東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス晴海タワーズ　その5」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス晴海タワーズ　その5

匿名さん [更新日時] 2011-11-13 21:36:20
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ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその５となりました。

坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2011-11-01 07:48:28

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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 725 匿名

    坪350万円程度で高いとか言われてもなぁ(笑)

  2. 727 匿名さん

    東雲がボランティア価格ででときたから、晴海も安く買えて中央区民になれると勘違いくんが出てきただけだと思うよ。

    仕様を見るかぎりは350以下では買えないでしょうね。

  3. 728 匿名さん

    >727 どうぞどうぞ、全部お買いになってください。まいど。

  4. 729 匿名さん

    そうなら買う人もいないでしょうね。



  5. 730 匿名

    350万円以下なら買う。
    400万円だったら買わない。

  6. 731 匿名さん

    野村東雲とくらべて、天カセで100万、全熱交換・キッチン天板で100万、夢想する「普通の」タワー仕様の内装レベルで50万は中身が高い。
    中央区の名前代で100万、内廊下イメージ代でさらに100万値段が上がる。
    その他土地代で50万、締めて500万は高かろう。

    25坪なら＠20高ぐらい。
    野村240＋20で、＠260。これならバーゲン価格だと思う。

  7. 732 匿名

    諦めて東雲に行きなさい(笑)

  8. 733 匿名さん

    >731
    ＠２８０なら完売できると思う。

  9. 734 匿名さん

    ここの価格が高ければ、みんな豊洲にながれて潤うわ。

  10. 735 匿名さん

    素人さんなのかな？

    一つ条件が追加される度に500万円単位で値上がりするのが不動産だよ。

  12. 736 匿名さん

    豊洲なんて江東区に住みたくないよ(笑)

  13. 737 匿名さん

    晴海なんて中央区に住みたくないよ(笑)

  14. 739 匿名さん

    >734
    高値誘導してるのは豊洲デベか？

  15. 740 匿名

    中央区の方がよいに決まってる

  16. 742 匿名さん

    結局、坪250万と350万はどちらが正しいのですか？

    両方とも「根拠」あるようですが・・

    >坪２５０とか寝ぼけたこといってるのがまだいるのか。

    >そんなに安いと、地所の浅草タワーや清澄白河タワーより安くなる。
    >エスカレータや豪華庭園もない、こんな雑居地帯の台東区･江東区物件より安くなるなんてあるわけがない。

    というのと、

    >発表会で250万ときいた

  17. 743 匿名さん

    答えは

    フリーダイヤルハルミサイコ～

  18. 744 匿名

    最低価格でも290なのに、平均がそれ以下になるわけないでしょ(笑)

    350以下にはならないよ。

  19. 745 匿名

    入居は2年後。周辺相場1～2割暴落の可能性も。逆に上がる可能性もありますが？2年後のこの物件の周辺相場をどう読みますか？
    投資物件ではありませんが、入居前に資産価値下落はさすがに泣けます。

  20. 750 匿名さん

    ＞高値誘導してるのは豊洲デベか？
    ここが＠250万で売りに出されると豊洲は完璧に売れなくなるから死にもの狂いになりますよね、仕方ない。

  21. 751 匿名さん

    >745
    1990年のバブル崩壊以後、この20年で誰一人不動産を買って儲かった人はいませんよ。

    実家では、

    埼玉川越市　坪３５０万 → 坪１００万
    東京練馬区　　　坪５００万 → 坪１３０万

    あと、10年後には、二つとも坪５０か６０万になってると思います。

    就業者数が減り続けているのと、人口減、さらに平均給料減は
    これから酷くなるので。

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