秋田　アンサーってどうですか

No.130の意見に大変共感できました。
おそらく金持ちと貧乏人でアフターフォローも変わってくるのではないかと思います。　

建てたあともノークレームでメンテナンスにたっぷりお金をつぎ込んでくれる余裕のある裕福な人と、
建てたあとにクレームたっぷりでメンテナンスはできれば無料で済ませたがる迷惑な貧乏人。

私含むここに書き込みしている人たちは後者として捉えられていることでしょう。

answerの初めての相談から、契約までは、どんな感じで進んでいくのでしょうか？かなり詳しく教えていただきたいです。
建物のみを2000万円かからずに、35坪前後でというのは、不可能ですか？
小さな家のデザインで考えています。
外講がなかなかの値段とも聞きました。

>answerの初めての相談から、契約までは、どんな感じで進んでいくのでしょうか？
>かなり詳しく教えていただきたいです。

>建物のみを2000万円かからずに、35坪前後でというのは、不可能ですか？
>小さな家のデザインで考えています。
>外講がなかなかの値段とも聞きました。

本来は行ったほうが楽なのですが、詳しくではなく簡単に、
建物+付帯工事＋諸費用などを考えて値段は設定したほうがいいと思います。

建物以外に、エコジョーズなどははいっていません。付帯工事として、カーテン　外構　地盤補強など
諸経費いがいとかかりますよ？

値段にあったものは付くていただけると思いますよ。しかも小さな家では屋根も瓦ではないし、
床材をパインに変えたり、窓サイズかえたりすればいいかと思いますけど。要相談ではないでしょうか？

相談→（1～2週間）見積もり（他会社と見積もりしているといえば意外と早く上がります）
・・・・見合ったものができれが契約でいいとおもいますが

そのあとの変更はいろいろ大変だと思いますので、見積もりあとでも契約前ならばいくらでも変えていいかと。


文章かくのへたですみません。　多少なりとも参考になればと思います。

私も実際聞いた方がはやいと思いますよ。
NO156さんのおっしゃる通り、床はパインで暖炉なしとかですかね・・

土地はすでにお持ちなのでしょうか？
お持ちなのであれば、その土地を見てからのデザインに入ると思います。
（その前にどのようにしたいかなどの聞き取りがあります）
2000万は地盤なども入れるとどうでしょう・・
なんとなくですがきつい気もします。
（諸経費が結構かかります）

外構なんかはどこまでコンクリートをやるかなど人それぞれですよね。
アンサーの外構が特別高いのではないと思いますが・・

一度内覧会などで聞かれた方が良いと思いますよ。

No.155です。ご返答ありがとうございました。お話を伺う限り、2000万円は微妙ですね...。うちの予算で建てれるかな...。土地なしなもので...。
でもanswerいいですよね...。

2000万円でアンサーの家。
35坪ですからね～。

アンサー風の家を他の地元工務店に頼むのが一番いいと思います。家の本体
がいい雰囲気に仕上がったらそれに比例するように日用品や家具やテーブル
も上質な製品になるでしょう。
バランスの悪い家ほど惨めなものです。車と同じくらい、それ以上に家具や照明
は掛かります。○○インテリアや○トリ、オンパレードではどうしようもないですから。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

アンサーさんだと、極小住宅とかはつくらないのでしょうか？
いままで一番安い価格帯だとどのくらいなものがあるのかは気になります。

坪単価はあてにならないのでしょうがないのですが、

小さい家で最低どのくらいでたてられるのかしら。

今日配布の「青いポスト」（秋田市フリーペーパー）に、
桜台モデルハウスの販売広告が掲載されていましたね。
で、アンサーのＨＰみたらそこにも価格表示された詳しい広告がありました。

土地込３９８０万円（平成２２年５月築）。
この価格は安い？高い？

一応「中古住宅」扱いになるのかなあ。
モデルハウスだから違う？

でも、けっこう前から価格を一般に公表しないで販売開始してたようですが、
結局売れなかったのか・・。
ってことは公表前はもっと高い価格提示だったのか。

3900って高過ぎ！

構造ももはや、古いよ。

そもそも、アンサーって住宅性能はイイの？

売る必要がないんだから高くていいんでない？
どう考えても新築の受注を取るためのエサでしょ…
だからあえて価格公表せずにモデルルームへの来店型にしたんじゃないのー。

