ザ・パークハウス晴海タワーズ　その5

富裕層はこんな殺伐とした港湾地区には住まないよ。

内陸部に、富裕層が買いそうなタワマンはまだまだ出てくるからね。
タワマンには限らないけど。

今回三菱が安く出したら、これから先、晴海～豊洲の新規物件がちょっと高いと見向きもされなくなる。
湾岸全体の資産価値が下がるってことだ。
豊洲のスミフ物件くらいで出しておかないと。たとえ完売に数年かかろうと。

晴海は１月販売開始だから、そろそろ値段が出てくるが、
もし安く出たらシンボルとツインは永久に売れ残るし、豊洲の中古相場も暴落

ここ、ツインタワーだから。
完売まで数年掛かろうと、なんてノンビリしたこと言ってられないでしょ。

しかも、ここより先に分譲する野村東雲が安くしてるそうなのに。

>18さん
あ、ここは墓標ではなく牙城ですか。
失礼しました…

それにしても、随分と変わった土地に本丸を構えましたね。
いとも簡単に秤量攻めされてしまいそうな場所なので、流刑された身には最適かと勘違いしました。

新春に価格発表されるとのことなので、それまで晴海大橋の橋脚の下で生活することにします。

今後ともよろしくお願いします。

>>23
逆でしょう、自社物件（真横）も控えてるのに・・・

250～260スタートで後は市況再開発次第じゃない？
豊洲とまでは言わないけど、多少上手くいったとして、
最終的に住不がまた300越え目指せばいいんじゃない？

26さん

この牙城は水辺に面し、近場に商業施設が少なく駅から遠いため、他民族は
入りずらい構造となっています。
広く見渡せ、流刑民の動きも即座に発見できます。

大橋の下は寒いでしょうから、三の丸の東雲で生活していてください。

お会い出来る日を楽しみにしています。

>>27
住不はここと違い、
環状２号を走る路面電車の駅前になるかもしれないから、
運が良ければ住不は300目指しの可能性があるね。

28さん
あたたかい御言葉、誠にありがとうございます…
確かに他民族には攻め込み辛い立地ですね。

野村東雲に攻め込むのは、訳あって諦めましたので、今の馬小屋で大人しく寝て待つことにします。

新春の牙城の擬似体験城で、お会い出来ることを楽しみにしています。

豊洲・勝どきの差、10.4%だとさ。@265万。

http://msfn.seesaa.net/pages/user/iphone/article?article_id=232677203

ま、そんなもんだろね。

お値段は気になるところですよね。
買い物はそこそこ便利、学校も近いので暮らす分には良さそうな感じです。
他の方も書かれていますが、ちょっと駅が遠いのが難でしょうか。
バスも勝どきまでならそう道が混まずに行けますかね？

しかも、野村は早々に価格調整を仕掛けた。
高層階が不人気なようで。
あちらは@240を切るかもね。

同じ現象がここで起きても、全く不思議ではない。

32さん
勝どき周辺の渋滞、ご存知でないようですね。
勝どき橋は糞詰まりで、そこまでの道も渋滞します。
もちろん時間帯によりますが。

勝どき駅よりも月島駅に行ってくれた方がいいな。
有楽町線もあるし、大江戸線のホームは浅いし、
文化堂やフジマートがあるし、区役所出張所もあるし。

月島駅が良いなら、
三井野村月島タワーを待つべきか。

ダイナースからプレミアムフロアの案内が送られてきました。
高層階には興味がないのですが
フロアセキリュティはいいと思いました。

沖式マンション時価で、平米単価77万と出てますね。
坪260万てとこでしょうか。

https://www.sumai-surfin.com/search/re_okinewprice.php?p=1

っていうか、バスなんて無いですよね。歩きでしょ？

シャトルバス費用を地所負担なんて言ってる人がいるが、地所の株主に説明つくか？？？
丸の内の三菱系企業が挙って自社社員のために資金拠出して（それをその会社内で通せるかは疑問だが）、地所に委託するってなら少しはわかるけど。

普通に都バスに乗ればいいよ。朝晩は運行本数も多いから、ダイヤが乱れたって大したことない。

むかしRC21から八重洲口までバスを使い、駅の反対側の丸の内まで通勤してた。
テーブルからデスクまで20分。うちバス6分だった。

ここだと10分余計って感じ。
但し目的地が丸の内・八重洲以外なら勧めない。