越後湯沢のリゾートマンション

>>3658 匿名さん
そうですね。数年維持してましたがやはり管理費と今後のことを考えると。ふるさと納税は湯沢でやらせて頂いてます。

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>>3659
確か17～18件前後出ていたのが全部なくなったので何かあったのかと思いました。
第一候補には今も変わりませんが販売物件がない事には欲しくても買えないので困りものです…

引き続き詳しい事をお知りの方お教え頂ければ幸いですm(__)m

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投機目的の業者が動き出すと注意ですね。
あらかた買い終わると今度は逆の煽りを始める。

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十数件出てたのに全部なくなったの!?

となりのトーコーはあるし、同じようなスペックのライオンズもあるから、駅徒歩物件が買われたわけじゃなくて、ラヴィの売り出し物件がなくなったって事だよね･･･

オリンピック期間とその前後のミンパク目的じゃないなら、管理組合関係の何かかと勘ぐってしまうね･･･

誰かひまわりに聞いた人いない？？？

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いやいや。なんか有ったでしょうよ。
二つ三つの物件が売れたんじゃなくて、14件が売り切れるなんてタマタマなはず無いじゃん。何があったのか表面化してないだけ。

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アメーバの某リゾマンブログにもラヴィのことは書いてなかった･･･

一番情報量が多くて信頼できるあのブログにすら書いてないということは、うちうちのお話なのかも・・・

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ツインタワー石打も安い5部屋が同時に姿を消した。地元不動産Hは、「申し込みが入ったので、掲載を止めた」て言うが、似たようなスペックのライオンズは全く変動なし。ラヴィ的ななにかがあるのかな

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とすれば買い手じゃなく売り手の問題っぽいね。

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民泊の可否は関係ないかな？
うちのマンションは早々に民泊不可の議決したけど。

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ほんとだ！ツインタワーも高い1部屋を残して無くなってる･･･

不動産屋への問い合わせもありがと。誰かが買ったのかー･･･

ツインタワーってairbnbは禁止かしらんけど、マンスリー貸しはOKなんだよね。そーいう理由かなぁ・・・？

11億円横領で値下がりしたツインタワーと、建物の管理の新体制で一気に値下がりしたラヴィ。
物件の背景のゴタゴタを無視すれば、どちらも綺麗で施設も充実したいいマンションだよね。プラージュレベルのマンションが投売りされてるって事だもんね

買った人は何に使うんだろ。

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路線価どうですか？

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詳細は分かりませんが、今年の固定資産は昨年より上がっているので、建物部分が固定としたら、土地部分（路線価）が上がっていると見ていいのでは・・・

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ラヴィ湯沢は、竣工：平成2年11月　施工：鹿島建設株式会社　
まあ、かなり信頼できそうな物件ですよね。
管理会社：日本ハウズイング株式会社（全部委託）
これも、大手で問題はなさそう。

ラ・ヴィ湯沢管理組合法人
このスレッドで時々封書の届き方などに不満が出てましたね、
あと積立金が十倍にだとか、いろんな書き込みがあったようですが、
今はどうなんでしょうか。

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ラヴィの積立金は元々安過ぎたのかも

管理費１０：積み立て１

くらいの割合じゃん。

一番よく出てるワンルームタイプだと
管理費1万　積み立て千円
位だったよね？

最初から積み立てを3倍くらいのお値段に設定しておけばよかったのかも・・・

管理組合はヨクワカラン。
ラヴィ愛に溢れていて、マンションを善くする目的で理事会が（志を同じくする）身内をメンバー入れたのか、
リゾートマンションの金を目的とする悪い人達にラヴィが目を付けられたのか・・・
前者なら大歓迎だよね

