変動金利は怖くない？？　　その３７

少なくともギリシャやイタリアとは全く違う状況。
国債暴落を叫ぶ人は、増税論者じゃないかな。

当分は変動金利で安泰！でok!!

日本は終わったな

日本がギリシャやイタリアと違うのは当たり前。
同じなら今頃国債の金利は7%になってるはず。
違う点は、経済規模、買手が国民ってとこかな。
でもこのまま国債発行額が増えるとXデーがいつか来るのは自明。
増税しても意味ないけどね

竜ちゃんにはがんばって欲しい。
あつあつのおでん、熱湯風呂に代表される忍耐という得意芸を
生かしてほしいものです。
時にはオーバーアクションも随所に必要かと思われます。

日々国会中継を注視しております。

まあギリシャとかイタリア、アメリカと日本は違うわな。

そもそも世界一の債権国なんだから。

景気がよくならん限り短期Pは上がらんよ。それより収入減による実質的な負担増を心配したほうがいい。会社が突然潰れるなんてのは日常茶飯事になるぞ。TPPにも参加せざるを得ないだろうしね。

178です。
皆さんの書き込みを拝見し、おおよそ私の考えの範疇でしたので、自分の考えに自信が持てました。
有難うございました。
フラット35Ｓ利用で10年は1.2台で行けたらいいなと思います。
色々な考えがあり、返済計画も人それぞれなので、万人共通の正解はないですが、自分の中ではスッキリしました。

それが一番だと思うよ。

頑張って。

いよいよ日本国債の下落がスタートするまでに１年を切りました。

長期固定は最後のチャンス。

サブプライムローン問題に端を発した米国不景気から資金が原油や穀物市場に流れて価格が高騰、その結果各種コスト高から物価が上昇し、スタグフレーションが懸念された。日本銀行の白川方明総裁は、同年5月27日に開かれた参議院の財政金融委員会で日本がスタグフレーションに陥るおそれがあるとしたが、7月17日の会見ではスタグフレーションの発生を否定する認識を示した。その後、世界景気の急速な後退などを背景に原油・穀物価格は2008年後半から急速に下落、翌年にかけては内外の需要の落ち込みと輸出の急減で個人消費や消費者物価の下落が顕著となりデフレに陥った。

GDPが30兆以下のギリシャで世界中にこれだけ影響与えてるのにGDP500兆の日本国債が暴落したらどうなるんだろう？

結局、スタグフレーションでも変動金利はあまりあがらない、でok？

アメリカはインフレ率2%有るけど利上げされる気配がないよね。

209さん
あなたの予測に興味があります詳しく教えて下さい

35年固定って無謀すきない？何歳で完済するの？

年金が68からとか言われてるんだから60まで完済しないとまずいでしょ。

>>217
とりあえず35年にして繰り上げ返済するのが一般的だろ。

35年にして繰り上げ返済するのが一般的


本当ですか？

一般的ですか？

>>220
繰り上げるなら変動でいいだろ？ってことでループしちゃうだろ？
固定で借りるなら自分の定年までの期間で借りるのが一般的だろ

世界が大変なことになってるのに、ギリ変君たちは妙に落ち着いてるね。

>>222
変動で突然金利が上昇しても余力がある人ならいいだろうね。
35年で借りる人は大部分が余力ないのが多いだろ。

固定　自分の状況に応じて繰上可能
変動　世間の経済動向に応じて繰上必要

>年金が68からとか言われてるんだから60まで完済しないとまずいでしょ。
完済しなくても，その分資産として持っていればまず問題ない。

>223

落ち着いているのはギリじゃないからだよ。
ギリ固君。

ギリ固定くんとギリ変くん、どっちがやばいって断然後者だけどな。

余裕がある人間は固定でも変動でもどっちでもいいだろ。

なんかレベル低い書き込みが続いてるが、、、
結局216が正論でいいのでは？
30歳で35年組んだら、途中繰り上げ返済しなくても
最後に退職金の一部で一括返済できるだろうし。
まあ退職金でない会社はあかんけどね。

>228

そんな目くそ鼻くその話をされても。。。
どっちもやばいって。このご時世ですよ。
「そうだよ。ギリ固の方が安心だよ。」と言われたら
安心できるの？

>231

わかったわかった。じゃあ言ってあげるよ。不安で仕方ないんだね。
「きっとぎり固でも大丈夫！」
あなただったら会社をクビになったり左遷されたり、
妻に愛想つかされて離婚されることもないと思うよ。

