購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART19】

＞825
マンションが好きな人もいるよ。
海外旅行よりも国内旅行が好きだと言ったら、金がないからでしょ？
とか言うのかな？

人の嗜好を否定しないと気が済まないのは病気だと思います。

８３４

ニートのも妄想はもういいですよ。
もう少し頑張れ

僕ちゃんは　生保ではないよ

ちゃんと　正直に書いているよン

庭広い写真もＵＰしてるよん

あと　家　分離発注自分工務店で建てたから

仕入れ価格　有る程度分かるぴょン

でも　教えないぴょん

ついでに言うと　生保の事　異常に詳しいぴょん

なぜ？って　ＴＤ4を再開発したからぴょん

注文住宅の予算が青天井なのはよくわかりました。
ただどれも抽象的で信頼に欠ける印象です。

分厚いカタログから仕様を選ぶ贅沢？
カタログは開かず設計士の提示に身を任す贅沢？

せめて実際に販売した例、あるいは購入物件のだいたいの場所と広さ、土地と上物の価格を提示していただかないと。

あと、良かったと思われるHMはどこでしたか？あるいは大手より口コミですか？個人の意見、自社への誘導でけっこうです。ご教授下さい。

カタログから選ぶ？

私の場合　立川又は新宿にある　ショールームへ行って
すべて　実際の大きさ　イメージの確認
図面渡して　話を進めて　建具まわり相見積もりだ


建売を見に行って　イメージの確認等　しましたね
ハウス展示場は行かなかったね

所で　一人で　Ｑ＆Ａなのか？　ボケ　突っ込みをしているの？

そんな人　いるの？

>>839さん
>>792さん辺りから複数の書き込み有りますよ、注文住宅は仕様をカタログから選ぶと。

注文住宅なので家そのものはカタログにはないと思われ。

首都圏学歴マップ
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/pho...

ここがＨＭの営業だらけというのはやはり予想通りだったな。
三井でも地所でも実態はしょぼいよ。制限も多い。かりやざきがキレるのもわかる。

三菱でも三井でも、結局西武建設や昭和工務店が建てている。
出来ないことも制約が多い。あれで余分に払って注文とはね。
施工に自信が無いから漆喰はやめて欲しいって言われたぞ。
信頼できる工務店探しがまず先だな。
スミフを馬鹿にしてるが、スミフの方が安い分被害は少ない。

結局HMの宣伝か。で、どこがオススメなんすか？

結局HMの宣伝か。で、家建てるならどこがオススメなんすか？

自分で探せよ。ここで聞いたらＨＭ紹介されるのが関の山。

>>833
まあ、最初の定価から盛ってあるからね。
けれどもJAXONの浴槽やトーヨーキッチンの値引きは渋かったな。

どこがお勧めって書いてもやはりHMの営業が、、、
など言い出すんだろ。
あんな聞き方してまともに答えがもらえるわけない。

マンションさんはあら探ししかしないからね。

>>714
結局この人は1日も我慢できなかったようですね

カタログの件で盛り上がっていたようですが

うちは、

・家の雰囲気
→モデルハウスや施主の家の見学

・間取り
→相見で各メーカーにこちらの希望、敷地を伝え、良い案を取り込みつつ決定（もちは餅屋、他メーカーの案にも良いところがありバランスん崩さずに最終決定したメーカーにフィードバックできてよかったです）

・外見
→間取りと同じ。基本は間取り優先で、外見は次と決めていた。
最終決定したメーカーは、設計は外部丸投げ（笑）な所で、設計事務所の人と直で打ち合わせできたのがある意味良かった。外観と間取りのバランスを見て提案してくれました。
営業が勝手に二階洗面台を高いのを入れていた時も、こっちの標準品のほうが安いし、二階じゃ便利とか、こんなの高いだけで止めたほうが良いとか、これはただだから付けようとか、アドバイスを沢山してくれて住みやすくなったし当初の予算より下がりました。営業さんは渋い顔してましたが

・キッチン、水回り
→各メーカーのショールーム（トイレはハウスメーカーの打ち合わせ場の展示で確認

・扉、床材、はば木等
→ハウスメーカーの打ち合わせ場の展示、サンプル及び、展示場（床材のチークは施主宅の見学で気に入った）

・クロス、カーテン
→趣味を伝えインテリアコーディネーターのピックアップからサンプルを見て決定

・和室
→なんちゃってにせず洋室に畳。壁紙や、押し入れ等は、インテリアコーディネーターが選んだ落ち着いた感じがフィットしそのまま決定

カタログの件ですが、うちはHMではなく建築家に設計を依頼したのでカタログのようなものはもちろん無かったです。

図面については、希望を伝えてラフを書いてもらい、打ち合わせ後にメールのやりとりが多かったですね。
図面をPDFで送ってもらい、変更して欲しい所を伝えて修正案をまた送ってもらい。の繰り返しでした。

設備については、ショールームが基本ですね。
各メーカーのカタログは見ましたが、実際見ないとわからないですね。
蛇口から洗面器、取っ手から手摺まで選ぶの楽しかったー

HMについてはここを見ればわかるんじゃない？
https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/

戸建オンリーの人って
普通にやり取りできないのかね
ちょっと何処かおかしいんじゃないか

聞くだけ聞いて、答えたら営業よばわりする方が、よっぽどおかしいだろ…。

>858
なにと戦ってるの？
誰と戦ってるの？

860さんの仰るとおりかね。
好き好きや、ライフスタイルの問題だろ。
「買える／買えない」とかそんな話じゃないんだよね。
7～8千万以上のマンションが多い地域に住んでるけど、この値段なら大抵の地域なら注文が建つよ。
小さくて良ければ、同じ地域でも注文は建てられる。
結局、その程度の話。

