ザ・パークハウス晴海タワーズ　その5

セレブの家は塀が高く、他人を寄せ付けない。

共有、共同とか、共用とか、貧乏人脳の塊だろ。

>578さん
北斗の拳に座布団3枚！

埋立地にステータス性がある場所なんて世界中探してもありません。
埋立地というのは工場、物流倉庫、低所得者向け団地しかないのがワールドスタンダードです。

福島のガレキでまた東京湾に埋立地ができるってさ。

「閑静な山の手」は代々そこに住んでるから価値があるのであって
金があるからといって見栄はって住んだとしても、
孤立した東京砂漠になってしまうのがオチだよ。

埋立地の高層マンションの方がどんなに日々の充実が得られる事か。

583のいう＠240は、
そのマンションで最も安い50m㎡台の坪単価の部屋の事で、
家族が住むような60㎡以上の物件は最低でも@290からとなります。
一応補足しておきます。

＞587　平均250くらいでしょ。何か290でないと困る理由でも？

芝浦＞汐留＞勝どき＞晴海＞豊洲＞東雲＞辰巳
西から順番じゃ？
違ったら教えて。
でもそこに駅近なり仕様なりが入ってくると思うけど。

290はあると思いますよ。
あくまで平均ですから。
588意味わかってます？

今日は＠400万連呼のお金持ちは現れないんだね。
いくらなんでもへたうったって反省してるのかな？

特区なのにインフラも整備されないってどうなんですか？
このマンションラッシュ、
都が何も考えてないことはないでしょう。

>588
別に困らないよ、ブランズ日本橋茅場町のHPを見たら

40㎡　3600万円台～
57㎡　4100万円台～
63㎡　5500万円台～
71㎡　6300万円台～

と書いてあっただけ。坪単価にすると

40㎡　@297～
57㎡　@237～
63㎡　@288～
71㎡　@292～

このマンションを平均250万くらいとかは書けないし
@240のマンションと書く場合には注釈があってしかるべきと思っただけ。

ニュータウンは年齢層が同じくらいの人たちが集まるから、通勤時間が混雑するのは一時期だけだよ。

＞588 平均290くらいでしょ。何か250でないと困る理由でも？(有明、東雲系人材かと推察しますが)
わきまえたらどうです？

>596
茅場町でそのくらいなら、大規模開発といってもせいぜい同程度くらいかな？
ミニ地下鉄から徒歩11分、車で本土から橋二つ渡った埋立地なんだから。

戸数も多いことだし震災後だしで同程度は無理かも。

朝のラッシュ、ホームにも入れず、電車にも乗れない毎日・・・これ以上は無理だ。

山梨甲府から品川まで１５分、大きく時代も変わるね。

リニアでね

供給戸数、専有面積、立地、
どれをとってもまったく違う2物件で、競合対象にすらなり得ないけど、
平均坪単価という事であれば以外と同じレベル感かもしれないね。

つまり、平均坪単価が300を切る程度。@290くらい

確かに勝どき、月島、銀座、築地、明石町は歩くのは楽しい。
最近、勝どきを歩いていて、京橋区月島の表札を持つレンガ造りの豪邸が
駐車場になっていてショックを受ける事もあるけどね。

晴海はそれと比べて魅力は低いが、これらの街に隣接してるから
路地歩きが好きならよい住環境だと思う。

＞まともな中央区アドレスで日照の良いところ

タワーマンションが建てられるところならどこでも日照だけはいい。
日照だけは・・・といいたいけど、タワーマンションは北向とかも多いよね。

明るいって事は否定しない。

何が？

有明の仲間＝晴美

最低価格しか発表されてないし、予定価格だって言ってたよ。

意味分からん

金持ちしか住めないよ

ニュータウンっぽさを求めるなら、もっと郊外に行くか豊洲にするしかないよ。

最低価格と言ってたよ。
平均では350万円超えるかもね。

眺望あるまともな部屋は320以上だろうね。

安く買いたいなら東雲でも検討したら？って事でしょ。

買えないのに高望みしすぎ。