･･･何の根拠もないけど。（笑）

固定思ううて、こんなとこでいつまでも同じこと続けてどうするの？
もうやめたら？

現実はフラットの破綻者が圧倒的に多い。

変動（というより民間）は破綻てる人は超少数派。

離婚とローンとどんな関係があんの。

>235

妻と離婚→妻子別居→慰謝料と養育費の請求を受ける
→広いマンションで一人暮らし、ローンが負担→任意売却しようにもオーバーローン
→フラットなので競売必至→ギリ固自滅

･･･というシナリオだったんだけど。わかりました。もうからかうのはやめます。

ほとんどは長期固定は払えないギリ変。
つまり、金利があがれば変動君は破綻続出。

まあここでビクついてる変動君はきっと余裕だから心配ないんでしょう。

>>234
わろた。
変動君はどこまでの金利に耐えられるの？
欧州は7%になったところもあるけど？
7%になったら変動君は半分くらい破綻じゃね。

完全に終わったな。
この低金利時代に変動とかあり得ない。
どんだけギリなんだよ。

まあ、変動がどうなろうとしったこっちゃないが、
7%くらいまで金利あげて経済復活させろ。

変動君かわいそう

ばかねぇ
金利うんぬんの前に、幸せを呼ぶ方法は山ほどあるのに。

あ、幸せよりも金利が大事なんですよね。

あ、何を目指して幸せわからないんですよねっ

くだらねぇ知ったかぶりしてんじゃねぇよ！

ま、盛り上がってスレを継続してくれよ。

しょせん、堂々巡りだろうが。
おつかれさん。　

また野田の暴走発言が始まりました（笑）

国債すれば問題無いってか？

金利7％まで上がると何故経済が復活するか説明してみ？



逃げるに1票。

日本という国自体が巨額の借金抱えてんのに
長期金利が上がるわけないじゃん

このシャッキーンで金利7％なんてなったらローンなんて心配しなくて良くなるね

出血多量で死にかけてるやつが花粉症なんかの心配してもしょうがないもんな

>>239
とりあえず、最近の日経平均と長期金利を見ると何の説得力もないぞ
せめて0.25%でもいいから上がってから言ってくれよ

金利をローンでしか語れない超近視眼的発言。
ヤケクソになる２３９でした。
この人アホだね。それともただの荒らし？

今から１５年以内の最高金利はいくらですか。変動であと１５年で返す予定です。

本当は金利の話とインフレの話は一緒にしないと意味ないんだよな
マンション価格は買った瞬間に2割価値がなくなるから得することはないので得を減らす意味で金利の話だけになるわけだが

海外と比べても意味ない
日本は国も銀行も外資に頼ってないからな

〉249

既出だが変動組も景気回復による金利上昇は願っているよ

そして3％程度の上昇に耐えられないようであれば、
固定にしていたとしても結局支払い出来ないだろうからローン組んだのが間違いということだね

当初変動１００％で繰り上げ返済して１０年強で完済予定でしていましたが、リスクヘッジとして用意していましたミックス案、たまたま、予想が当たって来たので（長期金利かなり下っ来たので）４０％をフラット３５Ｓ２０年返済（９月末までに申し込み済）にしたミックス案で行く事にしました。

>>256

そして銀行の審査が通らない人がフラットで借りて競売続出。

＞＞予想が当たって来たので（長期金利かなり下っ来たので）

どういう意味？
低金利は底？

やっぱりインフレがやって来るんだよ。

インフレ早く来い。借金が勝手に減ってくれる。

インフレ来たら変動でも借金が減りますか。

減るわけがない。

インフレ率分借金は減るよ。同時に現金貯金も減るけどね。

インフレなんて寝言いってないで現実を直視するべき
日経平均が8,000円割れないことを祈ってろよ

消費税増税するのにインフレなるわけないでしょ。

97年の増税時にも景気後退したのに。当時の首相もそれを認めてた。今になって、｢増税と景気後退は無関係｣なんていう報告書を作ったけど、誰が信じるのかね。スペインは不景気時に緊縮財政をやって、今や失業率20%超。これから民主党がやろうとしていることとどう違うのか。それともデフレを招かない絶妙な政策が打てるとでも？党内意見すら纏められないのに？

