| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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962
入居済み住民さん
検討中の方へ
入居者です。
賃貸であれば問題はありませんが、分譲の場合、
このマンションは住民同士（一部クレーマー同士）の確執があり
ギスギスしていて（プール利用や桟橋の件など）ちょっと面倒臭いかもしれません。
ちなみに、桟橋は住民の決議で撤去される可能性もあります。
共用部分のラウンジなどで、ソファで寝ていた方や騒いでいた方がいたことで
共用部分利用のマナーはかなり厳しくなってます。
（3ヶ月利用停止なんてことも）
1階にはコンシェルジュがいますので、困ったことがあればたいていのことは対応してくれます。
東側の眺望は抜群です。
南・西側は住んでいる方に伺ったのですが、西日が強く、かなり暑くなるとのことです。
北・東側と南・西側とでは、エアコン利用が年間2ヶ月以上も差があり、
この辺は電気代でかなり差がでるのではないでしょうか。
こういったことをあわせてご検討下さい。
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965
入居予定さん
>>964さん
シャトルバスのことですか？
シャトルバスの運賃は都営バスや民間の半額ですが。
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968
匿名
意外と遠くまで通勤してる人って多いのでしょうか？
自分の場合は品川港南口に会社があって、
新幹線での日帰り出張や、国内線での一泊出張がとても多く、
新宿・丸の内・天王洲アイルなどに外出する事も多いし、
出先からの自宅直帰もあるから、ここはものすごく便利です。
品川Ｖタワーと迷ったけど微妙な間取りが多いように思ったのと割高感があったし、
駅直結で賃貸物件ばかりにならないかと心配だったのでWCTにしましたが、
竣工してみたら同じ会社の人が他にも数名ほど住んでたりしますし、
けっこうな人数の同僚が、品川港南口側にあるマンションに散らばってますので、
このへんのマンションにお住まいなのは、長距離出張が多い職種とか、
品川や天王洲アイルに勤めてる人が多いのだろうと、なんとなく思い込んでいました。
子供はまだ小さくて近所の学校なのですが、
中学受験するとか、高校や大学への通学は少々遠くなっても仕方無いのかな。
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969
匿名さん
さあ、港南口にある企業にお勤めでしかも出張が多いサラリーマンの皆さん！WCTは良いですよ～！
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971
匿名さん
>>962さん
疑うようで申し訳ないのですが、本当に入居者様でしょうか？
掲示板で読んだ事ばかりなので少し気になりました。
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972
匿名
私も三○自動車に勤務です。品川からさらに電車で通勤の方には不便でしょうけど私には便利ですね。多少遠いけど災害時には歩いて帰れますし。大規模住宅は災害時に優先的に支援がありますし、災害時や戦争含む有事の際には環七に非常線が張られて外周区からの都心流入が不可能になるので、都心の方が安心です。
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973
匿名さん
どうせなら港南から本社が撤退してない企業にした方が・・
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974
匿名さん
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975
匿名さん
しかし、SUUMOだけでも脱出組の中古が３６邸ありますね
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977
匿名
2090戸で中古売りに出てる戸数を％で考えれば、
そんなに多いってわけでも無いかな。
出てるのは低層階とか中庭向きの部屋とか、
あまり条件が良くない方の、元々安めの物件が多いしね。
人が住んだ時点で購入価格から2割ダウンしても当然なんだし、
震災後だから、さらに安くなってても不思議ではないが。
そういう意味では強気価格の売値が多いかもね。
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978
匿名
あと１邸なの？
このスレが検討板からその内に無くなるのは寂しい…
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979
匿名さん
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980
匿名さん
２１００戸の最後の一戸で北東角の33階、2割引、間取り変更無料、家具付、オプションてんこ盛り
とかなんだろうなあ。でも買えない。２億円近い部屋だもの。このマンション、億ションだけで
１００部屋以上あったのに良く売り切ったね。最高は４億円だったかな。
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981
匿名さん
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983
匿名さん
完売になってもすぐにお得意の未入居中古物件で売りに出ますよ。デベはどんな手段でもやりますから。
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985
買いたいけど買えない人
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986
匿名さん
出張の後、羽田から自宅直帰のときは本当に便利だね。裏側を通る車の騒音も耳を澄ませても
聞こえない。ただ、休みの日は午前中から水上バイクの音が．．．
＞どこまで安く買い叩かれちゃうのかな。
↑この人、このマンションの初期の値段を知らないんだろうな。眺望の良い高層でも坪250万円
だったので即日完売が続いたからね。
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987
匿名さん
初期に買った人で転売できた人は儲けたって噂聞いた事ある。
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988
匿名さん
ここ数年で億ション5000部屋以上販売されたけど、東京にもうそんなに高額物件買える人残っていないんじゃないかな。
もうそろそろ億ションの建設自主規制しないと大手デベロッパーでも資金ぐりに行き詰まると思う。
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989
匿名さん
高く転売出来たとしても、そのタイミングで新たな物件を購入した場合
あまりお得感はないけどね
勿論一時所得で高値物件を購入した場合より遥かにお得ではある。
転売益で金融商品買って、益を溶かした人も多いのでは
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990
匿名さん
クルーズサービスで大威張りしてた頃が懐かしいね。
住民のレベルが高く、管理組合も素晴らしいとか、
大嘘ついていた奴、早く出てきて言い訳しろよ。
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991
匿名
結局、スミフの天下り先
だったんだね。
在庫ではなく資産とか言っていた
真の理由がわかった気がする。
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992
匿名さん
＞高く転売出来たとしても、そのタイミングで新たな物件を購入した場合
＞あまりお得感はないけどね
そうだね。相場の上がり下がりは同じ動きだから、結局どのマンション買っても
問題はタイミング。2004年頃の底値でゲットした人はここに限らずGood。
最近豊洲なんか買っちゃった人は供給過剰もあって厳しいだろうな。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
匿名さん
これからは、日本人が買えないなら、中国人が買っていくんだよ。
割とマジな話しで。
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996
匿名
2004年頃買い、2007年のミニバブルに売った人がベスト。
ここに限らず。
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997
匿名さん
2007年のミニバブル絶頂期に買い、震災後の今売ろうとしてる私は一体。。。
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998
匿名さん
アクア・ブリーズの東向で中層以上のファミリータイプなら、
中古物件の出現待ちしてる人がいっぱい居るよ。
それ以外ならご愁傷さまです。
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999
匿名さん
ブリーズ、キャピタルの北向き、レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリー、公園ビューはだめ？
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1000
匿名さん
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