生まれも育ちも京島地区の者です。
再開発に伴い、タワー型マンションの建設ラッシュです。それに便乗するかの如く、こちらのマンションのように住宅地内にも中低層のマンションが予定されていますね。明治通り、水戸街道沿いのような幹線沿いよりも、住宅地内の方が静かですし、私は住みやすいかと思います。近年、地価向上も著しいので、購入は早め、もしくは再開発が終わる時期を目安(5年か10年、もっと先か・・・)にされてみてはいかがでしょうか。
なんでも、隣の公園(パーク)とスカイツリー(タワー)が見える(ビュー)マンションって意味らしいですね。
ビューがパークとタワーの両方にかかっているのだそうです。
私もなんでだろうと思ったので、営業さんに聞いたところそのようなことを言ってました。
モデルルーム見にいきました。こだわることはないのですが、公園側は家相が悪いので、南側(エントランス側)で検討しようかと。東南角なら角地なので、日当たりも良いかな。個人的には西日は好まないので、もう少し様子みて考えようかと思います。
小学校や大きなスーパーが近くにあるのは小学生の子がいる私たちにとってかなりポイントが
高い点です。公園も近いですしね。ここら辺は急激に発展していっているのでもっと
住みやすくなるのではないかな。ヨーカドーは20時すぎになるとお肉やお魚などが
半額になったりするので近いと夜も気軽にいかれますしね。
値段さえ気にしなければ再開発のタワーもいいんじゃないかと思いますよ。
数年前のイーストコアなんかも手が出ないくらい高かったですからね。
でも、既に建っているタワーと近くて向き合うから、日当りや眺望の条件を無視すれば
安いところもあるかも??
申込予定さんへ
家相についてですが、私の生年月日等を対象にした場合ですので、個人個人、良い悪い、または悪くても対応方法(飾り物や植栽を置くとか)により解消できたりもします。あちらのマンション自体が云々というわけではございません。誤解させるようなコメントで申し訳ございませんでした。
小規模マンションの定義は総戸数50戸未満のマンションなのでここは小規模マンションになりますね。
私も一番は修繕費がどんどん高くなっていくのではないかと心配です。
ただ管理組合が組合員の合意形成が諮りやすく、小回りの効く修繕がしやすいというメリットもあるので
管理組合がちゃんとしていれば大丈夫ではないかという意見もある様ですね。
第一期前で半分近くは売れてるようです。地元の方も多いようですね。物件界隈は古い長屋とかも多いですし。タワー型よりも住宅密集地が好きという方には向いていると思います。値段的には決して高くはないと思います。新築でこの界隈ではなかなか出ないと思いますし。1KDK+SのS(サービスルーム)は、ご夫婦+子供一人までなら問題ないのでは?間取りを見る限り、LDKがやや狭いかなと。将来的に隣りの居室もぶち抜きで開放した方が良いかなあと。
22さん
賃貸の方は管理組合には入れない様ですね。総会などには発言は出来るが投票権
などはないそうです。よく持ち回りで理事や役員が決まるマンションがあります。
その部屋の所有者がなるのが原則ですが、所有者であっても住んでいない人は
除外されることが多い様なので賃貸の方は理事など回ってくる事はないでしょうね。
そう考えると、賃貸が多い分譲マンションの場合、分譲で買って住んでいる人は
理事の周りが早いのかな。
戸数が少ない上に賃貸率が高いと組合関係が面倒かなとも思いますが、そもそも参加者もそう多くないのであまり揉め事もなさそうな気がします。
地元の人が移り住むのを検討する場合も多そうなので早めに動いたほうがいいかなとも思っています。
この辺の風情はけっこう好きなのですが、スカイツリー効果ってあるんでしょうかねえ?
戸数が多くても少なくても、揉めるときは揉めますし、うまくいくときはうまくいきますからあまり深々と考えないようにします。押上・曳舟という知名度があがったことで、営業的にも地域の特性も明確で伝えやすいのではないでしょうか?ただ、この界隈はスカイツリー効果というよりも、京成曳舟駅の再開発の影響の方が多いかと。日に日に店じまいする商店や、空き家も出てきています。着々と開発が進んでいることがうかがえます。たから通り沿いの拡幅もありますし。昔ながらの長屋の風情もなくなってしまうのはさみしいものです。
スカツリー効果はどうでしょうね…。
意外と近郊からはどこからも見えたりするので、
あまり効果はないんじゃないかと自分は思っています。
埼玉方面からも見えるようですし。
人気は交通至便や立地などによるのでは?と思っています。
鳩屋でしたっけ?鳩山由紀夫さんが通ったとかで知られているトンカツやさんが美味しいみたいです。 何位かに入るかな、と思ったり。
あと、東向島のほうで少し離れるからランク外かもしれませんが、ステーキのカタヤマ! ランキングに入って欲しいです。
キラキラ商店街は良くテレビに出ていますよね。
イトーヨーカドーが近くにあるので、買い物はとりあえず便利そうですね。
キッチンの仕様は、カウンター部分が天然石を使って高級感を出している物件もありますが、
白いほうがスッキリしていて、個人的には好きです。
前々回のアド街見ました。もっと再開発をクローズアップするのかと思いきや、
キラキラ橘商店街や昔ながらのお店の紹介が多くて意外でした。
これはこれでなんかホッとする感じがしてアリだとは思いますが。
それにしても東京ソラマチの中に出店している六厘舎につけ麺を食べに行きたいのですが、
いつもメチャメチャ混んでてまだ食べられてません(泣)
もっと時間が経って落ち着いてからじゃないとダメなのかなぁ・・・
ここからならソラマチも自転車で行けそうなんだなぁって思いましたが
しばらくは混んでいてダメですね。
でもほとぼりがさめたら行きたいな~って思います!
駅までそこそこ近いですし、
名所も近すぎず遠すぎず、いいですね。