ラヴィの人は理事会メンバーの名前をぐぐってみて、胡散臭い情報がhitしなければ安心できるかもしれない

ちゃんとした人達なら、ラヴィはもっと良いマンションになると思う。

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ちょっと話しが変わりますが、今日、小熊に遭遇しました。
山道の途中なので町などには報告しないですが、道の脇の薮の中に走って逃げる
姿はぬいぐるみみたいでしたね。もっとも姿は見えないですが親熊が
そばにいることは確実ですので車からは出ませんでしたが。
車で良かったですが、バイクや自転車、あるいは歩行途中ならまあ恐怖もの、
山菜採りなどは、あまり山奥は避けられたほうが良いでしょうね。

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>>3675 匿名さん
熊、猪、蛇、猿は最近は都会でも出るから、仕方ないですね。

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ラヴィの話は民泊狙いはあるかも知れないね。
初期投資は日本中で一二を争う安さだし、ひとつの建物に複数物件あると管理効率が上がる。

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>>3677 匿名さん
ビットコインみたいにあげて下げるみたいなことってあるんですか？

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ラヴィは1年位前はairbnbに部屋が出てたよね。
駅に近いリゾマンでは、ラヴィと、家主が出勤するまで宿泊できる部屋しかなかったから記憶にある

今は掲載されてないけど、ラヴィはミンパク不可になったのかな。たまたま掲載やめただけかな

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>>3674 匿名さん
理事会メンバーて、どうやったらわかるんですか？

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>>3682
総会の資料に理事会役員の名前が書かれてないですか？

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>>3683 匿名さん
購入前に調べたいのですが、他に方法ありませんかね

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とりあえず、さりげなく不動産屋に聞いてみたら。
疑ってるような聞き方じゃなく、
「あっそうだ。買おうか迷ってるんですが、
管理組合の資料とかをちょっとだけでも見られますかね、検討材料に」とかで。

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>>3685 個人情報なので見せられませんと断られました

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>>3686 マンション検討中さん

理事会役員名だけなら個人情報ではないと思われますです

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>>3687
わたしはそう言われただけですので
そうでないと思うのでしたらご自身でお聞きになればいかがですか？

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いずれにしてもラ・ヴィは大きな変化が出る可能性があるので、しばらく様子を見た方が良いですよ。

所有者はわざわざ売る程ではないと思いますが、遅かれ早かれ売ろうと思っていたなら早目の対応がベターかと。

悪い予感が当たらないと良いですけれど。

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じゃあ安い方の物件買ってみて理事会役員名見てから、その物件売って、
問題なければ高い方に買い替えればどうです。それ以外なさそうですね。
私はそれほどラヴィに魅力を感じてないんでどうでもいいですが。

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>>3690
いやいやいやいや・・・笑
そんな事に100万以上かけたくないでしょう笑
それだけ予算があれば、私ならライオンズプラザかザ・ハウス買うか、伊豆半島に1部屋・湯沢にもう1部屋の2件持ちしちゃうよ

というか、いま、ひまわりにラヴィの売り出し物件無いみたいよー

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ちょっとワイン飲み過ぎで書きますが、ラヴィはゆざわ商事から１件出てますね。
400万円w　ちょっと前に数十万の物件出てましたが売れたみたいですね。
ここもザ・ハウスも興味がないので酔った勢いで書きますが、不審な動きは感じてます。
業者の先読み買いならまあ納得ですが、違う不審も感じます。
場所的に感心しません。駅というか繁華街に近いというふうに思いがちですが、
冬ならかなり苦労しそうです。まあタクシー利用なら問題ないですが。
欲しい人は下調べをどうぞって感じですかね。

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不審じゃなく不信ですね。Macの勝手な変換でした。

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岩原の和食屋「味喜亭」が閉店したようですね。看板もなくなり、ガラス戸から中を見るとテーブルや壁際の飾りなども全て撤去されていました。
エクストラクラブも結局再開していませんし、このエリアはやはりきびしいんでしょうね。まつえんどんは頑張って欲しいものです。

