浅草タワー Part7

ここが1000万引きならすぐ近くの新築物件より安くなるはず。
692の話が本当の話ならメチャお買い得では？
あと、ここは低層の中古マンションと比較するような
物件ではない気がするけどね。

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694さん　ちなみにどのタイプの部屋が１０００万ひいてるのでしょうか？
タイプがわからないと信じられないですね・・

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公式ホームページのライターブログに
エントランス内部の写真紹介あるよ。
なかなか良い仕上がり。がらんとしてる
けどね。

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>694さん
１０００万円の値引きとのことですが、
契約者の売買成立、引渡後の売れ残り物件に関してならばいざ知らず、
現時点での値引きで事実であるとすれば、
販売主責により契約を解除する要件に当たるかと思います。
（手付金の返済ありでの契約解除が可能）

契約者にとっても重大な問題となりますので、
ぜひ事実関係の詳細を展開願います。

逆にもし事実とは異なる話であった場合は、
上記の通り販売活動に大きな影響のあるお話ですので、
これまで本掲示板で議論されている、周辺環境や訴訟関係の事実や主観判断に
基づく評価・議論とは異なり、
信用既存・業務妨害にかかわる虚偽の風説（刑法２３３条）に当たる恐れがあるため、
掲示板からの削除を申請することをお勧めします。

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自分の部屋は自分で価格と条件を評価して納得して契約したのだから、条件が違う売れ残り物件が値引きされることについてネガティブな気持ちを持つ必要はない。

割高な物件を掴まされたような気がして不安に感じる気持ちは理解できるが、そこは自分の評価と判断に自信を持ってこらえるべき。
もし値引きが我慢できないなら、責めるべきはデベじゃなくて自分の評価ミスの方だと思いますよ。

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でも、売れ残り物件で安くなっているなら、購入した物件よりもしかしたら気にいる物件があるかも・・と思うと
気になる気持ちもわからなくないですね。いずれにせよ、694さんが答えられないなら、確かにネタっぽい・・

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>694さん
匿名性の掲示板だからといって、
最もな振りしてウソ書くのはまずいんじゃないの？
本当ならどのタイプの部屋かも示せるはずだよ。

売れ残り物件の値引きは当たり前です

この期に及んでまだ売れ残っているですから

それなりの物件であったと言う事・・・

ここまで売れなかったのですから

値引きしなければ売りさばけなのが事実

それぐらいのこと分かって買ったんでしょう

じたばたしても仕方ないですよ

709さん
ジタバタではなく、皆さん値引きされてるのかの事実を知りたいだけで、じたばたしてるわけじゃないでしょう。

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694は結局答えないでしょう。ていうかこたえられない（笑）
本当なら、これだけ波紋よんでるんだからどの部屋か,答えられるでしょう。
結論、この物件の一千万値引きは事実無根。明らかですね。

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値引き販売してるのは事実？

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事実なワケないじゃんｗ。
694はこんなに大勢釣れて満足なんじゃない？

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７０９さん
＞この期に及んでまだ売れ残っているですから

竣工数年後の話なら分かるけど、ここはまだ竣工前ですよ。
都内で竣工以前に完売してる物件なんて何割なんですか？
ここに限らずデベは竣工後数戸の残りが出る可能性は折り込み済みでは？
即完売なんてフタを開けてみなければ解らないでしょうからね。よく知らないけどここは残３０戸程度？
なんでしょ？大規模にして良い方だと思うけどな。
『ここまで売れ残った＝それなりの物件』って竣工前に残戸がある物件は皆それなりって事？何がそれなりなの？
物件検討する際の参考にするから理論的に教えてよ。バブル時代じゃあるまいし、
ナシ崩し的にネガってると感情的にしか見えないよ。

また、その値引きは当たり前というソース（１千万の事？）はどこから仕入れたものですか？
一般論ならば、都内では竣工後でも殆ど値引きしてくれない物件もありますよ。
そりゃこそっとお小遣い程度に値引きしてくれる物件も多いでしょうけど。

条件の良い住戸も少なくなって、勢いが落ちているのは事実。竣工までに何としても完売させたいだろうから、多少の値引きは事実だろう。人気のない住戸が売れ残って値下げ販売されるのはどこも同じ。あんまり気にすると、ストレスでおかしくなっちゃうよ。

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694と709同じ人？
擁護してる人は本人くさい・・

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714さん
一般論ならば
値引きの場合、買い手に口外しないと念書を書かせるそうなので、
値引きの事実や金額は表には出てきにくいですよ。

あ、一般論であり
ここの物件に関しては知りません。

デベの姿勢じゃないかな。
竣工後は在庫を持たない方針なら竣工間近は値引きするだろうし、大事な在庫としてゆっくり売ってくつもりなら一切値引きしない。
前者が野村で後者が住友。三菱は間くらいだから少しは値引きしてるかもね。

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ちなみに参考までに三井はどう解釈しますか？
グランスカイや上野や赤坂などタワマン在庫がありますが。