これから更にデフレが続く。間違いない。

景気と物価が上昇するインフレはどーてことないけど
景気後退と物価上昇のスタグフレーションだと
変動はあかん。
そこんとこをしっかり考えんとあかんよ。

スタグフレーションだと金利上がらないじゃん。アメリカもユーロもインフレ率2%越えてるけどアメリカはゼロ金利、ユーロは利下げ。

>>266
その状況だと、実質金利が上がっていくよね。
それって変動より高い金利払ってる固定のほうがやばくないか？

あと１５年はデフレですか。今から１５年で返済予定です。変動でよかですか。

15年も経済が持つとは思えないが。。。。

金利は5%くらいが一番じゃない？

金利が上がると物件価格が下がるから買った後に損するぞ君たち

スタグフレーションでは、固定の方が損だろ。

何金利？

物件価格を下げる為に（インフレを抑える為に）金利を上げるんだからそもそも物件価格が上がらなきゃ金利あげようないんじゃない？

今一生懸命住宅エコポイントとか住宅ローン減税とかフラットSとかやって景気良くしようとしてるのに。金利が上がるにはみんな頑張って家買わなきゃ。

数年前は人気マンションは抽選に当たらないと買えないとかって時期も有ったしね。今じゃ完成した後も部屋が埋まらないなんて所も有るみたいだし。

変動金利はどれくらい下がりますか?
今最安値0・775%ですよね。

ブータンみたいに景気悪くても幸せならいい。
ところで本当のところ景気は悪いのかな?

＞スタグフレーションでは、固定の方が損だろ。
金利は上がるんだよ

金利はいずれ上昇する。
その頃には住宅ローンは完済。
それどころかもう他界してるかも！？（爆）

スタグフレーションで政策金利を上げると、スタグフレーションは改善されるの？ならアメリカは何で利上げしないの？アメリカが利上げすれば原油高とか解決するの？アメリカは好景気になるの？

スタグフレーションで政策金利上げても、根本的な解決にはならんのでは？

大体、今のタイミングで金利上げたら只でさえ死に体の中小企業が資金繰りできなくなって倒産しまくりになるだろ。

そんなことになれば、当然税収は減るし、失業率と社会保障費は上昇、更なる国債発行が必要となる。

ただ、国債と連動している長期金利は上がるかもね。国としての信用度が下がれば。

スタグフレーションで政策金利上げたらダメだろ。あほか。

>>283
俺もそう思う
だいたい、スタグフレーションの状況下で政策金利上げて誰得なの？って話
まぁそもそも日本がスタグフレーションになる要素はどこにもない
このままずっと円刷らずに円最強でずーっとデフレだよ

スタグフレーションだから利上げしない訳ではない。現にオイルショックの時には公定歩合を倍近く上げた。

だが、今の状況で利上げする価値は少ない。

オイルショック時はインフレ率以上の所得上昇が有ったからね。結果的に所得の伸びを物価高が打ち消して実質所得は増えてはいないけど、負債は大きく目減りしてる。第二次オイルショック前に土地を買っていたら三年後には二倍になった。大卒初任給は4万円から9万円と倍以上。

ちなみにバブル期は12倍位まで高騰してるから当時1000万で土地を買っておけば、1億2千万までになった。これは地価の平均価格なので当然もっと上昇した所もある。

ようするにオイルショックの例をだすなら金利が上がっても変動金利は怖くないって事。

別に285はオイルショックを例に出して利上げを主張してるわけではないのだから、↑は完全に蛇足では？言ってることは同じでしょ？

>>288
むしろスタグフレーションで政策金利が上がる、というのは固定の願望だと思うが。
住宅ローン抜きに考えたら、スタグフレーション局面で政策金利を上げるというのは
今と同じ不景気局面（日経8000円台）であれば有り得ない行動。

日経8000円代か。。。。
リーマンショックみたいですね

不況だけど、原油高、資材高だから、金利上げろって言ってるようなもんだよね。
まあ、円高を加速させるだろうからインフレ抑制効果はありそう（笑）

倒産と失業者が大量発生しそうだけどね。

政策金利上げるとどんな効果が有ってスタグフレーションが解消されるの？

景気を悪くするから、物価を下げる効果はあるでしょう。
景気が加熱してない場合に、意味があるとは思えないけど。

投資を呼び込むのに政策金利上げる？

アタマ大丈夫か？

296
民主党政権は長く続かないから心配しなくてオッケ

というかそれ言い始めたら固定変動どころの騒ぎじゃ無いだろ

ここでの固定側の意見は、まるで日本の破綻を望んでいるかのようだけど
そんなに簡単には破綻しないし、破綻したらそもそも固定もタダじゃ済まない。

固定側の意見なんて書かれてないじゃん。
被害妄想が激しいなー