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早く梅雨明けないかな、けど灼熱地獄の夏も嫌。

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アーバンヒルズの店のメニューが来てたね。
まだ行ったことないけど、他のマンションの人も来てほしいってことだよね。
行かないとまた閉店なんていやだよね。

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泉屋だった？岩の湯近くのリゾマンにあったカフェとか、いくつか良い店ありましたからね。

味喜亭は薄暗くて外から入りにくそうな印象で、一度も入らず仕舞いでした。 レンタルジャズ周辺にバブル時代に安易に始めた感じの飲食店遺構が散見されて、味喜亭もその生き残りに見えたから。

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新しく出来た「まつえんどん」さんも良いんですけど
10時オープンなんですよね。
せめて8時からモーニングやってくれると有難いですね。

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フジロック期間中は気温高いみたい。
参加者さんは体温調整に気をつけてね

今年の目玉はレッチリかな？

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雨降っても山に囲まれてて風がないから
湿度だけ上がるんだよな。
８月いっぱいまで我慢。

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梅雨明け？

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某ブログにラヴィの件はミンパク目的の可能性が高い　と書いてあった。

あのブログに書かれてるとミンパクの気がしてくる。個人的にあのブログは信頼してる

ラヴィオーナーさんがいたら聞きたい。ラヴィはミンパクOKなの？
去年はミンパクサイトに部屋が出てたよね

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夏野菜の紹介、よろしくお願い申し上げます。

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>>3702 湯沢で民泊できるマンションってエンゼルだけじゃないんですか!?
買う前に試しに使ってみたいのでそのブログ教えてもらえますか？

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>>3704
ブログ名を晒したら嫌がられるかもしれないので、ヒントだけ・・・
アメーバのスキースノボランキングで今現在32位のブログです。

リゾマン経験が豊富のようで情報量が多く、内容も正確。
褒める所は褒め、ダメなところはちゃんとダメと書いてくれる素晴しいブログです。


ミンパクについて。
今は殆どのマンションがミンパク禁止の規約になっていると思うので、ミンパクサイトには載ってないですよねー。載せたらばれちゃう。
最近、フリマアプリで湯沢のリゾマンのミンパクが売られているのを見つけました。
物件名は不明。

そんな感じで、私達の知らない目立たない媒体でひっそりミンパクしてるかもしれない

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ネットだとエンゼルリゾート湯沢（岩原）ですね。
エンゼルはひまわりの系列だと思いますので、
西口の例のマンションもひまわり関係でしょうか。
憶測だけですけど。
私見ですが冬以外需要があるかどうか。

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ラヴィ気に入り２年前に追加して
二部屋所有
民泊は禁止です

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週末ゆざわぐらし満喫しています
すっかりローカルになってきました
フジロックも前夜祭から全て参戦
(無料盆踊り苗場音頭楽しすぎて！YouTubeで見てね)
ちなみに
上記コメに今年の目玉はレッチリかな？と
ありましたが、今年出演したのは
レッド・ホット・チリ・パイパーズです
なかなか良かった

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週末湯沢暮らしさん、情報ありがとです！
ラヴィもミンパク禁止なんですねー！
んじゃ、airbnbのような目立つ場所で利用者を募るのはムリですね。
リゾートマンションはふつうのマンションと違って、保養所利用等で明らかに初利用な雰囲気の方がいてもおかしくないから、ミンパクも目立たない場所で物件名を伏せて営業すればバレなさそうではありますが・・・知らない人が建物内に入ってくるのはあまり良い気分がしないですよねー


Red Hot Chili Pipers
Red Hot Chili Peppers

似てる（笑）

レッチリはフジロックの常連だから今年も来るのかとおもちゃった！
今年のフジロックは雨がすごかったとニュースでみましたが、楽しまれたようでよかったです！

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>>3707
3704です。
民泊禁止でも実際民泊利用されているんですよね？
購入前に体験してみたいので数日利用してみたいのですが・・・

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