WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

>>140
何か憎めない住民さん。
いい感じだ。

眺めが良いことと、共用設備がいろいろあること以外はフツーのマンション。

137さん

それいったら
芝浦アイランドも三井じゃない

2090戸のやっとこ坪２００維持のマンションじゃ。。

戸数下げて、立地と希少性がないとプレミアムも
ビンテージもないわ。

千葉さいたま神奈川あたりの駅近平均より安いし。。

>>145
>2090戸のやっとこ坪２００維持のマンションじゃ。。
>千葉さいたま神奈川あたりの駅近平均より安いし。。

安いと思って物件HPみたら、

9,980万円～22,800万円　
95.10m2～121.22m2

でした。坪300万どころではなかったですよ。

＞１３１

これって、ノムコムのカタログページの閲覧数のランキングでしょ？

ってことは、中古売却戸数が多ければ多いほど見る人が増えるわけで。

本当に良いマンションはそもそも手放す人が少ないからね。

タワマンでもめったに売り物が出ない物件もあるが、そういった物件はこのランキングには載らない。

閲覧数だけじやないよ。

>>144
>芝浦アイランドも三井じゃない

三井不動産単独かと思ったら違うんだね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/shibaura/index.html

でも大部分は三井不動産が手がけているので、一般的には三井不動産の物件として見られているのでしょう。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%9D%E6%B5%A6%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%8...
http://www.mfr.co.jp/news/2005/0223_01.html

>>149
>閲覧数だけじやないよ。

はっきり書いてあるんだが(笑)

※本ランキングは、ノムコム「中古マンションライブラリー」及び「ザ・プレミアムレジデンス」に掲載されている各マンションカタログページの閲覧回数（アクセス数）をもとに算出したものです。（集計期間： 2011年4月1日～2011年9月30日）

アクセスが多いって事は注目されているって事なんじゃ？
６０戸売り出しにしても２１００戸中って事を考えると
売り出し％は３％未満。

ブリーズタワーの３５階の角部屋見てきました。眺めの良いマンションという書き込みがありましたが、
角部屋リビングからの東京湾一望は素晴らしい眺めでしたね。１９８００万円と言う値付けも頷けます。

でもさすがにこちらに限らず品川マンション戦争の勇士たちには少々風格というか風化の痕跡が見えてきた。
建物も運用形態も住民構成も10年も経てば落ち着くだろうからその頃検討するかな。

その頃、値上がりしてなきゃいいが…

祝！桟橋撤去。

＞ここは2006年（平成18年）。
いつも疑問に思うんですが、その時から未契約の部屋の中の内装とか水回りとか、ちゃんとメンテしてるんですかね？
引き渡し前にリフォームするのかな？新築だけど。

まあ実際は相当値引いてバーゲンプライスだからその辺は買う方も織込み済みだろう。

人気ないマンションだからな。住んでる人もかわってるよな。

＞162
メンテしているみたいです。購入時には壁紙も全て張り替えてもらいました。床の疵とかも
綺麗に直してもらいましたよ。今日のお台場の花火綺麗でした。部屋のソファに座ったまま
目の前に上がる花火見物できるのはここだけでしょうね。

残りが５戸に減ったね。残りは２億前後の部屋だけだけど２ヶ月に一戸のペース。

WCTボロボロ・・・坪208万も出てきたｗ

http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=dG1ud2N0

原因を考えてくれ。

>>168
階数、広さ、方角、眺望等々考えれば、納得の価格かと。
WCTも分譲当時、3000万円台の部屋がそれなりにありました。
そういう部屋が、元の価格に近づきつつあるというだけ。
それでも、高層階を含めて、まだまだ分譲価格レベルまでに下落してはいません。
不景気の中、心強いことです。

東日本大震災の影響が大きいですが、芝浦の地価下落に歯止めがかかりませんね。
売り抜ける時期を見誤ってしまって焦る気持ちも分かりますが自己責任だからしょうがない。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/11/04b117de5e6249c8ebb...

>168
その部屋のあたりはモノレール直上、且つ低層で眺望なし。分譲価格は坪170万だからまだまだ高い。

住友不動産を代表するフラッグシップタワーマンション。総戸数は日本最大級。共用施設はプール、スカイラウンジ、フィットネスルームを備え、他のタワーマンションと比較しても群を抜く豪華さ。JR品川駅まで住民専用の送迎バスあり。24時間スーパーも入居しており生活利便性は高い。レインボーブリッジおよびお台場の夜景が望めるアクアタワー、ブリーズタワーの東側高層階が人気。

答え 東高層は高い。西はもともと安い。

とうとう東雲にも坪単価抜かれた・・・・

対岸の再開発の可能性を考慮すると東側の場合25F以上にするのが無難なのかな？

三角法できる人計算してみて。

この辺りを東雲、豊洲、有明と比較する奴はいないだろw 江東区は100年たっても江東区。品川駅圏なら買いたいがまだまだ高い。

港南5丁目の再開発は無いでしょ。しかし、この
マンション買うなら東側の25階以上だろうね。
あの眺望があるから人気があって値下がりしない。
眺望のない西側は全然値段が違う。西側を激安で
買うのも一つの手だが。

あの東京定温（冷蔵）倉庫の覆いは何だろうね？

ここなら５丁目運河沿い、３丁目タワマン群ならヤマトの敷地の動きが気になる所だよね。

＞ 江東区は100年たっても江東区。
どうだろうねぇ。
東京特別区になってまだ60年。
あと40年は今まで以上に行政の形体が変わる気もするし、
特に東京都の場合湾岸エリアの統合が現実的にありえると思っているんだが・・・
大阪が先かな。

残り５戸。