WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

＞33
そう、東向きを住民は高く売りたいんだけど、売り物が溜まってやばい状態。
http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=dG1ud2N0
これは一部だけど。

＞41
西向きと東向きは価格が全然違うね。東を買いたい人は東指定で来るから西向きの低価格とは
競合しないと予想。そういう西向きも坪単価２５０前後で分譲価格よりは高いわけだが。
東の中高層なんか坪３３０-３５０の値付け。スミフ分譲分もぼつぼつ売れていて残５戸
だから、眺めの良い部屋は高値でも需要はあるんだろな。

港南エリア － エリアインデックス・・・274

ワールドシティタワーズ (298.65 ：64 位 )

TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ (264.47 ：96 位 )

ベイクレストタワー (247.01 ：107 位 )

コスモポリス品川 (264.52 ：95 位 )

品川Vタワー (383.54 ：30 位 )

品川タワーフェイス (270.43 ：90 位 )

フェイバリッチタワー品川 (250.66 ：104 位 )

ラクシア品川ポルトチッタ (219.69 ：124 位 )

パークタワー品川ベイワード (268.68 ：92 位 )


WCTに絞っているんだけど、やっぱりVタワー除くと頭一つ高いね。悩むなあ。

>33
>直通専用バスで猛暑の夏も毎朝快適が正解♪


｢直通専用バス｣を用意してる事自体がワールドシティが徒歩圏外である事を認めているようなもの。それに気付かず｢毎朝快適が正解♪｣？間抜けと言うか頭悪いと言うか。。。直通専用バス自体が時間に縛られるし、通勤電車に乗る前から直通専用バスの席取り合戦？www

朝っぱらから時間と人間関係に縛られて不快そのものwww

>>44
東京に詳しくない田舎者の感覚だと、こんな立地でも十分便利、十分快適、十分都会・・・と思い込んでしまうから、そりゃスミフの笑いも止まらないだろう。
だいたい、マンションで豪華共有施設だの送迎バスだのって謳って売らなきゃいけない時点で、立地の悪さを自ら認めてるわけで。
遮るものがないから眺望がいい？それだけ周りになんも無いってことだよ。
だから倉庫や工場に適してるしｗ

>42 その東指定でくる客がいなくなった分けで、この東向き物件の売れ残りは問題。これはWEB上の売主の売りたい値段であり、実際の約定値は坪３００割ってるのは確実。

馬鹿だね。住んでるのは東京をよく知っている人が大半。この立地だからこそ、中古検討者にも人気なんだよ。都心の喧騒や住宅密集から適度に距離があり部屋からの眺めは東側ならダイレクトウインドウから180度東京湾一望だからね。周りはペット連れてのんびり散歩も出来る場所。そんな場所、東京にはなかなかないよ。

>46
ホントですか？東側高層は希望の間取りが出るのを待っている人が複数いるから坪280くらいじゃチョット厳しいと業者さんに聞きましたが。

確かに、東京は車道と歩道が別れて無かったり、住宅密集だったり、周りに公園らしい公園も無いような場所が大半。有栖川公園の近くなんかは良いが、こことは価格帯が違うからね。同価格帯で、ここより良い場所があったら、教えて欲しい(江東区以外で)。

>47

＞住んでるのは東京をよく知っている人が大半。
ほう〜？なんで分かるの？w

そら都心じゃないから都心の喧騒からは離れてそうだけど（いろんな意味で）。。
首都高や海岸通の喧噪はどうした？すぐ目の前だけど？w

>>53
その本人ではないが
例えば夜中の３時は、アメリカ東で昼の２時ですが、
この掲示板は色々な人が検討、書き込みをしていますよ。

豊洲、東雲もここもそうだけど、空き家が増えてきたら逃げた方がいいよ。
価格は上がるより下落する方が早いから。

港区のタワマンが坪100？なら、地方の低層マンションはタダだな 笑

確かにここいらは都心に比べると遥かに静かだね。
特に首都高と反対側のボードウオークや公園内とか、
天王洲の遊歩道はアンニュイな感じで良いと思う。
しかし、ネガは残5戸のマンションスレに労力
つぎ込んでご苦労なことですな。

＞57　タダっていうか、空き家か、また駐車場か、畑に戻るのでしょう。

次の購入層から人数が、半分以下ですからね。年々悲鳴が聞こえてくるでしょう。
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