変動金利は怖くない？？　　その３７

>87
最初から借りなきゃいいじゃん。バカなの？（笑）

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＞88
住宅ローン減税があるから1%以下の金利でお金借りると得するんだよ。

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得するのかは借りる金額にもよるのでは。借りるための諸経費もろもろを考慮すると、あまり得しないと思います。

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家賃払いながら貯金するくらいなら、買った方が安上がりなのは自明。

何で最初からお金があって、即金で買える設定になっているの？

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>>92
現状、固定よりは得してます。
でいいかい？

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借金して新築マンションに投資して得する人はいないでしょう。

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損得で考えるなら

得＝ローン初期で債務者が他界
損＝繰上げ返済して残債少ない時に債務者の他界

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2014年までの利上げは無くなったの？

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>>97

日銀のアナウンス

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わーい

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ローン本などをかなり読んで、低金利だから固定の発想で、
固定（フラット３５S）＋繰り上げ返済　を予定していましたが、
こちらのスレを読んで、全額変動＋繰り上げ返済にすることにしました。

テンプレのようなリアリティのある概念など提唱もされておらず、どこの誰だか分からない
FPが書いたローン本とか、ホント、役に立たないなと思いました。

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100
いろんなとこで同じこと書いてるね。
自分が正しいことを誰かに認めて欲しいんでしょ？
自信あるなら、んなこと書く必要ないもんね。

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＞100
固定でも繰上前提なんでしょ？

別に固定も十分低金利だから、現在の変動との金利差(10年後は+1％)が安心料として納得できるなら
固定でもいいと思うけど？

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>>101
いろんなところ？
認めて欲しい？
自信がある？

よくわかりませんが、このスレが役に立ったのでお礼に書き込ませていただきました（笑）

>>102
おっしゃる通りだと思います。

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2014年まではこのスレ終了でしょ。日銀が0金利継続すると断言してるのだから。
2014年になってから議論でしょ。

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新築マンションは中古になった途端、不動産価値が２０％下落する。

１〜２％の金利で得しても買った物件がカスだったら目も当てられん。

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＞105
正論

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まったりした流れですな。
金利も安定性が見えると、人の心も安定するようです。

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まあ日本に再び新興国並みのインフレが来ることはまずないでしょう。
変動金利か固定金利かで言ったら変動金利が得だけど
新築マンションを買ってる時点で損してるというのがそもそもの話だ。

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なして？

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>108
馬鹿だな。半年後には1$=90円、1年後には1$110円になると言われているのに。

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戻るわけないだろ（笑）

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世の中には色んな人がいるのですね。
1年後に1ドル110円まで戻るとか
そんな楽観的に考えられる人しか、今家を買うのは無理かもだけど。

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イタリア見てると、先進国でもたった１カ月で長期金利が２～３％上がること
あるんだな。まだ日本は大丈夫だと思うが、ちょっと不安になったのも事実。

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長期金利はね。

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１年後に、１ドル１１０円になったら、個人的にウハウハなんですが（笑）

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イタリアの変動金利がこの１年どう推移したかわかるサイト
教えてください。長期とまったく連動してないのかな？

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イタリアは知らないけどギリシャは8月頃に短期金利が跳ね上がり、慌ててECBが資金供給を行った事があります。

ユーロ圏を見ていると財政不安での短期金利が上がると金融機関の破綻懸念、取り付け騒ぎとなり、当然融資を受けている企業の資金繰り懸念などが出てきて必死に食い止めている感じ。

多分中銀が短期金利上昇を止められなくなったら、大恐慌に発展すると思う。

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2014年時に好景気もしくは1ドル100円になってたら、金利の話も盛り上がるだろう。

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＞117

不思議なんですが
自国の中央銀行がユーロ加盟国にはないのにどうやって国ごとに政策金利を決められるのでしょうか？

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国債の利回りが急上昇したら短期金利がどうなるかを知らないで、変動で借りてるなんて無謀だな。

目先の金利が低くて、みんなが変動で借りているから借りてるだけ。

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日本の場合、住宅ローンの変動金利が政策金利に連動してるが、ほかの国が同じとは限らない
したがって諸外国の話をしてもまったく意味がないと思う
おまけに、自国に中央銀行を持たない欧州各国と日本を同列に話しても...

政策金利は中央銀行が短期貸出の利率を誘導する為に決めるもので、
勝手に上がったり下がったりするもんじゃないし、制御不能になるとか意味がわからない

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>120
バカ丸出し

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このスレに来る固定さんって
日本がギリシャやイタリアみたいになって欲しいのかねぇ。

まともな思考なら、短期金利が上がれば
ローンより仕事（会社）の心配の方が先だろうに・・・

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高い金利払って悔しいんだ。

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>>123
政策金利が制御出来なくなることは、原発が制御出来なくなること以上に
恐ろしいことなのに、そんな状況でも固定だったら大丈夫と思ってるのが
住宅ローン的な視点からしか物事を見てなくて面白すぎる。

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>>123
心配事を２つ抱え込むか、１つで済むかという発想がないのね。

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海外だと住宅ローンの変動金利でもで5％とか6％とかの商品ゴロゴロあるよね。
もちろん長期固定だとそれより随分高いよね。

そんな国の人が0.8の変動組が1.2％の全期間固定組を
「捨て銭払って」とか「高い金利払って悔しいから」とかそんな会話を延々と
繰り広げるだけのこのスレ見たらビビるだろうね。

どちらも激安な上に金利差も大差ないこの日本の商品ラインナップを
彼らはどう見るだろうか
しかもその大差無い金利の全期間固定をこき下ろすだけに膨大なエネルギーを
費やすこのスレを。

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>>127
その代わり海外はノンリコースローンでしょ。完全ノンリコースではないけど。
それに異常な低金利＝デフレってことなわけで。
つまり住宅価格がどんどん下落していく、という前提だからちょっとの金利差も大きい。

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必死に固定を正当化

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>>117
上がったのは、短期”国債”金利じゃないか？

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>>126
固定だったら心配事が１つで済むんだったらいいけど
実際には済まないから無意味

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まぁ金利が上がることはないよ。
デフレ社会だよ。
これからもずっと。
内向き下向き後向き日本経済。

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誰にも相手にされないからじゃない？

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固定さんが無謀なちょっかいを出すからでしょ。

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株式投資をして、投資銘柄の株価が気になって仕事に集中できないやつがいる。

ここには、金利が気になって仕事に集中できない予備軍がいる。

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まあ、このご時世に変動てのは酔狂ですね。

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