ザ・パークハウス晴海タワーズ　その5

のりピーが住んでるタワマンって幾らくらいだっけ？

>>559
おいおい、都心とこんな辺境の埋立地を一緒にするなよ。

都心で同じ仕様のタワマンが600万は高くないね。
投資価値あるんじゃない。
でもココの350万円程度は高いね。
全く投資価値無いんじゃない。

ここが@350万だと連呼してる奴らは売れない豊洲マンションの関係者だと思いますね。
世間の認識は晴海>豊洲ですから、晴海が豊洲より安いと絶対売れなくなるとわかってるんですよ。

豊洲マンションを買っちゃった人ですよ。

俺はいったいどうすれば・・・

ここが@250万円だと連呼してる奴らは東雲マンションの検討者で勘違いから分不相応の欲が出ている人だと思いますね。
世間の認識は年収1500万円以下→東雲ですから、それらが勘違いで押し寄せると迷惑するんですよ。

567は惨めだね。。
HPの、0120-はるみ-さいこーに電話すれば、260ってのが分かるのに。。

押し寄せるほど埋立地好きいませんから。
そんなにいたら豊洲も有明もとっくに完売してますから。

じゃ、２６０ってことかな？

みなさん、発表会行きましょうよ。
260ってのが分かりますから。

来年には坪１５０と聞きました。今の値段とか関係なく、怖くて買えません。

別にセレブの話していないよ。中の上が何処を選ぶかが大事。

セレブの家は塀が高く、他人を寄せ付けない。

共有、共同とか、共用とか、貧乏人脳の塊だろ。

>578さん
北斗の拳に座布団3枚！

埋立地にステータス性がある場所なんて世界中探してもありません。
埋立地というのは工場、物流倉庫、低所得者向け団地しかないのがワールドスタンダードです。

福島のガレキでまた東京湾に埋立地ができるってさ。

「閑静な山の手」は代々そこに住んでるから価値があるのであって
金があるからといって見栄はって住んだとしても、
孤立した東京砂漠になってしまうのがオチだよ。

埋立地の高層マンションの方がどんなに日々の充実が得られる事か。

583のいう＠240は、
そのマンションで最も安い50m㎡台の坪単価の部屋の事で、
家族が住むような60㎡以上の物件は最低でも@290からとなります。
一応補足しておきます。

＞587　平均250くらいでしょ。何か290でないと困る理由でも？

芝浦＞汐留＞勝どき＞晴海＞豊洲＞東雲＞辰巳
西から順番じゃ？
違ったら教えて。
でもそこに駅近なり仕様なりが入ってくると思うけど。

290はあると思いますよ。
あくまで平均ですから。
588意味わかってます？

今日は＠400万連呼のお金持ちは現れないんだね。
いくらなんでもへたうったって反省してるのかな？

特区なのにインフラも整備されないってどうなんですか？
このマンションラッシュ、
都が何も考えてないことはないでしょう。

>588
別に困らないよ、ブランズ日本橋茅場町のHPを見たら

40㎡　3600万円台～
57㎡　4100万円台～
63㎡　5500万円台～
71㎡　6300万円台～

と書いてあっただけ。坪単価にすると

40㎡　@297～
57㎡　@237～
63㎡　@288～
71㎡　@292～

このマンションを平均250万くらいとかは書けないし
@240のマンションと書く場合には注釈があってしかるべきと思っただけ。

ニュータウンは年齢層が同じくらいの人たちが集まるから、通勤時間が混雑するのは一時期だけだよ。

＞588 平均290くらいでしょ。何か250でないと困る理由でも？(有明、東雲系人材かと推察しますが)
わきまえたらどうです？

>596
茅場町でそのくらいなら、大規模開発といってもせいぜい同程度くらいかな？
ミニ地下鉄から徒歩11分、車で本土から橋二つ渡った埋立地なんだから。

戸数も多いことだし震災後だしで同程度は無理かも。

朝のラッシュ、ホームにも入れず、電車にも乗れない毎日・・・これ以上は無理だ。

山梨甲府から品川まで１５分、大きく時代も変わるね。

リニアでね

供給戸数、専有面積、立地、
どれをとってもまったく違う2物件で、競合対象にすらなり得ないけど、
平均坪単価という事であれば以外と同じレベル感かもしれないね。

つまり、平均坪単価が300を切る程度。@290くらい