公表前とおなじです。
たしかに3900は高いと思いますけど、実際はもう少し安くなってました（わたしがきいたところ）

住宅性能は、そこの会社で聞けばどこでも「　いいです　」といいます。
他会社と比べて判断するといいと思います。
（客観的に数値で判断する人もいますが、Q値など）

あそこの土地は1100万（あの当時はもっとかかっていただろう：今の値段です。）はかかっているので、
建物だけでは2800万

外構に400万かかっているらしく、建物は2400万、それも諸経費込みだから
新築ならまぁまぁねといいたいところかなぁ。

坪単価計算単純にしても2400/28＝41万　（新築50-60収まらない人はざらだと）

これアンサーにしたら安いと思いますけど。

構造は今も変わっていないと思うけど、そこを古いというなら今も構造は古い
断熱の性能は、最近になってかえたので、いままで、建ててる方と変わらないと思うのですが
（たしかに年数はたっていますが、値段に反映していかと）

間違っていますか。

一年以上経っているので中古物件ですがまぁ（新古物件ですね）


ここまで言いましたが、アンサーさんなりに私はがんばっているとおもいますが
このご時勢この値段で買う人は、そういないと思います。

追伸（アンサーさんはうりたく、新らたに展示場をつくるらしいですよ）

＞そもそも、アンサーって住宅性能はイイの？

住宅性能だけを選ぶのでしたら、大手メーカーのほうがいいとおもいますが。
はるかにいいと思うので検討中でしたら、アンサーはやめたほうがいいと思います。

＞これアンサーにしたら安いと思いますけど。
安くないけどね。家具や電化製品ついてくるのはいいけど
古いよね；；
しかし　アパートマンション住まいなら全て捨てて新たにならましか。

アンサーのq値とc値って誰か聞いた人はいますか？
内覧会に行った際に営業の男性に聞いてみましたが「実際には計測していませんが
外張り断熱ですし、寒いというクレームはありませんからイイはずです。」との返
答でした。
私は施工業社選びで数値を訪ねた際に明確な答えが無いとガッカリするタイプです。
どんなに断熱性能をアピールしても返答出来ないのでは。。。

他のメーカーですが、「うちは外張り断熱です！暖かいです！」と言いながら、外張り
断熱材の厚さが10mmの会社もありました。

アンサーはそのレベルで無いにしても知りたいですね、やっぱり。。。


お聞きしている中ではやはり、3900はお得には見えないです。

良い住宅は玄関で寝れるほど土間から暖かい。

直系尊属からの住宅取得資金贈与の非課税特例のおもな要件
で省エネ住宅を利用したいのですがといえば、Q値、C値はおしてくれます。

「省エネ等住宅」とは、省エネ等基準（省エネルギー対策等級４相当であること、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２以上であること又は免震建築物であることをいいます。）に適合する住宅用の家屋であること。

上記は楽に超える性能はあるそうです。

ただし、そういった性能だけを見るのでしたら、一条sやミサワs、セキスイsの大手や２x４、２x６などのほうが気密性は
高い気がしますけど。

また断熱に関しては、アンサーだけではないのですが、外断熱、内断熱両方やっているところが多いですよ。また厚さ10mm
では誇れるほどのものではないかと・・・

一条の性能はどうかと思いますよ。
Q値の数値がいいと思いきや、良くみたらハニカムサーモスクリーンをつけて
数値のカサマシしています。
断熱、遮熱で選ぶなら大手メーカーなど眼中にないですね。

