プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

ほんとに営業マンがこんなとこで営業活動するかね？

関係者って？

デベも営業も関係者ももういいですよ。
駐車場の希望者って多いのかな？第一優先の階ではないので、当たらなかったらキツイな。

駐車場気になるなー

今車もってないから希望出してないけど
入居後落ち着いたら買おうかと思ってるんだよね

入居後も常に空きがない状況にならないだろうな
と勝手に思ってるんだけど・・・

オプションで晴海と釣りあうように頑張ると＋100万、天カセ2台100万。
最低限、コストとして200万は向こうが余計に掛かってる。
安心料、快適料として、免震300、内廊下100、中央区代100で、700万の価格差がないと購入者感覚としてはバランスしない。
坪単価で30差ぐらいかな。着地点でココが＠230なら向こうは260って言うのが個人的フェアバリュー。

あと473の意見は一理あり。買える範囲で思い切り背伸びするには丁度いい。7000万円だと、晴海では85平米なら中層南向き中住戸がせいぜいだろうしね。

まあ野村はさすがだよね。
競合と思えるところには弾幕が厚いどころじゃなく絨毯爆撃だよな〜
しかも偽装工作まで完璧。
ペンペン草も生えないんじゃない。

>528さん
私も今は駅近なので持ってませんが、入居後すぐに購入予定。でも埋まらなさそうならちょっと待とうかな。迷う。

駐車場は状況判らないですね。
営業の人に聞いてみるのが一番じゃないですか。

来場者は結構若い夫婦（子供が小さい＝クルマ必須）も多いし、どちらかというと郊外系からの入居が多そうなので、最初は車保有率が高いかもしれませんね。

環境的にクルマ必須の立地ではないので、最初に持ち込んだ車の買い替え時期、下の子供が小学入学、といったサイクルで車を手放す人も出てくると思いますよ。

中堅デベだとネガレスは殆ど後から削除依頼で文書を消します。
ここの掲示板は一ページにつき１０レス書けるのが特徴です。
つまり私の場合は５３３なので５３ページ目になるのがセオリーですが
４９ページ目になりますので約４０レス削除したことになります。
ここをご覧下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165839/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159553/

マンションの被害状況を皆で共有しあうことも許さない。
臭いものには蓋と言う精神が腐ってる。
あなた方がこれから購入しようと思うマンションが傾いていなことを心より祈りますよ。

>532さん
郊外系が多いのですかー。
とりあえず営業の方と相談してみます！

辞退やキャンセル、ｿﾞｸｿﾞｸ出たら嫌です。

そこら辺、実際どうなんでしょう。

本当に手付金まで払う人、どのくらいいるのでしょうか。

一期は様子を見た方がいいのでしょうか？

今日のスレの伸び方すごいですね

私も駐車場希望の検討者です。
直射日光の当たらない2Fか1Fがいいなぁと。

このスレの前か前々のスレで、隣のイオンが月1万で駐車場貸りれるとのことなので、
最悪のケースに陥ったらそっちかなぁと…

パークタワー東雲も含めてゆっくり検討した方が
後悔しなそうですね。駅近で三井ですしね。
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/newmansion/summary?id=n00076179...

悠長ですね。

そうやってるうちに、東雲の良い部屋はどんどん申し込みが入り、割高な部屋しか残りませんよ。

晴海レジデンスを買えなかった悔しさをもう忘れたのかな？

購入を躊躇させるような書き込みが多くなってきましたが、ひょっとして抽選が近くなってきたのでしょうか？

抽選近いみたいですね。

必死に晴海を勧めてます。

549

営業するな！

あほか！

抽選あたるといいですね(笑)

割高だったら後でゆっくり値切ればいい。

大量に余れば1000万くらい値切れるケースもあることを
素人にも知っていただきたい。
　

値切れるならね。(笑)
湾岸タワマン人気が復活してきたし、無理だと思うよ。

あらあら
本当に抽選近いみたいだね(笑)

晴海の最低価格は坪290万円だとバレちゃったし、誰も安値誘導さんの事なんて信じてくれないよ。

思惑だらけの掲示板。ここも晴海もどちらも買うと後から後悔するのは目に見えてるのに。でも、乗せられて買う人いるんだろうな。。。

晴海のクルーズ、申し込むことにした
野村軍団のえげつない晴海の高値偽装に呆れた
発表会参加者達が70平米5000万台だと公式に三菱が言ってると何度も何人も証言してるのにも関わらずだ
今週末の登録に呼ばれたがやめた
貴重な時間をムダにしたくない
元検討者

そんな値段で売れたらいいね。まあムリだけど。

>481
おたく、何が目的？
あんたの文章、目立つよ。
このスレと晴海スレと往復してるみたいだけど、晴海高値誘導の匿名係長？（笑



>No.481 by 匿名さん　2011-11-17 08:03:21
>という事にしたいのですね。

>安いと言っても、晴海は平均350万。
>こちらは平均240万。

>まったく比較にならないと思います。
>江東区の外れの街が、都心区と比較するのは100年早いと思いますよ。



以下、晴海三菱のスレからコピペ
No.481 by 匿名さん　2011-11-18 01:46:13
>道理で、、、

>急に「晴海は安い」と連呼する人が増えたと思ったら、東雲の登録会が近かったんですね。
>すでに発表されている通り、晴海の坪単価は最低で@290万円。

>東雲と比較するのは無理だと思いますよ。
>そもそも江東区が都心と比較するなんて100年早い。


奇遇にも投稿番号が一緒だよ（笑）

それにしても、朝から深夜まで何やってるの？
営業ってそんなに大変なんだね！
ご苦労さん。

みんな、書き込みに騙されないで周辺や今後をじ
っくり見た方がいいよ。

仮に抽選になるなら、ここは一旦外れた方がラ
ッキーかもしれません。

周辺含め在庫が大量に出るので、有利な選択肢は
増えます。

タワーや湾岸以外でも、いい物件出てきてます。

本当に人気なら検討者のふりをする書き込みは
されないでしょう。

こちらはいよいよ登録が迫っているようで・・・
買い焦ることなく、晴海三菱（遼くん）も検討してはどうでしょう。

丸の内インフォメーションサロンでの発表情報
「5000万台は70㎡台が中心」
「40㎡台は3000万円台から」

プロジェクト発表会での発表情報
「40㎡台が3000台～」
「60㎡台が4000台～」
「70㎡台が5000台～」

これが地所の言葉です。

買い焦ることはありません。
迷っている人は、とりあえず第一期は見過ごして、新春まで待った方が得策ではありませんか？

おはようございます。

質問です。

この規模、この時代になぜ、敢えて『外廊下』なのでしょうか。

納得できる理由やメリットがあれば教えてください。

風通しをよくするためなのでしょうか？