変動金利は怖くない？？　　その３７

>231

わかったわかった。じゃあ言ってあげるよ。不安で仕方ないんだね。
「きっとぎり固でも大丈夫！」
あなただったら会社をクビになったり左遷されたり、
妻に愛想つかされて離婚されることもないと思うよ。

･･･何の根拠もないけど。（笑）

固定思ううて、こんなとこでいつまでも同じこと続けてどうするの？
もうやめたら？

現実はフラットの破綻者が圧倒的に多い。

変動（というより民間）は破綻てる人は超少数派。

離婚とローンとどんな関係があんの。

>235

妻と離婚→妻子別居→慰謝料と養育費の請求を受ける
→広いマンションで一人暮らし、ローンが負担→任意売却しようにもオーバーローン
→フラットなので競売必至→ギリ固自滅

･･･というシナリオだったんだけど。わかりました。もうからかうのはやめます。

ほとんどは長期固定は払えないギリ変。
つまり、金利があがれば変動君は破綻続出。

まあここでビクついてる変動君はきっと余裕だから心配ないんでしょう。

>>234
わろた。
変動君はどこまでの金利に耐えられるの？
欧州は7%になったところもあるけど？
7%になったら変動君は半分くらい破綻じゃね。

完全に終わったな。
この低金利時代に変動とかあり得ない。
どんだけギリなんだよ。

まあ、変動がどうなろうとしったこっちゃないが、
7%くらいまで金利あげて経済復活させろ。

変動君かわいそう

ばかねぇ
金利うんぬんの前に、幸せを呼ぶ方法は山ほどあるのに。

あ、幸せよりも金利が大事なんですよね。

あ、何を目指して幸せわからないんですよねっ

くだらねぇ知ったかぶりしてんじゃねぇよ！

ま、盛り上がってスレを継続してくれよ。

しょせん、堂々巡りだろうが。
おつかれさん。　

また野田の暴走発言が始まりました（笑）

国債すれば問題無いってか？

金利7％まで上がると何故経済が復活するか説明してみ？



逃げるに1票。

日本という国自体が巨額の借金抱えてんのに
長期金利が上がるわけないじゃん

このシャッキーンで金利7％なんてなったらローンなんて心配しなくて良くなるね

出血多量で死にかけてるやつが花粉症なんかの心配してもしょうがないもんな

>>239
とりあえず、最近の日経平均と長期金利を見ると何の説得力もないぞ
せめて0.25%でもいいから上がってから言ってくれよ

金利をローンでしか語れない超近視眼的発言。
ヤケクソになる２３９でした。
この人アホだね。それともただの荒らし？

今から１５年以内の最高金利はいくらですか。変動であと１５年で返す予定です。

本当は金利の話とインフレの話は一緒にしないと意味ないんだよな
マンション価格は買った瞬間に2割価値がなくなるから得することはないので得を減らす意味で金利の話だけになるわけだが

海外と比べても意味ない
日本は国も銀行も外資に頼ってないからな

〉249

既出だが変動組も景気回復による金利上昇は願っているよ

そして3％程度の上昇に耐えられないようであれば、
固定にしていたとしても結局支払い出来ないだろうからローン組んだのが間違いということだね

当初変動１００％で繰り上げ返済して１０年強で完済予定でしていましたが、リスクヘッジとして用意していましたミックス案、たまたま、予想が当たって来たので（長期金利かなり下っ来たので）４０％をフラット３５Ｓ２０年返済（９月末までに申し込み済）にしたミックス案で行く事にしました。

>>256

そして銀行の審査が通らない人がフラットで借りて競売続出。

＞＞予想が当たって来たので（長期金利かなり下っ来たので）

どういう意味？
低金利は底？

やっぱりインフレがやって来るんだよ。

インフレ早く来い。借金が勝手に減ってくれる。

インフレ来たら変動でも借金が減りますか。

減るわけがない。

インフレ率分借金は減るよ。同時に現金貯金も減るけどね。

インフレなんて寝言いってないで現実を直視するべき
日経平均が8,000円割れないことを祈ってろよ

消費税増税するのにインフレなるわけないでしょ。

97年の増税時にも景気後退したのに。当時の首相もそれを認めてた。今になって、｢増税と景気後退は無関係｣なんていう報告書を作ったけど、誰が信じるのかね。スペインは不景気時に緊縮財政をやって、今や失業率20%超。これから民主党がやろうとしていることとどう違うのか。それともデフレを招かない絶妙な政策が打てるとでも？党内意見すら纏められないのに？