アンサーの断熱性能は知りたいよね。
アンサーの工法、建てた人、教えて～。

デザインでアンサーを検討中ですが両親とも同居のためまとまる気配も無く、家族でケンカばかりになっています。
こんな時、どうしたら良いのでしょう？

最近は断熱性能でも対立することも多くなりました。親のすすめの「西方設計」か「もるくす建築社」に依頼
する気配。

アンサーが良いのに困ったもんです。

もるくすさんも、とっても素敵ですよ!!!金額気にしないなら、私は、第二候補はもるくすさんでした!!!ちなみに私は30代です。

もるくす建築社に依頼したらおおよそいくらくらいでしょうか？

一応ここはアンサーさんのスレなのですが

もるくすさんはアンサーよりは割高だと思ったほうがいいと思います。
50－70（坪単価）といわれていますが60～とみたほうがいいと思いますよ

西方ｓもあげていましたので、あそこもいいですよね＾
ここはアンサーｓぐらいだったと思います。

＞アンサーの断熱性能は知りたいよね。
＞アンサーの工法、建てた人、教えて～。
ってHPに書いてありますが、それ以上にですか？
在来軸組み＋パネル工法+剛床工法　ダブル断熱（エコダン＋ソフテック）　
少し見ればわかると思うのですが。
また、建てた人でもQ値とかはわかりせんよ。展示場ならQ値をきけば教えてくれます。
それぞれの家によって変わってくると思いますのであしからず。


No173
もるくすｓや西方ｓならわたしよろこんでですけど、
私事ですが、ご両親はセンスがいいとおもいました。うらやましいかぎりです。


もしわかるかたがいたら教えていただきたいのですが、
昔はアンサーさんは塗り壁ではなくパネルだったのですか？（昔の家を見るとぬりかべでないものがあるので）

また塗り壁の場合、メンテはどうですか？（木製サッシはやらなくてははげるとおもうのですが
壁はどうかなぁとおもいまして）

>176さんへ

ありがとうございます。
参考になりました！

イトウケンユウの家のデザイン、アンサーのパクリ？

178さんに同じく。外見はそっくりですよね、アンサーさんのお家だと思っていました。
中は違うかんじでしょうか。

イトウケンユウ　内覧会由利本荘であるので見学すれば、わかります。
外装　内装　人の好みですが、みためもわたしは、かなり違う気がしますが。

アンサーの家で外壁に藻が出てるところがあるけど、原因は何だろう？

もるくす、アンサー出身です。
若社長（？）が以前アンサーに勤めてたのです。
なのでアンサーっぽさがありますね。もるくすの家も。
悪くないと思います。

>182さんへ。
もるくすの若社長ってアンサーに勤めていたのですか？

ビックリです！

>>183さん
以前、内覧会に行ったときに、もるくすさん本人から聞きました。
当時はまだ「さとう美装」でしたけどね。

天然素材を使っているあたり、アンサーと思想が共通するところがあると思いました。
が、私は「アンサーになりたがってる感」に感じてしまい、契約には至りませんでした。

最近は無垢素材をつかっているハウスメーカーもたくさんありますが、
アンサーにはなり得ていないと、私は感じます。

>>176さん
たしかに、初期のアンサーはサイディングでした。
私も同じ事を思い、担当営業のかたに聞いた事があります。
現在の仕様になるまで、試行錯誤はかなりあったとのことでした。
なので、今後も仕様が変わるかもしれませんね。

塗り壁ですが、うちはまだ数年しかたっていないので、よくわかりません。
黒いスジは、かなり付きにくいと思いますが、まったく付かないというわけでもありません。

ホームページを見ましたがアンサーよりも高性能な感じですね。

アンサーは今日、明日は内覧会のようです。
行かれた方はどうだったでしょう？

ふと思ったのですが、来年の消費税UP以降にハウスメーカーの営業戦略
はどんな感じになっていくのでしょうか？
アンサーは「小さな木の家」でいくのでしょうか？

内覧会はいきましたよ。　４０代夫婦が住む家らしいです。
かなり高級感がありました。　印象はホテルを感じがありました。
フロアーもウォールナットと寝室は絨毯とぃってはチープになってしまいますが
ぃぃものでした。木だけではなく飾り台としてガラスを多用していました。

また造作の食器戸棚なガラス（鏡）は高級感を感じました。
文章が下手なのでうまく伝えることができないのが残念です。


消費税後も変わりなく行くと思われます。
予算に合わせてかと、予算が限られているのであれば、小さな家のプランを進められると思いますが。
（瓦＞ガルバリウム鋼板）（ウォールナット＞パイン）　（窓の大きさ　大＞小）　
いろいろ予算に合わせていくのではないのでしょうか？

素敵なお宅でしたね。本当に、ホテルのようでした。私たち予算の限られている家庭とは縁遠いかな？とおもう程です。でも、とても素敵でしたよ。

今回の内覧会のお宅だとどれくらいの予算になるのでしょう？

社員に聞いても契約当初の値段（細かいオプション抜き）の値段しか言わないでしょう。
大分社長好みの雰囲気ですね。
無垢材が普通のライバルが多い中の今後のアンサーに期待しています。

