私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その3）

リビングの全開口折り戸を、引き違いに変更。
それに伴い、シャッターを全自動から手動に変更

これで、大幅コストダウン！

せいぜい１０万程度だな。

まあそうやって、2200万までコストダウンしていくと平屋の希望はすべて叶わない仕様になるの間違いなし！それでも無理かもね。予定通り。

>>130
だからっていいとこ数十万円。根本的に金額が足りないんじゃ！！
ウッドデッキは日曜大工。天井高は標準に。風呂、キッチンのグレードダウン。これでもまだ足りないくらい。

平屋にとっては　１０万は高額ですよ

なにせ　高い地盤調査料金ですから

>>130
無駄削ってくと、2200万くらいまでは持っていけるぞ。
がんばれ。

地盤調査の結果、問題なしとのことでした！
まわりからは、何万も出してしなくても良かったのにという冷めた見方をされましたが、私としては、やるのが当然であり、全く後悔していません。

寝室の結露防止について。

北側に位置する寝室の結露を防止するため、

１．樹脂サッシに変更する。
２．ペアガラス＆断熱、遮熱ガラスに変更する。

これで問題ないでしょうか？

>>139　平屋さん
問題なして……

そんな報告しか来なかったのならそれが問題です

何万も出した対価がそんな簡単な報告で納得出来るのですか？

>>140
北側の部屋に遮熱ガラスって何でだ？
わかってると思うが、結露は露点以下に温度が下がることによって起こる。
平屋の住んでるところはそんなに湿度の高くなる地方なのか？
汗っかきで部屋の湿度が上がりまくるとか？
予算が厳しいんだから、樹脂サッシはあきらめてもバチ当たらんぞ。

>>地盤調査の結果、問題なしとのことでした！
まわりからは、何万も出してしなくても良かったのにという冷めた見方をされましたが、私としては、やるのが当然であり、全く後悔していません。

こう言う事を書くから、「こいつ頭足りてんのか？」と思われちゃうんだけどね。

ちゃんとボーリング調査なり、スウェーデン式サウンディング調査なりやった結果、自沈層やＮ値に問題が無かったのなら良いんだけどね。（と言っても調査書の見方もわからんだろうけど）

＞ちゃんとボーリング調査なり、スウェーデン式サウンディング調査なりやった結果、自沈層やＮ値に問題が無かったのなら良いんだけどね。

何万もとられたんだろ？
当然SSくらいはやってて問題ないって結果が出た、ってことじゃないの・・・って思ってたけど、そういえばそんなこと書いてないな。
怖。

地盤調査は、スウェーデン方式で、調査会社からは、問題なしとの答えをもらったそうです。

詳しいデータは、設計事務所に渡してもらい判断してもらう予定です。

現在、都内におり、電話で報告を受けただけなので、詳しい調査結果は見ていません。申し訳ないです。

>>150さん
＞だいたい農地転換の地盤が頑強なわけはない。
＞普通は転換してからしばらく置くんだよ。
売地なくらいだから、しばらく置いてあった土地だったのでは。

＞地盤調査は、スウェーデン方式で、調査会社からは、問題なしとの答えをもらったそうです。

ひとまず良かったじゃないか。
次がんばれよ。

平屋さん
現在東京に居て調査結果は電話で報告を聞いて周りからは

何万も出してしなくても良かったのにと冷たい目で見られて…

どんな状況？？

ボロが出て設定が破綻しかかってますよＷ

早く軌道修正して下さい

)ていうか、普通田んぼや畑から造成して宅地にしたら即売出しでしょ？　

普通って何でしょうか？

今回の土地は、地目としては畑ですが、畑として使われた実績はあまりないようです。
面積的にも南側を合わせてもたかだか200坪強ですし、
実質、空き地化してたみたいです。

＞しばらく寝かせとくなんてそんなのんきな業者見たことないけど。

あのう・・・今回の土地は業者から買うんじゃないんですけど・・・
建材店のおじちゃんの知り合いから直接購入するんです。

ひとつ問題が片付いてよかったですね。
ところで
＞ペアガラス、樹脂サッシ、外張り断熱、内張り断熱、珪藻土、オール無垢材、化粧材、希望します！
これどこまで見積もりに含んでるんでしょうか？