これから更にデフレが続く。間違いない。

景気と物価が上昇するインフレはどーてことないけど
景気後退と物価上昇のスタグフレーションだと
変動はあかん。
そこんとこをしっかり考えんとあかんよ。

スタグフレーションだと金利上がらないじゃん。アメリカもユーロもインフレ率2%越えてるけどアメリカはゼロ金利、ユーロは利下げ。

>>266
その状況だと、実質金利が上がっていくよね。
それって変動より高い金利払ってる固定のほうがやばくないか？

あと１５年はデフレですか。今から１５年で返済予定です。変動でよかですか。

15年も経済が持つとは思えないが。。。。

金利は5%くらいが一番じゃない？

金利が上がると物件価格が下がるから買った後に損するぞ君たち

スタグフレーションでは、固定の方が損だろ。

何金利？

物件価格を下げる為に（インフレを抑える為に）金利を上げるんだからそもそも物件価格が上がらなきゃ金利あげようないんじゃない？

今一生懸命住宅エコポイントとか住宅ローン減税とかフラットSとかやって景気良くしようとしてるのに。金利が上がるにはみんな頑張って家買わなきゃ。

数年前は人気マンションは抽選に当たらないと買えないとかって時期も有ったしね。今じゃ完成した後も部屋が埋まらないなんて所も有るみたいだし。

変動金利はどれくらい下がりますか?
今最安値0・775%ですよね。

ブータンみたいに景気悪くても幸せならいい。
ところで本当のところ景気は悪いのかな?

＞スタグフレーションでは、固定の方が損だろ。
金利は上がるんだよ

金利はいずれ上昇する。
その頃には住宅ローンは完済。
それどころかもう他界してるかも！？（爆）

スタグフレーションで政策金利を上げると、スタグフレーションは改善されるの？ならアメリカは何で利上げしないの？アメリカが利上げすれば原油高とか解決するの？アメリカは好景気になるの？

スタグフレーションで政策金利上げても、根本的な解決にはならんのでは？

大体、今のタイミングで金利上げたら只でさえ死に体の中小企業が資金繰りできなくなって倒産しまくりになるだろ。

そんなことになれば、当然税収は減るし、失業率と社会保障費は上昇、更なる国債発行が必要となる。

ただ、国債と連動している長期金利は上がるかもね。国としての信用度が下がれば。

スタグフレーションで政策金利上げたらダメだろ。あほか。

>>283
俺もそう思う
だいたい、スタグフレーションの状況下で政策金利上げて誰得なの？って話
まぁそもそも日本がスタグフレーションになる要素はどこにもない
このままずっと円刷らずに円最強でずーっとデフレだよ

スタグフレーションだから利上げしない訳ではない。現にオイルショックの時には公定歩合を倍近く上げた。

だが、今の状況で利上げする価値は少ない。

オイルショック時はインフレ率以上の所得上昇が有ったからね。結果的に所得の伸びを物価高が打ち消して実質所得は増えてはいないけど、負債は大きく目減りしてる。第二次オイルショック前に土地を買っていたら三年後には二倍になった。大卒初任給は4万円から9万円と倍以上。

ちなみにバブル期は12倍位まで高騰してるから当時1000万で土地を買っておけば、1億2千万までになった。これは地価の平均価格なので当然もっと上昇した所もある。

ようするにオイルショックの例をだすなら金利が上がっても変動金利は怖くないって事。

別に285はオイルショックを例に出して利上げを主張してるわけではないのだから、↑は完全に蛇足では？言ってることは同じでしょ？

>>288
むしろスタグフレーションで政策金利が上がる、というのは固定の願望だと思うが。
住宅ローン抜きに考えたら、スタグフレーション局面で政策金利を上げるというのは
今と同じ不景気局面（日経8000円台）であれば有り得ない行動。

日経8000円代か。。。。
リーマンショックみたいですね

不況だけど、原油高、資材高だから、金利上げろって言ってるようなもんだよね。
まあ、円高を加速させるだろうからインフレ抑制効果はありそう（笑）

倒産と失業者が大量発生しそうだけどね。

政策金利上げるとどんな効果が有ってスタグフレーションが解消されるの？

景気を悪くするから、物価を下げる効果はあるでしょう。
景気が加熱してない場合に、意味があるとは思えないけど。

投資を呼び込むのに政策金利上げる？

アタマ大丈夫か？

296
民主党政権は長く続かないから心配しなくてオッケ

というかそれ言い始めたら固定変動どころの騒ぎじゃ無いだろ

ここでの固定側の意見は、まるで日本の破綻を望んでいるかのようだけど
そんなに簡単には破綻しないし、破綻したらそもそも固定もタダじゃ済まない。

固定側の意見なんて書かれてないじゃん。
被害妄想が激しいなー

ネトウ ヨは経済オンチなのにでしゃばってくるなよ。
民主だと日本は破綻するー、って今日本がこうなってるのは自民のツケじゃん。

来年から長期金利はジワジワ上昇してくるだろうな。

変動金利を不安にさせたいって思惑で固定が書き込むんだけど返り討ちに合うみたいな事が永遠と続いてるな

>>305
だってフラットは申込月まで1日単位で動くけど、変動は金利がずっとそのままで優遇が拡大されるか
どうかぐらいしか変化が無いから。どっちが変動金利かわからないぐらいだね。

