浅草タワー Part7

↑おもしろい、でもそれは無理だろう

私のマンション検討する上での重要事項順位

１、不動産は場所を買うので、交通の便、駅から近いこと、駅直結が最もよい

２、その不動産に付加価値、商業施設とか公共施設、周辺環境など

３、不動産自体の価値　タワーであるとか設備を含めて（廊下の形状も含む）

４、間取り、広さ

５、眺望

内廊下のマンションで電気代節約のため？に玄関ドア開けてるところもある。

いやいや、そうでもない。
内廊下のタワマンなら迷路みたいで死角が多いし、
人気のない共用スペースも多い。
空調も利いているから、密かに内廊下に住めそうだったよｗ。

>>103
下駄履きの方がいいの？

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111111/k10013885501000.html

景観条例が成立して浅草タワーが既存不適格、という流れはそれなりにありそう？

内廊下を知らなければ幻滅しないｗ

>107 建築規制が強くなると、防災上問題のある地域の再開発が滞るので、行政もやたらに規制かけたりはしないと思うよ。
でも、可能性はゼロじゃないのでリスクは見込んで判断するべし。
もっとも、同様の物件が付近にできなくなって希少性は増すから、ネガティブ要素だけの話ではないと思います。

既存不適格でよいではないか？、類似物件は
立たないと言う事で希少価値が上がりますよね。
良い選択になると思いますよ。

こんな記事を見つけました。販売好調のようですね。
9月中旬で残り80戸だったらしいですが、今現在はどれぐらい残っているんでしょう。50戸ぐらいかな？


分譲マンション・アップデート: 浅草タワー－販売が停滞する夏期に100戸以上成約に至る好調ぶり、残りは80戸を切ったところか。来場キャンペーン実施など販売活動は活発
http://msfn.seesaa.net/article/234614155.html

出来てきたらびっくりするくらい巨大な壁になってる。
ツインタワーとか、もう少し巨大感なくすこと出来なかったのかな。

私はこのくらいインパクトがあるほうが好きです。残りは70ぐらいのようです。

え、2ヶ月ぐらいほぼ全く売れてないってこと？そんな馬鹿な。
フラット35Sが9月末で優遇率引き上げが終わった影響かな？
サラリーマンはほとんど銀行ローンで組むからあまり関係ないと思ってたけど。

リーマン、震災と、いろいろこの物件には不利な条件がありましたが、あと７０ですか、引き渡しまでの期間を考えると厳しそうですが、完売するといいですね。

情報提供です。
１２月５日まで、伝法院庭園が有料で公開されています。
http://www.senso-ji.jp/info/this_month_info/documents/ematen201111.pdf

情報ありがとうございます。
庭園公開は滅多にない事なので、是非拝観して来ようと思います。
浅草タワーがどの程度景観の妨げになっているか、自分の目で
確認できるいい機会だと思います。

いやいや、周辺に高層建築物が立てられないなら、
今の眺望は保証されるので希少価値は増すでしょう。

既存不適格で困るのって建て替えの時だけじゃない？、

住んでる分には周りに絶対似たようなの立たなくていいよ。よく別の区でも、条例ができたので今後これと同じ高さの物件、絶対建ちませんよ。って、ＭＲで言われることある。

既存不適格で困るのは古くなった時。売れなくなり資産価値が落ちる。
40年過ぎたらババ抜きゲームになる。