同意。住〇や△菱ホームのお仕着せ設備集で注文を気取り勝ち誇ってる醜い顔を鏡で見るべきだな。

金をいくら捨てたかには考えが及ばないのか。金に糸目をつけないのと金を捨てるのはまったく違う。

土地で損して、上物で損して、マンションの方がグロスの額がしれてるからまだ損も小さいかもよ。

小さくて良いと思ったので戸建てを建てましたよ。
と言っても建築条件の厳しい地域なので、述べ床は80平米足らずです。
（小屋裏や床下収納を含めると110平米程度）

同じ地域で述べ床90平米のマンションを探すのが難しかったので、戸建てにしました。
（もちろんペントハウスで1億超えのマンションは存在しましたが身の丈に合わないので…）

住宅なんて好みですよね。
マンションも24時間ゴミ捨てや、宅配ボックスなど羨ましい所はたくさんあります。
実家のマンションは宅配ボックスが無くて不便でしたけど。

お仕着せ設備集ってもしかしてマンションの
オプションカタログみたいなものを思い浮かべている？

7～8千万出せる人は戸建てもマンションでも選択肢がたくさんありますよね。年齢を考え、老後はフラットで暖かい鉄筋がいいと思ってマンションにしました。
平屋の家が建てられる敷地だけで5千万くらいしてしまいますので。10年転がしで、また10年後には違うマンションに買い換えるつもりです。田舎の両親は土地に思い入れがある人なので自分ら夫婦のような感覚で住まいを買っている人間が理解できないと言ってます。

>>866

いいえ。実物知ってます。
設備メーカーですら、実質提携先に限られますね。
提携先以外だと定価に近い。
いまどき設備をほぼ定価で買う馬鹿は、安普請のトーヨーとか有り難がる奴以外いません。
施主支給なら半値でしょう。

ここのマンション派が注文住宅が何たるやというものを全く、本当に全く知らないということが分かったよ。

老後をマンション点々としながら過ごすなんて
すてきですね。
私も今の戸建から、リタイア後は風光明媚な場所にある
コンパクトなマンションにでも移りたいのですが
連れ合いは今住んでいるところを大変気に入っていて
老後に向けたリフォームプランばかりを話してきます^^;
まだ一応働き盛りの年齢なのになんとも保守的で。。

>850

714 とは別で時々カキコしていたけど、あまりにつまらないレスが続いているので
私も当分書き込みやめます。　中傷記事に対する削除依頼だけにしときます。
早く仕事について、反論したくなるようなまともなレス書いてね。

現実世界では『本当は戸建が良かったんだけど希望の立地では予算的に無理だったからマンションを買った』
という人間が私の周りには沢山居るのに、この掲示板では全く居ないという不思議。

あれ？せっかくお礼書いたのに消えてる…なんで？

>>854さん、>>856さん、丁寧に答えて頂きありがとうございました。

>>854さんはリアルな行動派、>>856さんは建築家と二人三脚派なんですね。参考になります。

一戸建てはこのくらい情熱をかけないとダメですよね。

構造から構法から断熱材からＱ値からＣ値から設備から何から何まで拘るのが注文だと思ってたが
どうやらここでは違うらしい

>863

ライフスタイルって、
マンションしか買えなかった方がスタイルも何も選択肢、無くね？

7～8千万の安マンション住んでて恥ずかしくないの？
大抵の地域の戸建なら買えるの間違いでしょ？w
その程度の予算でどこに注文たつのよw

土地代にしかならん…

本当、マンションて世間知らずのボンクラしかいないな。
だから、その程度の人生しか送れないんだよ。KJさん！

＞構造から構法から断熱材からＱ値からＣ値から設備から何から何まで拘るのが注文だと思ってたがどうやらここでは違うらしい
そうだね。でもそれはここの掲示板に限らず、単にあなたの普通と世間の普通がズレている
だけだと思いますよ。

＞872も言ってるけど、現実世界では『本当は戸建が良かったんだけど希望の立地では予算的に無理だったからマンションを買った』という人間が私の周りには沢山居るのにこの掲示板では全く居ないという不思議。
こっちの方がよっぽど不思議でならない。
もちろん、マンションが良くてマンションの人も居るとは思うが、ここの掲示板ではマンション推奨派の
全員がそれを否定する。

＞874
そういったことをしたい人ももちろんいるであろうし、
間取りや、住宅設備が自由に決めれればそれでいいという人も
いると思います。

>874さん

そういう内容は、ここに書かれていますよ
https://www.e-kodate.com/bbs/board/kk/

>869

同感
ただ、うちも建てるまでは何も知らんかった。
驚くべきは、知らんまま、的外れな指摘で喧嘩を売ってくる万損の浅はかさ。

無知の知なんて、一生縁のない方々なんだろうと。
だから、進歩しないんだろうけど。
いつまでたっても万損生活から抜け出せないんだろうねぇ

874だが、ちょくちょく覗いてるから知ってるよ。

だったら注文とか言わず、ハウスメーカーでの注文と言ったほうがいいんじゃない？
ここでマンションマンション十派一絡げに言ってるのと同じだよ。

>880

>だったら注文とか言わず、ハウスメーカーでの注文と言ったほうがいいんじゃない？

注文とHMの注文の違いは何？

で、注文は工務店系とか設計事務所系とか
わけなくてもいいの？

>>872
>>876
私の周りにはいない。
謙遜して「一戸建てを建てれらていいですね～」みたいのは言われることもあるが所詮お世辞。
てかまあ人がどういう動機でマンションに決めてようがどうでもいいんだけど。

>>883
君の周りには居ないんだろうね。ただ、居るのも事実。
でも、この板には一人も居ない不思議。