WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

>>58
そういう事書くと「住民の意見は住めば都で当てにならない」と思われるだけ。実際現地確認すればわかる話だし。

内容からして住民とも思えんが。

>>51

無関係の非住民ネガがおっしゃる「東京に詳しくない田舎者が大半」より
住民の「住んでるのは東京をよく知っている人が大半」の方が頷けるけど

まあここに入り浸りの住民は特異な一派だと思うよ。

底辺比べはそれくらいにしとけ（笑）

そして誰もいなくなった…。

東京に住んで３０年、港南や埋立ての名が、話で出てきたことは一度もない。品川駅もない。

笑ってはいけない。
港南は今も昔も都民の暮しを支える縁の下の力持ち。

縁の下過ぎるにも程がある。

>>43
これってソースはなに？

シンデレラの魔法が解けて、かぼちゃの馬車が露呈。

＞シンデレラの魔法が解けて、かぼちゃの馬車が露呈

これすごく面白い！

また売り物が増えてしまう・・・

>>82
たぶんペリエジャパンってサイトの港区のとこでしょ。

てめーは、うすぎたねーシンデレラだ！！ｂｙ石立刑事

ｗｃｔに何が起こったか！？

なんだか大変そう。豊洲のタワマンを検討しようかなっ！

まだまだ、もっと増えるぞ。２００～４００戸の中古売れ残りになったらどうなるのかな・・おそロシア。

悪銭身につかず。

ポジもいないのに、これだけ書かれるなんて、なんか良さげなマンションですね。

ドブに落ちた犬をたたく

いや、ポジ住民も、的確なネガの指摘に反駁できず陥落したんじゃないの？
やっと夢から覚めて現実を直視できたんでしょう。

本当に夢からさめてればいいけど…

引き続き無視でよろしくお願いします。

海外に長期で行くことになり、仲介業に売却を依頼しましたが、2ヶ月で話がまとまったと連絡がありました。坪255万で買った部屋でしたが坪285万で売却できました。ちなみに東側の30階よりチョット下の部屋です。内見者は8組いたそうです。

東側はいいと思うよ。あとはダメだけど。

ＮＯ１１５さん
凄くうらやましいです！

売却をお願いしてるんですが、内見６組・・・まだ決まりません。
２０階以上のお部屋です。業者さんによっておっしゃることが違うので、自分で調べて
しっかりやろうと思います。

>>>111
時給2千円って少なすぎだろ
しかもそれでドヤ顔www

3LDKが坪220から売りに出るようになりましたね・・・

値上がりしてるよ。元が安かったからね。一番安い部屋、坪180万。

時給2000円=年収384万でドヤ顔っw

120さんは、すみふが今分譲してる住戸の価格を下げてるんじゃないかと言ってるんだと思うけど。
それは期待できそうだよね。
最近メールがよく来る気がするから、そろそろ売り切る気じゃないのかな。

仲介売却物件６０戸と聞きました。
総戸数が多いからなのか。

>>125
売れ売れってＤＭが毎日のように来るからとりあえず売りに出しているのではないかな？

高く売れてもよし、思う価格で売れなければそのまま住み続ければ良いだけだからね。でも、結局売れてしまうのかな？

せいぜい川の近くだな。海の横はヤダ。

10月1日時点の地価動向が国土交通省から発表されました。
芝浦は前回に続き下落。これで３期連続下落。
下落に歯止めがかからない状況です。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/11/04b117de5e6249c8ebb...

＞129　下向きばっかりですね・・景気が悪すぎる。

http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

【中古マンション　人気ランキング（首都圏）　TOP20】

1 位　ワールドシティタワーズ（東京都港区港南4丁目　総戸数2,090戸 42階建　2005-2006年築）
2 位　広尾ガーデンヒルズ（東京都渋谷区広尾4丁目　総戸数1,181戸 9階建他　1983-1986年築）
3 位　ザ・ハウス南麻布（東京都港区南麻布5丁目 　総戸数 119戸 10階建　2004年築）
4 位　南青山テラス常盤松フォレスト（東京都港区南青山7丁目　総戸数196戸 13階建　2006年築）

戸数も多けりゃ、そうなるでしょ。

芝浦アイランドはランキング外なんだ。。。

三井の物件は除外なのかな？

東京ツインパークスは三井ですよ

いきなり中古マンションの人気ランキングを出されても、あくまでここって新築マンションのスレなんですけどねぇ…。

>>134
>東京ツインパークスは三井ですよ

三井ブランド名（パークタワー等）でないので三井ではないです。
販売会社は三井不動産ほか多数。管理会社は三井系みたいですけどね。

でもランキングの基準がよくわかりませんね。
アクセスランキングとも思えない物件もあるし、恣意的なランキングかなと感じます。

>>137
>恣意的なランキング

どういう意図があるのでしょうか？

売買が成立しやすいからトップに出しているとか？

あの広尾ガーデンヒルズを超えてしまいましたからね。
新たなヴィンテージマンション成立の予感がしますね。

wctはプレミアム物件の位置づけだけど、芝浦アイランドのタワーマンションは違うんだね。
住民としては嬉しいけど、違いがわからない。
やはり、勝手(買って)格付けなのかな？

港区のプレミアム物件
http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

>>140
何か憎めない住民さん。
いい感じだ。

眺めが良いことと、共用設備がいろいろあること以外はフツーのマンション。

137さん

それいったら
芝浦アイランドも三井じゃない

2090戸のやっとこ坪２００維持のマンションじゃ。。

戸数下げて、立地と希少性がないとプレミアムも
ビンテージもないわ。

千葉さいたま神奈川あたりの駅近平均より安いし。。

>>145
>2090戸のやっとこ坪２００維持のマンションじゃ。。
>千葉さいたま神奈川あたりの駅近平均より安いし。。

安いと思って物件HPみたら、

9,980万円～22,800万円　
95.10m2～121.22m2

でした。坪300万どころではなかったですよ。

＞１３１

これって、ノムコムのカタログページの閲覧数のランキングでしょ？

ってことは、中古売却戸数が多ければ多いほど見る人が増えるわけで。

本当に良いマンションはそもそも手放す人が少ないからね。

タワマンでもめったに売り物が出ない物件もあるが、そういった物件はこのランキングには載らない。

閲覧数だけじやないよ。

>>144
>芝浦アイランドも三井じゃない

三井不動産単独かと思ったら違うんだね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/shibaura/index.html

でも大部分は三井不動産が手がけているので、一般的には三井不動産の物件として見られているのでしょう。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%9D%E6%B5%A6%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%8...
http://www.mfr.co.jp/news/2005/0223_01.html

>>149
>閲覧数だけじやないよ。

はっきり書いてあるんだが(笑)

※本ランキングは、ノムコム「中古マンションライブラリー」及び「ザ・プレミアムレジデンス」に掲載されている各マンションカタログページの閲覧回数（アクセス数）をもとに算出したものです。（集計期間： 2011年4月1日～2011年9月30日）

アクセスが多いって事は注目されているって事なんじゃ？
６０戸売り出しにしても２１００戸中って事を考えると
売り出し％は３％未満。

ブリーズタワーの３５階の角部屋見てきました。眺めの良いマンションという書き込みがありましたが、
角部屋リビングからの東京湾一望は素晴らしい眺めでしたね。１９８００万円と言う値付けも頷けます。

でもさすがにこちらに限らず品川マンション戦争の勇士たちには少々風格というか風化の痕跡が見えてきた。
建物も運用形態も住民構成も10年も経てば落ち着くだろうからその頃検討するかな。

その頃、値上がりしてなきゃいいが…