)これどこまで見積もりに含んでるんでしょうか？

外張り断熱以外は全て入っています。

今、都内のホテルで寝泊りしているのですが、
毎朝、窓の結露には驚いているしだいです。
サッシには、水が溢れんばかりに溜まっています。

シングルガラス＋アルミサッシは、怖くてできませんね。

＞ペアガラス、樹脂サッシ、外張り断熱、内張り断熱、珪藻土、オール無垢材、化粧材、希望します！
>これどこまで見積もりに含んでるんでしょうか？

この問いかけに・・・

＞外張り断熱以外は全て入っています。

580万もオーバーしてるんでしょ？
外張り断熱以外に、上記のものほとんどを断念せざるおえないじゃないですか〜？

自分の置かれている状況を把握してます？

580万オーバーを削減するつもりは、無いってことでしょうかぁ？？？

このＨＮ既出じゃないですよねー？

平屋男さん、暖房は何を使うのですか？
エアコンなど、燃焼しないものであれば、結露はあまりしません。
また一番結露しやすいのは、「暖房を入れている部屋の隣の部屋」ですよ。
北側の寝室は、居室には隣り合っていないのではないですか？

私は東北在住で（うちも平屋です）、全室樹脂サッシ＆ペアガラスで暖房にはガスファンヒーターを使っています。
リビング（冬は常時暖房）と、私たちの寝室（寝る前にちょこっと暖房）にはさまれた子ども部屋（暖房ナシ）の南側の窓が一番結露します。滴るほどではないですけどね。

この人はこだわりも強いし妥協が出来ない性格でしょう？値引きしてほしいとか、ずうずうしいこと思っているんじゃないですか？こちらが案を出さなくても予算を下げる方法はわかっていると思いますよ。

地盤調査の結果が出たんですね。
地盤改良の出費が無いようで安心しました。

私もシングルアルミサッシの家（借家）をいくつか暮らしましたが
風呂以外でそんなにすごい結露を経験したことがありません。
もしかしてストーブにヤカンをのせていたり
ファンヒーターを使ってますか？
暖房方法を工夫する方がいいかもしれませんよ。

＞今、都内のホテルで寝泊りしているのですが、
＞毎朝、窓の結露には驚いているしだいです。
＞サッシには、水が溢れんばかりに溜まっています。
＞シングルガラス＋アルミサッシは、怖くてできませんね。

ホテルで暮らすわけじゃなかろう？
平屋の住んでる地域の気候・生活環境と比べてどうよ？
樹脂サッシ要るか？

九州だから暖かいとは限らない。
標高が高ければそれなりに寒い。

先ほど、建材店から電話があり、
上水道を引き込んでいないと、工事が出来ないので、
水道の申し込みをしておくようにとの連絡がありました。

約30万の出費となりました。

今頃言いやがって・・・

アルミサッシを手で触ってみると、すこぶる冷たいぞ。

ウッドデッキもサッシも、樹脂で決まり！

)この時点で引き込みの費用が想定できない契約社員。

引き込みの費用は、2000万に含まれていると思っていました。

いや、含まれているのかな？

今回の30万ってのは、役所に払う、水道の権利のことだと思われる。

俺はいつから契約社員になったんだ？（笑）

皆さん、捏造がお得意ですね（苦笑）

私は、ワールドワイドに働く、派遣社員でありますよ。

>>180　平屋さん
引き込み工事費でも加入金でもどちらにしろ事前に分かっていて当り前です

ところで予算に対して仕様はどこまで決まったのですか？

年内基礎打設は諦めたのですか？

サッシの話に戻るぞ。

自分の意見が古いのかもわからんが、どーも九州に樹脂サッシというのがピンとこないのだ。
もともと北国仕様の製品だからな。
聞いた話では紫外線で劣化するし、60℃以上で変形の可能性ありってことだった。
そっちで20年持つかはわからないぞ。
もっとも5〜6年前のことだから、現在ではそうした欠点は解消されてるのかもしれん。
その辺はよく調べろよ。

