、加入金は工務店関係ないし。私は家建てたとき、水道加入金は別に取っといてくださいって言われたけど。役所に払うお金ですから、って。
予算オーバーなのに樹脂サッシ採用なの？　別スレでもまだ寝言言ってるけど、すでに2000万超えてるのになに言ってるの？

>私のこだわり

・リビングとつながったウッドデッキおよび全開口サッシ
・ダイニングに隣接した和室（第２のリビングとして使い勝手抜群）
・内壁に珪藻土
・ダイニングに天窓（ガラス窓）→日中は電気はいらないでしょう
・約3畳の土間収納

などなどです。

40坪2000万の平屋の予定で、今、仕様を決めているところです。

土間収納と和室以外は実現不可能でしょうね。

>アルミサッシを手で触ってみると、すこぶる冷たいぞ。
>ウッドデッキもサッシも、樹脂で決まり！

あっそ！
だから何？
勝手に樹脂でもなんでも入れてくださ〜い！
＞＞107
＞ペアガラス、樹脂サッシ、外張り断熱、内張り断熱、珪藻土、オール無垢材、化粧材、希望します！
なんて言ってたしね〜
予算のこと頭に入れてないんだったら、みんなに聞くなっていうの！

>先ほど、建材店から電話があり、
>上水道を引き込んでいないと、工事が出来ないので、
>水道の申し込みをしておくようにとの連絡がありました。
>約30万の出費となりました。
>今頃言いやがって・・・

今頃って。。。
水道引き込みや加入金って必要って知らなかったの？？？
みんなが言うように、境界付近に水道が引いてあっても、敷地内に引き込むのには、お金が必要で〜す！ぷぷっ
無知だったのは、あなたの方！！
建材店のせいではない！

あ〜あ。。。
見積もり予算がどんどんアップしていく〜ぷぷっ
予算アップして家計破綻してくださ〜い！
マジで笑える〜ぷぷっ

＞早坂

平屋男は、
＞ウッドデッキもサッシも、樹脂で決まり！
って言ってんの！

勝手にやらせておけばいいんじゃないの？

KYもいいかげんにしてくださいよ！

こだわりに、こだわって金額大幅オーバー。仕様も変えずにコストダウンって・・・。別スレで強気に言ってるし。

好きな沖縄にも行けず、最後は自己破産で家を失い、奥さんも実家へ・・・で決まりかな。

平屋も平屋だけど
責めてる方もいい歳した大人には見えない
これもまた良い反面教師

今週末、地鎮祭をします！

すげぇ〜！　見事だな、平屋のこの華麗なスルーっぷりは。
勘違いが恥ずかしくて言及できないのだろうか。

地鎮祭おめでとうございます。
・・・という事は土地の買い取り、
名義変更は無事に終了したんですね。

もう、後には戻れないですよ。
水道加入金のこともご存じなかったようなので
暮らし始めるまでに必ず必要になる
お金について確認しておきましょうね。

現金で出す物を用意しておかないと困ることが出てきますので。

＞・・という事は土地の買い取り、
＞名義変更は無事に終了したんですね。

いいえ、まだです。

土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

売り主に、一言断っておいた方がよいでしょうか。

)暮らし始めるまでに必ず必要になる
>お金について確認しておきましょうね

よかったらご教授願います。

> 土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

すみません、どうしてこれで地鎮祭を行うことが出来るのか、お教え願いたいのですが。

＞＞・・という事は土地の買い取り、
＞＞名義変更は無事に終了したんですね。

＞いいえ、まだです。

＞土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

っておい！
土地を購入・名義変更してないのに、地鎮祭？？？
はあ？
自分の名義になってない土地で地鎮祭をやると？

それは、いけないね〜
自分の名義になっていないってことは、他人(売主)の土地ってことだよ！

人の土地に勝手に地鎮祭をやるなんて前代未聞！
ていうか、世間知らずっていうのかなあ？

本当、無知だね〜

間違いました。

地鎮祭は、今週末ではなく、今月末の予定です。
決済後に行いますよ。

あ、地盤調査は、決済前に勝手にやってしまいまいましたが・・・

＞あ、地盤調査は、決済前に勝手にやってしまいまいましたが・・・

これもダメでしょ！？
土地を買っていないってことは、他人(売主)の土地です。

自分の土地じゃないのに、勝手に地盤調査をやったんですか？

非常識と言われてもしょうがないね！

)非常識と言われてもしょうがないね！

そうでしょうね。
でも、もうやってしまったことですので、どうしようもないですよね？

地盤改良はしなくても大丈夫みたいですし、よかったよかった（＾＾）

釣れますか？

12/17　土地代金決済、所有権移転登記申請
12/?　 地鎮祭

です。

ところで、土地決済についてですが、
今のところ、銀行に売主、司法書士さんに来てもらうい、

①嫁さんの口座につなぎ融資が振り込まれる
②口座から土地代金を下ろし、現金を机の上に置く
③売主さんに現金を渡す
④売主さんがそのお金を自分の口座に入れる

という流れでいくそうなのですが、
アナゴさんの場合はどんな感じでしょうか？