ザ・パークハウス晴海タワーズ　その5

晴海レジデンスと晴海テラスを同一単価にしてる時点で参考にならない。

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算出方法見ました？？
平米単価は、マンション全体の平均単価ですよ。

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>>213
東雲はイオンショッピングセンターだよ

それで足りなければ最寄駅の豊洲にららぽーとがある

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晴海からだとららぽーとも近いよ

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晴海からだと豊洲は最寄駅ではない

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晴海には成城石井があるよ
このマンションから徒歩3分

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トリトンも近いよ

徒歩20分で銀座にもいける。

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400なら激安だね。

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大量に売れ残るな、350とかアホだろ
渋谷区物件ですら買えるよ

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大型店イオンに対抗して小型店成城石井の名を出さなきゃいけないとはカナシイネ

銀座まで５分！と東雲のＨＰに書かれている

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銀座と同じ中央区だしね

自転車だと15分かからないよ

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渋谷で同じ仕様のタワーさがしてみな。坪600超えるから。

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マンションは仕様より立地だよ。豊洲の二の舞だろうな晴海も

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内陸の渋谷で、
埋め立て地仕様のタワーをさがせって言うほうが無理。

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湾岸同士の底辺争いしてるのに陸地のタワーを持ち出すなよ。
魚の巣の話してるのに人間の家の話をするなって言ってるんだよ。

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晴海から豊洲 ららぽーとも近いよ。アオキってスーパーがおすすめだよ。

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そんなにアオキが好きなら豊洲に住めば

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建物だけなら晴海の圧勝だからなぁ(笑)

坪400万なら安いほうでしょ。

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豊洲は江東区だから嫌だ。中央区が良い。

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月島は川向こうだから嫌だ。築地が良い。

え、勝どき・・・問題外・・・・晴海・・・どこそれ？

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え、豊洲
知ってる知ってる！人気の街だね。東雲・・・どこそれ？

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え、豊洲
知ってる。工業地帯だよね。

え、晴海
知ってる。倉庫街だよね。

え、有明
どこ、それ？

え、東雲
何て、読むの？

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３００なら７０㎡で６４００万か
年収倍率５倍なら年収１３００万未満は退場！
これからは年収１３００万以上だけで語り合いますか
４００なら７０㎡で８５００万
年収倍率５倍なら１７００万

サラリーマンならダブルインカムで１３００万以上ある人だけここにおいで

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共働きで2人の信用枠で家を買わされるって時点で、不動産屋の奴隷と化してるな。
気づけよ。異常だぞ。

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なんで、250なんて爆安価格にするんだろうか。三菱も今後の値付け困ると思うのだが。

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>245
晴海の実態に合わせた価格だからだよ。
湾岸の地価なんか安いんだから坪250でも十分に利益がでるんだよ。
欲を出して失敗した住友豊洲の失敗例をみて値付けしてるんだよ。

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ある意味、晴海＝有明

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平均は400万だし、安いとは言えないよ。

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平均は260だよ。発表会行ってないの？

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平均は350だよ
それは一番安い部屋だよ

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↑はいはい。

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>245
タワー1を売り切ったとしても、もうひとつタワー2が控えてる。
豊洲、有明、勝どきと完成売れ残りがあるのに、三井は豊洲と東雲、住友は晴海、野村の東雲そしてここ三菱のツインタワー。
その後には勝どき、月島の再開発が続き、有明に巨大な住友が控えてる。

埋立地にコンスタントにそんな巨大需要ある？

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どっちにしろ年収１５００万ないなら発言するなって感じだね。
年収１０００前後の人は東雲で語り合いましょう。

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湾岸のタワマン、仮に転売するとき苦戦でしょ。ライバル多すぎだもん。

第2の多摩団地(タワマン巨大版)にならないの？大丈夫なの？マジで心配するわ。
売主としては、売っちゃえばこっちのもの、なんだろうから。

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買えない奴は相手にされないよ

予算5000万とアンケート書いたら千葉物件紹介される

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湾岸で、高値づかみした被害者がずいぶん多いんですね。

ここ見てると分かります。

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多摩団地との違いは、都心部へのアクセス。
多摩団地は通勤にも不便で人口減少の影響をもろにうけるが、
勝どき、晴海、豊洲、東雲あたりはその心配無用

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お前ら、発表会に行けよ。
400なんてあほ言うな…

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都心部へのアクセス
なんてセリフは、
城東物件を売る営業さんが昭和の時代から使ってるよ。

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都心部へのアクセスねえ・・・

晴海から丸の内・大手町へはタクシーで1500円？
多摩からだと、1万5千円-2万円？

電車でも、丸の内・大手町へ10-15分のところ、
多摩からだと1-2時間？（遠すぎて調べる気すらおきない）


まぁ、ちゃんと現実をみましょう

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勝どき駅まで徒歩１１分なのに、

電車でも丸の内・大手町へ10-15分とは現実無視してよく言った！
しかも大江戸線は乗り換えしなければ丸の内・大手町へは行けない。

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買えない人の悲しい叫びが聞こえる

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買えない人は400万などと叫んでる

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買えない人は多摩でも何でも無理やり例を出してくるね。。

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2000万円台からあるよ、ここ。
40m2。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

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忘れていた頃に地震が・・

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本当に250万からでるのですか?私は、南側低層希望ですが、実際いくらくらいからですか?

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まだ何も検討していないのですが、設備が多いので管理費がどのくらいになりますかね。
駐車場は自走式ですか？
また、セントラルヒーティングを希望していますがここはいかがでしょう。

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自走式希望なら東雲へどうぞ。
また、ここも東雲も冷暖はオール電化です。

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