地域性についてもそうだ。
嫁さんの実家、アルミサッシだと思うが、結露で大変って話はあるか？
建材屋のおっちゃんに聞け。
どのくらい樹脂サッシ出てるのか？
自分の主観だけで必要不必要を判断しないほうがいいぞ。

ワールドワイドに働くのは結構だが、少しは耳の穴の掃除をしてはどうかね？
悪口と追従しか聞こえてないようだからね。

これで40か…
実に良い反面教師

役所に払うお金は、工務店に払うお金とは別でしょ？　水道管を引き込む工事は2000万に入ってるだろうけど、加入金は工務店関係ないし。私は家建てたとき、水道加入金は別に取っといてくださいって言われたけど。役所に払うお金ですから、って。
予算オーバーなのに樹脂サッシ採用なの？　別スレでもまだ寝言言ってるけど、すでに2000万超えてるのになに言ってるの？

>私のこだわり

・リビングとつながったウッドデッキおよび全開口サッシ
・ダイニングに隣接した和室（第２のリビングとして使い勝手抜群）
・内壁に珪藻土
・ダイニングに天窓（ガラス窓）→日中は電気はいらないでしょう
・約3畳の土間収納

などなどです。

40坪2000万の平屋の予定で、今、仕様を決めているところです。

土間収納と和室以外は実現不可能でしょうね。

>アルミサッシを手で触ってみると、すこぶる冷たいぞ。
>ウッドデッキもサッシも、樹脂で決まり！

あっそ！
だから何？
勝手に樹脂でもなんでも入れてくださ〜い！
＞＞107
＞ペアガラス、樹脂サッシ、外張り断熱、内張り断熱、珪藻土、オール無垢材、化粧材、希望します！
なんて言ってたしね〜
予算のこと頭に入れてないんだったら、みんなに聞くなっていうの！

>先ほど、建材店から電話があり、
>上水道を引き込んでいないと、工事が出来ないので、
>水道の申し込みをしておくようにとの連絡がありました。
>約30万の出費となりました。
>今頃言いやがって・・・

今頃って。。。
水道引き込みや加入金って必要って知らなかったの？？？
みんなが言うように、境界付近に水道が引いてあっても、敷地内に引き込むのには、お金が必要で〜す！ぷぷっ
無知だったのは、あなたの方！！
建材店のせいではない！

