私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その3）

合計2250万がんばったと思うが、納戸の尺が中途半端だから高くなった？なんだそりゃ？
その半端な部分削れといいたいが、寝室クローゼットの扉、もうオーダーしちゃったのかなあ。

＞また、断熱材というものは、普通、使われるものなのでしょうか？
オマエのギャグは笑えんな。
断熱材を入れないのにペアガラス入れたって仕方なかろう？

>何故わざわざ納戸に合わせる？
>既製品に合わせて寝室の壁を調整すればいいだけじゃない。

そうすると、柱がでこぼこになってしまいます。
天井の柱を一本で通したいということなので、クローゼットは納戸の奥行きに合わせてもらいました。

>調整にはちゃんと設計士関わってる？

調整は、建材店のおじちゃんと私で行っています。

今から、間取りを変更することは不可能です。

>カリンってそんなに貴重な床材だったっけ？

あらあら、知らないんだ（笑）


【カリン（本花梨）無垢フローリングワンポイント説明】
■カリンは非常に重硬なので重歩行用にも最適。
■カリンは優れた寸法安定性で昔から家具などに使われている。
■カリンは赤系統の色を中心に黄色系の色もあり表情が豊か。

日本ではラオスを中心として出荷されているカリンは本花梨と呼ばれ他の地域からの花梨と明確に区別されています。弊社の本花梨無垢フローリングは正真正銘の本花梨です。本花梨は昨今本当に入手が難しくなりました。


>色んな本で住宅建築について勉強したみたいだけど、どんな勉強したのさ？

間取りや家相の勉強を少々

>そうすると、柱がでこぼこになってしまいます。
ちょっと大きいだけでしょ？
柱に間柱一本抱かして調整するだけのレベルじゃないのかな？

>ちょっと大きいだけでしょ？
>柱に間柱一本抱かして調整するだけのレベルじゃないのかな？

詳細は不明です。
というか、いまさらこんな話をしてもどうしようもないですか。

今更って…じゃあいつやるつもりだ？
もしかして間取りのハナシと思ってない？
納まりのハナシよ。
納まり一つで金も違うし、調整作業のうちの一つ。
本当は設計士の領分なんだけどね。材木屋じゃあできないだろうね。
せめて大工さんがいればね。

>もしかして間取りのハナシと思ってない？
>納まりのハナシよ。

うーん、理解できないです。

話は変わりますが、今回、内装の珪藻土壁を断念しましたが、費用的にクロスと比較すると、6畳間の場合

珪藻土：8万円
クロス：3万円

と5万円ほどしか差はありませんでした。

嫁さんとしては、珪藻土を望んでいたのですが以下の理由によりクロスにしました。

・安全性が確立されていない
・ぶつかるとポロポロと粉が舞う
・地肌で触れると怪我する可能性がある（子供に配慮）
・あとで珪藻土からクロスにするのは大変
・クロスから珪藻土壁への変更は比較的容易


よくわからんですが、見積もりはまだ希望額まで落とせていませんが、建材店のおじちゃん曰く「見積もりが固まらなくても工事は開始する」とのことです。

>間取りや家相の勉強を少々
結局、家の根本的な部分は勉強してないのね。（苦笑）

>「見積もりが固まらなくても工事は開始する」とのことです。
請負契約は済んでるってこと！？だったら、仕様を落とすのはともかく、建材店が利益を削ってまで価格を調整するような劇的な効果は期待しないことだね。

>キッチン、サッシ類については、低下の半額程度で仕入れられているようですが、見積もりには、定価×6割〜7割の価格が記載されていました。
どれだけ利益を乗せるかは会社次第だが、いくらちいさな建材店だって会社は会社。仕入れ値そのままのわけないじゃん。仮に契約後なら、その価格に納得して契約したってことになるし、そこを言うのはお門違いだろ。

>請負契約は済んでるってこと！？

銀行のローン契約のために2ヶ月前に済ませております。

つーか、請負契約が済んでいない状態で、土地のつなぎ融資ができるわけないでしょ。

＞つーか、請負契約が済んでいない状態で、土地のつなぎ融資ができるわけないでしょ。
そう言われても、つなぎ融資なんて利用してないから知らん。
だったら、建材店の利益を削らせてまで価格を下げるのはかなり難しいと考えた方がいいな。建材店は、銀行から最終の融資が実行されて資金を回収してしまえば、その後平屋の資金繰りがどうなろうと関係ないし。

それより着工前日に断熱材がどうとか言ってるようでは・・・

カリンと本花梨の違いは知らなかった。
マホガニーとソロモンマホガニーの違いは知ってるがw
このスレも役に立つことあるな。

>No.514

っていうか、融資実行金額より多い建築費で建材店のほうが
大丈夫かよ！って思うけどな・・・
資金回収できるのか？
工事を開始する建材店にびっくりだよ。

>大して役に立たない家相なんかより、断熱材とか他の事もっと勉強した方が良いと思うぜ。

はっきり言いますが、私は家相は、全く気にしていません。

嫁さんを説得するために家相の本を読みました。

嫁さんやお互いの親は、鬼門にトイレは駄目だとか、北玄関はよくないとか、知ったようなことを言います。

家相を勉強すると、家相とはそもそもそういうものではなく、
鬼門にトイレを配置するとこのような災いが起こるので、鬼門に配置する場合は、こういった配慮が必要・・・というような知恵の集まりだと私は解釈しています。

>建材店は、銀行から最終の融資が実行されて資金を回収してしまえば、その後平屋の資金繰りがどうなろうと関係ないし。

それは違うでしょう。

建材店は、嫁さんの親の実家を数年前に建てていますし、嫁さん家族とは、もう何十年もの付き合いみたいです。

私は、建材てんが、仕入れ価格を下げるか、利益を下げるかどうにかして、あと50万円はなんとかしてくれるものと期待しております。

見積書は、まだもらっていないので（打ち合わせ時に見せてもらった程度）、詳細は分かりませんが

「値引き」という項目はありませんでした。

ひょっとして、今の2250万円の段階から値引きしてくれるということなのでしょうか。

ちなみに、嫁さんの実家は、250万の値引きだったそです！！

>えー、この期に及んでまだ値引きさせんの？
>建材店に利益もっと削れとか言ってんのに・・・

意味不明です。

>建材店は、嫁さんの親の実家を数年前に建てていますし、嫁さん家族とは、もう何十年もの付き合いみたいです。
別にそういうことを言ってるのではないが。それは義理のご両親とおっちゃんの個人的な話であって、会社として見た場合、極論を言ってしまえば資金さえ回収できればあとはローンが返済できなくなろうと建材店には関係ないって意味。それと、おっちゃんが何歳か知らないが、おっちゃん＝建材店であれば、おっちゃんが働けなくなる＝会社がなくなるだから、跡取りでもいれば別の話だが、場合によっては家に問題が起きたときの先々までの対応は期待できない可能性もあり。

>>５１６さん
確か、前に平屋男は家電の買い替え分まで見込んでローンで組んでるとか言ってた気が・・・。それに義理の両親がいるし、仮に不足があっても、その分まで回収できるって踏んでるんじゃないのかな。

で、断熱材の件は確認したの？