ローンはどこの銀行・固定何年を進めるのでしょうか？

住宅ローンをメーカー側が押しつけてくるなんてあまり無いのではないでしょうか。

返済計画は施主が自分で考えるべきでしょう。

自分の人生は自分で決めましょう。

アンサーの見学会の中でもかなりハイレベルな内容だったんですね。

見たかった。

間取り、仕様など色々な決定事項がありますがハイレベルな雰囲気(性能は除く)のある
家というのはどんな感じなのかぜひ見てみたいですね。

予算内で施主が一部DIYで施工し「こんなあったかい雰囲気になりました！」的な感じの
家なんて所詮、見る側(他人)にとってはその人の思いの詰まった部分なんてただの安物にしか
見えませんから。

良い家を作るには目を肥やさないと。

ハイグレードな良い家を見学すると幸せな気分になりますね～。

内覧会開催を施主が自ら名乗り出る人ほどロクな家が無いという噂がありますが本当にその
通りですね。


次の内覧会も素敵な家であることを祈っております。

結局はお金が掛かるのね。。

answerさんは、購入時、何かの金額を安くしてくれるとかあるんですか？

住まいの提案という雑誌にanswerは2000万円前後で建てられる方が多いと掲載されています。それは、建物本体価格で間違いないですか？

坪単価とは、家を建てるときの1坪（タタミ2枚分／およそ3.3㎡）あたりの建築費のことで、基本的には「建物の本体価格」を「延床面積」で割った数値のこと。一般的に家を建てるときの金額の目安として参考にされています。
とありますので建物本体価格のことだとおもいます。

それならば2000万円前後で建てられられるとおもいますよ。　もちろんそのほかいっぱいかかりますけどね。

秋田で増税後　建築会社がつぶれるかな？
つぶれないで　がんばれるところが　ちからがあるか　信頼があるところでしょうか？

アンサーは秋田の会社の中では高いと思うのですが、高いお金を出して今後リフォームなどにかかるお金は他社に比べるとかからない方なのでしょうか？
水回りなどはどこでも同じだと思いますが、外壁や断熱などそういったところは長持ちするのか？そしてリフォーム時にパネル交換するより塗り壁の方が安いのか？（どのくらいで外壁などのメンテナンスが必要？）
そういったところが気になります。
もしご存知の方がいましたら教えてください。

アンサーは、アフターが悪いといわれて覚悟してたのですが
実際は、我が家ではアフターいいですよ。

特にひどい直しが必要なところがあるわけではないのですが、
たとえば室内のクロスの汚れ傷のなおし、床の手入れ、ドアの閉まり具合けっこういろんなところ
見ていただきました。対応も早く満足しております。


昔と今では、ちがうかもしれません、きになるかたは実際聞いてみるのが一番だと思いますが。

入居してすぐの不具合も対応してもらえたということなんですか。
すぐに見てもらえるのが一番安心感は出ますよね。
あとは数年十数年経ったときにもこのアフターサービスのクオリティが保たれているか、というのが大切になってくるのではないかと思います。
造ってくれたところにお願いするのがやはり施主的には一番になってくると思うんで。

answer、いま裁判しているという噂を聞きました。
answerで建てた一部の家かもしれませんが、壁内結露するって本当ですか？
壁内結露を大工さんに丸投げして直させているとか。
アフターが悪いのは業界内では有名だそうです。
今後建てる計画のある方は契約前によく聞いてからよく見てからの方がいい気がします。

answerに確認しましたが、そのような事実はないようですが。

建てて数年ですが、アフターは、むしろ他社より丁寧に対応して頂いてると思います。
answerの担当の方もいつも同伴して来てくれているので大工さんや職人さんに丸投げされたこともありませんし、大工さんや職人さん達とも来て頂く度に気さくに話をしていますよ。

answerで建てている
近辺に住む者です
工事始める前の近隣への挨拶はハガキ１枚きり
道路にも平気で車を駐車し工事し、かなり迷惑してます
車１台しか通れない道にも回り道お願い致しますの看板も出さず
住民はわざわざ迂回し自分の家に車を停める始末‼
最悪です近隣への配慮もなく
建主が引っ越して来ても仲良く出来る気がしない
近所からは嫌われるでしょうね！