あ〜あ。。。
見積もり予算がどんどんアップしていく〜ぷぷっ
予算アップして家計破綻してくださ〜い！
マジで笑える〜ぷぷっ

＞早坂

平屋男は、
＞ウッドデッキもサッシも、樹脂で決まり！
って言ってんの！

勝手にやらせておけばいいんじゃないの？

KYもいいかげんにしてくださいよ！

こだわりに、こだわって金額大幅オーバー。仕様も変えずにコストダウンって・・・。別スレで強気に言ってるし。

好きな沖縄にも行けず、最後は自己破産で家を失い、奥さんも実家へ・・・で決まりかな。

平屋も平屋だけど
責めてる方もいい歳した大人には見えない
これもまた良い反面教師

今週末、地鎮祭をします！

すげぇ〜！　見事だな、平屋のこの華麗なスルーっぷりは。
勘違いが恥ずかしくて言及できないのだろうか。

地鎮祭おめでとうございます。
・・・という事は土地の買い取り、
名義変更は無事に終了したんですね。

もう、後には戻れないですよ。
水道加入金のこともご存じなかったようなので
暮らし始めるまでに必ず必要になる
お金について確認しておきましょうね。

現金で出す物を用意しておかないと困ることが出てきますので。

＞・・という事は土地の買い取り、
＞名義変更は無事に終了したんですね。

いいえ、まだです。

土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

売り主に、一言断っておいた方がよいでしょうか。

)暮らし始めるまでに必ず必要になる
>お金について確認しておきましょうね

よかったらご教授願います。

> 土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

すみません、どうしてこれで地鎮祭を行うことが出来るのか、お教え願いたいのですが。

＞＞・・という事は土地の買い取り、
＞＞名義変更は無事に終了したんですね。

＞いいえ、まだです。

＞土地の決済、及び所有権移転登記は、今月末の予定です。

っておい！
土地を購入・名義変更してないのに、地鎮祭？？？
はあ？
自分の名義になってない土地で地鎮祭をやると？

それは、いけないね〜
自分の名義になっていないってことは、他人(売主)の土地ってことだよ！

人の土地に勝手に地鎮祭をやるなんて前代未聞！
ていうか、世間知らずっていうのかなあ？

本当、無知だね〜

間違いました。

地鎮祭は、今週末ではなく、今月末の予定です。
決済後に行いますよ。

あ、地盤調査は、決済前に勝手にやってしまいまいましたが・・・

＞あ、地盤調査は、決済前に勝手にやってしまいまいましたが・・・

これもダメでしょ！？
土地を買っていないってことは、他人(売主)の土地です。

自分の土地じゃないのに、勝手に地盤調査をやったんですか？

非常識と言われてもしょうがないね！

)非常識と言われてもしょうがないね！

そうでしょうね。
でも、もうやってしまったことですので、どうしようもないですよね？

地盤改良はしなくても大丈夫みたいですし、よかったよかった（＾＾）

釣れますか？

12/17　土地代金決済、所有権移転登記申請
12/?　 地鎮祭

です。

ところで、土地決済についてですが、
今のところ、銀行に売主、司法書士さんに来てもらうい、

①嫁さんの口座につなぎ融資が振り込まれる
②口座から土地代金を下ろし、現金を机の上に置く
③売主さんに現金を渡す
④売主さんがそのお金を自分の口座に入れる

という流れでいくそうなのですが、
アナゴさんの場合はどんな感じでしょうか？

その流れは、売主が金額をごまかし様があるでしょ。以前にそういう相談があったくらいなんだから。きちんと領収をもらうか、平屋男が地主の口座に振り込んできちんと形を残すのが自分を守るためにはよい。

みんな気になってるけど、コストダウンできないまま着工ってこと！？もう、オーバーの金額のまま契約は済んじゃったの？
金額を２，０００万円まで下げるつもりがまだあるのか、仕様を優先で金額の大幅なダウンは諦めたのかどっちですか？

>>211
別スレで3000万までOKって発言があったよ。
予算はあるんじゃないの。

)別スレで3000万までOKって発言があったよ。

嘘を付くのはやめなさい。

私は、「40坪で3000万なら余裕です！」という投稿をしました。

3000万円あれば、その仕様（全開口サッシ、珪藻土、などなど）は余裕でできるという趣旨で、そう書き込みました。

私の予算は2000万円なので、仕様を見直す必要があります。

＞40坪で3000万なら余裕です！
日本語も理解できないらしいな。
こう書かれたら誰だって3000万持ってると思うだろうが！

)こう書かれたら誰だって3000万持ってると思うだろうが！

私は派遣社員（今年いっぱいは仕事は入っていませんが）です。

3000万もの資金があるわけ、ないでしょう。

＞3000万もの資金があるわけ、ないでしょう。
世界をまたにかけて働いてる御仁が何をほざきやがりますか？
本当にお金がないならさっさと仕様を落としたらどないですか？

)本当にお金がないならさっさと仕様を落としたらどないですか？

だから、今、私は、都内にいるんですよ。

仕様の打ち合わせもできないのです。分かってくださいよ。

こうなったら銀座や池袋の有名な宝売り場に並んでみるか！

＞こうなったら銀座や池袋の有名な宝売り場に並んでみるか！
勝手にさらせ！
でももし当たったら手前どもにもどうぞよろしゅう、平屋様。

>>平屋さん

ウチのは事前実行型の住宅ローンなのでつなぎ融資は無いのですが似たような物です

同席者は私、カミさん、売り主さん、土地仲介の不動産屋さん、司法書士です

平屋さんはいつ田舎に帰るのですか？

そろそろ12月中の予定位、日割りでスケジュール出てないとホントに間に合いませんよ

)そろそろ12月中の予定位、日割りでスケジュール出てないとホントに間に合いませんよ

来週火曜日に帰ります。

多分、年内の着工は不可能だと思います。建築確認もまだ取れていませんし。

土地の売買契約書には、収入印紙が貼られていないのですが、問題ないでしょうか？

確定申告のときなど、問題になるという書き込みもあるようですが。