WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

値上がりしてるよ。元が安かったからね。一番安い部屋、坪180万。

時給2000円=年収384万でドヤ顔っw

120さんは、すみふが今分譲してる住戸の価格を下げてるんじゃないかと言ってるんだと思うけど。
それは期待できそうだよね。
最近メールがよく来る気がするから、そろそろ売り切る気じゃないのかな。

仲介売却物件６０戸と聞きました。
総戸数が多いからなのか。

>>125
売れ売れってＤＭが毎日のように来るからとりあえず売りに出しているのではないかな？

高く売れてもよし、思う価格で売れなければそのまま住み続ければ良いだけだからね。でも、結局売れてしまうのかな？

せいぜい川の近くだな。海の横はヤダ。

10月1日時点の地価動向が国土交通省から発表されました。
芝浦は前回に続き下落。これで３期連続下落。
下落に歯止めがかからない状況です。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/11/04b117de5e6249c8ebb...

＞129　下向きばっかりですね・・景気が悪すぎる。

http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

【中古マンション　人気ランキング（首都圏）　TOP20】

1 位　ワールドシティタワーズ（東京都港区港南4丁目　総戸数2,090戸 42階建　2005-2006年築）
2 位　広尾ガーデンヒルズ（東京都渋谷区広尾4丁目　総戸数1,181戸 9階建他　1983-1986年築）
3 位　ザ・ハウス南麻布（東京都港区南麻布5丁目 　総戸数 119戸 10階建　2004年築）
4 位　南青山テラス常盤松フォレスト（東京都港区南青山7丁目　総戸数196戸 13階建　2006年築）

戸数も多けりゃ、そうなるでしょ。

芝浦アイランドはランキング外なんだ。。。

三井の物件は除外なのかな？

東京ツインパークスは三井ですよ

いきなり中古マンションの人気ランキングを出されても、あくまでここって新築マンションのスレなんですけどねぇ…。

>>134
>東京ツインパークスは三井ですよ

三井ブランド名（パークタワー等）でないので三井ではないです。
販売会社は三井不動産ほか多数。管理会社は三井系みたいですけどね。

でもランキングの基準がよくわかりませんね。
アクセスランキングとも思えない物件もあるし、恣意的なランキングかなと感じます。

>>137
>恣意的なランキング

どういう意図があるのでしょうか？

売買が成立しやすいからトップに出しているとか？

あの広尾ガーデンヒルズを超えてしまいましたからね。
新たなヴィンテージマンション成立の予感がしますね。

wctはプレミアム物件の位置づけだけど、芝浦アイランドのタワーマンションは違うんだね。
住民としては嬉しいけど、違いがわからない。
やはり、勝手(買って)格付けなのかな？

港区のプレミアム物件
http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

>>140
何か憎めない住民さん。
いい感じだ。

眺めが良いことと、共用設備がいろいろあること以外はフツーのマンション。

137さん

それいったら
芝浦アイランドも三井じゃない

2090戸のやっとこ坪２００維持のマンションじゃ。。

戸数下げて、立地と希少性がないとプレミアムも
ビンテージもないわ。

千葉さいたま神奈川あたりの駅近平均より安いし。。

>>145
>2090戸のやっとこ坪２００維持のマンションじゃ。。
>千葉さいたま神奈川あたりの駅近平均より安いし。。

安いと思って物件HPみたら、

9,980万円～22,800万円　
95.10m2～121.22m2

でした。坪300万どころではなかったですよ。

＞１３１

これって、ノムコムのカタログページの閲覧数のランキングでしょ？

ってことは、中古売却戸数が多ければ多いほど見る人が増えるわけで。

本当に良いマンションはそもそも手放す人が少ないからね。

タワマンでもめったに売り物が出ない物件もあるが、そういった物件はこのランキングには載らない。

閲覧数だけじやないよ。

>>144
>芝浦アイランドも三井じゃない

三井不動産単独かと思ったら違うんだね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/shibaura/index.html

でも大部分は三井不動産が手がけているので、一般的には三井不動産の物件として見られているのでしょう。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%9D%E6%B5%A6%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%8...
http://www.mfr.co.jp/news/2005/0223_01.html

>>149
>閲覧数だけじやないよ。

はっきり書いてあるんだが(笑)

※本ランキングは、ノムコム「中古マンションライブラリー」及び「ザ・プレミアムレジデンス」に掲載されている各マンションカタログページの閲覧回数（アクセス数）をもとに算出したものです。（集計期間： 2011年4月1日～2011年9月30日）

アクセスが多いって事は注目されているって事なんじゃ？
６０戸売り出しにしても２１００戸中って事を考えると
売り出し％は３％未満。

ブリーズタワーの３５階の角部屋見てきました。眺めの良いマンションという書き込みがありましたが、
角部屋リビングからの東京湾一望は素晴らしい眺めでしたね。１９８００万円と言う値付けも頷けます。

でもさすがにこちらに限らず品川マンション戦争の勇士たちには少々風格というか風化の痕跡が見えてきた。
建物も運用形態も住民構成も10年も経てば落ち着くだろうからその頃検討するかな。

その頃、値上がりしてなきゃいいが…

祝！桟橋撤去。

＞ここは2006年（平成18年）。
いつも疑問に思うんですが、その時から未契約の部屋の中の内装とか水回りとか、ちゃんとメンテしてるんですかね？
引き渡し前にリフォームするのかな？新築だけど。

まあ実際は相当値引いてバーゲンプライスだからその辺は買う方も織込み済みだろう。

人気ないマンションだからな。住んでる人もかわってるよな。

＞162
メンテしているみたいです。購入時には壁紙も全て張り替えてもらいました。床の疵とかも
綺麗に直してもらいましたよ。今日のお台場の花火綺麗でした。部屋のソファに座ったまま
目の前に上がる花火見物できるのはここだけでしょうね。

残りが５戸に減ったね。残りは２億前後の部屋だけだけど２ヶ月に一戸のペース。

WCTボロボロ・・・坪208万も出てきたｗ

http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=dG1ud2N0

原因を考えてくれ。

>>168
階数、広さ、方角、眺望等々考えれば、納得の価格かと。
WCTも分譲当時、3000万円台の部屋がそれなりにありました。
そういう部屋が、元の価格に近づきつつあるというだけ。
それでも、高層階を含めて、まだまだ分譲価格レベルまでに下落してはいません。
不景気の中、心強いことです。