| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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961
958
>959
言葉が足りなかったかな。オフィスみたいなのは豊洲の某タワーみたいなもの。
ここは家族向けのデザインでいいと思いました。
キャナルファーストより落ち着いてる感じがします。
それにしても東雲エリアは黒やグレーが多すぎて冷たい感じもしました。
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962
匿名さん
程度の低いネガばかりだな。
倍率下げたいんだから、もっと知的にネガってくれよ。
@260の当初設定が、MR公開時には@240弱に、そして今は多分230を切ってる。
@40安で25坪物件なら、実質1000万下げ。
粗利40%だったとしたら@100の利益が@70。なんとびっくり利益は3割も吹っ飛んでる。
いかん、これはポジか。
それとも下げる理由は、糊代が多いってことだったり？
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965
匿名さん
>>964
素晴らしい。否定のしようがない完璧なネガだ。
すべては価格との妥協だ。
税込み年収半年分、浮かすか浮かさないかだ。
もし貴方にとって1年分の差なら、やっぱりココだ。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
ここの土地は2回目の入札で、野村と三井が競ったんだよ。
落札できなかった三井は、向こう正面で腹いせだ。
いい迷惑なのは、野村とWコンの西だ。お気の毒。
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968
匿名さん
今後、この物件に関する一切の広告宣伝、
メディア戦略、掲示板対策をやめて、平
均200以下での短期決戦で600を捌ききっ
た方が、リスクをヘッジできる購入者も
幸せだろうし、ビジネスとしてはより成
功かもしれない。年内に売り切るくらい
の伝説をプラウドパワーを見せて欲しい。
購入検討者は、割高だと見抜いていると
思います。駅距離と仕様を見極めつつ。
供給過剰や次の地震は必ず来るので、
ここは先手必勝で。
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969
匿名さん
場合によっては最小限の赤字覚悟でも600を
先に捌ききってしまえば、三井も三菱も勝ち
目はなく苦しむでしょう。
湾岸タワーに興味をもつ人の数には限界が
あります。
そんな時代です、
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970
匿名
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971
匿名さん
実際に非公式で値切って成功したやつなんているのか？
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972
匿名さん
すでに郊外のタワーより安い坪単価。これ以上は無理でしょ。
この価格を見た時に湾岸の扱いは郊外と同じになったんだなと実感した。
もしこの価格でも売れなきゃ、湾岸は終了。住むとこでなないと市場は判断したんでしょ。
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973
匿名さん
川崎だけど駅1分のリヴァリエ、埋め立てでもなく、
ここより仕様と設備が勝るのに、現在は150位まで
来てます。いくら東京でも湾岸はもっと下げない
とニーズがないので売り切れないでしょう。
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975
匿名さん
似ている物件にもご近所マンションにも晴海が出てこないから両方見たい私としてはやや不便なんですけど。
似てないのか。
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977
匿名さん
良くも悪くも、ここへの書き込みは、歪みを正常化しようとする
力はあると思うよ。
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979
匿名さん
いくらなんでも千葉や川崎とは一緒になるわけないじゃん
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982
匿名さん
>964さん
とても参考になります。これらのデメリットを考慮した上で、価格に納得できれば購入に踏み切れるということですね。
でも、ひたすら安いだけのマンションって、価格だけに惹かれた民度の低い住民が多くなる可能性があるような気がしてます。自分のイメージでは、プラウドシリーズは購入希望者のプライドを煽るのが上手ですよね。なまじっかプライドだけが高い低収入の住民の集まりになると、入居後のトラブルが絶えないという危惧を持っております。マンション自体は選べるけど、住民は選べないし・・・・ どこまで許容すべきか考えどころです。
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983
匿名
やっぱり坪単価高いほうが住民が良いよね。
タワーはちょっと高めなほうがよい。
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989
匿名
激安ボランティア価格だから人気になってるだけで、実力で人気になってる訳ではない
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990
匿名
プラウドブランドは出来上がりのCGと実際の建物が違うって本当ですか？
実際はCGとことなり貧相になると聞きましたが。
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991
匿名
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993
匿名さん
こんな匿名掲示板読んで
マンション購入判断する人が本当にいるなんて思ってないよねｗ
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997
匿名さん
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998
匿名さん
杭の脇下に地下鉄メトロを走らせるのは言語道断！
地震巨大陥没は目に見えてるまたまた住民を精神的・肉体的にも追い詰める気ですか。
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999
匿名さん
大林組さんが言いませんでしたか？危険です着工しますかと。
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1000
匿名さん
え、非常口階段たった一つだけ嘘でしょう？
タワーマンションであるわけ無いよ調べてくるは…
だめ！ダメ!駄目！本当に一つだけだよここ。
避難時はたった一つに階段に群がる住民そうぞうできます。
住んでなくて良かった生きてて良かったそんな風に思わせる物件かな。
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
住めば都なんですけどねーまだ誰も住んでないみたいですけどｗ
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1003
匿名さん
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1005
匿名さん
地震の時とかエレベーターが使えなくなるので
例え自家発電システムがあっても非常時の際は使えなくなります。
安全確認ができるまで使用中止！
そんなこんなで非常階段に住民はやはり群がるでしょう。
上も下も無いかと我先に逃げ惑う事になるでしょうね。
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1007
匿名
あまりこのマンションに限ってないネガが多いので、個別なネガを一つ。
豊洲駅で電車のドア付近まで実際歩いて測るべき。
最寄りの出口から乗車までかなりかかる、工事の分を差し引いても（工事完了後も）。
プラス、上層階からのEVタイムロス、混雑時はかなりきつい。
また、駐車場から濡れずに異動できるか（屋上青空は問題外として）
荷物一旦おろして、車回して、はキツイ。
地下駐車場ではないつらさ。
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1008
匿名さん
1007 坪単価１５０ですよ立体地下駐車場ってそこまで望んではダメですよ。
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
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1011
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200590/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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