正直にいうと変動は話題が無さ過ぎて
定期的に固定さんが来てくれないとスレあっという間に過疎る

何度かそういう時期あったよね

ここが賑わう時は死刑宣告されるのが多そう

固定さんが変動で自慢するのってフラットSでたまたま偶然低い金利に巡り会えた稀に見る超幸運の人だけだよね。

これからじゃフラットSのの優遇も無くなったし。

本当に固定ってギャンブルだなって思うよ

>>305

変動組は固定に興味が無いし、固定を選んだ人を否定しないからね。だからわざわざフラットスレへ行って書き込んだりしない。

しかしなぜか固定の人はわざわざ変動スレへ来て変動批判を繰り返す。自分の選択に自信が無いから不安なのか？と思ってしまう。

当然、変動スレで変動批判をされれば反論として固定批判する事も有るけど、わざわざフラットスレへ行ってまでやる人はいないよね。

ギャンブルがどちらかは分からんが
固定のほうが破産リスクは高いと思う
フラット優遇無くなれば尚更

破綻率が高いほうがギャンブルなら今のところ圧倒的にフラットだね！

変動は論破されると変動のスレに来るなと言い出す。
変動って困ったものだ。

固定さんは論破されると何故か論破した事になるよね。

ちなみに来るななんて言ってる人いないけどね。何しに来るか意味不明なだけ。

>>311
ローン自体がそもそも返せるかどうかのギャンブルですからね。
固定の場合、収入減少リスクに対しては変動よりギャンブル性高いです。
変動の場合は固定よりはましだけど新たに金利変動リスクが加わるからこっちもギャンブルだけど

固定さんの場合は、金利が低いままだと相対的に損をすることになるので、
たぶん気になって、変動スレで変動批判を繰り返すんだと思う。
相対的に損をする可能性がある点において、
変動も固定も両方ともギャンブルなんだよね。

96年以降は変動金利低いままだからなあ。銀行は、当時から一貫して金利上昇を主張していたが、見事に外れたな。

まあ、ほんとに金利上昇局面が来ると思っているなら、固定は勧めないでしょ。利幅が減ってしまう。

>>309
確かに瞬間的に低い金利で借りられたフラットさんもいるけど、
それでも変動より金利は高い。そして、10年後のステップアップも確定してる。

変動で十分だよ。

でも、今の世界情勢をみると、日本も5年位でYELLOWランプがつきますね。

早く、消費税を上げないと、イタリアの二の舞・・・。

今のうちに、半分固定にしておこうかな。

ついにドイツまで・・・

某証券会社のファンドマネージャをしている者です。

固定はナンセンス。絶対選択してはいけないです。

金利が底とかいうのは視野が狭すぎます。

金利だけを見てはいけません。金利とは経済活動の結果です。変動を選択して金利が上がったら返済できなくなる？違います。金利が上がるにはその背景が必ず有ります。変動金利は一番ニュートラルで経済情勢に柔軟に対応出来ます。金利を固定するという事は将来の不確定要素を偏った予測の元に固定してしまう一番おろかな選択です。

過去の経緯を振り返ってみて下さい。将来の不確定要素のリスクをヘッジする目的で金利を固定した結果破綻した人がいかに多かったか。

住宅ローンとは長期間の借入です。長期間の金利を固定してしまうおろかな選択がいかにリスクが高いかは過去が証明しています。

底だと言われ続けて10年以上たったが、それでも今は固定がいいと？

説得力に欠けるなあ。

所得が余り上がらない者には今低金利だから固定が良いんですよ、払える金額で固定しないと買えませんから、人それぞれです。

まあでも、あと１０～１５年で返済するなら、
変動でいいんでしょ。

>>326-327
というか固定だったら長期ローンでも大丈夫と考えてるの？
そっちの方が驚きだわ。
この日本経済が不安定な状況だからこそ、変動で早期決着しかないと思うけど。
繰上げしてもローンに15年以上かかるような人は家を買うこと自体を諦めるべき。

財政不安で長期金利が上がっても政策金利は逆に下がる事が欧州で証明されたからな。固定さんの拠り所の国の借金が危ないから金利が上がる説はあり得ない事が証明されてしまった。

むしろそうなった場合、大増税と、医療負担増、年金支給年齢アップ、支給額減少となるから借金の減りが早い変動のほうが有利となる。

60過ぎてもローン残る人は最悪定年後家手放さなきゃならなくなるかもね。特に退職金とか当てにしてる人はヤバイと思う。

>>324
＞過去の経緯を振り返ってみて下さい。
＞将来の不確定要素のリスクをヘッジする目的で金利を固定した結果破綻した人がいかに多かったか。
過去とは何年前くらいのことですか？
その頃の固定と変動の金利は何パーセントでしたか？

>>325
底だと言われ続けて10年以上たったから、この先も底が続くと？
説得力に欠けるなあ。