ザ・パークハウス晴海タワーズ　その5

坪350万円程度で高いとか言われてもなぁ(笑)

東雲がボランティア価格ででときたから、晴海も安く買えて中央区民になれると勘違いくんが出てきただけだと思うよ。

仕様を見るかぎりは350以下では買えないでしょうね。

>727 どうぞどうぞ、全部お買いになってください。まいど。

そうなら買う人もいないでしょうね。

350万円以下なら買う。
400万円だったら買わない。

野村東雲とくらべて、天カセで100万、全熱交換・キッチン天板で100万、夢想する「普通の」タワー仕様の内装レベルで50万は中身が高い。
中央区の名前代で100万、内廊下イメージ代でさらに100万値段が上がる。
その他土地代で50万、締めて500万は高かろう。

25坪なら＠20高ぐらい。
野村240＋20で、＠260。これならバーゲン価格だと思う。

諦めて東雲に行きなさい(笑)

>731
＠２８０なら完売できると思う。

ここの価格が高ければ、みんな豊洲にながれて潤うわ。

素人さんなのかな？

一つ条件が追加される度に500万円単位で値上がりするのが不動産だよ。

豊洲なんて江東区に住みたくないよ(笑)

晴海なんて中央区に住みたくないよ(笑)

>734
高値誘導してるのは豊洲デベか？

中央区の方がよいに決まってる

結局、坪250万と350万はどちらが正しいのですか？

両方とも「根拠」あるようですが・・

>坪２５０とか寝ぼけたこといってるのがまだいるのか。

>そんなに安いと、地所の浅草タワーや清澄白河タワーより安くなる。
>エスカレータや豪華庭園もない、こんな雑居地帯の台東区･江東区物件より安くなるなんてあるわけがない。

というのと、

>発表会で250万ときいた

答えは

フリーダイヤルハルミサイコ～

最低価格でも290なのに、平均がそれ以下になるわけないでしょ(笑)

350以下にはならないよ。

入居は2年後。周辺相場1～2割暴落の可能性も。逆に上がる可能性もありますが？2年後のこの物件の周辺相場をどう読みますか？
投資物件ではありませんが、入居前に資産価値下落はさすがに泣けます。

＞高値誘導してるのは豊洲デベか？
ここが＠250万で売りに出されると豊洲は完璧に売れなくなるから死にもの狂いになりますよね、仕方ない。

>745
1990年のバブル崩壊以後、この20年で誰一人不動産を買って儲かった人はいませんよ。

実家では、

埼玉川越市　坪３５０万 → 坪１００万
東京練馬区　　　坪５００万 → 坪１３０万

あと、10年後には、二つとも坪５０か６０万になってると思います。

就業者数が減り続けているのと、人口減、さらに平均給料減は
これから酷くなるので。

大江戸線と晴海って関係あるの？

＞どう考えても勝どき橋に辿りついた頃にはグッタリです。
（756とは別人ですが）
仮に3kmあるとしよう、
3km 1h
1km 20m
100m 2m
やっぱりジジイか？

一秒83センチ、亀は無理。

いや、だいぶ早いニューハーフの亀だろ！

銀座４丁目までの交差点でひっかかるのは
勝どき駅前くらいだけだと思う。

新宿・渋谷に用事は無い。
田舎のお子様か？

ニュータイプの亀、いいネ。

しょっちゅう歩いてるけど、

銀座四丁目から晴海交差点の交番までなら、

信号なんかも考慮にいれても40分あれば間違いなく着きます。

ちなみにアップダウンはほとんど無い。

768ほんとは亀でしょ。ニュータイプの！

>徒歩でも八重洲口や大手町から２キロしかない

車だと何キロになるの？

全体的に意味不明で何が言いたいのかわからん。

晴海は都心じゃないと？
そして低所得者の集まりだと？

誰か翻訳してくれ。